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昨天梦见上帝他说可以满足我一个愿望我拿出地球仪说要世界和平,他说太难了换一个吧,我拿出你的照片说要这人变漂亮他沉思了一下说拿地球仪我再看看 ----一个简单的笑话 希望能让你天天开心。
金猪年悄然去,吉鼠迎雪来。值此辞旧迎新、新春佳节的喜庆时刻,我代表1+2联合不动产经纪有限责任公司的全体员工向一年来支持我们工作的领导、新老客户致以衷心的感谢和新春的祝福!我们会更好的肩负起房地产事业的神圣使命,并肩携手,再接再厉,紧紧把握市场脉搏,开拓创新,与时俱进,以新的姿态、新的步伐,谱写新的篇章。 新的一年即将到来,在此,向所有陪我一起从2007年走过的同事,朋友,说声新年快乐,祝你们在新的一年里,事业有成, 是你们教会了我很多很多的东西 ,如果没有你们的支持,也没有今天的我,也祝搜房网的所有辛勤劳动的同事新年快乐,希望你们的栏目越办越好。
最后,我衷心祝愿新老客户、公司全体员工新年快乐。
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房价近年来变化快得叫人眼花缭乱,不少人因此做了“房奴”,背负上沉重的房贷负担。这类人群,如何解套?我们从孙子兵法36计中信手拈来,选出几计,看能不能让你成为“翻身房奴”。 房奴虽然摆脱不了被“奴”的命运,却还有选择哪家银行做“奴隶主”的权利。因此各家银行之间,为争夺房奴,常常推出一系列优惠措施,缓和“阶级矛盾”。 顺手牵羊“存贷通”大幅减轻还贷压力 案例:个体经营多年的李小姐,年初办理了80万元20年的个人住房贷款,她每月要归还5617元贷款本息。但因为做点小生意,手头经常有大笔资金周转。今年2月末,李小姐将自己的还款账户申请为存贷通增值账户,银行按约定在3月份为李小姐省下了904.78元利息,相当于未申请前当月贷款利息的23.73%。 专家意见:“存贷关联服务”的特点是让房贷者的所有存款资金都不“闲”着,完全为所贷资金服务,抵扣贷款利息,冲减贷款利率提高增加的支出。白领们采用房贷增值账户——“存贷通”,存有一笔超过5万元的存款,则可依据存款额度,按照一定比例给予该笔存款与该笔按揭贷款相同利率的利息...
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近日,家住金牛区王家巷的李小姐很烦恼。2005年她与男友共同购房120平方米,随后李小姐以购房理由办理入户时,没有将男友户口一并迁入。现两人婚后想将户口上在一个户口簿上,却遇到了不能再以购房理由将丈夫户口迁入的问题。造成这种问题的原因是:由于两人不是由一个户口地迁入成都,因此必须满足人均购房面积满90平方米才能办理。李小姐已经用120平方米房办了自己的户口,剩余面积不足90平方米,因此不能再帮丈夫入户,只能按其他方式解决丈夫入户的问题。 而居住在金牛区的刘先生近日在上户时也遇到了麻烦事:因原户主户口迟迟未迁出,刘先生户口无法迁入,小孩上学难不说,还险成“黑户口”。目前,购房入户是不少外地来蓉人员入户成都的主要方式,但是很多人却因对购房入户政策的理解出现偏差,导致了难入户的情况。 购新房入户:满足90平米未必都能入户 从成...
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看房时要注意周围环境,房主的资格,房子设施的质量,合同内容等。 对于周围环境,可以在租房之前,以租房人的身份询问一下,一般都能问出来。 对于房主资格问题,可以要求房东拿出房产证,并查看房产证上产权人的名字和房东的身份证是否一致,以此确定房东是否有权出租该房屋。如果房产证上还有其他人的名字,即房屋属于共有房屋,则要有全部共有人的书面同意。另外,按照法律规定,有以下情形之一的房屋不得出租:(1)未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的;(2)改变房屋用途,依法须经有关部门批准而未经批准的;(3)被鉴定为危险房屋的;(4)法律、法规规定不得出租的其他情形。
对于房子设施问题,首先,要关注房屋的门窗,看是不是有防盗门,这里要注意一些老式的防盗门根本不具备防盗功能,像钢管焊接成的那种就是这样,所以你可以要求业主把门换成新的防盗门,这样才有保障。还要看窗户的密闭是否完好,尤其是租住一、二层的承租人一定要仔细把关,检查所有...
