北极虎的博客
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红酒知识 (2009-3-3 19:53:17)
戴思庄园(Chateau TAYSHI)葡萄酒是一个源于法国波尔多酒业世家第六代传人(Nicolas Billot-Grima)尼 古拉 先生辛勤劳力所创造的成果。每当他环球旅游公干,都很留心观察地域、环境、气候、土壤等元素(terroir),经常寻找一个拥有独特条件的葡萄种植区。
 
 
1987年尼古拉就开始到中国山东参与发展种植葡萄和酿造酒厂项目。其后也效力在新疆和云南省发展的葡萄酒庄园
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【红酒知识】 (2009-3-3 19:51:14)
年份
     葡萄是农作物,收成的好坏跟种植地当年的气候有很大关系。年份所表达的就是那个区那年的天气。经常有人说8290
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撕开锡铂纸.烟盒内二十根烟整齐的排列 
撕开自己.想念却如何都无法排列的整齐 
点上一根烟.点上心里的想念. 
我点了二十根想你的理由 
却找不到一根忘却你的理由... 


第一根烟: 
从我的肺里荡出.我要它飘回第一次见你的那天. 
去记住那个重要的日子... 



第二根烟: 
在我的手指间烧尽.. 
我凝不住.你对我的第一个微笑.. 


第三根烟: 
如果我孤独了.因为我是在想你 


第四根烟: 
因为我在延续上一根烟的想念 


第五根烟: 
火星是真实的.而你的那句喜欢你. 
却不能
...
 
      抽烟,那是一种淡淡的香味,常令我心驰神往;  
      当两指间的烟恋上唇的时候,不是戒不掉尼古丁,是戒不掉成习惯的思念。抽一支烟, 还记得那关心的叮咛,仿佛琐碎又似乎亲切……  烦闷的时候,总喜欢点上一只烟,看着它慢慢燃起的青烟,靠他们来发泄自己,烟灭了,心也静了……
   下班的时候,总喜欢点上一只烟,用它来消除上班的疲劳……
   无聊的时候,总喜欢点上一只烟,会傻傻的幻想,会幻想我们的未来,幻想你做我新娘的场面,幻想着我们的爱情结晶。
   有人常说爱一个人是幸福的,即使得不到,也是幸福的,但是殊不知那却一种负担,想忘记却又做不到,在外人面前强颜欢笑,只有在深夜的时候才发现自己的心好痛……
  有时候真的好想仔细的去做一件事,希望它能代表自己的从前,可以忘了从前的一切,
重新开始。可是我总是很懒,总喜欢把今天的事留到明天做,结果常常在懊悔
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写给你的诗 (2009-2-18 20:20:29)
每逢深夜孤独陪,
孤独身影盼你归,
情归深处无人明,
翘首盼望等你回。
 
男人的爱只有一次 (2009-2-18 13:26:05)
男人的爱只有一次,人门常说痴男怨女。古人已经解释的很清楚了,男人对爱的痴情,对感情的专一也只有男人自己才知道。女人一辈子可爱上多个男人,而男人可同时爱上多个女人,可女人却不知道其实男人一辈子只爱过一个!男人真正纯洁的爱只有一次的,当哪次爱来了,他会不顾一切,当哪次爱死了,也就不会再有了,那次爱的太深,然而也痛的最深,所以那次之后男人的爱也就麻木了,男人以后也会爱上别的女人,只是那种爱却也不载纯洁,包含了欲望,包含了同情,包含了怜惜~~~~~~~女人的心都是水做的,然而最毒也莫过于妇人心,所以受伤最多的是女人,伤人最深的也是女人。女人的爱可以有很多次,而男人永远只有一次,男人遇到那个最爱的女孩之后把所有的爱都给了她,可有多少女孩懂的珍惜。于是男人哭了,男人流泪了,伤心至极而绝望的泪水,慢慢的男人开始亲手去埋葬自己那唯一的爱,把它尘封在自己心底最深处的某个深渊。可当深夜人静的时候,也会疯狂跳进那个深渊,妄图去寻找哪次爱的痕迹,哪怕是一丝丝一点点。可结果却跟以往一样的一无所获,只留下自己独自缩在黑暗的角落孤独的一根根抽着寂寞的烟,孤独的流者伤心的泪水。当然女人埋怨男人花心的时候是否
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热恋时绝对不能做的事 (2009-2-11 19:28:05)
第一点

  不要问女人以前的事,毕竟过去的事了,说的详细你又受不了,说的简单你就心里老是打问号。

  第二点

  同样,你也不要和她说太多以前的事,特别是你以前如何如何的深情,如何如何的不要自尊去爱另一个女人.

    第三点

  不要有处女情结,虽然现在这社会,有处女情结的人不会很多,但终究是男人,多多少少会介意,记得摆正自己的心态.

    第四点

  不要太大男人主义,现在的新时代女性,再也不是以前的那些唯命是从的小女子了,过于大男人主义,会让人受不了.

