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面对07年楼市的纷乱情形，许多人已眼花缭乱，或头晕目眩了。起初时，楼价一路高歌，于是出现了购房潮；随着国家宏观调控政策的实施，楼价下跌，一些人便提出了“崩盘说”；而当看见几处房产价位稍有平稳或反弹，又有方家提出“拐点论”。楼市拐点，初听起来，颇振奋人心，似乎严冬将要过去，光明即将来临。楼市真的到了拐点了吗？只要深入分析，就不难发现，这只是一个善意的谎言而已。

自今年初以来，针对前段房价涨幅过快、房地产市场混乱的情况，中央政府一方面银行、税收等经济杠杆对房地产市场进行积极干预，另一方面采取强有力行政手段开展房地产市场秩序专项整治，收到了立竿见影的效果。但随着楼市萧条，有价无市，成交量的急剧下降，地产中介赖以生存的资金链突然断裂，面临前所未有的窘境，由“中天置业”一夜崩盘为标志，多米诺骨牌效应立即发生作用，还没有倒下的中介公司也在纷纷收缩地盘，精简人员，在全国呈现现百万大裁军的悲壮场面。据悉，自12月10日开始，由国务院发起的、由各个相关部委共同组建的联合调查小组将赴全国各省市进行显期两周左右时间的楼市专项调查。这是针对前段房价涨幅过快中央采取宏观调控措施的实施情况和各地房地产市场秩序专项整治情况的大检查。接下来会是什么样的结果？中介怎样渡过严冬?将向何处发展？人们充满期待。

    各省、自治区、直辖市建设厅（建委、房地局）、国土资源厅（局）、财政厅（局）、审计厅（局）、监察厅（局）、国家税务局、地方税务局、发展改革委、物价局、工商局：
　　为贯彻中央纪委第七次全会和国务院第五次廉政工作会议精神，按照中央纪委《中央和国家机关贯彻落实2007年反腐倡廉工作任务的分工意见》（中纪发[2007]2号）的要求，研究制订了《房地产市场秩序专项整治工作方案》。现就开展房地产市场秩序专项整治（以下简称专项整治）有关问题通知如下：

　　一、统一思想，充分认识开展专项整治的重要意义

　　开展专项整治对于促进房地产业持续健康发展，营造良好的市场环境，保障人民群众的合理需求具有十分重要的意义。各地要从实践“三个代表”重要思想，树立和落实科学发展观、构建社会主义和谐社会的高度，充分认识专项整治的重要性，增强做好工作的责任感和紧迫感，切...

中华人民共和国城市房地产管理法

１９９４年７月５日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过

 

第一章 总 则

    第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。

    第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。

    本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。

本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国

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