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按照中国传统观念,筑屋购房都是男性的责任。但是随着现代女性经济和社会地位的不断提高,除了单身女性购房越来越普遍外,很多家庭的购房大事也都由“她”决定签单。怪不得房产商们要惊呼:楼市步入了“她时代”。据调查,女性购房的一大特色是最看中交通,地铁、轨道沿线是她们的首选;其次,她们在乎小区环境、安全绿化以及房间细节设计;最后她们关心附近有否超市和商场。这样她们在选房中就存在一些误区,比如下面这些常识就需恶补一番。
一、学会鉴赏样板房: 如果说很多男性买房太注重实用性的话,那么很多女性则常常是漂亮第一,实用第二,样板房对她们的买房起着决定性的作用。而这也正中房产商下怀,因为建造样板房的最大目的就是让购房者产生购房冲动。 现在我们来想想自己经常被打动的样板房都是什么样的? 镜子魔幻屋 样板房总是能把玻璃和镜子用到极致,那种通透感可能正是你要追求的,因为感觉光照好啊。可是你有没有想过如果这里原本没有玻璃,又是什么效果呢?这点房...
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 北京、上海楼市“有价无市”局面的愈演愈烈(资料图片) 北京、上海楼市“有价无市”局面的愈演愈烈,深圳、广州部分楼盘的价格松动,再加上已有调控政策的效果初显和物业税等政策将出台的预期,人们似乎听到了楼市调整的脚步声。
“有价无市”愈演愈烈
“现在房价的虚高成分太大了,我不想成为最后一拨高位接盘的人。”在北京某事业单位工作的小张认为,开发商囤地、捂盘是激化供求矛盾的主要原因之一,有能力将住房需求变为现实的人没有那些研究报告估算的那么多,再加上近年来一系列调控政策对投资性需求的遏制,他相信房价很有可能会在近两年回归。目前,持有与小张观点类似的购房人不在少数,再加上不少购房人面对高房价而“望房兴叹”,市场观望气氛日益浓重。
在此背景下,成交量萎缩就成为楼市自“金九银十”这一传统销售旺季遭遇尴尬以来的最显著特征。 ...
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某国有大型商业银行信贷部一位不愿具名的人士透露,“银行信贷已经超标,曹妃甸电厂项目早就取得某国有大型银行的授信,现在申请30亿的贷款,银行却没钱放了”。
银监会的统计数据显示,2007年1-9月份,金融机构人民币贷款净发放3.36万亿,这一数字比去年全年还要高出一成。今年,为了防止经济过热,国家的宏观调控政策是重拳频出,央行紧缩信贷的举措更是一环紧扣一环:8次上调存款准备金率(由9%至13%)、5期定向央票(约7000亿)发行等等。紧缩之下,何以还有如此巨量的贷款增量?银行贷款这个雪球,今年到底还能滚多大?
高速放贷为逐利
针对记者“央行紧缩信贷举措频出,造成巨额贷款增量的原因何在”的提问, 中国银行(行情 股吧)授信部一位人士对银行方面的放贷冲动毫不隐讳:“作为上市公司,为股东谋取最高回报,是我们的目标。只要是好项目,能赚钱,为什么不放贷?”
亚洲开发银行驻中国代表处首席经济学家汤敏对记者表示,银行是商业机构,逐利是根本。
“中国农村有句俗话,叫做早收媳妇早添孙。对银行来讲,就是早放贷早生息。”上述国 ...