    第五点

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俩个傻子的爱情故事 (2009-2-4 16:53:57)
    从前有这样的一个爱情故事,故事的主角是两个傻瓜。男的好傻,傻的只知道说疯话,女的  
    也好傻,傻的只知道用那双无神的眼睛看着男的,笑,傻笑。  

    两个人本来不认识,他们一个天南,一个地北。家里人嫌他们傻,都抛弃了她们,任他们四处流浪。男的从南往北走,女的从北往南走,流浪,流浪……。男的以前并不傻,而是因为在工地上干建筑的时候被砖砸中了头,从那以后就傻了。女的以前也不傻,考大学的时候她考了全市第一名,然而她的名字却被一个有钱人给顶替了,从那以后女的就不再说话,不再理自己的父母,后来也傻了。  

    不知道走了多长的时间,男的身
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说看了哭一个下午有点夸张,但是我的确为这篇文章感动了好久,难过了好久,在这个世界上谁没有父母,可是又有多少人能真正的领悟到父爱和母爱的伟大呢? 以前父母一给我打电话时间长了我就嫌他们罗嗦,可是,这后面确是浓浓的舐犊情深啊!!!亲爱的朋友们,趁着我们的父母都健在的时候,对为他们做点什么吧,不要等到他们都离开人世间的时候,才发现欠父母的太多太多!没事多看看他们,多逗逗他们开心,多孝敬孝敬他们吧,这样我们的心才会踏实,安然!!全看完的人100个会哭99个!!
下面是正文————
  23年前,有个年轻的女子流落到我们村,蓬头垢面,见人就傻笑,且毫不避讳地当众小便.因此,村里的媳妇们常对着那女子吐口水,有的媳妇还上前踹几脚,叫她"滚远些".可她就是不走,依然傻笑着在村里转悠. 那时,我父亲已有35岁.他曾在石料场子干活被机器绞断了左手,又因家穷,一直没娶媳妇.奶奶见那女子还有几份姿色,就动了心思,决定收下她给我父亲做媳妇
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男人要坏,女人才爱,我的话音刚落,果皮,砖头就砸了过来。

    坏男人往往脸皮厚,大胆,善于撒谎,不太受道德约束,花招诡计多,不负责任。而这些特点恰恰击中了女人的软肋。假设硬件条件相似的好男人和坏男人遇到同一个女人,坏男人的杀伤力要强出N倍。

   首先,好男人的出手概率要小得多,因为好男人开始追求之前就要考虑负责任的问题,所以不完全中意的不会去追,条件不成熟的目前不能追,对方已有男友的不能追,未来前景不看好(例:在不同城市)的不能追,限制极多。而坏男人反正也没打算负责任,只要对方有点姿色,或是触手可得,一概先追了再说。

   第二,好男人诚实,没钱没关系就实话实说
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中介的原罪—诚信问题 (2008-12-13 16:48:13)
<中介的原罪—诚信问题>
中介没有诚信可言,这几乎成为共识。但是业主和买家又有多少诚信可言呢?飞单抛开中介私下成交的事件屡见不鲜。消费者被中介骗,媒体便会大肆报道,中介被消费者飞了,只能自认倒霉,公平何在?或者是“罪不责众”吧。其实中介更加憎恨那些没有诚信的消费者。现时整个社环境都是这样没有诚信可言,没有人相信人,只有人骗人,只会相信钱到手才是真的。

       这并不是为中介开罪解释,转移话题。而主要是探讨中介为什么没有诚信?又是那些“人的素质问题”、“法律法规不完善”、“监管不到位”、“没有建立诚信评价体系”这些老生常谈的原因吗?是根本原因吗?

        做中介的人,素质真是很低吗?可以说是,但又可以说不是,能够在这行内生存的人,起码是一个懂得待人接物的人。

      
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转自一位母亲的博客 (2008-12-10 16:29:55)

  亲爱的博友,如果你的博文可以迟一天发表,那么请你转载一下吧,如果你也是母亲,或者父亲,请你理解一下丢失宝贝的心情,当然,你可以用任何形式宣传此消息,散文,诗歌,启示,都可以,只要把这些照片在你的领地向你朋友展示,孩子的爸爸妈妈会感激你的.你的一点善意的帮助,会给伤心的孩子父母带来莫大的希望和期盼!!!(希望博友们可以抽出一点时间来转载这篇文章,让更多的人看到,或许会为丢失孩子的父母带来新的曙光!!!)

