|
|
|
近期中介再次成为市场焦点。
和以往谈论“黑中介如何坑客户”不同的是,就像证券行业当年一样,这次是全行业面临的市场交易量萎缩的风险,这次风险表面上是从深圳刮起来的,由于深圳“中天置业”成为楼市下跌接力的最后一棒卷款蒸发而引发,但是其实在行业内部已经潜藏多年。
2005-2007年是全国中介发展最快的年份,很多人都象网站吸引眼球一样计算中介行业的营业利润,如假若每间店每月赚1万元,1000间门店每月就赚1000万,如果每间门店的盈利提升到5万,那么就盈利5000万,依此类推,这种算法第一导致的结果就是加入中介行业的公司为追求数量而盲目快速扩张,依靠门店数量来占有市场,第二对于资本市场,这种看上去可以复制的模式也很有吸引力,对投资人的计算也比较容易令人可信,资本市场的加入成了行业再次快速发展的助推器。其实,风险在这时就已经产生。
首先行业的快速发展,自然门店数量也快速发展,但是和门店复制不同,行业经纪从业人员良莠不齐,人不如门店复制这么容 ...
|
|
2007年下半年以来,国内一些地方的房价开始下跌,从而又引起了一场中国房价是不是可以下跌的争论,而占上风者,认为中国房价不可下跌。就如我早几年所指出的,如果对这些言论处理不当,房地产市场一定会要挟整个中国经济,一定会要挟整个中国整个社会。早几年,我们已经看到,当房价上涨时,甚至于房价疯狂上涨时,可没有人出来说,房价不能够上涨,上涨过快会引起房地产泡沫,会导致银行危机与经济危机。
但是,当房价刚一出现一点下跌时,就有人出来说房价不能够下跌。并说,如果房价下跌就会增加银行的个人住房按揭贷款的风险,会导致银行的危机;还有,房价下跌会使得广大已购房者的资产大大缩水,从而使得这些普通人群的资产出现大幅贬值,及导致负资产人士急剧增多;同时,如果房价下跌,就会引起房地产市场信心的多米诺骨牌可能会开始崩溃,并可能引发其他的市场混乱。其实,这些理由没有一条能够成立的。
首先,对于个人住房按揭住房来说,尽管这几年的房地产市场快速发展基本是个人住房按揭贷款推动的结果,尽管这些个人住房按 ...
|
男人说:“亲爱的,俺的钱目前不够买房子,咱俩也老大不小了,我们还是先领证结婚吧!都是我赚钱少,没能耐,以后我会玩命赚钱的,行吗?” 以下是女方几个版本的回答:
周星驰版: 你在跟我说话吗?不是跟我说的吧,认错人啦。我是一个感情很现实的人,,一个感情很现实的人如果和一个没有房子的人结婚的话,将会变得感情有缺陷,一个感情有缺陷的人,你就算永远的拥有她,也是没用的,所以没房子我不结婚,走了先。 以下是女方几个版本的回答:
琼瑶版: 你怎么能这样责备自己呢?你没有错。听着你这样无情的责备自己,我真的很心痛。虽然没有房子对我来说是一种折磨和煎熬,但是我愿意把煎熬当作幸福去感受,因为我一百个一千个一万个的爱你 | ...
|
|
沿着澳大利亚的黄金海岸,穿过法国的里维埃拉,它们坐落在水之畔,俯视享受着这些海边稀有的景观。在英国,它们的豪华程度甚至让贝尔葛拉维亚也自愧不如。其它的豪宅,掩映在从欧洲大陆的古老历史到赞比亚保存良好的大自然之中。它们,都是2007年世界上最昂贵的豪宅。价格和房子本身一样非同凡响。
在这里你就看到了世界房地产市场上最贵房子的价格高点。而且,这里的人们,无论买者还是卖者,从金钱角度来说,他们想做什么,几乎都可以做到。你可以想见他们的财富状况了。今年福布斯选出世界上最昂贵的房屋,第一名是位于加利福尼亚的比佛利山庄,价值1.65亿美元。
| ...
|
|
随着银行银根紧缩、“二套房”新政出台,银行信贷收紧,不过银行个贷部门并没有因此“闲”下来。记者昨天了解到,提前还贷高峰正在显现,银行提前预约人满为患。明年1月1日起,5年以上商业贷款将开始执行7.83%的新利率(优惠利率7.655%),较加息前增幅1.841%,越来越多的房贷者加入了提前还贷的行列。工行某支行工作人员表示,进入11月后,最多时每天有20多笔提前还贷的业务。据了解,个别房贷者提前还贷时被拒了。
原来,银行在办理提前还贷的资格上有所限制,对每年可提前还贷的次数和最低金额规定了上限。例如规定“每年不超过2次”,那么已经有2次提前还贷的客户就不能再次办理了。此外,客户要注意带好身份证和贷款卡(代理人代办同时须出示代理人身份证件);如需一次还贷结清的,须本人亲自办理。
三招应对房贷风险
央行频频加息,房贷的雪球也越滚越大,不少市民隐隐担忧:这么重的负担压在身上,万一发生意外,没还完的房贷怎么办?事实上,市面上已经有三种方式规避这种风险。
固定利率房贷 ...
|
吃火锅千万别喝汤,吃完后多喝水或茶
俗话说,美食的精华都在汤里,但是火锅的汤虽然味美却对健康的危害很大。特别是痛风患者,更是碰都碰不得。昨天,杭州虹桥医院胃肠科程芸副主任医师提醒大家,火锅虽然好吃,也要讲究个健康吃法。 程芸医师说,火锅的底汤为了入味,多选用刺激性的辣椒、大葱等为佐料,以及猪、 | ...
|
|
山羊座(Capricorn)
12月22日 — 1月19日
|
|

