更可悲的是，某些专家还高调宣称房价即将暴跌，对于那些望房长叹的草民们来说，听到房价下降的消息，当然欣喜若狂，对这些声音总是不假思索的拍手称快，但掌声未落，等来的却是房价和房租的一片上涨声。今天你有可能买不起房子，但你可以租得起房子；如果你信赖调控或相信专家的房价暴跌，明天你有可能连房子都租不起，这是一种让人绝望的现实。

调控逾期3个多月，而购房者和开发商之间的博弈业已进入白热化阶段。购房者已经从刚开始冷若冰霜，衍化为今天的蠢蠢欲动。笔者近日收到100多份邮件，都是询问何时买房的问题。这些准备出手买房都基于两大前提：一是北京房价已经出现松动迹象，大多数售楼处都在通过折扣的方式暗中降价；二是这些买房者大多数都是刚需，不受贷款门槛和利率提高的限制。万一这个时候不买，将来价格反弹怎么办？这是所有人最关心的问题。