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[置业主角]
方小姐――28岁，已婚，某企业职员；家庭月收入6200元；置业初衷：两房/改善居住环境/55万元左右
方小姐介绍自己想要买房时的理由很简单：“不想每天穿过大半个无锡城上下班。”
方小姐住在无锡城西某小区里，上班却在市中心。她说，虽然现在住的地方配套很好，但是每天上下班实在是一种折磨：“青祁路目前在修路，每天尘土飞扬，不堵车的时候上班25分钟。遇到堵车的时候，说不定要接近一个小时。”于是，换房的念头就有了。她说，已经在现在住的房子里待了4年，有点腻了，该换个环境了。
方小姐 ...
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居住环境“升级换代”，老新村居民笑逐颜开。6日上午，我市2008年老新村整治工程在宁海里小区开工。今年启动的全市新一轮老新村整治工程，将对崇安区宁海里小区、南长区锡惠里小区、北塘区刘潭新村、滨湖区峰影新村进行改造，并对部分零星小区进行特修，总计整治面积60万平方米，受益居民超过1万户。
从1997年至今，我市已先后实施了12批老新村整治改造工程，对79个老新村的940多万平方米进行了整修，受益群众超过44万人。经过平整道路、雨污分流、环境整治、绿化美化、增设车位、完善设施，以及对74、76式住宅的改扩建，和同时进行的平改坡、水箱改造、化粪池改造等治理改造工作，有效改善了这些老新村的居住环境。据市房管局统计，目前全市还有200多个老新村尚未整治，今后将分期分批逐一改造。
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2008年4月无锡房屋租赁市场走势平稳，成交量略有下降。根据无锡顺驰不动产市场研究中心的统计数据表明：在经历了春节之后租赁市场快速回暖的租赁旺季之后，4月份锡城租赁市场成交量环比上月下降了近19%。全市租金均价为1180元/月·套，环比上月增长了0.43%，同比去年同期的985元/月·套上涨了19.8%。
其中，普通民宅租金价格4月继续保持了较为稳定的趋势，交易均价为996元/月·套，环比3月仅微降了0.2%。高端租赁市场的租金价格上涨幅度较大，交易均价为3036元/月·套，较3月份上浮2.3%。通过数据显示，4月份的整体租赁市场中房源的供应数量环比上升了近7%，而客户数量9个百分点的下降则是市场交易量走低的最大因素。
无锡顺驰不动产市场研究中心认为：虽然3月份的租 ...
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●1949年
新中国确立了土地的社会主义公有制。宪法明确规定“任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地”。
在旧的国有土地使用制度下，中国城镇国有土地实行的是单一行政划拨制度，国家将土地使用权无偿、无限期提供给用地者，土地使用权不能在土地使用者之间流转。
●1979年
7月1日，第五届全国人民代表大会第二次会议通过的《中华人民共和国中外合资企业经营法》提出了“土地使用费”的概念。
●1980年 ...
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[摘要] 在这个五月，一切都会水落石出，如果楼市就此进入调整期，那么我们将要讨论的可能是调整的周期是不是像有些观点那样，楼市进入冬眠；如果楼市进入反弹行情，那么我们要讨论的是如何继续对行业进行合理的调控。这两个话题，看上去都那么令人期待。
转眼间，五一黄金周就到了，传统楼市最期待的资本回收期，就在"拐与不拐"的争议声中悄然而至。虽然今年国家对假期时间进行了调整，使黄金周已经不再名实相符了，但是对于房地产市场而言，五一黄金周的旺季效应并不是是简单的假日经济那么简单。
黄金周的旺季效应由来已久了，形成原因复杂，是在长期的市场运行过程中逐渐形成的规律。天气的转暖使看房人更加愿意到户外活动，家 ...
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[摘要] 5月1日《关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》，规定住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准首次明确统一为每件550元。
国家发展和改革委员会、财政部近日联合发布《关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》，规定住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准首次明确统一为每件550元。
该通知将于5月1日起执行，原国家计委、财政部于2002年颁布实施的《关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》同时废止。
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[置业主角]
都市白领成为现今购房人群中的重要组成部分。据市场调查分析资料对这一群体作为商业资源的优势如此描述：拥有较高学历，是都市中最有活力的一群人；积极接受新生事物，对新兴媒体尤其是互联网情有独钟；崇尚一定的文化品位，但不追求奢华；很多来锡时间不长，但未来发展前景光明；收入不算很高，积蓄有限，但没有家庭负担，消费观念超前……他们中的40％以上的人仍暂时是“都市飘一族”（租房者），无疑是最理想的置业群体。
杨先生——年龄：28岁；职业：旅游公司部门经理；收入：5000元/月；置业理想：一房或单身公寓、30万元左右
杨先生在向置业顾问介绍其购房动机时说道：“每次交房租的时候我特别心疼，好 ...
