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海南房地产市场存在拐点吗? 在判断一个市场的趋势的时候,我想还是需要一些理性的数据,尤其是在判断一个 ...
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2008年,股市、房市2008年的第一场雪! 今天是农历十二月十九,再过十一天就要过春节了。 一年的漂泊,一年的奋斗,一年的渴望,都汇集在这样的日子里,化作感动与思念。特别是远在家乡的游子,为了尽孝道,为了与家人团聚,他们会提早买到车票,盼着启程,想着见到亲人的温馨时刻。以往,我也是这样,每到这时候几乎没什么心情上班了,就想着能赶紧踏上回家的路,吃一碗母亲包的饺子,和父亲聊聊这一年来的收获。 去年,父母都来了海南和我一起生活,今年的春节我可以和父母在海南过年 了,这样一来,感觉和以往大不同了,心里不在那么期盼着过年了,不再象以往年底那样“人在曹营心在汉”了。 安心之余,年底最重要的事情当然就是工作了,自从有了这个博客,就象在网上有 ...
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很多人都说殷彩霞是个妓女,但她不在乎,因为每当她回到那所小学的时候,那群孩子就争先恐后地叫她“殷老师……殷老师回来了……殷老师好漂亮啊……”。 现在她死了,是被一群外国人折磨死的。 殷彩霞出生在甘肃省某县的农村,因为家庭极度贫困,所以她高中二年级就辍学了。村里的其他姑娘,无论美丑,早就到南方沿海城市去打工挣钱了,每到春节,她们都会打扮得花枝招展,大包小包的提回来。而殷彩霞没这么做,很多人都不理解,毕竟她的长相在村里是数一数二的。为此,她的父亲经常说她是个懒惰的女人。 当殷彩霞得知当地一所民办小学师资力量严重不足的时候,她主动要求去那里免费代课。由于她在上中学的时候成绩非常优异,所以她顺利地通过了小学校长的文化考核,成了那里的一名民办教师。 当殷彩霞第一次走进课堂的时候,孩子们的脸都红了,因为他们从未见过如此漂亮的女老师,不过时间长了也就无所谓了,教室里常常洋溢着孩子们的欢声笑语。说是教室,其实也就一遮风挡雨的茅草棚,树杆埋成的墙,石板搭起的课桌,砖头码起的讲台,最值钱的就是那块用青砖砌起之后经打磨又刷了黑漆的黑板了,粉笔不够 ...
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面对高房价我们该如何规划
因为是股民的原因,一直都非常关注股市,接近年关股市这段时间大起大落,房地产板块在国家宏观调空政策的影响下,一路狂跌,大名鼎鼎的标杆企业万科的股价已经跌破半年线了,24日,王石在接受央视《经济半小时》专访时,这位地产界的领军人物一句“三四年后再买房”的建议,让昨日的地产股应声下跌。万科放量跌2.93%、保利地产跌1.82%……地产板块的龙头股几乎全部下挫。
作为一名地产届的从业者,我真不愿意看到房价涨的太快,虽然自己早在几年前就买了房子,目前已经升值一倍了,可是这也不过是个数字上的收益而已。对我的生活质量却没有多大的改观,反而是楼市的价格上涨影响了我们每一个人的生活。身边的一些朋友也被现在的房价上涨速度瞠目结舌,只能望楼兴叹。
在我们的国家,因为文化的差异,很多年轻人都持有以下观点,尤其以女性为最。他们总以为要结婚就一定 ...
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2007-12-24 16:03:02| 会飘的石头
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会飘的石头
海尔集团首席执行官张瑞敏,在一次中层干部会上提出这样一个问题:“石头怎样才能在水上漂起来?”反馈回来的答案五花八门,有人说“把石头掏空”,张先生摇摇头;有人说“把它放在木板上”,张先生说“没有木板”;有人说“石头是假的”,张先生强调“石头是真”…终于有人站起来回答:“速度!”张瑞敏脸上露出满意的笑容:“正确,《孙子兵法》上说:‘激水之疾,至于飘石者,势也’。速度决定了石头能否漂起来。”
人生也是如此,没有人为你等待,没有机会为你停留,只有与时间赛跑,才有可能会赢。早起的鸟儿有虫吃,赶在别人前头,不要停下来,这是竞争者的状态,也是胜利者的状态。如果成功也有捷径的话,那就是飞,时刻准备起飞。
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央行首次承认炒房普遍性,痛斥房地产八宗罪
■北京晨报 明令取消房贷转按揭 继"第二套房"新政细则后再次发出强烈调控信号 贷款风险显现
"第二套房"新政细则刚发布一周时间, 中国人民银行再次就房地产市场和房地产金融问题作出严厉表态.日前, 央行公布副行长刘士余在"加强商业性房地产信贷管理专题会议"上的内部讲话.在讲话中, 刘士余列举了房地产业和相关金融业存在的八个问题,发出强烈的调控信号. 首次公开承认炒房普遍性 刘士余认为, 近一段时间,房地产市场面临四个主要问题,包括商品住宅价格持续上涨, 供应结构不合理,调控政策尚未得到全面落 ...
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一块钱,找道上的兄弟买张五十的假钞; 拿这五十块去小学门口的书刊亭打电话,从老花爷爷手里得到...