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《物权法》已实施2个月,它为买房人带来了哪些权利,在购房中需要注意哪些风险?眼下,大多数买房人尚不清楚,遑论处置了。
日前,上海根据《物权法》修改了房地产登记的地方规定,将“遗忘”的权利、风险凸现出来:原来,购买二手房也可以进行预告登记,以防止卖家跳价;期房的产权登记可以延期,以避免楼盘“烂尾”导致购房人主张权利的时效到期;如果开发商将房屋“一女二嫁”,买房人还可以行使更正登记权。而产权登记“以记载为准”的变更,则意味着买房人应当防范过早付款的风险。 关于物权法
物权法是一部明确物的归属,保护物权,充分发挥物的效用,维护社会主义市场经济秩序,维护国家基本经济制度,关系人民群众切身利益的民事基本法律。 物权法属于民法,民法的一项重要原则是对权利人的权利实行平等保护。物权法草案规定:“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。”
二手房预告登记权可防卖家频繁跳价
记者了解到,在《物权法》实施前,各城市都根据各自的情况制定了房地产登记条例、办法...
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2007-11-29 15:20:57| 经纪人写照
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一把鼻涕一把眼泪,投身中介英雄无畏; 西装革履貌似高贵,其实生活极其乏味; 为了订单吃苦受累,鞍前马后终日疲惫; 为了业绩差点陪睡,点头哈腰就差下跪; 日不能息夜不能寐,客户一叫立马到位; 屁大点事不能得罪,一年到头不离岗位; 劳动法规统统作废,身心憔悴无处流泪; 逢年过节家人难会,追讨跳单让人崩溃; 开发客户经常喝醉,不伤感情只好伤胃; 工资不高还装富贵,拉拢行贿经常破费; 五毒俱全差点报废,稍不留神就要犯罪; 抛家舍业愧对长辈,身在其中方知其味; 不敢奢望社会地位,全靠傻傻自我陶醉。
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房改房近几年已不是大家关注的焦点,但由于种种原因,仍有一些人住着还未办理变更产权手续的公有房。一些骗子发现了这里面的“商机”,在房改房更名手续上玩起了“猫儿腻”。
一个女骗子只用10多个月就使8家房产中介、近50名购房者上当受骗,狂搂百余万元。11月12日,记者从市检察院了解到,这名女骗子已被检察机关批准 | ...
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只要是有真正需求的消费者就不应错过当下这个买房的良机,成为大家热议之后得出的一致结论。但是,什么时候该买什么样的房子?作为另一个随之出现的重要话题,再次摆在了大家面前。显而易见,没有理性思考,一味跟风追涨追热并不适合每一位购房者。正如一句流行语所说的,“只有适合的才是最好的”。适合不仅仅是指居住者的个体经验,同样应该结合实际情况进行思考,从而找到不仅适合自己个体需求,更适合当下现状的房子,一次下手搞掂自己另一桩“人生大事”。
然而事实上,已经学会通过多个项目的横向比较来判断产品优劣的购房者,大多却忽略掉了一个潜藏的事实:那就是一些今天看似热力非凡的区域和项目,实际上已经在透支未来的价值空间。换言之,何谓“适合当下”的房子?对于购房者来说,瞄准未来成长势头良好的项目,才能鱼与熊掌兼得。
中国人最讲究分寸,一个成功的人一定是对分寸的拿捏非常到位的人。一个成功的购房者也是这样,对价格、产品的合理比较,对产品未来的成长值准确把握,才是一个高性价比的综合评定。你买的房子是否透支了未来的成长空间,就要看你是否有一双能识别真金的慧眼。
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“成都三环内还有多少套城市别墅,扳着手指头数都能数得过来。”当记者就城市别墅供应采访尊城至品营销总监王兵时,他如此说道。
2006年别墅土地停批,成都城区向高密发展,存量别墅项目逐步消化,导致了别墅的稀缺,甚至郊区也逐渐成为电梯公寓的领地,而且当我们回来头来看城市里面的时候,我们很惊讶地发现,城市中的低密度住宅大多以别墅的形式存在,而成都三环内的城市别墅只有一百余套,成为这个城市的稀缺资源。
城市别墅大部分在浣花、外浣花
据记者不完全统计,从2006年开始,三环内的城市别墅就没有增量供应,全部为存量项目,两年过程中,成都三环内的别墅在没有新增项目供应情况下,越来越少,在2007年岁末,目前在售和即将上市的城市别墅仅有百余套,而且全部为老盘,这些老盘,基本不用推广,据记者了解,尊城·至品仅有40多套河院叠墅,而排号的人已远远超过这个数字,而其他几个项目,情况也是如此。
业内专家刘力接受记者采访时表示低密度住宅,尤其是别墅作为高端物业,最 ...
