我爱我家马家堡店的博客
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转载: 4号线通车 专家预测南北“热”中间“稳”
焦点房地产网 house.focus.cn 2008年09月01日13:29 焦点房地产网 我爱我家 
  据北京轨道交通建设公司透露,主体工程基本完成的地铁4号线将于2009年9月28日通车试运营。届时,除地铁5号线外,连接南北交通的另一条重要的轨道交通将正式投入使用。地铁4号线全长28.16公里,共设24个车站,从西北方向龙背村到南城马家楼,它不仅实现了南北大贯通,同时对北京市西北和南城两个“死角”区域的交通发展起到了历史性的突破。
  而近年来,从北京市轨道交通的建设及发展来看,新兴地铁对于沿线房产发展具有非常大的推动作用。尤其是在城市规模逐渐外扩,发展新生居住带的背景下,地铁4号线的南北两端“潜力带”必将成为众多置业者关注的对象。
  来自“我爱我家”的数据显示,自2004年地铁4号线建设以来,龙背村周边房价涨幅高达100%,而颐和园和圆明园两大著名景点周边的二手房价在15000元/平米左右。南部马家楼、角门周边的房价则在10000-12000元/平米,如“角门东里”等社区比较受客户欢迎。而随着地铁4号线明年9月28日开通的消息公布以后,南北区域的二手房客户咨询量明显增多。
  “我爱我家”表示,地铁4号线的开通必将极大地带动其沿线房产交易活跃。而其对西北部龙背村至中关村及南城北京南站以南区域的二手房市场影响将更加突出,因为中关村及白石桥、西直门等区域属于北京市传统的热点区域,地铁4号线的开通使这些区域交通更加便利的同时,对其房产的影响将起到“锦上添花”的效果,但对房价的影响不会太明显。而这种效应对于地铁4号线南北端点区域来说,则将产生较明显的推动效果。这种变化可以从地铁5号线和地铁10号线开通的经验中看得出。地铁5号线的开通带动了南北区域的房价走势,而中间区域影响不是很明显。由于地铁10号线所经区域属于传统的房产热点,因此它的开通并没有带来明显的房价变化。从这两方面的实例来推测地铁4号线对沿线房产价值的影响,应该是两端“热”而中间“平稳”。

我爱我家员工沉痛哀悼地震遇难同胞!

2008年5月19日下午14点28分,我爱我家的员工们在董事长兼CEO刘田的带领下,集合在东四管理中心举行四川大地震遇难同胞“追思会”。大家的胸前佩戴着绿丝带,面朝西南方向,集体站立默哀3分钟。在这短短的三分钟里,我爱我家的兄弟姐妹们心情沉重,很多员工留下了深情的泪水!

我爱我家董事长兼CEO刘田带领员工默哀

我爱我家员工失声痛哭

我爱我家董事长刘田带领员工振臂高呼

爱我家董事长兼CEO刘田带领大家振臂高呼:“我爱我家!我爱大家!我爱国家!中国加油!”

 

  [提要]昨日,地铁四号线动物园站地下三层西端,随着直径6米的盾构机从预留隧道孔中缓缓钻出,进入正在施工的车站空间,14标段白石桥站至动物园站区间盾构隧道正式完工。至此,地铁四号线最长的盾构隧道标段全部贯通。四号线明年6月10日开始试运行,9月28日正式通车。


工人们正在庆祝白石桥站至动物园站区间盾构隧道完工

瑞丽江畔经典房源 (2008-3-13 17:19:14)
     瑞丽江畔位于南三环马家堡西路,国际传媒大道在此向北延伸,地铁四号线停靠身边,总建筑面积33.6万平方米,共由18栋现代建筑组成。源自地下2700米的深层温泉水直接入户,68一指的业主会所南国风范水景主题园林,让国际生活标准进入寻常百姓家。  
小区名称
户型
楼层
面积(㎡)
总价(万元)
瑞丽江畔
一居
8/12
57
65
瑞丽江畔
一居
9/24
71.6
90
瑞丽江畔
二居
13/24
71.6
92
瑞丽江畔
二居
3/12
113.42
140
瑞丽江畔
三居
8/24
120.13
152
瑞丽江畔
三居
6/12
149.15
208
 
 
 
 
  瑞丽江畔得天独厚地享受成熟的城市路网体系,社区四面临路,地铁四号线停靠身边,近二十条公交线掠过。国际传媒大道在此向北延伸,直通西单商业区。在此驱车,顷刻到达南三环、南四环主干道,交通便利不言而喻。
  户型设计体现人性化理念,社区内塔板兼备,户型多样,从60-240平米,从小资一居到豪华跃层,面积配比满足共性、个性化需求。
  会所内设:温泉泳池、健身房、精品店、咖啡屋、休闲配套;
  中、小学: 草桥小学、丰台区12中分校;幼儿园: 社区幼儿园;
  商场: 万客隆超市、风情商业街、大中电器;
  银行: 工行、建行、中行、农行;医院: 北京康复中心、丰台区妇幼保健院、佑安医院、同仁京苑医院;
  建筑内部配套:
  电梯: 合资名牌电梯,板楼每个单元门一部,塔楼每栋三部;
  门窗: 高级三防门,塔楼阳台门窗部分为外窗(塑钢),配纱窗,板楼外窗为隔热断桥铝合金窗框,配纱窗,落地窗处内侧设置铁艺护栏;
  厨房:预留抽油烟机位置;
  卫生间: 地面做防水层,找平层,配防水电源插座,预留上下水接口及通风管道;
  供电: 双路供电,设IC卡表;
供气: 市政管道天然气,厨房预留热水器位置,设IC卡表;
马家堡商圈展示 (2008-1-24 20:57:35)
                                                        马家堡商圈展示
小区
交通
医疗
教育
商业
南株苑
66路 51路
54路 特8
485路 603路
707路 501路
698路 646路
等多路公交
即将建成的
地铁4 号线
博爱医院
 
同仁京苑
 
佑安医院
 
丰台妇幼保健院
丰台试验艺术幼儿园
社区幼儿园
马家堡小学
 
北京十二中
角门中学
赵登禹小(中)学
银行:
工商银行/建设银行
中国银行/农业银行
邮政储蓄/商业银行
商场:
美廉美/万客隆/白云商场/物美超市
国美/苏宁/大中电器
嘉园二里
瑞丽江畔
未来明珠
晨光小区
马家堡小区
玺萌丽苑/鹏苑
 
 
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