无屋居士的博客
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姓名:李东生
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我家公坊 (2009-4-2 12:50:27)
 

【我家公坊】,

十大产品核心价值体系提炼。

 

 

【核心价值一】大区域背景,加速成熟中的京畿明珠,香河

1.         处于大经济集合体的核心发展带——环渤海经济圈的辐射范围之内,京津一体化的进程令香河发展迅速;

2.         两大直辖市合围之下的飞地,潜力无穷;

3.         当地政府的政策倾斜与扶植,令香河拥有了具宏观高度的发展前景;

4.         众多大型企业集团和房地产商

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二环,新房,西提红山,
二环,新房,西提红山,
受全国大市影响,也是看到了深圳、广州等房产泡沫虚高的城市部分楼盘楼价调整的事实,目前整个市场处于观望期,但这个期限是有限度的,购房者可以望一个月,两个月,三个月,最长也可以观望到半年,但这半年来,全国大部分城市的房价降了吗?威海的房价降了吗?不但没降,反而继续上涨,这说明什么?存在的就是合理的,这说明在威海的楼市供需是平衡的,这说明威海的楼市是稳定发展的。
珠江壹千栋项目简介 (2008-11-2 15:51:09)
以风景为主、建筑其次的休闲娱乐度假住宅,主要体现在:园区道路为弧型设计,高低起伏,所有道路在景区附近,置身其中,步移景移,在主门口设置景观区,进入园区就进入公园,车行路和人行路的景观设计都不同。 为业主提供社交场所。整个园区有开放绿地和休闲会所和小型的商业中心,向业主提供休闲健身、邻里交流的场地,包括儿童活动中心,便利店,公共活动厅,医务室,图书馆,物业服务点等。 私密性:园区内基本无公共道路,仅有的35米景观大道也没有出入口设计,每户门前的道路只有该组团的业主进出。 私家花园:前面为开放式花园,可以与公共绿地融为一体,后面是密闭式的私家花园
珠江帝景是合生旗下品质最高的项目,是公司在北京主打的旗舰楼盘。从2003年开盘至今,已经成为朝阳区乃至整个北京市的地标性建筑,社会各界对该项目的认可度都很高。 珠江帝景致力于打造“120万平米欧洲城”,欧式古典的建筑风格,恢弘大气,历久弥新;欧式皇家园林,精致唯美;围合式布局,将社区与周边繁华隔离开来,社区环境优雅宁静,虽地处三四环之间,却完全没有城市中心的喧嚣和嘈杂,被外界评为“北京城市中心最适宜居住的社区”。
A均价约25000.- B均价约21000.-C待定(派筹期,预计21000.-)
金地名京----CBD核心区 (2008-11-2 15:21:24)
CBD核心区,长安街与东四环交汇处,四惠地铁北侧,到国贸仅需5分钟
免费班车天天发,免中介费,一改传统,全程服务 孔雀城在售产品价格 序号 产品类型 面积 均价(元) 总价区间 1 类独栋 340㎡-380㎡ 12000 340万-450万 2 大院墅 350㎡ 9000 270万-310万 3 联排 170㎡-220㎡ 7000 120万-180万 4 花园洋房 89㎡-170㎡ 3800 32万-106万 5 电梯洋房 92㎡-160㎡ 3800 36万-64万 6 园墅 160㎡-320㎡ 4200 60万-120万

     “猪猪,快下来,打湿了要感冒的……”陈明才一遍遍轻声唤着红砖堆上的“花猪”。“花猪”是四川彭州灾区的流浪狗,自主人离开人世后,它成了彭州致和镇老百姓心目当中最感人的狗狗。6月23日,重庆点击查看重庆及更多城市天气预报市小动物保护协会会长陈明才将它带回重庆。

主人离世 “花猪”守门外

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食为天顶住房价 (2008-6-14 13:17:58)

看了神医喜来乐,就觉得里面的饭店名字取的好<食为天>.“民以食为天”出自《汉书.郦食其传》,云:“王者以民为天,而民以食为天。”中国很早即进入农耕时代,在漫长的农业社会,由於生产力水平低下,社会人口相对较少,历史上天灾人祸频繁,使老百姓不得不对温饱问题给予更多的关注。在古代,国家、江山被说成“社稷”,而这个“稷”在古代有的书上说是黍类,有的书上说是谷类,总之是一种粮食。古代一直以稷为百谷之王,所以帝王都奉祀“稷”为谷神,进而以此指代国家。

     我当时就在想,要是我开家饭店就取这个名字,人之基础之根本.
    
