|
|
|
一、奥运概念区——亚奥地区
由于奥运概念的助推作用，亚奥区域的租金上涨比较明显，如位于国家体育场以东的天创世缘小区节前2700元/月-2800元/月的一居室，假期结束后（大年初七）已涨到了3000元/月，上涨幅度在7%-11%之间。且业主出租截至日期为7月的“半年租”现象比较普遍。而位于鸟巢以西的风林绿洲，北京中原三级市场研究部的分析人士指出这一区域的业主对8月单月的租金期望较高，如两居的报价在4万/月-5万/月，三居在6/月-8万/月，而位于小营北路的“主场”，这个以小户型为主打的项目其一居的报价已在3万/月。
二、黄金地段+小户型组合
CBD、泛CBD双井区域和万柳地区是消费者公认的黄金区域，因此租金也有一定的上浮，如万达广场的小户型租金从年前的10000元/月上涨到11000元/月-12000元/月。同时双井地区的后现代城项目因小户型约占整个项目的80%而备受年轻白领的青睐，新浪二手房据北京中原三级市场了解得知，其年前大
...
|
|
一年一度的新春佳节在人们的欢声笑语中还在延续，不过对于大部分的工薪族来说，农历初六之后都纷纷回到了工作岗位，并开始筹划新一年的工作与生活；今年适逢奥运年，许多消费者都想在这个重要的历史时段完成置业计划；选吉时乔迁新居是国人的一种普遍心理。从房产市场的规律来看，每年春节之后的三四月份是一年中房产交易的首个旺季，为了使购房者能更好的把握这个时机，根据当前的市场形势，我们为消费者解答今年是否买房、买什么房、在哪些区域买房、买房注意事项等问题，希望为消费者置业提供帮助。
是否该买房？自住可出手，投资需理性
北京房地产市场需求是以自住为主，从二手房市场来看，新浪二手房根据“链家地产”统计资料分了解到，2007年二手房投资比例仅在20%左右，80%的需求都是结婚购房、拆迁购房、置业升级、为父母养老孩子上学购房；从自住的角度来看，购房者们应该更关注房产本身的保值功能，虽然年前市场上“拐点”说盛行，但是在淡季里成交量下滑，房价涨幅趋缓非常正常，到目前仍然没有具有足够说服力的数据表明房地产市场出现了拐点；经过节前淡季的市场调整，在庞大的自住需求推
...
|
|
在广、深楼市出现价格下跌趋势后，北京房价是否也出现了拐点？北京市统计局新闻发言人于秀琴昨日(1月24日)表示，从统计数据看，北京并没有出现所谓的房价拐点现象。今年一季度将是观察房价走势的关键期。
在北京市十三届人大一次会议昨日(1月24日)召开的第一次新闻发布会上，于秀琴解读了2007年北京房地产行业数据。2007年北京商品房销售价格指数比上年上涨11.4%，涨幅高于上年2.6个百分点。而商品房的销售面积却继续下降，仅为2176.6万平方米，比上年下降16.5%。其中商品住宅销售面积下降了21.5%。
于秀琴表示，2007年第四季度北京房价的上涨幅度是该年最高的。目前从统计局的数据来看，房价还没有出现拐点，但是从消费数据当中确实看到比较高的观望态势，今年一季度是观察房价走势非常重要的时期。
与此同时，国家发改委昨日发布的全国36个大中城市去年12月份商品房集中成交平均价格显 ...
|
22日，在两市大盘“跌跌不休”的惨重形势下，沪深A股遭遇全面大跌，逾900只个股跌停，恐慌性抛盘压力的加剧释放，A股市场与外围股市同步收跌。沪综指跌破4900-4600点，连破四关，最终报4559.75点，放量下跌354.69点，刷新自A股市场诞生以来沪综指单日下跌点数之最。此情此景不由得让股民们开始心慌。
股市楼市齐心慌
股市与楼市之间向来存在一种“跷跷板”效应，但是在这个寒冷季节同时遇冷，开始让人有些琢磨不透。昔日得宠的股票与楼房变成了“烫手山芋”，越来越多的股民与炒楼者将手中存货大量抛出。唯恐股市崩盘，血本无归。
在这种情况下，投资与投机行为的区分似乎容易了许多。投资作为一种长期行为，需要耐得住短期寂寞，经得起小诱惑。需要在经济发展的形式下，赚取稳定收益。而投机却是通过短期倒买倒卖赚取差价。特别是一些恶意投资行为，哄抬价格，对楼市以及股市都会造成极为不利的影响。
不管是炒楼还是炒股，都应该是一种长期的投资行为。短时期内的暴跌会使参与其中的投机者大量退出，而对于长期投资客来讲，威胁或许仅仅停留在心理上，只要中国经济不出现大的波动...
