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深圳麻根生律师的博客：
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深圳麻根生律师的博客
姓名：麻根生
单位：广东朗道律师事务所
职位：律师、合伙人
访问人数：103301
博客等级：
搜房币：
博主公告
    麻根生，广东朗道律师事务所合伙人律师、深圳市文化产业发展专家委员会法律专家、深圳市律师协会税务法律业务委员会副主任、深圳市民族团结发展促进会理事。十余年执业经历，业务范围涉及建设工程与房地产、上市及投融资、经济合同、税收筹划与审查、文化产业、婚姻家庭、劳资纠纷、交通事故赔偿、民事诉讼、刑事辨护等法律服务业务，具有丰富的办案及顾问经验。所办案件被《中国文化报》、《南方都市报》、深圳电视台《第一现场》、《鞠说好看》等媒体报道。
    
    服务宗旨：至诚服务，至高回报！
    
    地址：深圳市福田区福强路4001号世纪工艺品文化广场D馆501。
    电话：13113677258。
    邮箱：magens@tom.com
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《民国总理熊希龄》出版再议 (2009-9-5 11:57:53)[发送到微博]
分类：闲情逸致 　标签：麻根生律师原创 |
  《民国总理熊希龄》出版再议
 
    当前正值两岸关系解冻并走向和解的时期，加强政治经济文化等各方面的交流，增进两岸社会各层面民众的理解与互信，成为两岸人民的共同愿望，也是最终两岸和平统一的必要步骤。为此，了解、正视和客观评价两岸历史人物对中华民族发展所做的贡献，也是一件有意义的事情。
    在清朝末年到民国时期，在这重大历史转折的重要关头，确有一批胸怀民族大义的仁人志士，为推进我国历史进程做出了重大贡献。虽然在现在回想起来，
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房屋买卖纠纷中应重视《律师函》的作用 (2009-9-5 10:58:01)[发送到微博]
分类：我的原创 　标签：麻根生律师原创 |
在房屋买卖过程中，由于涉及关系复杂，交易周期较长，常常出现各种各样的纠纷，但面对这些矛盾和纠纷，采取不同的方法，所收到的效果是不一样的。有的人忽视问题的存在及其严重性，漠不关心，或过于自信，凭自己去据理力争，结果矛盾久拖不决，自身利益受到严重损害，有些损失甚至再也无法挽回；有的人对矛盾纠纷的反映过于强烈，动辄诉诸法院，虽然问题得到了解决，但花费了巨额诉讼费及时间精力，成本过重。在此，本律师要提醒房屋买卖纠纷的双方当事人，还有一条捷径可走，那就是重视《律师函》的作用，通过向侵权方（违约方）发《律师函》，直接达到主权和维护合法权益的目的。
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寻梦女人国 (2008-3-11 19:56:55)[发送到微博]
分类：搜奇选胜 　标签：深圳麻根生律师原创 |
寻梦女人国
——人类母系社会的最后王国游记
题记
    女人国是中国独有的，也是世界无二的。那是一个梦一般的世界：泸沽湖水清澈剔透，风景如诗如画。风姿绰约的摩梭少女、造型独特的猪槽船，悦耳动听的渔歌，被称为“湖上三绝”。湖中湛蓝的湖水、秀丽的小岛与岸边古朴典雅的摩梭古村落、木楞房院落，以及雄伟庄严格姆女神山美景交相辉映。摩梭人古老的母系文化家庭结构，至
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三大措施决定2008年楼市走势 (2008-2-11 14:53:06)[发送到微博]
分类：我的原创 　标签：深圳麻根生律师原创 |
三大措施决定2008年楼市走势
    住房问题是重大的民生热点问题，2008年房地产市场走向何方，不仅备受全社会关注，更是政府主管部门必须研究解决的紧迫问题。近日建设部发出消息称，2008年，建设部将全面落实党的十七大提出的“住有所居”的目标，切实关注中低收入家庭改善住房条件的需求，出台三大政策，采取三大措施，分解市场，抓出成效，引导房价理性回归。
    一、按照“廉租房+经济适
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第二套房贷新政案例解析 (2008-2-9 12:03:27)[发送到微博]
分类：转贴天地 　标签：转贴自搜房网 |
第二套房贷新政案例
    去年是政策调控密集的一年，比起2005年的“国八条”，07年一年的调控政策显得更加“快、准、狠”，尤其是第二套房贷新政的出台，使上海搂市不仅没有呈现往年“金九银十”的盛况，而且购房者持续蔓延的观望态度也给一、二手房市场带来了相当大的冲击，12月23日政策细则明确后，市场陷入更加浓厚的观望氛围中……

