中央一直在加强对楼市的调控，对“三限

自实施三限措施后，深圳楼市的成交量跌至近十年来的新低，其它城市的成交量同样难逃此厄运，按各城市公布年度房价上涨幅度不超过地方

日前，中央农村工作会议在京举行，国务院总理温家宝指出，土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权等，是法律赋予农民的合法财产权利，无论他们是否还需要以此来作基本保障，也无论他们是留在农村还是进入城镇，任何人都无权剥夺。不能再靠牺牲农民土地财产权利降低工业化城镇化成本。

中央经济工作会议为明年房地产市场调控布下持续不动摇的调控方针后，北京政府表态今年房地产调控已取得一定的成效，已达到年初控制房价涨幅的目标，并会继续执行调控措施。上海政府也明确表态，会继续执行限购令措施。其它实施限购的城市，虽然尚未看到官方明确表态是否延续下去，但也未看到敢贸然取消目前调控措施的城市。

在复杂多变的外围经济影响下，中央如何为2012年经济发展定调，很考验着中央高层决策们的智慧。特别是今年楼市在中央政府推出多种组合拳的调控下，全国各地的房价均呈现出不同程度的降幅，

今晚，中国人民银行决定，从2011年12月5日起，下调存款金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，由原来大型金融机构的21.50%下调至20.50%，中小金融机构18%下调至17.5%。距2008年12月25日由16.00%下调至15.50%，为近三年来首次下调。

年底将至，房地产商促销卖楼行动升级，越来越给力，除了给出高佣地产中介代理外，另嘉封现金奖，并直接在房价上进行大幅度的抛售。如万科万团大战，感恩献礼的销售，根据楼盘的差异，直接下降20%至30%的价格，北京龙湖地产一项目，以接近住宅的成本价格抛售，掀起新的低价浪潮，其项目的利润，唯有在商业方面上弥补回来。

日前，中国人民大学经济研究所等机构联合主办的中国宏观经济论坛（2011-2012）发布了《中国宏观经济分析与预测报告（2011-2012）》。报告声称，房地产价格下降幅度接近20%时，政府应考虑调整房地产政策，可能在“限贷”与“限购”上发生松动。

万科总舵主在一交流会时表态，万科已进入冬天模式，在这个模式下首先就是现金为王，现金流比利润更为重要，另就是要积极卖房。在万科冬天模式尚未诞生时，万科上海一楼盘和深圳某一楼盘，因每周推出特价房，下降幅度约为15%。引发前期业主由静坐抗议，升级至砸打售楼处。在整个事件中，万科公司自始自终，仍坚称，要遵守契约精神，不会针对原业主作出补偿，降价是市场行为。

近日国务院温家宝总理出席上海合作组织成员国会议时表态：房地产市场调控绝不可以有丝毫动摇，我们的目标是既要使房价回归到合理水平，同时又促进房地产业持续健康发展。

金九银十彻底粉碎房地产商对金九银十的判断，大部分房地产商寄托10月的黄金周，楼市的成交量会反弹，而实际上，依然十分低迷，以致10月份整体的成交量比9月份还要低，就如深圳来说。

10月29日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，会议指出，要坚定不移地搞好房地产调控，各地政府要切实负起责任，继续严格控制执行政策，进一步巩固调控成果。增加普通商品住房用地，促进房价合理调整。

日前，国务院总理温家宝在天津考察时表示，要正确认识当前经济形势，准确判断经济走势，把握好宏观调控的方向，力度和节奏，适时适度进行预调微调。保证重点在建项目资金需要，重点支持中小企业。