诚信是市场产发展的终极目标

所有开发商都说购房者就是上帝，大家会觉得上帝虚幻了一些，离我们远了些，但是购房者确是他们的衣食父母，开发企业建房子是为了赚钱，而只有购房者来买房子的时候，开发商才能赚到钱，可是怎么样才能让购房者心甘情愿的把他们辛辛苦苦赚来的钱来买他们的项目呢？市场已经在转变，卖方市场已经离开发商越来越远，靠不断的大力度的打折促销？还是靠他们过去积累起来的良好口碑？仕一邦www.shiyibang.com认为他们应该靠他们的诚信经营来面对现在的市场环境。

千百年来，人们讲求诚信，推崇诚信。人无信不立的道理早就已经融入到了我们的民族文化的血液当中。成为文化基因中不可或缺的重要一环！但是近些年来，随着房地产市场如火如荼的发展，我们惊讶的发现诚信在房地产市场发展中正逐渐的消退，而利益取代了美德，而诚信让位于欺诈。
    现在人们的生活水平提高了，食有鱼，居有屋的购

 经天津市政府批准，天津近期将不再审批新的居住型和混合型公寓建设项目，即通常所说的酒店式公寓。据介绍，天津已审批或完成部分审批程序的仍有48个混合型公寓项目。其中，对已办理商品房销售许可手续，开发商须出具承诺，按确认后的房屋用途销售，并在《商品房买卖合同》中约定(仕一邦地产顾问) 

 

“第三方理财”商业投资利弊

商铺投资是指产权人以经营从事商业行为或进行一种以货币转换为商业不动产从而进行出租行为而获取租金的一种确权行为。而住宅投资从简单的理解上则比商铺投资的功能要低，而根据仕一邦调查统计在实际个人投资操作中，住宅的空置忍耐系数要远远高于商铺的忍耐系数。也就是说，进行住宅投资的客户自投资产品成现后的产品空置忍耐周期要远远高于商铺的投资预期。在现阶段，如不考虑限购因素，住宅投资的风险和难度要远远低于商铺投资。

商铺投资对于住宅投资来说，对投资者的资金要求也相对较高。因而在选择商铺时要清楚自己的弱项和劣势。从这个角度来看以“第三方理财”形式处理有利于从专业的角度来权衡和取舍哪个项目更适合自己投资，从而趋利避害。但现行法律体制基本属于大陆法律体系而区别于判例法律体制的欧美体系。所以由于各个商铺本身的土地使用年限，土地性质，以及与其毗邻建筑对商铺本身液态的要求也是不尽相同的。所以一般投资者如果参与与销售商铺有利益关系的“第三方理财”形式在法律问题上是不可能完全做到所谓买卖双方的信息对称

   目前，由于限购等住宅市场的调控政策的持续，天津的写字楼市场却开始有所回温并逐渐趋热，由于国内经济转型的逐渐深入，以及国家对小微企业政策的不断支持，平添了开发商投资写字楼的信心。但是，我们也应该看到天津写字楼市场存有很大的隐患，最大的隐患莫过于“供应过剩”，在未来的一两年里写字楼市场有可能会出现恶性的价格战和开发商回款速度减慢的危险信号。。(仕一邦地产顾问