从前，有一座圆音寺，每天都有许多人上香拜佛，香火很旺。在圆音寺庙前的横梁上有个蜘蛛结了张网，由于每天都受到香火和虔诚的祭拜的熏托，蜘蛛便有了佛性。经过了一千多年的修炼，蜘蛛佛性增加了不少。
忽然有一天，佛主光临了圆音寺，看见这里香火甚旺，十分高兴。离开寺庙的时候，不轻易间地抬头，看见了横梁上的蜘蛛。佛主停下来，问这只蜘蛛：“你我相见总算是有缘，我来问你个问题，看你修炼了这一千多年来，有什么真知灼见。怎么样？”蜘蛛遇见佛主很是高兴，连忙答应了。佛主问到：“世间什么才是最珍贵的？”蜘蛛想了想，回答到：“世间最珍贵的是‘得不到’和‘已失去’。”佛主点了点头，离开了。
就这样又过了一千年的 | ...
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暖一张图，黄金处处在
办公室的气场一般来说会比自己家里的气场来得“硬”一些，所以呢！可以摆张柔和的图，在工作量大时，亦能从容以对，谈薪水时必然义正辞婉。
东西放左边，高薪好入眠
你可能不知道，右手的方向可是依个人的龙位所在，要是把庞杂的东西都档在右边，当然不容易拿到钱！
风扇 ...
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如果你不爱一个人，请放手，好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你，请放开自己，好让自己有机会爱别人, 有的东西你再喜欢也不会属於你的，有的东西你再留恋也注定要放弃的；人生中有许多种爱，别让你们的爱像我一样成为一种伤害。
有些缘分是注定要失去的，有些缘分是永远都没结果的，爱一个人不一定要拥有，拥有一个人就一定要好好的去爱。男人哭了是因为他真的爱了； 女人哭了是因为她真的放弃了。
如果真诚是一种伤害,我选择离开； 如果失去是一种痛苦，你怕不怕付出？如果迷乱是痛，你会不会结束？如果追求是苦，你会不会执迷不悟？如果分离是苦，你要向谁倾诉？好多事情都是后来才明白，好多努力的事情当时一点也不觉得苦，然而最后...
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如果你的坚持仍不成功,恐怕就是你努力的方向出了问题,或是你的才能与成功难以匹配,这是放弃比坚持更难得,也是最明智的选择.应当及时调整自己的心态,寻找新的方向.
有时侯放弃是一种睿智,它比坚持更重要.心态从容,进退有据,放弃其实也是一种选择,没有明智的选择就不会有辉煌的选择,常言道"不要一条道走到黑""不要在一棵树上掉死",话虽粗俗,但道理却千真万确.
天地间放弃与收获是矛盾的统一体,弃取相互依存,相互制约,人们的心里总是希望无穷尽的获取,不甘放弃.于是便有了郁闷,无聊,困惑,无奈,等等不开心.这时候,现实生活将逼迫你交出已获的利益,怎么办?只能放弃.看似放弃努力,细想一下,其实是放弃了心中难言的痛苦,放弃痛苦也就意味着解脱.能够做到这一点就很不容易,它需要你的心胸与勇气,当你放弃的同时就会有新的发现,新的转机.于是 ...
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约翰.邓普顿被喻为投资之父,着不仅在于他的91岁高龄,还因为他是价值投资的模范,以及让美国人知道海外地区投资的好处,开创了全球化投资的先河.邓普顿自1987年退休之后,全身心投入传教事业中,还著书立说发表自己的人生哲理,将其投资法则归纳为16条.
信仰有助投资:一个有信仰的人,思维会更加清晰和敏锐,犯错误的机会因而减低.要冷静和意志坚定,能够做到不受市场环境所影响.
谦虚好学是成功的法宝:那些好象对什么问题都知道的人,其实真正要回答的问题都不知道.投资中,狂妄和傲慢所带来的是灾难,也是失望.聪明的投资者应该知道,成功是不断探索的过程.
要从错误中学习:避免投资错误的唯一方法是不投 ...
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房地产基础知识
一、房地产：房产和地产的总称，也叫“不动产”。
房地产的形态：1、单纯的土地；2、单纯的房屋；3、土地和房屋的综合体。
房产是房屋及其权利的总称，地产是土地及其权利的总称；
房地产是土地附在土地上不可分割的建筑物，构筑物和其他不可分离的物质及其权利构成的财产。(构筑物是指不能进入的建筑，如：烟筒、树、路等)
房地产按类型分为：1、住宅用(70年)；2、生产用(50年)；3、经营用(门头等，50年)；4、行政用(市政府、法院等，50年)；5、其他用(学校，博物馆等)。
二、房地产业：从事房地产经营管理服务性企业的总称。
房地产产业的主要内容：
1、 土地的开发和再开发；
2、 房屋的开发和建设；
3、 地产的经营(包括土地权的出让、转让、租赁、抵押等)；
4、 房地产经营(包括房屋的买卖、租赁、抵押)；
5、 房地产中介服务(包括信息、测量、律师、经纪、公证等)；
6、 房地产物业管理；
7、 房地产金融(包括信息、保险、金融投资等)。
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二、与产权有关的概念
※ 房屋产权：泛指所有者对财产的占有、使用、收益处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。
※ 房屋权属登记：指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及上述权利产生的抵押权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。房屋产权登记应遵循房屋的所有权和该房屋占有范围的土地使用权权利主题一致的原则。
※ 房地产权登记：通常称“产权登记”(包括房屋所有权登记和房屋他项权利登记)城镇房屋所有权登记是人民政府为了健全法制，加强城镇房屋的管理，依法确认房屋所有权的法定手续，在规定登记范围内的房屋所在地产权管理部门申请所有权登记，经审查确认产权后，由房屋管理机关发给房屋所有权证。房屋所有权登记是房屋产权管理的主要行政手段，只有通过房屋所有权登记，才能对各类房屋产权实施有效的管理。
※ 共有产权：指一家房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小，对共有房地产享有一定的利益，并承担相应的义务；后者是指两个以上权...
