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5月19日，中粮地产历经111次竞争，终于将北京市顺义区后沙峪镇吉祥庄村三块住宅、金融及公共服务设施用地纳入囊中，付出总价25.9亿元，该三幅地块总规划建筑面积52万平方米。
其中，最为昂贵的A-10地块最终成交价为12.8亿元，是起拍价的3.5倍多。若以19.7万元/平方米的规划建筑面积计算，其楼面地价达到了6496元/平方米。其余两块地的楼面地价分别为4036元/平方米及4083元/平方米。
“今年我们将会比以往谨慎。”针对中粮集团未来在房地产业的布局和战略，中粮集团总裁于旭波表示，由于房地产后市走向尚不明朗，集团今年在拿地等运作上谨慎很多，在拿每个项目前都会深思熟虑。
在土地市场转冷的前提下，相关部门可能没有想到非核心区域的顺义三地块竟受到了开发商的狂热追捧。参与A-10地块竞价的开发商高达12家，除中粮地产外，不乏华远、新华联等一批有实力的开发商。中粮地产成功获得三块地后，舆论一片哗然，乐观者认为这是开发商对后市信心的表现，悲观者则认为中粮地产此番有些冒进。
针对各种市场舆论，中粮地产相关负责人表示，中粮地产始终保持稳健...
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每当有客户问我是双周供、月供等额本息、等额本金、固定利率、浮动利率等还款方式哪个好时，我首先要问：请告诉我您的财务状况！
你要是资金紧张，那就等额本息，每个月固定还个数，不会出状况；
你要是贷5年以上，加上腿脚利落，那就半月去一趟银行，双周还，还款的频率高了，自然本金也就扣得多，利息就少计了呗，至于“懒猫”说按365天计息多计了5天利息，那确实是，但不影响双周供的初衷，因为你要是贷的年数少，那就亏，要是年数多，那就是省了，“懒猫”请仔细算一下，设立函数Z=Y-X
Z——双周供比月供节省的钱数（元）
Y——双周供的利息（元）
X——月供的利息（元）
设立参数N——贷款年数（年）
你会发现，随着变量N的递增，Z递增，这是一个递增函数，
N小的时候，Z是负数，N递增，Z逐步变大，然后变成0，继续，变成正数，直至无限大
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对于买房人来说，偿还按揭贷款也大有学问。当下，除了固有的还款方式以外，市场上同时出现了"直客式贷款"、"固定利率气球贷"、"接力贷"、"循环贷"、"二套房贷"等等，名目繁多。
针对目前火热的"固定利率气球贷"以及"按周供"，算一算，其实还款也可以划算一些。
"固定利率气球贷"利率探究
受宏观经济调控影响，近年来人民币贷款利率进行了多次调整，预防经济过热，防范通胀风险的压力依然存在，利率仍然有上调空间。让第二套购房者在加息周期里锁定支付上限，"固定利率气球贷"在此背景下应运而生。
"固定利率气球贷"就是利率固定的一种气球贷产品。"气球贷"是指贷款利息与部分本金在贷款期限内分期偿还，而在期末将剩余本金一次性偿还的一种还款方式。不同于其他还款方式期末剩余本金一般为零，"气球贷"会有一定的期末剩余本金，因此借款人在贷款期限内每期还款金额相比较少。
据悉，"气球贷"的利率分两个档次，3年期8.316%，5年期8.514%。这两个利率即是按现行人行同期同档次利率上浮10%后的水平，因此不仅符合监管当局当前对于第...
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