张扬--我爱我家的博客
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姓名:张扬
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    北京市房产经纪人.京房工07-01-1063.现任北京我爱我家房产经纪有限公司西北区域经纪人.24小时*365天免费咨询电话:13146957922
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中介行业有个老话,没有卖不出去的房子,只有卖不出去的经纪人,意思是说什么样的房子其实都可以卖出去,因为房子是死物,它的优缺点一目了然,但是买房的人是活的,他们每个人都有自己的需求,房子的优缺点都是相对来说的,对于客户来讲,只要满足自身需求,那就是优点,比如很多人不喜欢一层,不喜欢毛坯,有人不喜欢朝北的房子,可是对于给老人买房子的客户说,一层是他们的首选,对于要结婚的小两口来讲,装修再好的房子都不如按照自己的意愿装的新房子。对于资金并不充裕的客户来讲,朝北的房子价格一定是相同条件下朝向单价最低的房源。说这些是什么意思的,其实是想告诉大家其实“满意”都是相对的,不要一味的追求,板楼,中间层,南北朝向,精装地理位置还好。其实如果什么都好的话也可以,但是另一大因素 就不得不考虑了,价钱您能出到多少?如果您又想要买什么都好的房子还想价格便宜点,这不太现实,凭什么人家房子什么都好要便宜卖呢,谁也不傻,所以如果您想买一个性价比好的房子,价格又出不了同等条件下好房子的价格的话,一定要知道自己对于房子的需求,满足需求就ok,就是好房子,其他不需要的条件不必刻意追求,这只

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看到一篇很有趣的文章转载给大家,大家从欢笑声中慢慢体味吧!
房产经纪人应该了解的中国人的性格
中国人的记性奇好,所以,对客户的承诺一定要兑现,否则,你这辈子都恐怕没有机会成交。
中国人爱美,所以,销售人员给人的第一印象很重要。
中国人重感情,所以,销售要注重人与人的沟通。
中国人喜欢牵交情,所以,你也要和你的客户牵交情

中国人习惯看脸色,表情都写在脸上,所以,你要注意察言观色。
中国人喜欢投桃报李,所以,一定要懂得相互尊重。
中国人爱被赞美,所以,你要逢人减岁,逢物加价。

中国人爱面子,所以,你要给足你的客户面子。
中国人不容易相信别人,但是,对于已经相信的人却深信不疑,所以,销售最重要的是获得客户的信任。
中国人太聪明,所以,不能被客户的思路带着走,销售的每个环节由谁来主导决定了最后是否能成交抑或你被客户拒绝。
中国人不爱“马上”,怕做第一,知而不行,喜欢话讲一半,所以
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案情介绍:


2008年5月27日,宋某与付某签订房屋买卖合同,将自己名下的坐落在北京市某处的一楼房卖给付某,
付某核查了宋某的身份证,户口本,房产证等文件。其中房产证登记的产权人为宋某一人,
并且户口本的婚姻状况登记为未婚。5月29日,付某将全部购房款给宋某,双方到建委提出变更房屋所有权申请。
6月11日,宋某,付某在查看房屋时遇到宋某的妻子王某,王某知晓宋某卖房后与其发生争执,
次日,王某到建委查看房屋所有权登记情况,发现该房屋的所有权人仍为宋某,
王某提出不能将房屋所有权变更为付某,并说明了理由。后王某发现该房屋产权已经变更为付某所有,
固诉至法院,要求确认房屋买卖合同无效。
案情分析“本案中,该房屋有王某和宋某在婚姻存续期间购买,夫妻双方没有对房屋所有权另行约定为其中一方所有,
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中国城管是我国秘密发展的准军事化组织,平时管理城市,锻炼游击战术;战时可编入正式军.是一支可冲锋,可侦察,可游击,能吃苦,能忍耐,能奋战的优秀后备军.五角大楼秘密报告称:中国城管队伍是一支具有强大潜力,能单靠一辆破面包车或皮卡就能全天候作战的可怕准军事组织(我国庄严承诺对外不首先使用城管)
    “在我们眼里,英美特种兵如果是尘埃的话,我们就是沙尘暴”
    --------摘自《城管的优秀历史》前言
    “逃跑?我们会让你生活在无限的恐惧之中。”
    -----战斗中的一城管言论
    我们在飞机坠毁前,一直以为是遭到了地空导弹的攻击,没想到是城管用竹竿......
    ---------摘自前美苏SU30 F22 F117A等战机飞行员
    当漫天飞舞的板砖和无
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中关村二小就读攻略 (2009-3-6 17:39:21)
 海淀区教育资源的优越,分布着各大高校和中小学,使得单位土地面积上存量房的数量远远低于其他区域,尤其是以中关村周边尤为明显,这个区域属于房源为主的区域,即使在整体市场不太好的时候这边也是一套好房源有出现好几个客户‘抢’的的情况。价格也受大市场的影响很小,所以近几年的成交价格一直在稳中有涨,是投资保值或孩子教育的首选位置。

    快到每年小学报名的时段里,作为置业的一大热点房源学区房,一直是一些家长、学生、以及投资者关注的热点,其租赁和购买价格即使在房地产最淡季的时候也一直居高不下。作为北京市教育发达的海淀区,更是如此由于目前海淀中关村二小入学没有落户年限的限制,即落户便可入学,所以中关村二小周边的二手房近来受到众多学生家长的追捧。

 中关村二小的入学证件必备以下三点:1、房产证:房主须是孩子父母;2、户口本:全家人都入户在该房产上;3、入学儿童的出生证:入学儿童需年满6周岁。

购买

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这种行为艺术有点骇人 (2008-12-20 9:23:23)