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四、与银行贷款有关概念
※ 按揭：是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人做为还款保证按揭人在换清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
※ 按揭所用材料：
1、 身份证复印件；
2、 户口本复印件；
3、 结婚证复印件；
4、 学历证复印件；
5、 收入证明；
6、 购房合同复印件；
7、 营业执照复印件；
8、 三个月的连续税单；
9、 固定资产的发票；
10、 借款申请表。
※ 契税：指房屋所有权发布转移时，就当事人所定契约按房价一定比例向新的房屋产权人所征收的一次性税费。它是针对房地产产权变动的专门税种，也是购房过程中购房所承受的最大税额的一次税费，约为房价的1.5%
五、与住宅相关的概念
※ 公寓式住宅：相对于独门独院别墅，大多数为高层，每层有若干个可以单独使用的套房，里面一应俱全。
※ 花园式住宅：一般带有花园、草坪、车库样式为二、三层，特点：建筑密度低，内部居住功能相当完备，装修华丽、富有变化。
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销售技巧
一、购房客户的类型、特征，如何应付
1、理智稳健型(40岁左右)
特征：考虑问题深思熟虑、冷静、稳健，不易被推销员言辞打动，认为疑点的地方一定要搞清楚
措施：加强产品品质，公司性质、实力。独特优点，出奇制胜。有理有据，虚心解决问题。
2、热情冲动型(年轻男性较多)
特征：天性爱激动，易受外界怂恿和刺激。
措施：趁热打铁狂轰炸。成交量不到50%
3、沉默寡言型
特征：出言谨慎，外表反应冷漠。
措施：静、引导。亲切诚恳态度拉近感情。
4、忧柔寡断型
特征：犹豫不决，反反复复。
措施：从我的角度坚决的给他自信，让客户慢慢产生依赖于帮他的决定，分析清楚。
5、喋喋不休型
特征：过分小心，想用言语说服你
措施：取得信任，加强产品信心、不会跑 适当引导，适当快刀斩乱麻，交定金一定要快，无后悔余地。
6、盛气凌人型
特征：趾高气昂、吓唬、态度拒人于千里之外，外强中干。
措施：不卑不亢，保持原样，寻找弱点，不抵怵。
7、求神问卜型
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凸显房子迷人处
找对了买家，接下来要做的就是怎样在买家眼里为房子增添魅力了。世上没有完美的女子，你感觉一个女子很美，是因为你的目光被吸引到她身上有魅力的地方去了。房子也是如此，要想将房子卖出好价钱，就要让买家从心里喜欢你的房子，所以这就要发掘出房子的魅力点，并且让这些魅力点深深地吸引住买家的心理视线。卖房时，若能对房子的魅力点即主要的增值因素进行突出的展现，定能让房子在短时间内迅速升值。因此，房主需在了解房子的基础上，在专业人士的协助下，挖掘房子的优势，让买家爱上你的房子。
抹去房子鱼尾纹
找出了房子的主要增值点之后，还应找出房子的主要抑值点，围绕它们做一些改善性措施。这对房子的某些瑕疵可以产生有效的掩饰作用，从而提升房子的受欢迎程度。如：房屋若采光较差，可用重刷白墙、安装镜子的方法进行补救；房屋若通风较差，可适当在采光处摆放简洁的绿色植物等。想要房子卖出好价 ...
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一项调查显示，在二手房交易市场上，超过6成的卖房者对成交价格不满意。如何才能将房子卖出好价钱呢?置业专家提醒房主，房子要卖好价钱，需要把握六个方面。
别用经验估房价
房屋交易时，买卖双方的焦点都集中在房价上，房主总觉得价格已到了底线，可买家却偏偏不领情。因此，在卖房前，为房子做一个准确的价格评估是非常必要的。影响房价的因素有很多，而房主们却大多利用经验来估算房价，这样估算出来的房价带有很大的模糊成分，很难保证卖房收益的最优化。
置业专家建议房主从住宅的地理位置、交通状况、建筑年代、建筑形式、建筑质量、房型结构、物业管理、社区环境、生活设施配套等9个方面、60多项指标来对房子进行全方位的评测。然后，参照同区域同类住宅的当期平均售价和当期供求状况等，为房子测算出一个性价比最优化的售价空间。对房主来说，这是一个如意的价格空间；而对于买家来说，这是一个合理的价格空间。以这样的价格空间为基础，房子不仅能卖出好价钱，而且还能更容易卖出去。
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男人感兴趣的是女人，而女人注重的却是爱情。如果不明白两性这种本质上的区别，男女就很难沟通。
男人不习惯女人那种欲言又止、欲进又退的恋爱花招。男人爱就爱，恨就恨，爽爽的，嘴上不明说，行为却很直接。遇到顺眼女人，他们会很快表示自己的爱意。
现在男人已经很少会写情书去追女人，想追谁当面不好说就在电话中说。那种痴痴追求一个女 | ...
