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政府救市凶猛楼市坚冰难融 (2008-10-23 14:09:12)[发送到微博]

分类：留一只眼　标签：看点 |

政府救市凶猛楼市坚冰难融
时间：2008-10-23 13:34 来源：南方周末　2008-10-23 11:06:19 　

作者：王小乔，实习生谢丹特约撰稿李玟广祁京发自北京成都西安

政府救市凶猛楼市坚冰难融

最生猛的救市

楼市下行至今，最生猛的地方政府救市方案终于出台。
10月14日公布

...

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未删节版本：《奥运之后我们靠什么做营销... (2008-9-5 17:42:59)[发送到微博]

分类：未分类　

在整个成都市场下半年供应量都非常巨大，但来自政策和市场的信号亦不明朗之时，开发商策略的重点应该是如何走量，薄利多销放弃价格高地。另一方面，在一片降价、优惠的语境下，单纯的价格优势亦非唯一竞争力，开发商的着力点应放在在合理的价格区间内，如何让消费者认识到自己产品的品质竞争力，同时针对不同需求的消费者开展尽可能贴身和额外的增值服务。

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怎么能算地产经济理性回归？ (2008-7-29 21:43:47)[发送到微博]

分类：留一只眼　标签：行业理性第三只手 |

问题就在这里了：明明可以五千元的价位上卖出的，结果都因为一场投机而奔上了八九千的价位上，这仍是一场直接寻租，所以，一个寻租的社会和行业，都必须付出代价。能上能下，能死能生，才是真市场。这样的市场，没有过多的政策干预，没有过多的投机泡沫，没有严重的社会财富失衡，理性便自然存在。

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是步步深渊还是地产重阳？ (2008-6-27 16:13:55)[发送到微博]

分类：未分类　标签：看不下去了 |

本质的问题是，在房地产开发与市场供需上，存在着一个基本市场伦理院廓清：房地产行业是开发市场真实所需的住宅产品还是一部分人寻租的投机与投资品？国家的土地开发政策、房改政策是面向社会公共利益还是促进一部分人先解决居住与投资？正是因为这个最基本的伦理问题没有被解决，所以形成了房地产开发商与政府、土地、银行以及不断追高的投机市场形成。

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地产调控：从抑制需求走向增加供给 (2008-1-2 15:57:47)[发送到微博]

分类：未分类　标签：观察 |

《房地产，政策性市场的困惑》系列之一：

有一个国际经济研讨会，若干专家来到中国，当时在谈论房价能否下来的时候，各国都有自己的观点，中国的专家就说可以下来，外国的专家问为什么能够下来，我们的经济学家就说了一句话，就是我们总理说了，它能下来——这就是中国的房地产市场。它和90年代的香港最为相似，但缺少了“高福利”这个环节。依笔者之见，撇开政策性市场的表象，房地产根本上是一个金融的延伸，加上正处在改革前端的财税分配体系，外资的进驻，膨胀的压力，才会出现调控思路不明晰众说纷纭的局面，因此开一个输理、探究性的形而上的江湖一轮观察，略陈薄见。

地产调控：从抑制需求走向增加供给

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