在日前举行的“中国产业投资论坛”上，针对扑朔迷离的房地产市场，业内人士认为，未来两年房价可能会剧烈的震荡。但是，中国楼市需求的基本面没有改变，潜在需求仍然巨大，至少还有20年没有问题，企业应抓住这个机会进行调整。

　　需求基本面未变

　　数据中华研究总监胡江认为，当前房地产市场非常不活跃，成交数量急剧减少、价格开始下行，企业和消费者信心严重不足。这是国际金融危机和政府对房地产调控的两种力量复合在一起的结果。

　　胡江认为，目前房地产市场需求的基本方面并没有改变。他将需求分为：基本居住需求、居住改善的需求、投资性需求和社会经济结构深刻变化所产生的对生产、对社会服务的非居住性需求。这些需求并没有改变，并且是潜在的巨大的。

　　以北京市为例，每年的人口都在不断的增长，其中有一部分肯定是没有住房的。看一个有趣的统计，北京市2007年有11万多对的新人结婚，1万多对的夫妇离婚。

购买普通商品房契税、印花税补贴

　　主城区存量住宅410万㎡ 预计新增住宅482万㎡

　　存量住宅410万m2，新增住宅481.86万m2，2009年的杭州主城区商品住宅总体供应量达891.86万m2。

　　这是汉嘉机构提供的一份关于明年楼市供应量的调查报告显示的。据汉嘉机构不完全统计，2008年杭州市主城区实际供应量不过约612万m2。2009年的

　　再买房可享首套房优惠政策

　　同时个人购买普通住房满两年转让免征营业税

　　国务院总理温家宝17日主持召开国务院常务会议，研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施。查看全文<<<

　　会议指出，近期国家采取扩大内需、促进经济平稳较快增长的政策措施，已对房地产市场产生积极影响，不少城市商品住房成交量有所回升。当前，要坚持住房市场化基本方向，坚持对低收入住房困难群众实行住房保障制度的原则，加大政策力度，加快保障