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[置业主角]李先生的小孩今年秋天即将要上小学了。为了能够让自己的儿子到重点小学――扬名中心小学念书，自年后开始，李先生夫妻俩便开始淘房，期望能够找到合适的房屋。
李先生一家现居住在芦庄一区的一套80横套的房屋，夫妻俩工作稳定，月收入5500元左右。加上婚后历年来的积蓄，李先生目前拥有存款17余万元。他们希望所购房的位置最好在曹张新村，价格只要不超过50万元都可以接受。
[置业参谋]考虑到李先生要购买学区房以便让自己的小孩能够顺利地进入重点小学读书、且还需要照顾小孩就近读书，置业顾问推荐的房源都是两室及以上的户型。经过慎重考虑，李先生最终选择了位于曹张新村的一套80式组房的房屋。
曹张新村位于清扬路和运河东路之间，毗邻家乐福及太湖广场，是南长新城和市中 ...
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根据《3月无锡市区房地产市场信息简报》显示，3月份市区二手房共成交995件，其中住房884件，面积6.85万平方米，同比下降22.69%，环比增长115.41%。
从3月份无锡搜房-二手房网后台统计的结果看，最受关注的片区排行：新区、滨湖区、南长区、崇安区、北塘区、锡山区和惠山区。
针对这组数据，无锡顺 ...
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江南晚报讯 “3月份的商品房成交量虽然已明显回升，但仍然无法与去年同期相比。”刚刚公布的《3月无锡市区房地产市场信息简报》显示，无锡房地产市场已摆脱前两个月的寒冰，呈现回暖迹象，但仍未走出调整期。
商品房供应大增。据统计，在没有新推出经济适用房的情况下，3月全市七区商品房新批准预售面积为49.73万平，同比增长35.10%，环比增长68.23%；其中住宅批准预售面积为47.20万平，同比增长94.64%，环比增长286.57%。虽然新上市的商品房数量较大，但区域分布却极不平衡。所有新增供应量全部集中在滨湖、锡山、惠山三个区，崇安、南长、北塘、新区四个区竟没有一套新房推出。
新楼盘供应的增多并没有带来同步的销售热潮。虽然与今年最低谷的2月份相比，成交量已明显增长，但由于各项政策的连锁影响，市场成交量仍低于去年同 ...
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据无锡顺驰不动产市研中心的监测数据来看，2008年第一季度无锡二手房市场的整体交易简单均价为4989元/平方米，环比去年第四季度上涨了1.5%，同比去年同期涨幅将近28%。
从总体成交状况分析，今年第一季度二手房市场的总体成交量比之07年同期下降了3.3%，而环比四季度则大幅跳水43.1%。造成这一现象的主要原因是：一方面由于从紧的房贷政策及拐点论对市场影响力度较大；另一方面市场2月份正处于春节假期，买卖双方交易意愿较低；最后，无锡保障性住房政策的推出也让部分的购房者选择了观望的态度。3月份无锡二手房市场交易出现了明显的回暖态势，大量的购房者因为婚育、子女教育、首次置业、改善居住环境等刚性需求选择购房，无锡顺驰不动产市研中心认为市场未来走势值得看好。
根据无锡顺驰不动产市研中心的数据显 ...
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“去年房市火热，股市火爆，很多人在股市里赚了钱或是觉得房产投资前景好，买起房来都特别爽快，甚至看房前后只要几分钟，就决定买房的，也大有人在。现在这种不计较价格、不在乎户型的投资型、冲动型购房者，已经看不见了。”无锡顺驰不动产市研中心的统计资料显示，3月份的成交客户中，91%的购房者是自住客，较去年上涨了5个百分点。
一楼盘销售人员告诉记者，去年有一些朋友听到他们的楼盘要开盘了，只是简单地问问价格，就要求订上一套。现在来看房的虽然没有以前多 ...
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[置业主角]刘先生今年32岁，是一家IT企业的部门经理，月收入8000元左右。妻子在一家证券公司工作，月收入也达到6000元左右。由于原本居住的是老新村，各方面的条件相对而言较差。这两年随着收入的不断提高，出于改善居住环境的考虑，夫妻两人决定重新购置一套次新二手房用来自住。目前两人的积蓄加上双方父母的资助总共拥有存款60万元，他们希望新房的位置最好在距离工作单位较近的南长区与滨湖区附近，价格只要不超过每平米8000元都可以接受。
[置业参谋]目前南长区与滨湖区都属于无锡房价较高的区域，次新房的价格都在7000元左右，其购房总价在90万元左右较为适宜。
在置业顾问提供的房源中，刘先生最终选择了位于金色江南的一套三室两厅两卫的房屋。金色江南小区 ...
