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随着北京城市建设的加快，城市面貌不断更新，目前各个地区的土地价格成为社会各界普遍关注的热点。北京市国土资源和房屋管理局会同有关部门历时两年，对北京市土地使用权基准地价进行了更新，经市政府批准，已于12月10日起施行。
背景
经济发展设施变化基准地价必然更新
北京市基准地价采用楼面价格的表示形式，又称楼面熟地价，是指各土地级别内，完成通平的土地在平均容积率的条件下，每建筑面积分摊的完整土地使用权的平均价格。
北京市现行的土地级别和基准地价是1993年公布的，广泛应用于北京市有偿用地管理实践，对推动本市的土地使用，规范和培育市场，加快城市基础设施建设起到了很大的促进作用。2000年土地出让回收的财政收入达到100多亿元。
按照中华人民共和国《城镇土地定级规程》和《城镇土地估价规程》的要求，基准地价成果使用3年必须更新一次。而1993年制订基准地价时，北京市房地产业刚起步，可参照的案例不多，方法不太先进，时间也比较紧，特别是随着房地产市场的周期性变化，原公布的基准地价水平 ...
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一、着手准备
买房前，首先要根据自己的资金实力、还款能力等，估算出自己的实际购买力，并根据工作和生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
二、挑选房源
这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、亲戚朋友左邻右舍、正规的中介机构或相关房地产网站上查询有关资料，初选房源。
三、实地看房
这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在专业经纪人的带领下，要对准备购买的房屋进行实地考察，要查看有关房屋的资料，如产权证、房主的身份证等，经过比较后，定下该房。
四、谈判签约
确定目标后，就进入了买房人和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判并签订买卖合同这一环节，是购房过程中最重要的环节。买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款...
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房改房又叫已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。
商品房是指由房地产开发公司综合开发，建成后出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。凡是自建或者委托建设者参加通建，又是自己使用的住宅，是100％产权。（商业用房和其他建筑物，不属于商品房范围。）属于全部产权。
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上周，燕郊的兴达地产500套特惠房一推出，就引来老业主的强烈不满。为此，该公司紧急终止了本次回馈活动，并在6月14日活动终止后便恢复了原销售价格。
业主投诉
兴达地产变相降价
6月13日，燕郊的兴达地产为庆祝成立20周年，推出了回馈老客户活动。随后，记者接到“夏威夷全系产品7.5折优惠，现场客户聚集抗议”的报料。6月16日，记者来到夏威夷销售现场，发现整个现场一片嘈杂，有大批客户聚集在销售大厅，有的还身穿印有“兴达欺诈，客户维 ...
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北京小学附近,交通购物都十分便利.78平米,南北通透,112万,无税.
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