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北京建委规范房地产市场 4家房地产公司违规 刚刚听到这个振奋人心的消息,真是大快人心。我们业主前期所做的工作没有白白浪费,北京市建委的领导终于看到了,感激政府,感谢政府领导对业主-这个弱势群体的关心。 现在小区情况: 一、原本4号楼签约的合同,在2007年5月31日交房为什么一直没有音讯?到现在都不交房子。 二、水、电、燃气开通费? 合同上明明写的是市政,现在确是临时水,临时电,何时解决?燃气开通费国家都说不收了,现在开发商还收。 三、无耻的户口问题! 就请开发商不要拿四年前的户口问题再来忽悠大伙儿了好不好? 四、有物业么?从第一户业主入住到今天为止2年多了,物业在哪里?开发商找2个保安在门口坐着,这样就叫有物业人员了?而且还无耻的向业主们收取物业费。 五、开发商总是对我们业主说:虽然现在没有验收竣工,但你们业主可以来拿钥匙了,也可以装修。推迟交房1年多,好多业主都耗不起了,在开发商的一再哄骗下,听说好多都拿了钥匙,装修了。
报道:从北京市建委获悉:为进一步规范北京市房地产市场行为,保护消费者合法权益...
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大家一直关心的“9字头公交打折”的事情有新消息了!据北京晚报的消息称:15日以后刷卡可以打4折了!!下面是详细的报道
本月15日起,持北京市政交通一卡通乘坐市郊9字头线路将在现行票制票价基础上享受4折优惠,学生2折。使用现金购票乘车不打折。今天(10日)上午,由市发改委、市交通委、市财政局、市运输局联合制定的《本市郊区公共客运票价实行折扣优惠的通告》正式发布。记者获悉,其中延伸至市界外的线路,北京市界内路段实行成人4折、学生2折优惠;市界外路段维持现行折扣优惠政策不变。
新增30个充值发卡网点
各远郊区县境内客运线路,实行同折扣优惠。在市政交通一卡通IC卡使用前,票价优惠过渡办法及实施时间由各区县人民政府决定。目前,各9字头公交线路的一卡通系统升级正在进行,而各郊区县也会增加IC卡的充值发卡网点,原来有40个,现在会新增加30个,使得每个郊区县至少有4个网点,具体将设在农行、邮政储蓄网点及八方达公交场站。
新增866辆公交车
据悉,9字头线路全部由八方达...
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* 3、发生经过: 楼盘腾龙家园 一、原本4号楼合同签约的5月31日交房一直不交房子,不通知业主办理入住,违约了这么长时间,违约金也不提。可现在交不了的房子现在却有人在动工装修!
二、现在开发商不闻不问,有问题不解决反而闭门不见。打电话找当初热情的销售,现在给我们的答复就是“不知道”,让找“陈经理”,去找“陈”说做不了主。
三、水、电都是临时的,还向业主收取燃气开通费。 为此房山政府网上还特意有不允许收取业主燃气开通费的答复,可现在还继续在收取。
四、到现在一直没有物业。从第一户业主入住到今天为止2年多了,物业都没有。现在就是开发商找2个保安在门口坐着,这样就叫有物业人员了,而且还无耻的向业主们收取物业费。
五、最近开发商说:虽然现在没有验收竣工,但你们业主可以来 ...
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居家空间从客厅、餐厅、厨房、卧室、卫浴间等都有各式物品需要加以收纳整理,设计师建议,针对需求而做有效的规划设计,同时利用一些巧思,将可营造出一个宽敞、舒适的生活空间。
1.客厅
有人会认为,客厅收纳的功能主要在于把家庭聚会的娱乐设备及家电系统组合在一个柜子内。其实,客厅需要收纳的物品不只限于电视、音响、家电系统,另外,还有周边的 物品,诸如:书籍、报章、杂志、CD等。
2.餐厅
对于餐厅来说,如果空间不大,可设计迷你吧台,除了可做调配饮料之处和清洗杯盘、蔬菜、水果之用,甚至处理所购买的花卉、清理花瓶、更换花材 ...
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[提要]一是85平米只花了5万多,包括人工、材料、灯具、家居全算了,也就是说是一个可以正常生活的家了,二是才花了一个月时间,现在的家不仅环保、美观、舒适,很多人看了我的家,说至少花了10万!五万元出了10万元的效果,下面就详细说说我的装修过程,希望对许多朋友有启发。
很早就有把自己的装修向大家汇报一下,算是对大家的回报,周日有点空,写下来和我一样的穷人交流。为什么说是和穷人朋友交流?一是85平米只花了5万多,包括人工、材料、灯具、家居全算了,也就是说是一个可以正常生活的家了,二是才花了一个月时间,现在的家不仅环保、美观、舒适,很多人看了我的家,说至少花了10万!五万元出了10万元的效果,下面就详细说说我的装修过程,希望对许多朋友有启发 ...
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| http://www.weiquan365.com 2007年4月24日13:34 作者: 源自: |
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购买一套商品房买方应交如下费用:
(一)税费 1.契税:个人购买住宅按最终结算房价款的1.5%缴纳契税,但房屋建筑面积在140以上的按3%缴纳;单位购买住宅按3%缴纳契税,购买非住宅的按3%缴纳契税。 2.公共维修基金:住宅按结算房价款的2%。别墅按房价款1%交纳。 3.印花税:按房价款的万分之五缴纳;
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| http://www.weiquan365.com 2007年4月24日13:37 作者: 源自: |
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按照北京市的要求,所有符合条件的预售现目,都必须在网上登记,通过建设委员会的网上办公系统,在网上先申请买卖合同的登记,由网站系统自动生成一个合同号,要求购买人设立一个密码,以后可以登录查看合同的情况。网站系统自动生成合同后,打印成书面的合同再签订书面商品房买卖合同。网上签约的主要目的是控制开发商如实申报销售情况,避免开发商弄虚作假,保护购房人利益及对房地产 | ...