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[置业主角]
今年36岁的成先生是一家小型公司的老板，已经有了比较富裕的积蓄。由于现在的住处属于私房，并且即将面临拆迁，因此成先生希望购买一套住房来改善一下生活条件。成先生对于房价希望控制在100万元以内，小区环境较好，交通方便，并且能够在距离自己公司较近的南长区范围内。
[置业参谋]
在详细了解成先生的购房要求后，置业顾问考虑到成先生的积蓄比较充足，并且目前自己公司经营状况比较良好，因此建议其在购房时采取一次性付清房款。因为从目前的贷款政策来看，贷款之后购房者所支付的利息会大大增加。如果选择贷款买房，成 ...
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根据无锡顺驰不动产市研中心的监测数据显示，2008年2月无锡二手房整体交易均价环比1月份微涨1%，同比07年2月增幅达15.2%。这主要是由于90平米以上的大户型在整体交易中的比重大幅上升造成的。
从总体成交状况分析，2月份锡城二手房市场仍然处于观望调整期，整体交易态势也与上月无异，成交量继续向下滑落，相比1月降幅为140%，创两年以来单月成交量的新低。
根据无锡顺驰不动产市场研究中心的监测数据显示，2月副中心区以及东片的交易比重涨势较为显著，相比1月均提高了5%左右；而北片的交易比重环比降幅接近8%；中心区、南片、西片的交易比重基本维持1月份的水平。
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问：我的户口不在本地，在本地有稳定的工作，有17万元左右可以付首付，月供尽量少，房子在100平米以上，现在买好还是过两三年买好？大概要怎么选择才好？
支招：由于存在大量的刚性自住需求，我们判断，无锡市房价在未来的5年之内将继续保持稳中有升的趋势。因此建议还是目前置业比较划算的。
从您所提供的条件来分析，房屋首付款在15万元，后期税费在2万元左右，贷款年限在10―20年之间月还款额比较划算。根据目前贷款政策来看，可以购买到总价50万元左右的商品房。建议可以将区域锁定在惠山区、梅村镇等地区。
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[摘要] 据新华社从住房和城乡建设部获悉，《房屋登记办法》将于2008年7月1日起实施
据介绍，为了规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，依据《物权法》、《城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律法规制定的《房屋登记办法》已于近日发布。
该办法新的内容主要体现在以下几个方面：一是坚持“登记为民”原则，注重可操作性，方便人民群众办理登记。如登记依申请而启动，明确登记时限，对登记申请人的告知等方面的规定，均体现了该原则。
二是确立和细化了登记簿制度。明确了登记簿是物权归属 ...
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随着房地产市场发展、宏观调控的持续、新保障性政策的出台，这些都对各房地产发展商的销售挑战更加客观和饱含考验。同时，在房地产市场逐步发展成熟过程中，房地产产品的同质性增加，市场竞争也日益加剧。在这种情况下，市场将会真正以购房群体的消费需求为导向，要求更贴近客户，拥有更多的渠道来获得更多客户。
无锡顺驰不动产网络有限公司推出的商品房联动分销是房地产二、三级市场通过连锁经营渠道实现客户资源相互转化的业务。该业务架起房地产二、三级市场的桥梁，通过二、三级市场上下游资源的有效联动与整合，为客户提供丰富的置业选择。这种渠道不仅可以给房地产开发企业节省大量的广告宣传费用以及人力，而且还能提供大量的优质客户，成为开发商有力的销售助手。
据统计，在美国新房的七成以上是由房地产经纪人带 ...
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2006年被业内称为“房产政策年”，2007年将是房产政策的“执行年”。房产交易市场的健康规范得到了市场前所未有的关注，市民如何看待我市的中介公司？在选择中介公司时最关心什么？正值3.15消费者权益保护日期间，我市知名中介公司无锡顺驰不动产适时推出了“关爱客户，关注住房消费”的房产中介消费调查活动。
从3月1日起截至15日为止，顺驰不动产市研中心通过网络调查、客户回访、问卷调查等多种形式对近千名有房屋交易需求的客户进行了抽卷调查。
86％的消费者会首先想到选择中介
调查结果显示：有85％的消费者在房产交易时会首先考虑通过中介公司得到专 ...
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根据无锡顺驰不动产市研中心的统计数据表明：在春节后租赁市场快速回暖的带动下，2008年2月无锡的租赁市场成交量明显上升，环比增长17%。全市租金均价为1248元/月·套，环比增长4.4%。其中，普通民宅租赁市场租赁价格依旧保持在稳步增长的上升通道之中，其本月租金为1125元/月·套，环比上月增长了4.7%。高端租赁市场的交易均价为2976元/月·套，较1月份上浮2.8%。无锡顺驰不动产市场研究中心分析，租金价格快速上涨，除了节后大量外来人员的涌入外，CPI持续走高对业主心态的影响、投资客月还款额的成本增加和部分购房者“由买转租”也是重要原因。
根据今年2月的租赁市场表现，无锡住宅租赁市场依旧保持着传统的居室结构，由于租赁市场中二居室总量大而且相对更容易出租，再加上无锡的房屋租赁市场中小户型的房源是众多租客的“偏爱”，无论从租金价格还是性价比而言两居室的优势十分明显。本月二居室成交量 ...
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