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半夜，醒来，感觉老公紧抱着我，窃喜！心想：这家伙平时挺酷的，没想到睡觉时一不小心就露馅了。于是感动不已，正准备好好享受他的拥抱时，听见他迷迷糊糊说到：“老婆！好冷！”当时恨不得把他踢下床去。
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从学校出来时，文斯·帕培尔垂头丧气，步履沉重，他又被解雇了。
文斯是个代教老师，收入微薄，迫于生计，他还在一家酒吧做兼职吧员。妻子总嫌他无能，争吵时有发生。
文斯落魄而归，推开家门，没看到妻子，地板上却多了一张纸条。他捡起来看了看，然后把纸条揉成一团，狠狠地扔进了垃圾桶，随即瘫在地上，像一块拧干的抹布。妻子已对他彻底绝望，竟然不告而别!雪上加霜，事业家庭的双重打击，让他几近崩溃。
那天，文斯正在酒吧上班，一则电视新闻顿时吸引了他的目光，与橄榄球有关：费城老鹰队的新教练沃梅尔走马上任，宣布面向社会招募新球员，鼓励费城的球迷积极参加选拔。
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光阴似箭，又是一年！
除了小孩，几乎每个成年人都有相同的感受，年头到年尾，不经意间时光从单调平凡而又忙碌的日子里一晃而过。每每这个时候，大到国家、企事业单位，小到家庭、个人都会以不同方式梳理总结一年来的收获，并盘点着来年的打算和目标。
可是，你是认真总结还是应付了事？是从中受益还是徒劳无功？不少人也许认为，用不着自己去梳理总结，只要履行好职责，一切按照领导交待的做就行了。其实不然，工作中的方式方法，管理成本、投入产出，都需要认真地梳理盘点。
由此我不禁想起曾在某个杂志上登载的一则关于中国人和德国人煮鸡蛋的小故事：一个中国人和一个德国人每天早餐都是一杯牛奶一个鸡蛋，中国人把鸡蛋往锅里一放，然后出去洗漱洗漱或干点别的，等再回来鸡蛋就煮好了。但德国人会用一个差不多刚好装得下一个鸡蛋的专门容器 ...
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我为成功而生，不为失败而活。
我为胜利而来，不向失败低头。
我要欢呼庆祝，不要啜泣哀诉。
我比以往更加优秀。
面对黎明，我不再茫然
我醒来了。我满情喜悦，迎接新的一天。
我永远沐浴在热情的光影中。
我拥有神奇的力量。
我不再难以与人相处了。
在每一次困境中，我总是寻找成功的萌芽。
做任何事情，我将尽最大努力。 ...
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善于倾听员工的“心声”
最近公司由我发起组织了一次“我们都是主人翁”的活动，主题的内容是无论你是老板，管理层，还是业务员每个人都对公司提出至少十条以上的建议或意见，然后在会上分享，会上大家踊跃发言，畅所欲言，气氛相当热烈，等到结束的时候还意犹未尽，至此，很受启发！
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中国人民银行决定调整金融机构人民币存贷款基准利率
为贯彻从紧的货币政策，中国人民银行决定：从2007年12月21日起调整金融机构人民币存贷款基准利率，一年期存款基准利率由现行的3.87%提高到4.14%，上调0.27个百分点；一年期贷款基准利率由现行的7.29%提高到7.47%，上调0.18个百分点；其他各档次存、贷款基准利率相应调整。个人住房公积金贷款利率保持不变（具体水平见附表）。此次调整有利于防止经济增长由偏快转为过热，防止物价由结构性上涨演变为明显的通货膨胀
金融机构人民币存贷款基准利率调整表(单位：%)
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沪上商业银行对于第二套房贷,又出现了新的认定标准.首次将子女还款能力纳入审贷的范围,如果父母有房贷在身,而且子女没有足够的还款能力,那么当父母以子女的名义购房时,银行会将其视作第二套房。
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自2007纳税年度(1月1日起至12月31日止)起，上海开始对使用土地的单位和个人征收城镇土地使用税。11月28日，上海市政府发布《上海市城镇土地使用税实施规定》：从今年起，按照最新税额标准征收城镇土地使用税，最高征收标准为每年30元/平方米。
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12月5日早些时候，有媒体报道称，中国建设部专家，华东师范大学东方房地产学院院长张永岳透露，建设部正酝酿重新设计中国的住房体制。此后该说法被建设部否认。
报道称，张永岳透露，建设部上月举行内部会议讨论三个议题：住房保障工作，目前房地产市场形势以及对中国住宅制度的设计。报道还指出，美国的二分法模式在中国并不适用，张永岳透露，建设部正酝酿“三分法”住宅体系。未来中国住宅体系可能会分为三大部分：一部分人群完全由政府解决住房问题，一部分以市场方式解决，中间部分以市场和政府补贴相结合，从而将中国住房体制和保障制度覆盖至全部人群“。即保障，居住，商品化共存。
新民网的消息则称，已从建设部证实，没有发布过“拟重设住房制度”的消息。张永岳发表的言论并不能代表建设部官方立场。建设部正在通过正当程序对此事展开调查。至于中国住房制度是否有重新设计的可能，建设部表示，目前尚不清楚今后的计划。
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楼价真的还要涨吗？
谢国忠，摩根斯坦利的经济分析师，曾预言上海楼市会在2005年崩盘。正如潘石屹所说，“谢国忠的这种话太自以为是了，他以为他是上帝？”。当然了，他不是先知，只是个分析师，所以，对他的崩盘时间，建议大家不要采信，但谢先生最近的一篇文章的部分章节，却是说了些大家都懂的大实话，他用平和的语言和实在的证据说出了上海楼市炒家和ZF最不愿看到的事实：
以下是该文章的部分引文（引文开始）
上海房地产牛市论的盲点
上海房地产牛市论者有三大理由支持其观点。
第一，上海的房地产价格应该和香港、伦敦和纽约的房地产价格持平。这是支持上海房地产市场牛市最基本的观点。
“在上海，一套价值40万美元的房子在伦敦售价200万美元”，来自美国堪萨斯市的一位先生向我发问。
他为何不将上海的房地产价格和堪萨斯市的房地产价格相比呢?在那里，一套公寓的价格也只能卖到10万美元。但牛市论者认为这是对他们观点的亵渎。他们不能想象把上海和伦敦、纽约之外的任何城市相比。
人们的这种思维方式反映出上 ...