     6月7日,中国人民银行上调存款准备金率1个百分点,这是自2003年法定存款准备金率第20次上调,也是近五年来采取紧缩性货币政策中准备金率政策的新高点。受此消息影响,股市再次飘零直坠,再次破底下探已是必然之势。

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近日,由广大网友推荐的汶川地震十大关键词出炉了。他们分别是:五•一二、汶川,总理,救援,徒步,抢,不抛弃、不放弃,感动,捐献,次生灾害,生命奇迹。读着这些关键词,我感触良多,于是,写下如下文字。

什么是国觞?在先圣大禹曾经三不入家门的地方,在李杜诗魂曾经飘香的地方,在李冰父子曾经作栅的地方,5月12日,一声撕心裂肺的巨响,一场摧肝断肠的灾难,降临在泱泱巴蜀,遽然间被无情的老天爷扯开了一个剧烈疼痛的伤口,我数万同胞、兄弟、姐妹流血、呻吟、死亡……

什么是尊严?汶川地震无情地夺去了六万多普通人鲜活的生命。当设立全国哀悼日,降下半旗为普通国民志哀,生命的尊严上升到了历史的顶点,生命的尊严得到了充分的尊重,它是我们国家文明进步一座新的里程碑!

什么是奉
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并不是光凭风水一项因素,就会全然改变人们的运势或居住环境,风水的改变不是一瞬间即可看出成效,但是在居家摆设或格局选择上,不能加分甚至于会减分,所以,居家风水的禁忌不可不知。

  禁忌1

  若是阳台正对大门或厨房,可将窗帘长时间拉上以作为阻绝。

  出入大门的位置不要正对阳台,这形成了所谓的“穿心”,家中会不易聚财,有破财之事。

  解决方法:放置玄关柜阻隔大门和阳台,在大门入口处放置鱼缸(命中忌水者不可放鱼缸,可以屏风取代)。可设置阳台窗,将阳台阻隔或种植盆栽及爬藤植物,窗帘长时间拉上也是可行的方法。

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教你如何检测自家风水 (2008-5-23 18:56:09)
从古至今,世界各地的人们都在研究人在乾坤中的位置以及它们所形成的关系。通过探究季节转换、星象变化,并且在所观测到的自然规律的指导下,人们开始认识到居住在不同住宅中的人,其一生中的财富、运气也会大相径庭。
  古老东方早在几千年以前就开始运用风水了。随着时间的迁移,风水被越来越多的人认识到,并用图或表格等不同形式表达出他们对自然界的理解与认识,还用各自的体系来研究"气"的流动。八封图就是一种描绘"气"的流动的图,其中包含了人们对新陈代谢重要意义的理解。该图能自然而然地帮助你改善你和你的住宅的联系。
    你的房间是另一个你,它可以说是你命运的一个镜像,反映了在不同层次里你的命运走向。房间杂乱表明了你思想的混乱;如果房间中贴了许多单人照,则表明房间主人目前对和身边人的关系感到不满意。你可以把风水的原理运用到你的家里,以帮助你达到所希望的生活模式,因为通过风水可以使你重新审视自己,提醒自己到底想要什么。如果你想改变你的命运,那你首先应该想想你究竟想要一个什么样的未来。你想吸引谁;你希望自己努力达到一个什么层次、状况。当
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最近开发商说, 我死前银行一定先死, 房价死前购房者更早死, 其实开放商不想死, 也不想拖着房价陪葬, 只是在政府严格实施”从紧货币政策”下, 借钱不好借了, 股市筹资也有困难, 喊一喊说不定政府会放松一点, 银行会放水一下, 房市会再热一点, 让开发商暴利继续长长久久, 所以大家听听就算了, 开发商的每一句话都不是说给升斗小民听的。

     大家心理都清楚, 开发商没拿天价地王前, 每一个项目都是暴利, 但地王频频出现时, 政府的警戒心就出来了, 三年一大控, 每年一小控, 主要就是让房价不要涨的太快, 涨的太快没多久就会大跌, 造成社会动荡不安人心惶惶, 这不是政府所愿意的, 主要是房价几乎关系者所有人民及银行的资产水平, 政府会希望房价是在小波动中缓步上升, 房价只要跟薪资上升率不要脱离太远就好了.记者百度一下(baidu.com)“房贷”,找到相关网页约8,600,000篇

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昨天朋友问我房价会在涨吗?我的回答是那是一定的.

