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质上说，人们希望得到的大多都是原创、新颖、未曾启用、一手的。衣如是，房亦如是。但选择二手，也未必不是件好事。
二手是种态度
与新旧无关，与生存状态有关。那个人搬家了，或者分居了，或者买了新房……各种各样的原因，他不要现在的房子了，而你，刚刚来到这个城市打拼，手里只有不多的积蓄，想找个稳定一点儿的住所；或者你不断地努力，到了一定的年纪，但你和女朋友的薪水都不高，也不再喜欢租房住的日子，到了谈婚论嫁的地步。
于是，非常渴望拥有一套属于你们自己的房子，哪怕旧一点儿；或者，您的儿女结婚了，作为父母，不想再打扰孩子们的清静，希望过上闲适的生活，你们把省吃俭用半辈子的钱，拿来买了一套二手房，远离市区，颐养天年。
二手是种方式
一次性付清也好，找银行按揭也罢。最终体现的，是一种生活品质和乐趣。商品房也好、房改房也行、经济适用房也无所谓，要的是一种情调、一种人居状态的和谐和心境上的美满。
不是仅仅因为囊中羞涩我们才选择二手房，我们喜欢这个房子，喜 ...
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说房价必涨必跌都是在戏言楼市
现在社会话题有一个共同倾向，那就是对于中国的房价问题的探讨都是非常热衷。然而不同的是对于中国房价的未来走向可以说是各执一词，争论不休。我想究竟中国的房价未来怎样，也都是一个大概的预测，即便是业界最顶尖最NB的专家学者也都不敢说未来房价是必涨还是必跌。
其实笔者本文的标题就是不成立的，稍有一点哲学常识的人都知道，任何事物都不可能是绝对的，哪怕你把理由陈述得再精准，再全面，事实都有可能会因为未来的一个小因素而不会朝着预期方向发展。所以说惯用这种标题的人首先是对房地产市场乃至老百姓的不尊重，也是对自己的不负责任。
为了能和这些人划清界限，但同时又不能脱离他们，我今天也姑且用一回，也对大家、对自己不负责任一回吧。
不管是举出的16种理由还是49种理由来说明房价必跌的，也都是发挥了其聪明才智，也都是凭借自己对市场的深刻分析乃至综合甚至再分析才得出的那些硬邦邦的理由来的。其实，他们讲的一点错都没有，又摆事实、列数据、讲道理，而且分析得头头是道、成熟深刻，但是一旦 ...
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■新盘增多，也推动了二手房交易。宁彪/摄
今年“五一”二手楼市场也突然回暖
不仅一手房市场回暖，沉寂数月的二手楼市场，在今年“五一”气氛也突然热烈起来。中介人士反映，“五一”黄金周来看二手楼的市民比平时节假日多了2－3成。
新盘带旺二手楼
据多间中介行的经纪反映，“五一”期间来看二手楼的，往往都是看了一手楼盘后不满意的、想在二手市场寻找“笋盘”的市民。因此，在有一手新盘推出的板块和路段，这几天二手中介行的人气都相当不错。
位于南洲路的多间中介行都表示，“五一”期间 ...
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因销售回暖，荔湾区某楼盘的销售人员恢复“底气”
“五一”之前，不少专家还预测，许多房地产商因面临资金压力而不得不“被迫卖儿卖女”套现以解资金燃眉之急。
不过，从荔湾区的情况来看，这样的现象并未出现。
额外折扣只搞一天
在原来的芳村区，竞争最激烈的两个楼盘，是在地铁一号线坑口站附近的“盛大蓝庭”与“力讯原筑”。两个楼盘的均价在8000-9000元/平方米。“盛大蓝庭”目前只有E座剩少量单位出售。而“力讯原筑”目前在推的三期楼房，剩余的单位数量也不是很多。记者了解到，77平方米的单位，仅剩2楼、9楼和14楼三个楼层还未卖出；而79平方米的单位也只有2楼、4楼和14楼还有。5月1日当天购买 ...
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作者：俺老公是中介 提交日期：2008-5-4 9:10:00
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为什么五一楼市看的多成交少预示房价将大涨呢?
五一基本结束了,一手楼市看的多但成交并不多,俺老公说预示房价将大涨了.
为什么呢? 俺老公说,看的多,说明需求大,成交少说明大家对目前的一手楼市不满意,价格不满意,位置不满意,市区位置好的价格高,郊区价格不高的太偏远,市区价格不高的旁边有高架桥,大马路.
那为什么五一楼市看的多成交少预 ...