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房产经纪人的十大成功心态
1、积极的心态
积极的心态就是把好的、正确的方面扩张开来，同时第一时间投入到工作中去。一个企业不管它采取什么样的管理模式，都一定会有不尽合理的地方，当我们发现不合理之处时，除了尽可能的去帮助企业的管理者改变的同时，还应该乐观的去看待，把这些弊端看作企业发展过程中必须经历的，并学会看到当这些弊端改变的时候企业的进步。当你在销售中遇到困难时，除了积极的寻找解决方案外，还应该看到克服这些困难后的一片蓝天，这样困难在你面前就会变得渺小，变得微不足道。
积极的人像太阳，走到哪里哪里亮。消极的人像月亮，初一十五不一样。当某种阴暗的现象、某种困难出现在你的面前时，如果你去关注这种阴暗，这种困难，那你就会因此而消沉，但如果你更加关注着这种阴暗的改变，这种困难的排除，你会感觉到自己的心中充满希望。同时，积极的心态不但能使自己充满奋斗的劲头， ...
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补充通知传递三大信息
12月11日公布的《补充通知》，传递了三条重要信息：
一是各家商业银行应以家庭为单位，认定住房贷款的次数。“家庭”成员范围，仅指借款人及其配偶和未成年子女。央行表示，从中国国情出发，以家庭为单位认定比较合理，也符合我国夫妻财产共有的法律规定，有利于强化宏观调控。
二是对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，这类借款人必须在还清前期贷款的前提下，才可比照首套自住房贷款政策执行。央行表示，这既可满足居民改善住房条件的合理需求，又保持了政策的连续性。 ...
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再过半个月，房贷借款人就要开始承受升息后的利率，不少借款人增加的月供将多达数百元。为此，建议有还贷困难的借款人早作打算，或是赶紧预约提前还款，或是尽早与银行协商变更借款合同。
今年的五次加息，将使大多数老借款人的房贷利率上涨约1个百分点。目前，银行的房贷合同大多实行按年调整利率，2006年底房贷(5年期以上)基准利率为6.84%，优惠15%后的利率为5.814%。经过2007年的五次加息，房贷利率拉高至7.83%，优惠15%后的利率为6.6555%。以贷款50万元，期限20年为例，2006年12月起等额本息法还贷，按当时优惠利率5.814%，每月还款3528.71元，而2008年元旦起，月供就将增至3773.78元，一下涨了245元多。
如何化解增加的月供，部分有多余资金的借款人可能打算在年底前提前 ...
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最近天气总是阴雨沉沉的，作为走上管理工作岗位的我来说，总是有很多的思考时间。我也是从基层业务员做起的，所以对一线业务员的枯燥，艰辛和面对的压力深有体会，不过我个人认为，要想成为一个优秀的TOPSALES如下几点是我想与大家一同分享的观点：
1、热忱永远比才华更加重要。
2、掌握工作重点。
3、做好日志管理，日事日清。
4、做事的品质决定了你的成就。
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连续加息引起贷款利率上升，对购房者偿还房贷产生较大影响，部分购房者由此改变了买房计划，一些有贷在身的“房奴”则选择提前还款。银行理财专家提醒市民，利率上升对不同的购房者影响是各不相同的，购房者应根据自己的财务状况、未来收入变化预期以及风险偏好等多种因素来确定适合的贷款策略。
一、买房时多贷点还是少贷点
多数人认为：钱多就少贷，没钱就贷足；
理财师建议：钱多可多贷，钱少宜少贷。
随着利率的升高，很多资金宽裕的买房人选择降低贷款成数，甚至一次性付款，而随着房价的走高，另一些买房者会选择用足手中的资金做首付款并且用足7成30年的贷款额度和期限。理财师认为，这两种方式都不是最佳的理财方式，前者过于保守，而后者却过于冒险。
目前，我国刚刚进入通胀周期，投资机会相比低利率时代要多得多，手中握有一定的资金进行投资，获取比银行利率高的回报有很大的机会，在有一定风险承受能力的前提下，应该大胆地利用银行的钱为自己“生财”。需要提醒的是，一些人 ...
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卓越领导者五种习惯行为？
以 身 作 则 ● 明确自己的理念，找到自己的声音。
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