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文章来源: 每日商报 现在的租客是越来越精明了,原本春节后才会找房的租客,纷纷提前租好房再回家过年,避开本来过春节后才启动的三四月份传统租赁高峰期。眼下,杭城的出租房源选择多而且价格优惠,不少租客正趁此机会淘房,选房。商报楼市版记者提示租房读者:年前租房还得多留心,看清一些事项,以免吃亏。
避开高峰租好房
“这套房子期约刚满,马上又有客户要了,一天之内签了两单租赁业务。”近期杭城各大中介公司反映,赶在年前租房子的客户一年比一年多。据我爱我家市场研究中心数据统计显示,而今年1月份的客户需求量比2006年同期上升了将近80%,而2006年1月份的客户需求量比2005年同期又上升了22.1%。
一大拨租客春节前提早租房,是为了避开传统的“节后高峰”。“春节后是传统的求租高峰期,到时挑选 ...
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金都华府(急售)
138.77 平方米
277万元
天长小学学区.两房南厅南,东边套,全明/户型正气,视野开阔.
有地下车位另计30万。
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CCTV《第一时间》12月20日报道 买房使用了房贷的朋友要注意下面的消息了。在提高第二套房首付比例之后,近日央行针对房地产调控再出新招,央行副行长刘士余明确表示,要坚决取消转按揭和加按揭贷款,这个举措的目的是为了抑制炒房。
央行副行长刘士余表示 ...
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文章来源: 京华时报
一直处于保密状态的房贷新政终于明朗化。记者昨天从浦发、光大、深发展3家银行获悉,这些银行已制定出即将实施的 ...
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继建行后,另一家大型银行———交行近日也正式向媒体披露该行新制定的房贷细则。根据有关规定,交行将对第三套(含)以上的购房者采取“每增加一套,首付和利率同时增加5个百分点”的做法。
交行有关负责人表示,相关规定的出台旨在遏止房地产交易中的投机行为。 根据上述计算方法,该行将对贷款购买第三套房的借款人执行最低45%的首付款比例,贷款利率也上浮至基准利率的1.15倍。以此类推,对购买第四套住房的借款人则要求其支付最低50%的房款,贷款利率也将高达基准利率的1.2倍。据了解,目前央行所执行的5年期基准利率为7.83%,以此计算,买第四套房的借款人其所承受的年贷款利率将超出9%。
曾贷款买房,但已结清贷款,再申请贷款买第二套房, 将被认定为第一套房;此外,公积金贷款不列入第二套房参考项,也就是说,利用公积金贷款买第二套房,首付不会提高到4成,贷款利率也不会增加到1.1倍。
对于业内 ...
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文章来源: 今日早报
最近每拍出一块高价地,最高兴的恐怕就是周边楼盘的房东们了。这次的杭一棉地块,再次印证了这一点。
二手房闻风“坐地起价”
昨天上午,裕兴不动产信息部负责人李水良告诉记者:“杭一棉地块拍卖后,今天一大早就有不少客户打来电话询问。一位湖墅嘉园的房东,更是直接把挂牌价调高了4000元/平方米。”
裕兴不动产针对这种情况,对湖墅嘉园和小河佳苑挂牌出售的房东做了回访,其中有74%的房东都表示最近不打算卖了,都想等房价涨了再说,甚至有房东预言,湖墅嘉园的房子会涨到3万元/平方米。
今年每次拍出高价地后,周边二手房价 ...
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文章来源: 都市快报
装修报价单(业内人士称其为装修预算单),它究竟有何作用?看起来写得清清楚楚的项目到底有没有什么猫腻?为此,记者向多位装修设计业内人士请教如何看明白报价单。在他们看来,普通业主要看懂装修报价单的确不是容易的事情,因为报价单的条条框框下隐藏着不少专业知识,不规范的装修公司就可能借着这些专业知识做些业主看不懂的文章。
洞悉:报价单之五大陷阱
陷阱一 拉低某个单项的价格
听多了装修公司的猫腻,业主都会事先向已经装修的朋友求教,或是到市场上去了解某项材料的价格,可是他们了解的信息往往是片面的。比如有个业主知道地板、瓷砖目前的单价,但是他并不一 ...
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第14届省房博会后,杭州的二手房市场成交量出现了下滑,一改往年房展会后一周二手房成交肯定会增长的惯例。与此同时,有一个现象却没有改变甚至越来越明显,就是挂牌价格持续走高并有点混乱,甚至出现了同一个楼盘挂牌价格却相差近一倍的现象。
中原地产近期挂牌数据显示,位于钱塘江畔的春江花月目前的最低挂牌价是19136元/平方米,但是最高挂牌价达到了36948元/平方米,两者之间的价差竟达到17812元/平方米。在目前挂牌的十几套房源中,价格基本上都在2万元/平方米以上,也有好几套单价挂到了3万元以上。而据杭州透明售房网数据显示,该楼盘10月中旬成交均价在17514元/平方米。
同样出现类似现象的还有金色家园、世贸丽晶城、丁香公寓等杭州高端楼盘。据统计,在这些楼盘当中,个别房源的挂牌价格要比同一楼盘挂牌均价高出5000元/平方米。
而 ...
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截至昨天,在首批改制的四家外资银行中,花旗、渣打、东亚已经确定以个人为单位界定第二套房。而其余外资银行未来出台的第二套房房贷标准也不会有太大差异。这种较为宽松的房贷细则,被认为外资银行欲借中资银行普遍收紧信贷规模时,强食市场。
相比中资银行意见分歧,“以个人为单位”认定第二套房获得外资银行的普遍认同。花旗银行的房贷细则比较具体:贷款人第二套住房的认定标准以个人为单位,并执行第二套房首付款比例至少为40%,贷款利率为基准利率1.1倍;若第一套房贷款已还清的贷款人,其第二套房贷款仍视作第一套房贷款。
由于目前外资行房贷征信系统尚未与央行征信系统对接,因此现阶段外资银行规定“只要在该行自身的征信系统中没有未还清的按揭贷款记录,便可办理第一套房房贷”。而中资银行往往会通过央行征信系统、上海个人征信系统以及银行自身征信系统,三次核查贷款人的贷款信息。如果客户在工行有房贷,再到中行贷款,肯定会被视为“第二套房”。
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