他又说那能涨多少,我随口说了个两万,可是说完我就在想,这个价位真的离我们还远吗?真的是遥不可急吗?06年我开始步入这个行业,对北京房价之高感叹之深啊.因为刚过来老家的房价就1000多,京城就是不一样啊,天天都在忙着现在的工作,带客户看房,在我所做的中关村地区房价5000时,房主叫价6000还在想房主是不是疯了,可是一个月后,6000已经是抢手的价钱了,房价就在这样的行情下,持续到07年9月,那时的中关村已经是均价14000以上了,能上中关村一三小的更是达到了22000元,到现在也在持续在涨.

在看看现在北京的房价观点,拐点说,泡沫说层出不穷.可是持这样观点的也是和他们的利益息息相关的,大有可能就是现在要买房子的客户,所以心里希望拐点,降价.就想现在的股市,谁不希望升啊,可是真的在升吗,有几个还对股市报着毕升的信心呢?就是涨也没人敢说在短时间内就能涨回来的.我想一年后都不见能涨回原来点位.房市意是如此.大家都希望拐点的到来,可就是事与愿违啊,房价还在持续在涨就是比以前的脚步慢了,在就是手里有房的业主也

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老年人购房的注意事项 (2008-4-20 21:35:05)

时下,现在的购房市场“主力军”是中青年人,但也不乏一些老年人。因为拆迁,或把原本地段好的房子留给儿女,或是想和儿女分开找个清静的环境养老等等的原因,老年人也对二手房有一定的购房需求。跟年轻人的购房最好选好地段,热闹繁华,交通便利等的需求相比,老年人在选购房子时应该注意什么呢?下面列举出一些常见的注意事项,希望对老年人购房有所帮助。

一,距离医院要近

    人到老年,身体各方面的机能都在减弱,患病的几率在增加,所以在买房的附近应考虑有没有医院,诊所。这样一旦有需求打个电话就能让医生上门服务,在附近有个大点的医院,以便突发意外时可以及时就医。

二,离子女近些

    老年人应该尽量选择和儿女一个小区,或是附近小区,万一出什么事情,子女能及时赶到,也方便儿女常回家看看,

三,要离菜市场超市近些

   老人随着年龄的增加,体力在不断下降,所住的地方购房方便对老人来说也非常重要,最好是步行就很容易到达。

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看了感觉很好,转过来大家看看,

 

昨天,一位还没有购房的朋友给我讲述了这样一件事情。他因为拿不定主意是否要在现在购房,所以打算继续租房观望一段时间。他去地铁5号线蒲黄榆站附近看了一套要出租的房子,两居室,70平米,房子一般,不是很干净,且遮挡严重,要2600/月。当时,他觉得不是非常好打算回去商量一下,看看能不能再降低些租金。约两个小时后,他给业主打电话商榷。可是业主却说:真对不起,您走后,有一个人过来看房,就定了,已经交了半年的房费。他当时就无言了,在他看来这样的房子根本不值2600/月,在三个月钱也就是200

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二手房之客户分析 (2008-4-13 21:56:04)

谈起买房,那个国家可能也没有中国人这么强烈,因为在我们的传统理念中,家 是源之本,有了家才觉得安稳!有了家才是完整的一部分。要不怎么以前和现在女孩在选老公时都要考察下是否他有房呢?

在买房的大军中,二手房势必将是以后市场的主力军,(特别是北京的二手房)

在买房的客户中,主要有以下几种需求:

1,改善居住环境,自己住的现在小了,由于经济条件的变好,住大房子是自然选择,这样的客户需求比较苛刻,多是有目的的选择,对硬件软件都比较在意,自己的目的也很明确。

2,结婚用房,马上要结婚了,有了自己的家了,买房在自己经济条件允许的情况下根据自己的情况选择一套比较满意的房子。对房子的需求特别注重位置和交通,因为考虑的上班和以后有孩子的上学问题。

3,为孩子找个好的学区,在好的学校周边的画片内买套

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二手房之业主分析 (2008-4-6 22:50:07)
1.业主缺钱或急等钱用:这样的业主一般出售的房子从性价比上来讲是最高的。但是对于价钱却相当的敏感,因为着急一般售价低于市场价格,所以很难谈价。遇到这种情况出手一定要够快,够灵活,这时的业主绝不会只在一家公司做过登记,所以我们不快的化就必然被别家公司成交。
2.业主买房用来投资现在出售套现或因为其他原因手上有多套房产在适合的价位打
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