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对话方:
主管部门——成都市房管局局长周鸿德、成都市房管局住宅与产业规划处处长杜文
学者——四川大学经济学院教授吴丰、四川省社科院工商经济管理研究所研究员田焱
媒体——金融投资报副总编辑危岚岚、成都商报房产部主任蔡军
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房子是一生中的大事,有人欢喜,因为有房是很多人的梦想;有人愤怒,因房屋质量而愤怒,因买不起房子而愤怒;有人羡慕,没房的人羡慕有房的,有小房的羡慕大房甚至别墅;有的厌恶,因为独守空房精神空虚,输了幸福,有了房子又如何?
如今的房价,牛气哄哄,不到一年的时间,就会飙升一倍,甚至两倍的事情,并不鲜见。
女人买个房子,那是独立,那是归属,那是个“牛”字,而传统观念中,男人则天生肩负着安家立命的使命,因此,他们对房价的敏感,更胜于对美女的敏感。
最近频频光顾起某个新交楼盘的“野猪(业主)论坛”,网络是个虚无而广阔的空间,房价在飙升,装修是大事,关于房子的种种酸甜苦辣,众位“野猪”(业主)尽可在网络上“抱头痛哭”,喜笑怒骂,不吐不快。“混迹”于此,也见识了诸多不得不说的故事——单身男人和房子。
逗逗龙,26岁
26岁对一个男人来说意味着什么?上够不着成功,往下也当不得青涩的愣头青,也许还有时间作出一些改变你一生的决定,也许就此稳定下去,随遇而安。
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新华网北京11月27日电(“新华视点”记者陈芳、徐寿松、邓华宁)近来土地出让市场呈现出的状态令人震惊:“地王”不断推陈出新,动辄每平方米过万元的地价成本,早已高出周边房价。
眼下相当多的房地产企业,“不是已经上市在增发,就是走在上市的路上。”随着国内房地产市场格局的不断改变,房价上涨——地产股升值——巨额融资圈地——土地储备充足抬高股价、高地价再拉高房价……一幅房、地、股联动图不时浮现到人们眼前。
土地市场频爆“天价地”
11月8日,上海郊区青浦区赵巷镇一幅面积14.4公顷的地块,挂牌底价为4亿元左右,最终被重庆龙湖地产有限公司以15.42亿元的“天价”一举摘牌,创下上海郊区地价之最。每平方米过万元的地价成本,远超出当地住宅目前每平方米7000元的售价。
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现代社会有三粒毒药:消费主义、性自由和成功学。 消费主义以品牌为噱头,以时尚为药效,将人卷入无休止的购买与淘汰的恶性循环中,恋物成瘾;性自由以人性为噱头,以性爱为药效,不断释放暧昧与激情的烟幕弹,纵欲成瘾;成功学以速成为噱头,以名利为药效,误导急于走捷径成为人上人的年轻人投身其中,投机成瘾。 三粒毒药中,以成功学危害最巨——它以教育之名,行“毒”化社会气氛、“毒”化人心、破坏多元价值观之实。 在成功学的逻辑中,如果你没有赚到“豪宅、名车、年入百万”,如果你没有成为他人艳羡的成功人士,就证明你不行,你犯了“不成功罪”! 助你“实现人生价值”、“开发个人潜能”、“三个月赚到一百万”、“有车有房”、“三十五岁以前退休”……成功学泛滥于职场和网络,上进人群迷失在多款提升课程和短期培训班里,成功学大师满天飞,成功学培训蔚为大观成产业。 我们何时变得如此迫切渴望成功?成...
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大事小事是相对的.对于个人利益的获得和保障有所作用的事情,对个人可能是大事,对集体可能不是大事.尽管大事都是由小事构成的.而我要讨论的是,相对于未来长远发展和事件的社会意义,相对于事件可能体现的生命价值,相对于一个团队总体上的进步和发展,哪些是"大事",哪些是"小事"?如何避免"小事"干扰"大事"?
