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随着开发商的交房.广大的业主多拿到了期盼一年多的房子.拿到房子后一般有两件事情.一个是装修自住.另一个么就是暂时不住,出租,收取一定的回报.看到小区坛子里有很多房客要求租房.那么着重来谈谈出租房屋的那些事.希望能对出租房租的业主有所帮助.
一.出租房的种类
出租房是一个长期的过程.牵扯的事情很多.出租房屋在同一房屋品质下,按种类分,大致可分毛坯房出租,和装修房出租.一般来说装修过的全配房大约比毛坯房的租金高1000/月.那么到底是出租毛坯房好还是装修房好呢?这主要是看您愿意出租多长时间来定的.
1.如果您出租时间为3年内,那么建议以毛坯房的方式,因为装修需要前期投资,况且装修是要折旧的,拿回来的房子卖也好,自住也好原来的装修对您来说没用了.从新装修还要加上一比拆除费用.3年内您多半是收不回投资的.建议毛坯房一年一签,市场波动等等因数.
2. 如果是您是准备长期出租的.一般来说是3年以上的那么推荐装修全配房,由于出租时间长,收的回投资.推荐合约可以签的长一点.同样因为装修是要折旧的.如果短期租 ...
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8号楼九号楼,十一号楼,十二号楼的业主注意了.你们在买房子的时候有否得知门口有这样的变电室?变电站我见多了，这样的东东从来没见过,请大家联合起来向开发商讨个说法.   |
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今天是交房的日子,上午去了,问及班车问题,物业的态度极差,接待的那位先生说我们没车,那来的班车?你们有问题去问开发商.他们只管收物业费和清洁费用.其他他们多不管,有任何事情去问开发商,对这种踢皮球的态度郁闷不已.怀疑是否他们欧洲杯球看的太多了.对于这样的物业,很难怀疑他们能有什么样的良好的服务.物业是有偿为业主服务的服务型企业,这样的企业如何能为我们服务呢.所以衷心希望斑竹召集广大业主讨个说法.
购房合同第十三条,甲方应在交付之日前7天前通知乙方办理交付该房屋的手续,乙方应在收到该通知之日7日内会同甲方对该房屋进行验收交接.房屋交付的标志为甲方向乙方发出<入住通知书>.我想请问大家是什么时候接到信的?
我是在26号收到的信不知道各位是什么时候收到的?
在入住收费告知单中规定次月交物业管理费.那么按照合同规定我可以在收到房子起7天中的任何一天去收房子.那么我7月1日去收的话应该也是合理的.同样物业管理费因该从8月开始收.这本来是个很小的BUG我也用不着玩这样的文字游戏,也就是1百来块钱的事情.购房款多出了,还在乎这1百来块钱?但 ...
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宽容是有尺度的。面对党纪国法、政策规定等原则性问题，应该铁面无私，严格依法办事，据理力争，针锋相对，坚持原则，毫不妥协。可话说回来，我们老百姓在日常工作、学习、生活中，遇到的多是非原则性问题，勺子挨锅沿，免不了发生一些嗑嗑碰碰的事，处理此类事情，需要的恰恰就是宽容二字。从这个意义上说，宽容是一个人的生活态度。
我们生活中，很多人为了蝇头小利、鸡毛蒜皮的生活琐事，针尖麦芒、斤斤计较、唇枪舌剑、以牙还牙、睚眦必报；或暗中较劲、脚下使绊子，搞背后小动作，逞一时之快；更有甚者，话不投机，勃然大怒，恶语伤人。但宽容又绝不是圆滑世故，一团和气，当和事佬，稀泥匠，也不是提倡窝窝囊囊、逆来顺受，也不是唯唯诺诺、人云亦云，更不是怯懦、软弱。
宽容是一种生活态度，反映出一个人对周围人或事的认知、分析、判断的能力，接人待物、处世为人，掌控、把握、解决、处理问题的水平。关键的问题是容人，以真、善、爱美之人待人。“不能容人者无亲”、“老吾老以及人之老，幼吾幼以及人之幼”、“己所不欲，勿施于人”，古代贤哲谆...
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1、“念头”不等于“思想”：
，“思想”为第七识末那识的功能，其中“思”为意志活动的生起功能，“想”为对外境的认知生起功能。而“念”则是由末那识引生的第六识意识产生的，是人的意识与外境的一种胶者状态。因此，“念”虽然与“思想”． 有关，但并不等同于“思想”，“思想”是内向性的，“念”是外向性的，“思想”只有通过“作意”行为产生的“意识”（注意力），并藉“意识”驱使浅表的的眼耳鼻舌身“五识”，才能与外在境相发生作用，而只有“意识”与境相的胶着状态，才能称之为“念”。
其演化过程如下：
┌———————————————————─—┐
│ 思想→作意→意识（注意力）→五识→尘境 │
│ └─────念───┘＝ 业惑 │
└———————————————————─—┘
因此，“思想”与“念”的关系，犹如爷爷与孙子一样，二者之间，不论在称呼上、功能上、以及对心身的影响上都是有所不同的。
其相互关系可以通过下面表格对照说明：
┌───┬───┬──┬────┬────┐
│概念 │解释 ...
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