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地产福音：《经济适用住房开发贷款管理办法... (2008-2-4 16:45:30)[发送到微博]
分类：我的原创 　标签：深圳麻根生律师原创 |
地产福音：《经济适用住房开发贷款管理办法》出台
地产福音  救命稻草
    一直以来，我国房地产房地产开发商的资金均以银行借贷融资为主，自有资金很少。有统计显示，房地产开发商通过各种渠道获得的银行资金占其资产的比率在70％以上。自去年下半年国家实行房地产新政以来，包括房地产开发商、中介公司及楼市即整个房地产行业出现了巨大震荡。房地产开发商的日子也每况愈下，并不好过。因为政府通过金融杠杆的作用，不断加大监管力
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老板之黑 民工之痛 (2008-2-4 1:57:45)[发送到微博]
分类：我的原创 　标签：深圳麻根生律师原创 |
老板之黑  民工之痛
——一起工程分包合同纠纷引发的感想
    严冬里的深圳，大多数人的心是暖的。劳作一年，到年终都能各得其所。临近年关，趁着假期，留深的人们开始放松下来，备备年货，迎接新春的到来；思乡的人们，则带着沉甸的行囊，踏上回家的旅途，即使千里冰封，也无法阻挡他们脚步。然而在深圳，还有这么一部分虽怀着同样美好企盼的民工，却在饿着肚子，更不能回家，他们必须留下来，为讨回一年的劳动工钱顶风冒雨日夜奔波。
    他们承揽的工程是某园区管道隐蔽工
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“2007年深圳十大地产博客”群星榜 (2008-2-3 23:23:14)[发送到微博]
分类：转贴天地 　标签：转贴自搜房网 |
“2007年深圳十大地产博客”群星榜
2007年深圳十大地产博客:
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市场诚信：一个古老而鲜活的话题 (2008-1-29 22:07:48)[发送到微博]
分类：警钟常鸣 　标签：深圳麻根生律师原创 |
市场诚信：一个古老而鲜活的话题
一则滑稽的报道
    今天在凤凰网上偶尔看到一则消息，民进党落选立委王世坚跳海以履行诺言(http://news.ifeng.com/taiwan/1/200801/0129_351_381499_1.shtml)。说的是在台湾“立委”选举前，民进党立委王世坚曾扬言，国民党若在台北市的八位候选人都当选，出现八仙过海结
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案例赏析：吃差价被判返双倍 (2008-1-26 1:17:42)[发送到微博]
分类：警钟常鸣 　标签：深圳麻根生律师原创 |
案例赏析：吃差价被判返双倍
中大恒基出事了
    自楼市遭遇寒流以来，房地产中介不断曝出让人震惊的消息，先是中天置业的将飞卷款潜逃，随后是长河闭门谢客，继而是创辉濒临绝境。
    不仅是深圳中介市场被搅得热闹，近日又传北京目前规模最大的房屋经纪公司中大恒基近日连续关闭大量门店，仅在元月上旬就被关闭门店30-40家以上，预计在近期又将关闭约50家门店。
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寒潮严冬进楼市 中介成为重灾区 (2008-1-25 2:45:36)[发送到微博]
分类：我的原创 　标签：深圳麻根生律师原创 |
寒潮严冬进楼市  中介成为重灾区
——年末楼市点评之二
 
