冉苒的博客
你不能继续前进就会被后面赶上来的人踩死!
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姓名:冉苒
单位:广东中原地产有限公司
职位:营业经理
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    本人,现就置于广东中原地产有限公司,黄埔区丰乐中分行,现任职位营业经理,从业已经超过四年时间,四年中不断进步从开始到现在我从未放弃!
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日记[2008年12月21日] (2008-12-21 12:34:02)
         做了四年的地产,为什么我总是看不到人家所说的降价呢?从天河北到黄埔区,四年里经历了05年6月的新政出台,也见识到了控制不住继续在十月加码,几年来楼市的变化是很多人意想不到的,篓市增长之快让所有人都有种傻眼的感觉,于是打压的声音就层出不穷,声音的来源是因为大部分人发现自己离买楼越来越远了,其实我倒觉得是大家的要求越来越高了而已,在04年的时候楼市还没有开始上升的时候,看楼的人也在喊贵,喊楼市会跌,喊业主或开发商赚的多,但最后还是会选择购买,之后楼市开始以月为单位的方式开始上升,一个月一个价,很多人还是在说楼价贵,楼嘶会跌,业主或开发商比以前赚的更多啦,但却很有意思的明显感觉到购买的人比价没升之前多了几倍,开始出现抢购.
        后来呢?大多数买不起房的人开始发出他们的吼声,大多数没有房
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转载!

我拎着刚买的levi’s从茂业出来,站在门口等一个朋友。一个职业乞丐发现了我,非常专业的、径直的停在我面前。这一停,于是就有了后面这个让我深感震撼的故事,就象上了一堂生动的市场调查案例课。为了忠实于这个乞丐的原意,我凭记忆尽量重复他原来的话。

“先生……行行好,给点吧。”我一时无聊便在口袋里找出一个硬币扔给他并同他攀谈起来。乞丐很健谈。“……我只在华强北一带乞讨,你知道吗?我一扫眼就见到你。在茂业买levi’s,一定舍得花钱……”,“哦?你懂的蛮多嘛!”我很惊讶。
“做乞丐,也要用科学的方法。”他说。我一愣,饶有兴趣地问“什么科学的方法?”,“你看看我和其他乞丐有什么不同的地方先?”我仔细打量他,头发很乱、衣服很破、手很瘦,但都不脏。
他打断我的思考,说:“人们对乞丐都很反感,但我相信你并没有反感我,这点我看的出来。这就是我与其他乞丐的不同之处。”我点头默认,确实不反感,要不我怎么同一个乞丐攀谈起来。
“我懂得swot分析,优势、劣势、机会和威胁。对于我的竞争对手,我的优

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国务院总理温家宝17日主持召开国务院常务会议,研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施。

 
    进一步鼓励普通商品住房消费。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中,将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的,免征营业税;将个人购买普通住房不足2年转让的,由按其转让收入全额征收营业税,改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
 
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你骂了吗? (2008-5-24 10:31:43)
       太多人觉得开发商就不应该挣钱?挣钱就是违背民意的!是吗?那你去找红十字会来起楼吧!成本过高导致整个楼市上升,而刚性的消费群体也是直接关系之一,很多的人的收入可能是十年前的几十甚至上百倍!楼价好像没这么涨吧!我也是个消费者我也需要买楼,可我们是不是应该理性一点去对待呢!开发商都死了,你们还有楼买吗?
      国家如果可以解决这个住房问题也不至于楼价飞涨,也不需要大家在这骂娘啦!土地成本增加是直接导致楼面价格上升的最最主要的原因!楼市下跌的太快或崩溃的话很多人将可能会使很多人破产,很多人放弃供楼,那时候,最倒霉的可能就是银行,没人还贷直接导致银行资金短缺出现大量坏帐现象出现!很多相关产业将有大量人员失去工作,不知是否有你呢?当你没钱赚的时候一
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你还清醒吗? (2008-5-11 19:49:37)

    今天不知为什么心情格外的沉重,可能是看了别人关于地产的文章,也可能是最近的心情的影响,总之心里的感觉不是滋味!

    一直都以为大家都还挺聪明的会看得出什么时候都是一样,卖与不卖对你来说是第一位的,而降不降价则排在其次,车是如此,楼亦如此.

