昨天梦见上帝他说可以满足我一个愿望我拿出地球仪说要世界和平，他说太难了换一个吧，我拿出你的照片说要这人变漂亮他沉思了一下说拿地球仪我再看看 ----一个简单的笑话 希望能让你天天开心。

    金猪年悄然去，吉鼠迎雪来。值此辞旧迎新、新春佳节的喜庆时刻，我代表1+2联合不动产经纪有限责任公司的全体员工向一年来支持我们工作的领导、新老客户致以衷心的感谢和新春的祝福！我们会更好的肩负起房地产事业的神圣使命，并肩携手，再接再厉，紧紧把握市场脉搏，开拓创新，与时俱进，以新的姿态、新的步伐，谱写新的篇章。 新的一年即将到来，在此，向所有陪我一起从2007年走过的同事，朋友，说声新年快乐，祝你们在新的一年里，事业有成，  是你们教会了我很多很多的东西 ，如果没有你们的支持，也没有今天的我，也祝搜房网的所有辛勤劳动的同事新年快乐，希望你们的栏目越办越好。

最后，我衷心祝愿新老客户、公司全体员工新年快乐。

　　银监会的统计数据显示，2007年1－9月份，金融机构人民币贷款净发放3.36万亿，这一数字比去年全年还要高出一成。今年，为了防止经济过热，国家的宏观调控政策是重拳频出，央行紧缩信贷的举措更是一环紧扣一环：8次上调存款准备金率（由9%至13%）、5期定向央票（约7000亿）发行等等。紧缩之下，何以还有如此巨量的贷款增量？银行贷款这个雪球，今年到底还能滚多大？

　　高速放贷为逐利

　　针对记者“央行紧缩信贷举措频出，造成巨额贷款增量的原因何在”的提问， 中国银行(行情 股吧)授信部一位人士对银行方面的放贷冲动毫不隐讳：“作为上市公司，为股东谋取最高回报，是我们的目标。只要是好项目，能赚钱，为什么不放贷？”

　　亚洲开发银行驻中国代表处首席经济学家汤敏对记者表示，银行是商业机构，逐利是根本。

　　“中国农村有句俗话，叫做早收媳妇早添孙。对银行来讲，就是早放贷早生息。”上述国

　然而事实上，已经学会通过多个项目的横向比较来判断产品优劣的购房者，大多却忽略掉了一个潜藏的事实：那就是一些今天看似热力非凡的区域和项目，实际上已经在透支未来的价值空间。换言之，何谓“适合当下”的房子？对于购房者来说，瞄准未来成长势头良好的项目，才能鱼与熊掌兼得。

　中国人最讲究分寸，一个成功的人一定是对分寸的拿捏非常到位的人。一个成功的购房者也是这样，对价格、产品的合理比较，对产品未来的成长值准确把握，才是一个高性价比的综合评定。你买的房子是否透支了未来的成长空间，就要看你是否有一双能识别真金的慧眼。

　2006年别墅土地停批，成都城区向高密发展，存量别墅项目逐步消化，导致了别墅的稀缺，甚至郊区也逐渐成为电梯公寓的领地，而且当我们回来头来看城市里面的时候，我们很惊讶地发现，城市中的低密度住宅大多以别墅的形式存在，而成都三环内的城市别墅只有一百余套，成为这个城市的稀缺资源。

　城市别墅大部分在浣花、外浣花

　据记者不完全统计，从2006年开始，三环内的城市别墅就没有增量供应，全部为存量项目，两年过程中，成都三环内的别墅在没有新增项目供应情况下，越来越少，在2007年岁末，目前在售和即将上市的城市别墅仅有百余套，而且全部为老盘，这些老盘，基本不用推广，据记者了解，尊城·至品仅有40多套河院叠墅，而排号的人已远远超过这个数字，而其他几个项目，情况也是如此。

 　业内专家刘力接受记者采访时表示低密度住宅，尤其是别墅作为高端物业，最

    眼下相当多的房地产企业，“不是已经上市在增发，就是走在上市的路上。”随着国内房地产市场格局的不断改变，房价上涨——地产股升值——巨额融资圈地——土地储备充足抬高股价、高地价再拉高房价……一幅房、地、股联动图不时浮现到人们眼前。

    土地市场频爆“天价地”

    １１月８日，上海郊区青浦区赵巷镇一幅面积１４．４公顷的地块，挂牌底价为４亿元左右，最终被重庆龙湖地产有限公司以１５．４２亿元的“天价”一举摘牌，创下上海郊区地价之最。每平方米过万元的地价成本，远超出当地住宅目前每平方米７０００元的售价。

　　Jacky，29岁，产品设计师

　　听说你们买了房子了？感觉压力大不大？刚买了房子，一买完房一下子就感觉到压力，尤其是每个月都要月供，工作上自然也压力大，一旦失业，月供哪儿有能力还呢！能介绍一下你们所买的房的具体情况？

　　我们买的房在罗湖区，大约82平方米的建筑面积，每平方米不到七千。因为离布吉检查站比较近，没有小区，并且在马路旁边，处在一个较吵的环境，因此房价相对便宜。买房前，你们考察了市场上的其它楼盘吗？

　　深圳这两年房价飚升，做为普通的打工一族，实在负担不起高额的房价。买房前，就知道南山区现在在新盘开盘价格都在9000元以上，福田区就更贵了，新洲及梅林地区稍好点的二手房均在8000元以上。比较而言，罗湖是老城区，房价相对便宜，又因为我们不想出关买房，因此罗湖成了唯一选择。当然，罗湖区那些比较好的花园，二手房也都超过了8000元的价位。因此，最终在考虑经济条件的情况下，选择了现在的这个房。

　　你们两个人，是谁来决定最终购房的，她还是你？购房的事是她提出来的，最终选定目前的房主要是因为

　　一个阳光算是很明媚的中午，也是周末，在一个硕大的售楼部里，看到除了售楼先生和售楼小姐，就只有我的时候，我突然觉得很别扭、很失落。其实很久以前，当楼市狂飚无敌的时候，当售楼的像“大爷”装起的时候，当KFS将购房者当“孙子”的时候，当市场经济的专业技巧和术语在楼市成为借口和说辞的时候，当关于买房子和卖房子的很多事情发生的时候，我和我的那些买不起房子的兄弟姐妹，在享受府南河边阳光恩赐的同时，就有了一种很深或许还有点仇视的思想，就希望有这样一天，然而当所有来临的时候，才发现受伤的总是那样的一群人，他们有个很怜惜和卑微的名称叫“弱势群体”。

　　阿三两口子和他妈妈，一年前就开始攒钱买房，伙食标准一天不超过八元，十四块五的自行车（当时差五毛，他有没给）骑过了两个秋天，到现在终于攒够了首付的款，可卖房子的却叫他一次性付清，据说那卖房的多可怜的说，都是政策的嘛，要封顶才放款，就只有叫你们一次性付清叻。阿三两口子