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第一步 了解和寻找房源 了解和寻找房源有以下几种途径: 1、通过亲朋介绍; 2、通过报纸、网络信息或登出求购信息进行了解和寻找; 3、选择有资质的房地产经纪公司代理购买。 第一种方法的信息面较窄,成功的几率较低,而且选择的余地不大,也容易为一套不是特别满意的房子而付出超出实际价值的溢价成本。第二种方法的选择面很宽,但很多广告内容非常混杂,您必须认真识别相关信息的真实性,以避免盲目或受到无谓打扰,更有甚者容易上当受骗,最终房财两空。第三种方法省时、省力、安 | ...
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| 买房子是人生的一件大事,对于很大一部分人来讲,这一辈子也许也就这一次了,因此房子的质量是大家最关注的事情。无论是一手房还是二手房,其实在验收的过程中无非是几个方面,本文对房屋验收的一些基本要素作以说明 |
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1、商品房:是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
2、一手房:是指由开发商承建后,销售给业主的住房。也就是个人由开发商手中直接购买的私有住房。
2、二手房:是指已取得全部产权、再次进入房地产二级市场流通交易的住房,即个人再次投入市场进行流通的房产。
3、已购公房:即我们所说的房改房。是指从单位、房管局或物业公司购买的,已经实现私有化的房改房,即以略低于成本的优惠价格出售的公房。一般来讲这样的房子会有部分产权在单位手中,上市交易前需要先征得单位的同意,并出具同意上市手续。
3.1、成本价房:已购公房的一种,是指国家按照房屋建造成本制定的公有房出售价格,其中不含利润。
3.2、优惠价、标准价房:另一种已购公房,是指国家依据城镇中低收入者的 ...
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通货膨胀压力之下,央行近期再次提高商业银行资本金准备率一个百分点,此举将在源头上直接固化4000亿元贷款规模。还有一则传闻:从2007年的开始,管理层会暂停对房地产企业上市和增发的审批。两则消息,含义相当,房地产开发企业的资金来源将受到几年来最为严格的控制,而不同规模的房企将不得不接受来自资金实力层面的挑选,有的企业将面临“退市”的可能。
房地产开发属资金密集型行业,一个项目从购买土地到建筑施工,动辄数亿以至几十亿元。目前的土地、建材和利率水平下,北京常见的十八层塔楼,一栋15000平米的单栋投资总额达到将近一亿三四千万,其中必须一次性支付的土地价款就达九千万到一亿元。取的北京城区一个规模15万平米的中等项目,没有10个亿想都别想,而10个亿花掉,得到的是一块空空当当的土地,把设计图纸变成高耸的大楼还需要四五个亿,没有这四五个亿,不仅楼房见不 ...
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最近这一轮宏调执行已经有几年了,今年的政策尤其又急又密,但从目前的市场状况来讲,效果只是一般般。早前,国家发改委和国家统计局提供了06年第三季度的数据,显示全国70个大中城市新建商品住房销售价格同比(比去年同期)上涨6.7%,涨幅较高的主要城市包括:深圳12.3%,北京10.9%,厦门10%,成都8.9%,呼和浩特8.4%和广州8.3%等;下降的城市只有2个,分别是:上海2.3%,丹东0.1%。对于居高不下的房价,宏调显得有点乏力。
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唐僧劝悟空买房的一封信 |
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悟空: 听说你又要买房了,怎么?钱多啊,怎么不去股市试试呢?上次闯天宫把南天门砸了,你还没给人修好呢,弄得四大天王现在还在那砌墙,看你搞的。不就是想去天上买个便宜房吗?结果人家房价涨上去了,买不上你就砸,把玉帝气得,把房价又 | ...
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近期公众最关注的莫过于近期市场变化,即成交下降、价格浮动,一些楼盘出现了促销、打折和送赠等手段,结合其他城市房价的变化,令人对北京的楼价浮想联翩。
造成12月以来市场变化的一些因素是客观的,包括:
1、每年的季节性影响 每年冬季,包括12月,1月,2月都是北京的传统淡季,受到气候影响,有些客户都不愿在天寒地冻的时候外出看房买楼,所以每年开发商都在这个时间段做促销,回顾过去几年,没有例外,同时这个时间段成交量低、价格稳定也是市场的正常反映;有些买家可以抓住这个机会“捞货”。
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关于房价涨跌的争论持续了好几年,一直未休,您有什么看法,不妨交流一下
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