|
|
现在的房地产行业,是一线大城市的市场还是二三线城市甚至更小城市的市场?与这个类似的问题,其实在其他消费品类行业,比房地产行业更早地摆在产品供应者和营销人的面前。只不过房地产行业发展起步晚，加之资金密集、智力密集、服务密集的特征，直到一线城市的市场发育到一定程度，出现满溢的现象，这个问题才如此尖锐地摆在我们面前。
如果说过去的十年是一线城市房地产开发的黄金时代，那么这种热火朝天、大干快上的感觉正在二三线城市以及更小一些的地级城市甚至县级城市上演。与之相对应的是资金回流潮，人才回流潮以及购买力回流潮，这种回流潮与十几二十年以前人们纷纷出走沿海开发发达地区成为对比和呼应。
房地产行业的发展趋势始终与整体经济运行的状态和阶段紧密相关，回流潮的出现，也与中国整体经济发展的当前状态有关。先富起来的地区积累了更高的经济势能，向中西部地区的流动势在必然。房地产也是如此。
在这种回流潮中，我们是后知后觉者。 ...
|
|
1月19日讯 今天上午9时25分，107国道衡阳市南岳区金月村路段发生一起重大交通事故，2辆客车与一辆摩托车相撞，造成至少6人死亡，30余人受伤。
据在现场勘察的交警介绍，今天上午9时25分，一辆载人摩托车从金月村村口快速驶出，与南北方向高速行驶的牌照为粤U01759的大客车和牌照为湘D90351的中巴客车相撞，当场死亡2人。
据现场目击者称，三辆车当时行驶速度均偏快，摩托车突然从路口横到马路，南北方向的客运车来不及刹车造成惨剧的发生。摩托车被撞飞过107国道水沟，后座妇女当场死亡。装载近30人的中巴客车被撞翻，造成至少20人伤亡，郑州——广州的大客车越过2米宽的水沟，车头直冲向路边农户的房屋，致使在房中编织席子的刘翠英重伤，目前已送往南岳区415医院。
南华大学附三医院外科38号病室，乘坐中巴车受伤的龙小丽声泪俱下，其一家五口从广州赶回衡阳过年，当时都在车上睡觉，感觉车身一阵猛烈撞击后，就晕死过去。醒来已在病床上，70多岁的公公婆婆经抢救无效死亡，丈夫伤势过重停止了呼吸，剩下一个6岁的儿子，双腿骨折。
来自河南 ...
|
|
与此同时建设上海国际金融中心是一项国家战略。近年来，在党中央、国务院的领导下，在国家金融管理部门的大力支持下，经过全市各方面的共同努力，上海国际金融中心建设取得了显著的进展，奠定了以市场中心为主要特征的国内金融中心地位。与此同时市场的呼唤和成为真正国际金融中心的条件也要求我们推出更多的金融产品（包括房地产金融产品）。
譬如中国人民银行行长周小川日曾经指出，银行业在金融产品多样化上的表现并不让人满意，要逐步解除一些不必要的管制和约束，发展中长期类的金融产品。再譬如房贷产品多样化，银行业加速转型零售金融业务，以后的房贷产品也将更加市场化，可能针对客户的不同收入灵活设计。
只有使得多样化的金融产品，使多元化的投资者参与,才能真正打造中国多层次的资本市场体系,扩大直接投资在全社会融资总量中的比重。
笔者在多年的相关工作中也体会到众多国际投资机构将其亚洲办公室设在香港、新加坡和东京，与这些地区提供有多种金融产 ...
|
|
目前我国房地产金融产品种类较少，从融资方面看主要有银行发放的房地产开发流动资金贷款、房地产开发项目贷款和房地产抵押贷款，还有部分国内外上市、发行债券和获得房地产信托资金的房地产公司等，但总体上这并不适于房地产融资市场的需求。长期来我国房地产开发资金过多依赖于银行贷款，大约70％的房地产开发资金来自银行贷款的支持，商业银行基本参与了房地产开发的全过程。我国直接与间接融资比例失调，譬如，至目前少于100家国内房地产企业实现上市融资，全部融资总额仅为几百亿元左右，房地产企业债券数量也极少。
从投资方面看房地产投资产品也很少，普通投资者只能通过直接购买房产，基本上没有其它房地产投资产品，而机构投资者目前基本上还不能直接参与房地产投资。譬如，至2006年底，我国城乡居民储蓄余额超过15万亿元，建立和创新我国自己的房地产投资产品，将其中的一部分吸引到房地产产业上来，将有利于房地产市场和金融市场的持续稳定发展。这几年，全国许多地方出现了很多房地产投资者和炒房者，对各个方面伤害很大；除了政府推出相关抑制 ...
|
|