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| http://www.weiquan365.com 2007年4月24日13:38 作者: 源自: |
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对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但双方另有约定的除外。 房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后 | ...
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| http://www.weiquan365.com 2007年4月24日13:39 作者: 源自: |
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由于开发商的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除双方有特殊约定外,开发商应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房 | ...
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| http://www.weiquan365.com 2007年4月24日13:44 作者: 源自: |
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工程竣工验收应当按以下程序进行: (一)工程完工后,施工单位向建设单位提交工程竣工报告,申请工程竣工验收。实行监理的工程,工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。(二)建设单位收到工程竣工报告后,对符合竣工验收要求的工程,组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组,制定验收方案。(三)建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时 | ...
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| http://www.weiquan365.com 2007年4月24日13:44 作者: 源自: |
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建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内,向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件:㈠工程竣工验收备案表;㈡工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期,施工许可证号,施工图设计文件审查意见,勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件,市政基础 | ...
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购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验,看是否有所变动,是否按合同要求进行过维修改造,维修改造质量和水平是否满意,有关文件是否符合、齐全等,都应仔细察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙,开发商的交付义务才算履行完毕。
即使您掌握不了上述专业的验房方法,没关系,因为在您入住小区前,您所在小区的物业管理公司与开发商签订委托物业管理协议前,为了减少将来自身的麻烦或纠纷,他们已代您对小区所有房子进行了质量验收,在此您不妨了解一下物业管理公司有关《验收与接管物业的事项》另外,我还要提醒您别忘了国家对房屋交易的新规定,即:商品房交付使用时,预售人必须向预购人提供《商品房住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,其与合同具有同等法律效力。
牢记新房验收15招 保修期从交付之日起计算
那么,新房入 ...
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买房后应及时到房屋主管部门申请产权转移过户登记。买进的房产,只有在进行了合法的产权登记,并取得《房屋所有权证》(即房屋产权证明文件)后,你对房屋的所有权及其他权利才会得到法律的保护,通过产权登记,可以使你验证所购买房产是否存在产权问题。若发现产权问题,可及时通过法律向卖方索赔。
请注意,在产权登记过程中,有些手续需要卖方协助办理,这一条必须在合同中列明。产权登记费用,一般由买方承担。
若您买的是商品房,则按有关规定,开发商在交房时应向房管局做好商品房竣工产权总登记,并在领取《竣工验收证书》后的5个月内为购房者申办
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来源:北京青年报:周宏 (2007/12/05 13:30)◇字号:[大 中 小] 发表评论
经适房购买门槛加高符合旧标准不符合新标准的仍有 ...
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2007年11月14日 09:30 来源:北京青年报
“新的经济适用住房核定表已经由市建委统一印制完,城八区居民最快下周起就可到街道凭身份证领取。而已通过原来经济适用住房购买资格审核的家庭,等户口所在地街道开始受理保障住房申请后,可拿着‘老表’直接到街道按新标准和程序申请轮候。”昨天,针对本市各区县住房保障审核窗口开放首日居民关心的两个热点问题,有关部门做了回答。
按照市建委上周五的部署,北京保障住房审核已由过去全市一个窗口、一次审核、一次公示转变为三级政府负责,实行三级审核、两次公示,各区县住房保障审核窗口也拟从11月12日起正式受理市民申购经济适用房、廉租房。而11月12日当天,虽然各区县住房保障审核窗口如期开放,但只接受咨询,并没受理居民申请,各区县一早前去审核窗口的居民连新经济适用住房核定表也没有见到。
对此,昨天有关部门负责人强调,新的经济适用住房核定表已经由市建委统一印制完毕,已下发到各区县住房保障部门。各区县住房保障部门将在这周对街道办事处住房保障工作人员进行培训,最快下周,城八区的居民就可凭身份证,到户口 ...
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买房契税再调整:个人购买普通住宅按1.5%征收
2002年10月10日09:55 北京青年报
个人购买普通住宅按购房款1.5%征收 交纳时间由过去签约时间改为立契过户时间
记者昨天从北京市地方税务管理处有关部门了解到,自前不久市政府对《北京市契税管理规定》做出最新修改后,最近,北京市买房契税又有新调整。自7月1日起,个人购买除度假村、别墅和每平方米单价在9432元以上公寓外的普通住宅,买房契税一律减半征收,即按购房款的1.5%征收,交纳契税的时间也由过去签订购房合同的时间改为立契过户的时间,被过滤广告 即办理产权证时交纳。
这次契税调整和以前比,有两大变革。
其一是取消了原来根据面积是否超过120平方米减半征收契税的规定。6月中旬,市政府对《北京市契税管理规定》做了修改,规定从7月1日起,买房契税征收税率由原来总购房款的4%降为3%。而原来规定的120平方米以下的普通商品房减半征收契税也相应地由以往的2%调整为1.5%。而此次调整取消了原来根据面积是否超过120平方米减半征收契税的规定...
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