关于第二套房贷政策，原则上银监局一直以来都没有表态过有放松的迹象，但在实际的操作中，因受到去年金融危机的影响，央行从08年年底开始实施适度宽松货币政策，和国务院提出扩大内需措施后，全国各地的商业银行为了配合中央政府刺激经济增长之措施，各商业银行已暗中放松第二套房贷政策，可说各地的银监局虽在文件上是仍然坚持第二套房贷政策之原则不变，但

 这一《意见》出台，昭示今后买方或卖方，一旦出现违约行为，守约方均可依照买卖双方所签订合同约定违约条款，向违约方索赔。这有效打击到买方因房价下跌而放弃定金的做法，以及卖方只返还双倍定金，就可以更高的价格转售他人的想法

房价在极短的时间内快速上涨，回归到2007年的高位，其背后究竟隐藏着什么？目前楼市的成交量，真的就能反映出楼市真实的需求吗？一系列的疑问压在普通购房者的头上。

高房价能迅速的形成，是离不开政策的导向和宽松信贷的支持。就目前中国经济层面上来说，和政府高层需确保经济稳定的角度来看，不得不承认高房价存在的合理性。目前除了房地产能拉动中国内需外，其它行业仍处于自救当中，政府爱莫能助也，政府最近频频向高端消费群体开刀，就可略见一斑，比如对香烟加税、提高成品油价格等等，其目的就是要保增长。

房价快速上升，给房企和小业主带来充裕的现金流，部分房企原本“很差钱”，瞬间，即转为“不差钱”，所销售楼盘的价格，除了提价，还得以提价的方式来控制冲动购房者入场，不然场面就要失控似的。

时下，全国的房价一路飙升，对于一些在前三个月就准备购房的买家来说，看着房价天天上涨，天天在痛失良机，对他们来说，简直是不可思议。房价凭什么能在短短三、四个月，像翻脸似的，一天一个价。买吧，又担心房价马上下调，不买吧，看着房价天天上涨，心都慌了。

对在非常时期需要购房的买家来说，确实是件不容易的事。综观楼市的发展规律，和政府政策导致楼市畸形的发展，从暗中托市到光明正大推市，政府遮遮掩掩的楼市政策，政府对房地产业情有独钟的角度来剖析，不难可以看出房价为何涨得快。

进入六月份，深圳楼市依然保持着强势的冲劲，房价从二月份开始，每月以10%的速度上扬。据深圳二月、三月、四月、五月新房的成交量分别为：5286套、8509套、7694套、8479套，成交均价分别是：10990.04元、11098.74元、12329.9元，12949.19；和二手房成交量分别是：5380套，11503套、

日前，《深圳综合配套改革试验总体方案》获国务院批准通过后，深圳高层正加紧研究该《方案》的3年分步落实规划。其中向中央申报将特区范围扩大至全市，即将原属关外的宝安区、龙岗区和光明区纳入特区之内。获得批准后，深圳特区的总面积将由395平方公里，扩容为1948平方公里。

《综改》目标为“今年起好步，每年有进展，三年大突破”，共

近日，《深圳市人大关于农村城市化历史遗留违法建筑处理决定》，经市第四届人大第二十八次会议于5月21日通过，并在公布之日起施行。

近来，部分购房者正在准备入市购房，都很惊讶地发现一些不可思议的事情，就是房价涨得很猛，简直有如春笋似的，一夜之间全城所有大大小小的楼盘，包括二手房，其销售价格都不约而同地提高近20%的幅度，与前三个月的房价相比，这是一个十分惊人的数据。

前些日，来深演讲的

    楼市呈现2月平、3月高、4月稳之局面，其中每月成交量分别是：5286套、8509套、7694套，每月成交均价分别是：10990.04元、11098.74元、12329.9元。从每个月的成交均价来判断，房价呈现出节节升高的局面。房价能持续高升，其一是政策利好于楼市；其二跟房企暗地里提价，制造紧缺房源有着密切的关系，其三与购房者喜欢“追高”有关。

据二月、三月、四月新房成交量分别是：5286套、8509套、7694套，成交均价分别是：10990.04元、11098.74元、12329.9元；和二手房成交量分别是：5380套，11503套、13477套。从成交量和成交价格来分析，深圳楼市正步入稳定发展阶段。

楼市步入回暖通道后，房价迅速地窜升，时至今天，深圳大部分楼盘的销售价格，已十分接近2007年同期高峰期之水平。房价在迅速回升的同时，应清醒地认识到目前高房价，所隐藏着看不见的泡沫。

楼市回暖时，按理说房企应清仓平价出货，将楼市回暖进行到底。但在现实中，大部分房企却趁着楼市回暖之际，纷纷提价销售、出现惜售之状况。盲目的购房者，亦纷纷相涌在此刻入市，大部分购房者，亲眼目睹楼市回暖，由原先观望演变为担忧，大部分的购房者都很担心房价会暴涨，也有部分是受

在深圳春交会展览会上，珠三角部分优质的楼盘，纷纷抢滩深圳。从所展销的楼盘来看，大部分都是一些容积率极低的小型别墅，湖景与山色相映成趣，相当有吸引人的楼盘，售价与目前深圳关外普通住宅平均的价格相差不多，每套售价约在120万之间