    回望2007年的楼市，颇有戏剧情节和色彩。上半年楼价高歌猛进，高潮迭起，中介顺风顺水，小发一把，但政府和百姓却被吓得心惊肉跳；下半年政府重拳出击，楼市遭遇寒流，瞬间严冬又临，中介成为重灾区，陷入举步维艰的困境。
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湘西有一种文化让人留恋 (2008-1-23 6:39:36)[发送到微博]
分类：闲情逸致 　标签：深圳麻根生律师原创 |
湘西有一种文化让人留恋
——神秘湘西苗族文化印象琐记

    湘西，是一幅画，一首歌，一壶酒，那翠绿的山，清澈的水，热情的人，浓烈的情，总让人难以忘怀。
   
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关于启用2008版《二手房买卖合同》和《... (2008-1-23 4:43:22)[发送到微博]
分类：我的原创 　标签：深圳麻根生律师原创 |
关于启用2008版《二手房买卖合同》和《居间服务合同》后应注意的问题
 
    根据深圳市国土资源和房产管理局办公室2007年12月27日印发的《关于修订2007版深圳市二手房买卖合同及居间服务合同的通知》（深国房[2007]710号）精神，2008版《深圳市二手房买卖合同》和《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》已于2008年1月1日正式启用。2007年的二手房买卖过程中，主要问题出在买卖双方对有关法规欠缺了解，信息不对称，居间方主导房地产交易市场，交易行为不规范，交易资金监管出现漏洞，缺乏安全保障，2008年版《深圳市二手房买卖合同》和《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》就是针对上述存在的漏洞和问题，对2007版《深圳市二手
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《大清远征军》（第一集之2） (2008-1-22 9:12:14)[发送到微博]
分类：闲情逸致 　 
 
7、日、外
雪山、白云、拉萨、布达拉宫、建亭寺内。
盛大的祈神活动，气氛宏大而庄重。法号齐鸣，达 赖喇嘛率藏王、众高僧及各地头人鱼贯入场，在佛神雕像前依次入坐。
建亭寺护法僧人主持，大声喊道：“祈神仪式开始！”
法号一齐长鸣。戴各种面具的跳神僧人应着鼓点舞步骄健地跳了起来。
十三世达 赖等人跪在神像前虔诚祈祷。
建亭寺护法僧人一边卖力地跳，一边作法事、占卜求神。结果为大吉。于是对达赖等人报告：“达 赖活佛，求神结果为大吉，佛神会保佑我们，可以出兵迎战，藏军必胜。敌人一定会被我军浮虏，武器也可缴获。快下决战命名吧！”
十三世达 赖悲喜交加，仰天高呼：“苍天有眼，佛神保佑，藏军必胜！准备战斗！”
众人一齐高呼：“神灵保佑，藏军必胜！神灵保佑，藏军必胜！”声音响
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政府强力干预，房价正趋理性 (2008-1-22 2:13:13)[发送到微博]
分类：我的原创 　标签：深圳麻根生律师原创 |
政府强力干预，房价正趋理性
——岁末楼市点评之一
    在前日上午广东省十一届人大一次会议举行的第二次新闻发布会上。广东省省建设厅厅长劳应勋在回答记者关于房价问题时表示:“有一点可以肯定，国家宏观调控房地产的目的，也就是调整住房供应结构、稳定房价，这种目的已经在广东有了初步的显现。”他预测广深两地今年房价走势，“相信发展会进一步健康，房价会进一步回到一个比较理性的价格。”这一段话，道出了目前广深地产市场的现状和发展趋势。
    面对2007年上半年几近疯狂的楼市风云，政府一改往年单项治理、边整边改的作法，而是将金融、税收等经济手段和疏理与整治相结合的行政手段同时并举，重拳出击,给一路狂飙的房价以迎头痛击。
    金融政策方面：首先，在2007年一年之内，央行多次加息、提升存款准备金率，将货币匣门收紧。2008年新年伊始，央
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《多彩云南》出版了 (2008-1-21 8:57:35)[发送到微博]
分类：闲情逸致 　 

由本人编著的《多彩云南》一书已于近日由广东旅游出版社出版发行。

多彩云南(云南导游词精典)/导游词精典系列

    《多彩云南》（云南导游词精典）一书是广东旅游出版社今年推出的最美中国导游词精典系列丛书之一，书中以作者特有的视角和以导游词的体例，全面介绍多姿多彩的云南自然风光和人文景观，深入挖掘了各个景区的文化内函，具有较强的知识性和趣味性，是游客云南旅游和云南旅游行业的必备宝典。全书29万字。