水瓶座(A | !--dwlayouttable--> | ...
|
|
装修费10万多点,加家具共二十多万。豪宅称不上,只是大点的复式而已。总价还不够在深圳上海买个客厅的。

 ...
|
小档案
业主:方小姐
类型:复式户型
设计师:柯凡

每一个家庭都希望自己家的设计与众不同。本案的业主方小姐家的设计风格就显得时尚而有动感,没有过多的装饰,却能让人看上去很舒服。
据名匠装饰的设计师柯凡表示,本案主要采用的色调是以白色为主打,配以绿色的植物做点缀,还有辅以部分大理石,整个设计比较简 !--advertisement>!--advertisement>!--function>...
|
|
尽管离2008年奥运会还有大半年时间,但在北京奥运热点区域内,二手房屋租赁奇货可居。
记者调查发现,目前奥运场馆周边民宅的“预租”生意相当火爆。预租客主要是一些旅行社,他们一般通过房地产中介公司预订奥运会期间的酒店式公寓和民宅租住权。面对千载难逢的租赁黄金期,有的业主甚至不惜违约、提前退租。
“不搬家真的不行了”,租住在“鸟巢”附近欧陆经典小区的小王苦笑着对记者说。小王在北辰购物中心工作,为了工作方便租住在附近的这个小区内,合同明年4月到期。前不久,当他提出提前续签合同时,房东居然不愿意了,说什么也不愿意续约,这让小王颇感无奈。
房主只愿签半年
记者调查发现,像小王这种现象并不是特例。记者以租客的身份走访过亚运村区域的我爱我家、链家、中大恒基、中原等十几家中介公司的多家门店,负责人普遍表示,目前替已有租约的租客向房主续约很难,十有八九会 !--advertisement>!--advertisement>...
|
寂寞,不是出轨的理由
女人不在家,男人喝着啤酒,不停地换着电视频道,这时,女孩的电话打来了,她说,我闲着没事,到你家坐坐吧。男人说,这不行,我正要出去。女孩其实在男人的楼下了。
女孩是男人的部下,女孩很多次对他表示出了好感,男人都巧妙地拒绝了。男人知道,年轻女孩的心是一张空白的纸,他没有资格在上面留下任何痕迹。
女孩手里提着很多东西,还有一瓶红酒,站在了男人的家门口。男人说那我下厨吧。女孩说,不用,边在厨房里忙碌起来。男人开始收拾房子, 偶然看见女孩厨房里忙碌的背影,突然有一种感动。就那么一会,他立即将这种片刻的感觉压在心底。 在另一间房子里,他开始打电话约熟悉的朋友来家里吃饭,可是朋友们都不在,女孩已经在喊他了,他到厨房猛地愣了,女孩端给他的是一盘热气腾腾的饺子。他最爱吃饺子了,可是平时他和女人都太忙,没有时间包饺子。
两盘饺子、两盘小菜、一瓶 ...
|
有此女人,此生足已—— (最感动的,系转载)
"老公啊,这些衣服记得已经慢慢穿哦,今天看到好看的心血来潮就帮你买了!哼,你要敢说一个不喜欢的字眼,我就让你吃不了兜着走,听到没?"***着腰威胁,故意板起那张娇滴滴的脸! "好!我不说不喜欢,但是你买这么干什么?你怎么总是那么浪费!"男人语带指责。 "哎呀啦,老公,反正都已经买了你骂我也没用啊!你就多疼我一点也喜欢上这些衣服吧,好不好嘛?"撒娇的摇着他的手,一脸的委屈状!他回她一个无奈的眼神,揉揉她的头发; "好好好!你呀,以后记得别这样了听到没?否则就算你撒娇我一样不饶哦!" "恩恩恩恩!"拼命的摇晃着脑袋! "嘿嘿...西西..."女人一直在咧着嘴傻笑个不停,男人见状亦拉开嘴笑了出来,他的女人太可爱了,和个孩子一样无忧,也有成***人的知性;有"妻"如她,还有什么不满足? ...
|
今年双春,很多恋人在今年牵手走上红地毯,空气里都是结婚的味道。几乎每个周末都能看到漂亮的彩车,各大酒店门前,新郎新娘的名字和照片,张扬着他们的幸福。 结婚,是 女人一生中最重要的事情,古语说“男怕入错行,女怕嫁错郎”,每个未婚 女人无一例外地期盼着,自己能嫁个温柔多情、善解人意、宽厚从容、 感情专一的男子,当然,有一定 ...
|
这是哪个国家公园的雕像啊?真是少儿不宜
|
本人还代办房屋抵押贷款,如有需要请和我联系!
电话:13777861005
|
|
世界观察机构(Worldwatch Institute)的专家估计,到2015年,在人口达到八百万的33个城市之中,至少有21个沿海大城市受到水位上升的威胁,中国首当其冲,包括上海和天津,而东京和大阪也将会直接受到威胁。

大阪-海边

...
|
|
Copyright © 2007 SouFun.com Limited,All Rights Reserved 京ICP证030788号
|
|