"大事"并不是大人物做的事.大人物也经常做"小事".一时间呼风唤雨的隆重场面,很少有经得起时间考验的."小事"也不是毫无价值的事情,人不可能只做大事不做小事.但是在生活中,有一类"小事"最好不做.比如,人们都在想着如何成就有社会价值和长远意义的事情,有人会格外关注自己的利益/权力是否得到彰显?有人会乐意发现正在做事人的缺点,而不是他的优点;有人更多地去琢磨人,而不是去琢磨事;这样,就会在事态圈子中凸增诸多的"小事",严重时,可能干扰大事/正事的进程.
如果您是一位管理者,第一,始终看着未来和团队的整 ...
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> 还记得那年在树下军训吗?教练对同学们说:“第一排报数!”你惊讶地看着教练,教练又大声说了一便:“报数!”于是,你极不情愿地转过身去抱住了树! > > > > > > 最新消息:非典的主要传播途径是流通的货币,为了您和您家人的健康,清整理好您家全部现金并用塑料袋密封,我将上门回收,并收取少量费用。 > > > > > > 一对恋人在山中被野人抓住说:你们吃掉对方的大便就放了你们。恋人做到了,归途中女人大哭,男人问其原因,女人伤心的说:你不爱我,不然你不会拉那么多! > > > > > > 在我们的友谊旅途上有时你看不到我在你身旁,不是我把你遗忘更不是让你独自一个人走,是我选择走在你的后面,当你不小心跌倒时我就跑上去......踩两脚! > &g...
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实录1:房子始终是要买的
Jacky,29岁,产品设计师
听说你们买了房子了?感觉压力大不大?刚买了房子,一买完房一下子就感觉到压力,尤其是每个月都要月供,工作上自然也压力大,一旦失业,月供哪儿有能力还呢!能介绍一下你们所买的房的具体情况?
我们买的房在罗湖区,大约82平方米的建筑面积,每平方米不到七千。因为离布吉检查站比较近,没有小区,并且在马路旁边,处在一个较吵的环境,因此房价相对便宜。买房前,你们考察了市场上的其它楼盘吗?
深圳这两年房价飚升,做为普通的打工一族,实在负担不起高额的房价。买房前,就知道南山区现在在新盘开盘价格都在9000元以上,福田区就更贵了,新洲及梅林地区稍好点的二手房均在8000元以上。比较而言,罗湖是老城区,房价相对便宜,又因为我们不想出关买房,因此罗湖成了唯一选择。当然,罗湖区那些比较好的花园,二手房也都超过了8000元的价位。因此,最终在考虑经济条件的情况下,选择了现在的这个房。
你们两个人,是谁来决定最终购房的,她还是你?购房的事是她提出来的,最终选定目前的房主要是因为 ...
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当成都的冬天在灰蒙蒙中,重新亲候她的子民之时,成都楼市高歌猛进的“优美旋律”却嘎然而止,取而代之的是沉默中观望与焦急的心态,还有萧条冷落的残酷。这是今年初冬楼市的现状。
一个阳光算是很明媚的中午,也是周末,在一个硕大的售楼部里,看到除了售楼先生和售楼小姐,就只有我的时候,我突然觉得很别扭、很失落。其实很久以前,当楼市狂飚无敌的时候,当售楼的像“大爷”装起的时候,当KFS将购房者当“孙子”的时候,当市场经济的专业技巧和术语在楼市成为借口和说辞的时候,当关于买房子和卖房子的很多事情发生的时候,我和我的那些买不起房子的兄弟姐妹,在享受府南河边阳光恩赐的同时,就有了一种很深或许还有点仇视的思想,就希望有这样一天,然而当所有来临的时候,才发现受伤的总是那样的一群人,他们有个很怜惜和卑微的名称叫“弱势群体”。
阿三两口子和他妈妈,一年前就开始攒钱买房,伙食标准一天不超过八元,十四块五的自行车(当时差五毛,他有没给)骑过了两个秋天,到现在终于攒够了首付的款,可卖房子的却叫他一次性付清,据说那卖房的多可怜的说,都是政策的嘛,要封顶才放款,就只有叫你们一次性付清叻。阿三两口子 ...
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