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《多彩云南》一书近日出版发行 (2008-1-19 21:11:41)[发送到微博]
分类：闲情逸致 　标签：深圳麻根生律师原创 |

    快讯：由本人编著的《多彩云南》一书近日由广东旅游出版出版发行。本书以作者的特有视角和导游词的体例，全面介绍云南多姿多彩的自然风光和人文景观，深入挖掘各大景区的文化内函，是对云南进行深度游的游客和旅行行业云南导游员的必备宝典。全书29万字。

 

    婀娜多姿的摩梭姑娘，宛如多彩云南的化身。这个姑娘让我叫她“娜姆”，是我到泸沽湖考察时聘请的导游，她身材修长高挑，眉清目秀，有着大家闺秀和都市美女般的气质和容貌，但一点也不俗气，交谈中流露出天真烂漫的天性。她告诉我，今年20岁了，家中有16个人，在摩梭人的家庭中算是较小的家庭，她说有的较大的家庭有

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许霆恶意取款案到底犯什么罪？ (2007-12-26 18:17:57)[发送到微博]
分类：我的原创 　标签：深圳麻根生律师原创 |
    许霆趁ATM机出错恶意提款171次合计17.5万元被判无期徒刑一案，近日被议论得沸沸扬扬，给年末的金融和法治生活平添了几份热闹，也给众人留下许多思考。
    一、案件回放
    2006年4月21日晚10时，被告人许霆来到天河区黄埔大道某银行的ATM取款机取款。结果取出1000元后，他发现银行卡账户里只被扣了1元，于是连续取款5.4万元。当晚，许霆回到住处，将此事告诉了同伴郭安山。两人随即再次前往提款，之后反复操作多次。后经查实，许霆先后取款171笔，合计17.5万元；郭安山则取款1.8万元。事后，二人各携赃款潜逃。 
    二、审理情况
    同年11月7日，郭安山向公安机关投案自首，并全额退还赃款1.8万元。经天河区法院审理后，法院认定其构成
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楼市拐点?一个善意的谎言 (2007-12-22 3:39:55)[发送到微博]
分类：我的原创 　标签：深圳麻根生律师原创 |
面对07年楼市的纷乱情形，许多人已眼花缭乱，或头晕目眩了。起初时，楼价一路高歌，于是出现了购房潮；随着国家宏观调控政策的实施，楼价下跌，一些人便提出了“崩盘说”；而当看见几处房产价位稍有平稳或反弹，又有方家提出“拐点论”。楼市拐点，初听起来，颇振奋人心，似乎严冬将要过去，光明即将来临。楼市真的到了拐点了吗？只要深入分析，就不难发现，这只是一个善意的谎言而已。
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楼市天寒地冻 中介百万裁军 (2007-12-11 10:39:44)[发送到微博]
分类：我的原创 　标签：深圳麻根生律师原创 |
自今年初以来，针对前段房价涨幅过快、房地产市场混乱的情况，中央政府一方面银行、税收等经济杠杆对房地产市场进行积极干预，另一方面采取强有力行政手段开展房地产市场秩序专项整治，收到了立竿见影的效果。但随着楼市萧条，有价无市，成交量的急剧下降，地产中介赖以生存的资金链突然断裂，面临前所未有的窘境，由“中天置业”一夜崩盘为标志，多米诺骨牌效应立即发生作用，还没有倒下的中介公司也在纷纷收缩地盘，精简人员，在全国呈现现百万大裁军的悲壮场面。据悉，自12月10日开始，由国务院发起的、由各个相关部委共同组建的联合调查小组将赴全国各省市进行显期两周左右时间的楼市专项调查。这是针对前段房价涨幅过快中央采取宏观调控措施的实施情况和各地房地产市场秩序专项整治情况的大检查。接下来会是什么样的结果？中介怎样渡过严冬?将向何处发展？人们充满期待。
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