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    在网页上看到了这篇文章,很受益,拿来跟大家一起分享

     

    月薪一万的乞丐给我上了震撼的一课

    我拎着刚买的levi’s从茂业出来,站在门口等一个朋友。一个职业乞丐发现了我,非常专业的、径直的停在我面前。这一停,于是就有了后面这个让我深感震撼的故事,就象上了一堂生动的市场调查案例课。为了忠实于这个乞丐的原意,我凭记忆尽量重复他原来的话。

    “先生……行行好,给点吧。”我一时无聊便在口袋里找出一个硬币扔给他并同他攀谈起来。乞丐很健谈。“……我只在华强北一带乞讨,你知道吗?我一扫眼就见到你。在茂业买levi’s,一定舍得花钱……”,“哦?你懂的蛮多嘛!”我很惊讶。
    “做乞丐,也要用科学的方法。”他说。我一愣,饶有兴趣地问“什么科学的方法?”,“你看看我和其他乞丐有什么不同的地

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最近比较烦,比较烦,比较烦
没单的日子过的有一些极端,
我想我还是不习惯,
从周一开始到周末加班。

最近比较烦,比较烦,比较烦
没单的日子只能吃蛋炒饭。
朋友常常有意无意调侃,
现在日子过的比和尚清淡。
最近比较烦,比较烦,比较烦
同行的门店像洪水一样泛烂。
带客看房跟着一群中介追赶哎呦
成一笔皆大欢喜的单
是越来越难
   
最近比较烦,比较烦,比较烦
最近的客户走马灯似的换。
好不容易定了一个单  
才发觉下手已经太晚
最近比较烦比较烦比较烦
客户说少二十万就可以成单
我问经理说怎麽办
他说基本上这个很难

最近比较烦比你烦也比你烦
我梦见和布什签了一单
他用的是美元付的全款
高兴的我送了他一把鑫尊的伞。
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人的一生 (2008-11-17 15:38:53)
    ...辛苦是有原因的!
    知道人的一生為啥會那麼辛苦嗎?~~ 哈哈哈
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中介话术 (2008-10-24 10:50:58)
对客户的说法:
1. 政府已出手救市主要是刺激内需,从客户的角度来分析都是利好政策说法: 国家需要房地产来促进经济,保持社会的稳定,具体说国家不希望房地产行业与股市一下出现房价的大幅下跌或房地产行业的崩盘,因为房地产行业的大幅下跌不但打击实体经济,还打击民众的信心。
 
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中介话术 (2008-10-24 10:48:14)

国家会即将出台楼市政策,我们如何应对呢?

  我相信业主睇到消息一定会有反价的自然反应,作为前线的我们又会如何应对。。。

部门整理了应对业主反价的话述主要有三条:

1、美国次贷危机导致全球金融海啸,国内很多企倒闭,失业率爆增,大部份居民无能力购买房屋,供过于求楼价必然跌。

2、股市在3000多点的时候,政府也尝试救市,降低印花税,股市稍作反弹,随后继续下滑,直至

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中介话术 (2008-10-24 10:14:45)
 
约客户看楼:
经纪想约客户出来看楼,但客户对现在的政策不明朗,想等等再买,这时我们可以这样跟客户沟通:
经纪:“林生:您好!我是满堂红***,最近有没有看相关房产的新闻啊?政府准备救市啦!楼价随时都有上升的噢,你还不快点来看楼?我现在有几套笋盘可以提供给您噢!”
客户:“现在政策不
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一手和二手的区别 (2008-10-18 10:13:30)

现在很多客人买一手房,其实个人感觉还是二手房会比一手房好很多,原因很多,不信您就往下看!
一,过户快,入住快。 一手房从认购到入伙快则半年,慢则一年甚至二年,还有可能出现烂尾楼风险。无论是一次性付款还是按揭购房,这段时间的利息算是给开发商吃定了。买二手楼就快很多了,一次性付款的话几天时间就可以收到房子,做按揭的话也就等一个月左右。

二,房屋质量一目了然。 买一手房最担心的就是房子的质量问题,除非专家,一般的购房者你是根本不能发现或者估计到房子会出现的质量问题的;而二手房都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况。

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【房地产基础知识】下 (2008-10-11 10:48:02)

22、房屋建筑分类房屋建筑从不同的角度可以进行不同的分类。

1、按建筑物使用性质分类:居住建筑、公共建筑、工业建筑、农业建筑――居住建筑和公共建筑通常又被称为民用建筑。

2、按建筑物(住宅)的层数分类:低层建筑:1~3层、多层建筑:4~6层、小高层建筑:7~11层、高层建筑:12层以上

3、按建筑结构分类:――建筑结构是指建筑物中由承重构件(基础、墙体、柱、梁、楼板、屋架等)组成的体系。

(1)砖木机构-描述:这类建筑物的主要承重构件是用砖、木做成。其中,竖向承重构件的墙体和柱采用砖砌,水平承重构件的楼板、屋架采用木材。

-特点:层数较低,一般在3层以下。1949年以前建造的城镇居民住宅,20世纪50~60年代建造的民用房屋和简易房屋,大多为这种结构。

⑵砖混结构-描述:这类建筑物的竖向承重构件采用砖墙或砖柱,水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋顶板,其中也包括少量的屋顶采用木屋架。

-特点:建造层数一般在6层以下,造价较低,但抗震性能较差,开间和进深的尺寸

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