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对于中国房地产企业来说，2008年注定是现金决定存亡的一年。
2008年3月25日，央行今年以来第二次提高银行存款准备金率，达到15.5%，再创历史最高水平，紧缩的货币政策没有任何放松的趋势；3月20日，恒大地产宣布中止上市计划。在银行贷款难以获得的同时，地产企业似乎又在IPO融资上进入了死胡同。
“现在热钱还在继续进入国内，既没有进股市也没有进楼市，而是在放高利贷。”虎杰投资顾问首席分析师张寅说，这类贷款的利率接近银行利率的一倍，而贷款方中，房地产企业至少占据18%至20%的比例。现金流的危机正在蔓延。
法国巴黎证券(亚洲)有限公司董事总经理陈兴动则表示，如果成交量不足，资金无法回收，6月可能就顶不过去了。
经济观察报：2008年以来央行又两次提高银行存款准备金率，从紧的货币政策使得地产企业在获得贷款上变得比以前更为困难。现在有开发商表示，他们从银行获得贷款的利率比正常贷款利率高10%到30%不等，而通过其他渠道贷款也同样困难。你如何看待信贷压力给房地产企业发展带来的困境？
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春节过后经历了一轮涨价风后，近日不少快餐店的盒饭又开始提价。据悉，由于近期大米、肉类和瓜菜等盒饭主要原材料的价格居高不下甚至出现上涨，导致盒饭价格再次上扬，涨幅在0.5元—3元。昨日记者采访发现，不断上涨的盒饭价格让经常叫“外卖”的白领大叫“顶唔顺”，而不少白领更是改为带饭上班。
一个饭一次就涨3元
“原来这个红椒猪肚饭才15元，但我昨天打电话叫外卖的时候就变成18元了!一下子就涨了3元!”昨日，在天河区岗顶某大型公司工作的李先生向本报记者抱怨自己的“吃饭问题”。据悉，被李先生抱怨的是一家位于天河路的面馆。随后记者前往这家面馆采访发现，不少盒饭近日都有所提价，提价幅度均在2-3元不等，如原来12元的土豆炒肉丝，如今的价格牌上标着15元。怎么一下子涨这么多?店内的工作人员告诉记者，肉菜等价格一直居高不下，面馆实在无法承受成本压力，只好涨价。
记者采访发现，近期多家快餐店的盒饭价格均上涨，但涨价的品种相对不多，原因是不少快餐店已经在春节过后进行过大面积的提价。在龙口西的都城快餐店内，除麻辣...
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为什么现在还有人笨到相信房价会跌呢？为什么现在还有人笨到相信房价会跌呢？可能吗？现在这几个月猪肉，油，奶，什么都涨50-80%了,房价不暴涨30-50%就已经算跌了，还想怎么跌？俺老公说了，现在看房买房的人又开始变多了，卖房的转卖为租的也变多了，真正想卖的少很多了，而且也提价了。看到这里还有那么多人笨到相信或幻想着房价会跌，我实在忍不住了出来说两句实话，希望稍微聪明点能赶紧醒悟过来，别给人忽悠了。
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华师站以西天河北、龙口西一带物业的租客以外籍人士、外资公司管理层人士居多，以东则以周边高校学生以及数码城从业人员为主，所以客源相对稳定，租赁活跃。
据了解，该区域以小户型单位最受欢迎，投资回报率也较高。
据了解，东方之珠花园因为位处地铁上盖，租户出行相当便捷，各方面条件都比较优越，一房单位租金已高达2200-2300元/月，两房则在3000元/月以上。而其他较好的电梯房，一房租金在1500-2000元/月，两房租金在2300-2800元/月，三房则在3300元/月左右，楼梯楼则价格稍低，依楼龄情况不同。
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不单是交通，从二号线开始，“地铁物业”也成了购房者和楼市投资者的黄金字眼。最典型的莫过于，随着二号线的开开通，被老广州人认为“宁可留住河北一块砖，也不要河南一张床”的海珠区，成了楼价攀升最快、投资回报率位居全市前列的的板块。“地铁物业”已经是城中最热的概念。
地铁三号线于2006年12月30日全线贯通，从北向南贯穿广州市区新城市中轴线和番禺区发展轴线。线路向北与机场快线衔接，向南延伸至广州新城。三号线全长36.86公里，共设18个地铁站。那么，就让我们沿着三号线，去了解每一个站点周围的环境、规划与前景，挑选每一个站点周围的笋盘靓铺，让你实现“沿着地铁去买房”的梦想。
华师地铁站位于五山路上，呈南北走向。车站的东侧为华南师范大学校园，南端为华师大附中、广州市团校、广州市第113中学和天翔花园，西侧为信源大厦和国际科贸数码城一带的龙口西、天河北的东路段。华师站身处高科技研发地，高科大厦、天河科技园、华师科技大厦、天河科技街遍布其中，高校集中，产业发达，可谓是IT圈、高校圈环抱。
其西面的龙口西路段配有地铁体育中心站以及林和西站，交通网络相当完善，且...
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广州楼价并未真正下降优惠掩护更贵过“十一”
针对坊间“楼市拐点论”的说法，记者踩盘发现楼价依旧坚挺“降”的只有人气
“送70年物业管理费”、“送车位”、“额外9.7折”……近期广州在售楼盘以优惠短信“攻城”，几乎人人都有收到几条。开发商的促销优惠在低迷的楼市中重新抬头，是否广州的楼盘真的已经在降价了呢？
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如果说今年的房价暴涨是因为去年的观望潮,去年的不买房运动,那么,今天房市的成交低迷将引发明天的房价暴涨.
本来,每年平均5%的人买房,正常大家都买房就要20年了.如果,今年大家观望的人多了,只有3%的人买房了,本来今年买的另外2%也等到明年买房了,那明年就有7%的人买房了,而又因为今年的成交低迷,开发商放慢开发的步伐.
这样,一边是供应减少,一边是需求变大,更进一步加大了明年的供求不平衡关系,而决定商品价格最关键的因素就是供求关系了,所以,今天房市的成交低迷将引发明天的房价暴涨.
而且,今天房产投资客的大量减少,也必然会引起明天的二手房源,出租房源的紧张,也必然会引发明天的二手房价格和租金的暴涨.
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