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圣诞一天一天的临近了，我的心情却一天比一天糟起来。12月26日。距离那一日还有10天。六年过去了，我的心也倦了。现在最想做的事是哭。有时候眼泪会不受控的流下来。有时候自己对自己说：何必呢，何必要苦了自己，人生能有几个六年。可是还是管不住自己去想它。无能为力。以后该怎么办？
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第一条 了解小钱的威力
很多人都认为投资得有一大笔钱才能开始，总存在我手头上的钱暂不宽裕的心理，他们认为投资一次性至少也得是万儿八千的，否则就没什么意义。但是富翁的钱也是从1元钱攒起来的，财务自由不是一天就可以实 | ...
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德国军队向来以纪律严明著称。在一本德国老兵的回忆录中，我发现他们有条耐人寻味的军规：一名士兵可以检举同伴的错误，被检举人也有权反驳。但如果长官发现检举和反驳的士兵曾在近期发生过冲突，那么两个人都会受罚。发生过冲突的人至少要等一周，等情绪完全冷静下来后，才可以告对方的状。
读研究生时，我的导师吉纳也经常告诫我们，不要一时冲动，成了情绪的奴隶。有一年圣诞节，她送给我的礼物是一只咖啡杯，上面印着亚里士多德的一句名言：“发脾气是值得赞扬的，如果你能做到：在适当的场合，向正确的对象，在合适的时刻，使用适当的方式，因为公正的理由而发脾气。”
毕业后的一个雨天，我回系里探望吉纳教授。正赶上一名学生有急事要请教授，吉纳让我在外面的小厅等他一会，小客厅和吉纳的办公 ...
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“有经历没阅历”是对很多做业务时间长却进步缓慢的业务员的评价。其实个人对事物的认识不在于时间的长短而在于他对事物本质和规律把握的速度和程度。 | ...
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例如“黄药师”=“hys”=“鲜卑粗犷佳人”
附：从“姓氏”开始找；再往下找名。若名字只有两个字的，
便从“姓氏”与“结字”中各找一个。
若是三个字的，便从“姓氏”找起，再往下找两个名；
姓名后两个字若是重复的就在“结字...
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有个城里姑娘,听说乡下空气新鲜,就跑到那儿找工作.虽说对庄稼,牲畜一无所知,可还是找到了一份放羊的工作.她的任务是每天清晨把牧民的2000只羊赶到山上的草地去吃草,傍晚再把羊赶回羊圈.才干了一天,她就累的筋皮力尽.傍晚她找到牧民说:对不起,我不干这活儿了,太累了!牧民说:这个工作挺清闲呀!你只要在羊群旁边看着它们就行了.姑娘说:大羊倒是很听话,可那些小羊一点也不听话,害的我把腿都跑断了,总算把它们都关进羊圈了.牧民纳闷了:我只有2000只大羊,没有什么小羊呀!姑娘说:不信你去羊圈点点.牧民跟着她来到羊圈清点自己的羊.他看到2000只羊一只也没有少,在羊圈的角落里,还挤着68只吓的直打哆嗦的野兔子.
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曾有人做过实验，待一只最凶猛的鲨鱼和一群热带鱼放在同一个池子里，然后用强化玻璃隔开。最初，鲨鱼每天不断冲撞那块看不到的玻璃，奈何这只是徒劳，它始终不能游到对面去。而实验人员每天都放一些鲫鱼在池子里，所以鲨鱼并不缺少猎物，只是它仍想到对面去，想尝试那美丽的滋味，每天不断地冲撞那块玻璃，它试了每个角落，每次都是用尽全力，弄得自己伤痕累累，有好几次都浑身破裂出血。而每当玻璃一些裂痕，实验人员马上加上一快更厚的玻璃。
后来，鲨鱼不再冲撞那块玻璃了，对那些斑斓的热带鱼也不再在意，好像它们只是墙上会动的壁画。它开始等着每天固定出现的鲫鱼，然后用敏捷的本能进行狩猎，好像不可一世的凶狠霸气又回来了，但这一切只不过是假像罢了。实验到了最后的阶段，实验人员将玻璃取走，但鲨鱼却没有反应，每天仍是在固定的区域游着，它不但对那些热带鱼视若无睹，甚至当那些鲫鱼逃到那边去，它就立刻放弃追逐，说什么也不愿再过去，实验结束了，实验人 ...
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