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房地产营销中的三十六计 第一计:瞒天过海 该计最常见的就是运用文字的游戏把楼盘的广告语变得非常之“巧妙”。消费者在经过楼盘的广告的“洗礼”后也总结出了一套经验:永远买不到在报纸上面公布的“起步”价格、“邻近”一词通常指的是直线距离而不是实际的曲线距离,“3分钟路程”通常是按照男子千米比赛的标准。而所谓的“10分钟的车程”更是“F1”赛车手苏马赫才可以实现。想瞒天过海,甚至想把缺点说成优点,这其实是一厢情愿的想法。在供不应求的年代,这种做法或许行得通,但步入买方市场的今天,特别是在房地产高速发展的今天———瞒天过海的短视行为必将得不偿失。 第二计:围魏救赵 此招通常做法是通过软文、广告、炒概念、炒规划等方法,把个案所在区域的整体档次先拉高,最终目的是减少个案的市场风险同时也增加个案的利润空间。例如,操作步行街中一个购物城的项目,通常先会通过媒体或举办一系列的活动炒热步行街以此来聚集人气,然后用列表计算比较方式,列出投资步行街远远高于银行利息等。为了消除投资者的后顾之忧,又通常会采用“投资回报率”的零风险保障方案。这一系列策划,坚定了消费者购买 ...
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2008年,十大成长行业前景预测 做大事,本乎机,成大事,存乎机,做生意、做营销关键要选对时机,提前了早死,晚了后悔死,那么2008年,将迎来奥运年,这一年会有哪些行业会有较快发展呢? 下面介绍的十个行业或许你不陌生,或许商机就在其中,就看怎样把握了: 1、体育产业 2008年是奥运年,毋庸置疑,体育产业将呈现井喷式发展,运动鞋、运动器材、运动服等相关的产业将会面对前所未有的机遇。众多的厂商都在大奥运这张营销牌,大家都在走这个独木桥。 但成为奥运赞助伙伴,至少要赞助费500万美金,也就是3000多万人民币,并不是每个企业都有这样的财力的。而在中国的体育往往还处在竞技体育层面,为国争光夺金牌,真正的民间体育和体育人口并不多,大多数是球迷和看客。看看造成锻炼身体的主要群体是老年人,中青年和儿童较少见,面对这样的局面,对更多的体育用品企业,可以借奥运会这面大旗,结合《全民健身计划纲要》,对自己的重点市场和终端开展一系列的推广互动活 ...
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广告投放与媒介策略
A、现象
以县市级台为投资对象,收视点成本(CPRP)比较低,看起来十分“合算”,但企业反应的投放实际效果并不理想,为什么?
投放评估的总收视点(GRP)相当,但有的企业说选择省级卫视整合传播的广告效果好,有的企业却认准“央视与区域台”的组合,为什么?
同样是选择全国性的媒体投放,有的企业在西北区域市场反应强烈,有的企业在东南区域反应强烈,为什么?
运用某种媒体选择策略取得了巨大成功的企业,在另一个品牌上运用同样的策略却败走麦城,为什么?
……
无数的中国营销专家在产品定位、渠道公关、促销手法上精益求精,但 ...
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深圳万科----地产项目策划流程
深圳万科----地产项目全程策划流程 一、市场调研: 1, 前言-----本次市调的背景、动机、运用手段、目的等; 2, 市场分析------ (1) 当前市场分析(开发总量、竣工总量、积压总量) (2) 区域市场分析(销售价格、成交情况) 3, 近期房地产的有关政策、法规、金融形势 4, 竞争个案项目调查与分析 5, 消费者分析: (1) 购买者地域分布; &nb ...
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网络广告的主要形式
最初的网络广告就是网页本身。当越来越多的商业网站出现后,怎么让消费者知道自己的网站就成了一个问题,广告主急需要一种可以吸引浏览者到自己网站上来的方法,而网络媒体也需要依靠它来赢利。第一种网络广告形式就是网幅广告(banner),它和传统的印刷广告有点类似。但是有限的空间限制了网幅广告的表现,它的点击率不断下降,目前平均的网幅广告点击率已经不到1%。面对这种情况,网络广告界发展出了多种更能吸引浏览者的网络广告形式。在这一章中,我们将介绍当今网络广告界常用的一些网络广告形式。
网络广告的主要形式
1.网幅广告
网幅广告(banner)是以GIF,JPG等格式建立的图象文件,定位在网页中,大多用来表现广告内容,同时还可使用Java等语言使其产生交互性,用Shockwave等插件工具增强表现力。
正像我们前面说提到的,网幅广告是最早的网络广告形式。IAB ...
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房地产广告传播十大真经
大众媒体树品牌,小众媒体促销量 大众媒体具有覆盖面广、受众数多和权威性强的三大特点,有助于项目和企业造声势、树形象和立品牌,诉求重点在“平面表现的形式”上面,属“明线”通路。小众媒体则具有低成本、针对强、见效快的优势,在大众媒体炮火的掩护下,帮助项目实实在在地迅速去化,故该诉求重点是在于明明白白的“卖点”,属“暗线”通路。在实际操作中,一般明暗交替、互动推进。
大众媒体打头炮,小众媒体补充和强化 楼盘推向市场之初,启用的广告形态应该是先导性、告知性的,应使用大众媒体。根据对台湾十个著名楼盘推向市场之初的统计,80%首先使用报纸,20%使用电视,没有一家使 ...
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