     

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小老鼠的爱情故事 (2008-12-20 9:14:06)


      
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博龙家园是由北京博龙置业有限责任公司全力打造的时尚精品社区。项目地处西长安街沿线,东至七建家属宿舍,西至小屯路,南至小屯路南路,北至五建家属宿舍。周围配套设施齐全。小区毗邻地铁一号线,距一线地铁玉泉路站仅1200米。小区门口817路、373路支线、605路支线等多路公交车均直达玉泉路地铁站口,每天从这里出发,你会觉得巨大的北京城变得十分渺小;而且,便捷、顺畅的交通网络也为设区内住户的出行提供了有力的时间保障。 博龙家园总建筑面积:85476.5平方米,其中高层62586.7平方米,多层15048.3平方米,商业7841.5平方米。整个小区由三栋联体塔搂、一栋高层板楼及三栋电梯小多层组成
 
 
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★看古都北京★ (2008-11-30 18:34:44)
       
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偏远地段---------远离闹市喧嚣,尽享静谧人生
郊区乡镇---------回归自然,享受田园风光
紧邻闹市---------坐拥城市繁华
挨着臭水沟-------绝版水岸名邸,上风上水
挖个水池子-------东方威尼斯,演绎浪漫风情
地势高-----------视野开阔,俯瞰全城
地势低洼---------私属领地,冬暖夏凉
楼顶是圆的-------巴洛克风格
楼顶是尖的--------哥特式风格
户型很烂--------个性化户型设计,紧跟时尚潮流
楼间距小----------邻里亲近,和谐温馨
边上是荒草地------超大绿化,满眼绿意
边上有家银行------紧邻中央商务区
边上有个居委会----中心政务区核心地标
边上有家学校------浓厚人文学术氛围
边上有家诊所------拥抱健康,安享惬
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家长关心最多的就是关于各个重点中学实验班的各类相关信息了,下面就为您介绍一下收集到的08年北京市主要重点中学实验班的招生情况,希望能够为广大家长提供帮助。

中学名称

所在区县

学校性质

共招班

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家长询问关于海淀各个学区小学与中学对口派位的问题,比如:“翠微小学上学、户口交大东路的可能派位”,“海淀区实验小学小升初对位中学有哪些?” “七一小学对应的电脑派位中学有哪几所?”…5 o; B; I  ?) R" j! w3 h$ k"
海淀区派位表

五棵松中心

区域

小学名称

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    此外:2
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1中关村二小

今天,即使中关村二小在很大范围内有了足够的知名度和美誉度,而我认为它的社会评价应该更高。它完全可以与海淀最顶尖的小学名校齐名。该校的小班额让许多名校无法相比:一年级38人,五年级以下严格限制在40人以内。二小一直关注“教育生态”,3个校区的总人数2100人,仅为个别名校总人数的一半。二小的市级骨干教师、区级骨干教师和学科带头人在教师中所占的比例在海淀各校中名列前茅。在海淀区去年组织的小学五年级语文数学英语文化课考试监测中,二小的总分平均成绩占有相当优势的地位。二小的艺术教育水平颇高
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珠江帝景是合生旗下品质最高的项目,是公司在北京主打的旗舰楼盘。从2003年开盘至今,已经成为朝阳区乃至整个北京市的地标性建筑,社会各界对该项目的认可度都很高。
    珠江帝景致力于打造“120万平米欧洲城”,欧式古典的建筑风格,恢弘大气,历久弥新;欧式皇家园林,精致唯美;围合式布局,将社区与周边繁华隔离开来,社区环境优雅宁静,虽地处三四环之间,却完全没有城市中心的喧嚣和嘈杂,被外界评为“北京城市中心最适宜居住的社区”

一、基本指标

1、  项目位置:位于西大望路与广渠路东南交汇处,距东长安街大望路地铁站南1500米

2、  投资商 

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学院南路
学院派

学院派,座落于土地日渐稀缺的城市中心——海淀区北三环蓟门桥南800米,西土城路与学院南路交叉路口,与明光桥西北角之汇点,占据三环内核心地缘,坐享城市繁华地脉与学院区最和谐之汇点
学院派,拥有多元、畅通、便捷的交通网络,1公里直达北三环蓟门桥,2公里直达二环西直门交通枢纽,更有13号线轻轨私享和发达的公共交通——21路、331路、387路、603路支、612路、702路、719路、754路等多条线路,便捷连通政务区、学院区与城市核心,实现与城市、与学院之间的迅速切换
占地面积:30374.59平米
总建筑面积:120302.95平米
地上建筑面积:87215.91平米
地下建筑面积:24913.74平米
住宅建筑面积:45341.3
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恋爱与爱情是不同的?

恋爱要两个人,你来我往互相呼应,

而爱情~~~~~~~~~~~~一个人就够了!
自己是一个向往风的人。

可现在,我情愿把自己困在原地,

心再也无力飞翔~~~~~~~~~~~~~~~

你从不曾束缚我,

是我的爱情困住了我

这就是~~~~~~~~~~我~~~~~~~~~~~~一个人的爱情

人的生命中能有几次真爱,尤其是对于爱情?
爱上你没有理由,

就象春暖花开那样自然,柔风细雨那般平和。
多少个日出日落的依恋,

牵出我白天黑夜的缠绵,

爱的种子开始萌芽,

便会阳光下疯长,在暮色里蔓延。
因为爱你,

眼神里便都是你轻盈曼妙的身影,在我生命的枝头翩翩起舞。
因为爱你,

脑海总装满你如花灿烂的笑容,在我沉醉的心田芬芳。
因为爱你,

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