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如何买房?买什么样的房子更有价值?面对纷杂的楼市和令人眼花缭乱的楼盘广告,众多急需买房自住或者进行房产投资的购房者不得不理性思考这样的问题。

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房价可以低到1000元? (2008-5-28 15:22:06)

    理论上,房价可以跌到每平方1000元左右。看看小城市尤其是县城的房价,在此基础上打五折,那就是房价的底。
    建筑成本,以前是400元左右,现在即便钢铁、水泥等材料大涨价,再算上人工费用,再大的城市也不过千元左右。
    其余的,土地可以划拨,涉及20多个权力部门的配套费及其他各类费用应该免除(地方财政、税收不能总拿来发工资吧,否则还叫什么用之于民?),所有审批环节一律不准收取任何费用,不许以任何方式增加开发企业成本。
    但有一点,开发商的税可以缴纳,按正常税率计算不过折合每平米几十元。
    我就不信,这样的话开发商每平米敢卖上2000元、5000元、

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招商引资那些破事 (2008-5-28 15:19:12)

    招商引资,这四个字在中国恐怕是被各级官员用滥了。

    招商也罢,引资也罢,那本来就是企业自己的事情。企业招来外商、外资,那是为了自己的发展,自然也会为地方上做出经济贡献,与官员毫不相干。

    可是国内的政府官员爱管闲事,放着份内的事情不去做,却偏爱直接插手企业事务,还美其名曰“发展经济”,自称是人民的“父母官”,是为当地人民“谋福利”。除了知道自己是个“官员”、“有身份的人”之外,其实他们根本不知道自己是谁。

    于是乎,招商引资成为第一要务、第一政绩;经过解放思想“大讨论”,下任务、分指标,招商引资成了各机关部门的一把手工程,在党政机关上上下下形成强大的舆论氛围,全员招商、人人招商,乃至扩大到全民招商!中国的官员真的是受人爱戴啊,一呼百应,群情激昂,人人奋勇,个个争先。这样看来

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    房地产开发环节收费到底有多少政府职能部门染指?据称大约25个,收费项目的数量大约50多个。但各地的情况不同,并不是从中央到地方统一规定的,有的地方可能少一些,有的地方可能滴水不漏,该收的一定要收,不该收的创造条件也要收。

    在一般老百姓的眼里,无非就是买地费用、建筑装饰费用、税金、房产商利润等四大项,并没有看到政府职能部门的乱收费问题,所以对高房价看不懂,以为是开发商太黑心,暴利。

    在收费方面,各地建设局都有数不清的科室,除了后勤科室之外,大多有权插手房地产开发,此外是土地局、财政局、规划局、税务局、房产局、消防大队、人防办、物价局、环保局、质量监督局、气象局、地震局、劳动局、安监局

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揭秘高房价-成本剖析 (2008-5-28 15:02:28)

    老百姓天天在喊买不起房子,政府使出浑身解数、一轮接一轮的调控,打击炒房和稳定房价,可是房价仍然在涨,并且有越涨越快的趋势。虽然今年春节前后出现了不少的降价利好消息,可那不过是短暂的、小范围的,看看国家发改委、国家统计局的关于2008年1月份数据吧,http://business.sohu.com/20080306/n255568866.shtml,结果仍然是涨。如果在考虑铁矿石涨价65%引发的钢材价格大幅上涨,老百姓期待已久的房价回落我看又泡汤了!

    房价为什么高?先看看房子的成本结构。

    1、 钢筋、水泥及其他各种建筑材料,在原材料连续涨价的情况下只能导致建房成本越来越高;

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