    为什么人们明明知道车明天还有新款出,还有降价的空间你却偏要卖呢?不卖也不会怎么样!照样上班,照样工作,也没听谁在那骂车厂是如何如何无良,如何如何不好,但为什么到了楼市就变的有点"愤青"了呢?

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你会接受婚外情吗? (2008-4-27 12:05:03)
在这个诱惑特别多顾虑特别少的时代,在这个步子特别快变化也特别快的时代,忠诚已经成为一种值得赞美的品质。
    男人婚外的一切,情与身体,爱与器官,其中的分界线,可能他们自己都分不清楚。在“身不由己”的各种客观理由下,有的女人叹口气接受,有的女人反复权衡,犹豫不定,而有的女人则选择大声地宣布誓不两立。
    那么,你会接受吗?江湖上流传着这样一句话,“婚外情是流行的一个谎。玩得起和玩不起的人,都不必当真。”
    婚外情和婚外性,这早已不是什么新鲜词了。隔三岔五就会有朋友告诉你这样或者那样的 婚外故事。肇事的总是男人,受伤的总是女人,情节永远如出一辙。
    近来有学者对上海市婚外情和第三者插足导致的离婚进行分析。
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     有时候真的在想是不是自己太幼稚了!把爱情想的太完美了!想想都觉得自己可笑,把自己当情圣了,以为自己的女人不会对自己冷淡或变心,哈哈~~~太好了,报应来了,它就这样一声不响的来到身边跟我纠缠不休,让我彻夜难眠,也让我撕心裂肺,痛不欲声!

      好了,看了这么多我的废话,也该讲讲这个故事了!一个像电影情节一样的故事,却不能像很多爱情电影一样有情人终成眷属!

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娶老婆请准备好199万 (2008-4-18 18:46:19)
 

  一个成年的中国男人拼死拼活的工作挣钱为了什么?为了女人,为了他所爱的女人能够生活的更好,而男人究竟又能从女人那里得到些什么?性、温暖、炫耀、寄托还是……在中国,一个年薪20万的还算基本成功的中国男人和一个年收入不到一万元的社会底层的中国男人从女人那里得到的一切,如性满足、家庭的温暖等感受基本是一样的,而女性却有着截然不同的体会。那么,如果一个中国男人要使自己的女人体会到幸福和快乐,他一生要在女人身上花多少钱呢?

  先看看我们的生活基本需要――

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       老公啊,我们什么时候能结婚啊?”女人一脸好奇的问,从声音分辨,她是很轻快的询问!他们在一起时间 

不久,两年而已,相处两年的情侣到处都是,随便就能抓出一大把,而现在的人,能有几个在交往的时候考虑结婚 

的? 

  “现在工作上也没什么突破,过两年吧!”男人轻轻柔柔道! 

  “哦!”没有失落亦没有兴奋,似乎预料中! 

  “老公啊,那假如有孩子了怎么办?” 

  “你有了?”男人严肃的握住女人的手,眼神犀利的盯住她! 

  “你抓痛我了啦!”女人喊了出来,“我是问问而已,有了我会告诉你的! 

  “老婆,你记得,以我们现在并不适合要孩子,经济上也许可以不用顾忌但是心理上还无法接受,养育一个孩 

子不是养
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让你感动的日记! (2008-4-16 12:36:08)

看完让我不得不转载的一篇日记:

    妻子是个小尾巴,我走到哪里她都要问到哪里。我厌烦,她却乐此不疲。可是,这个小尾巴却在那个下着大雨的深夜永远消失了…… 
  我的心情非常难过,内心充满了内疚和痛楚,我无法原谅自己的过错。 
   
  结婚那天,老婆用买戒指的钱给我买了一款手机。那天夜里,我们两人在被窝里一遍遍地调试着手机的响铃。我们觉得,生活就像这铃声,响亮、悦耳,充满着憧憬和希望。从那天开始,我常常接到她的电话:“老公,下班了买点菜回家。”“老公,我想你,我爱你。”“老公,晚上一起去妈妈家吃饭。”我的心里十分温暖。有一次,我忘了给手机充电,又恰好陪领导到基层,应酬到半夜才回到家,推开房门一看,我发现老婆早已哭红了眼睛。 
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