一：商品房
1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×成交价.面积140平以上非普通住宅按3%收取.
2.印花税:1‰×成交价.
3.营业税:5.5%×成交价（昌平为5.4%,八大城区为5.5%）
注:房产证或契税时间满五年,面积在140平米以下的普通住宅免征营业税,满五年面积在140以上的非普通住宅征收差额营业税:(现成交价－原购买价) ×5.4%
4.个人所得税:( 现成交价－原购买价－合理费用) ×20%或现出售价×1%.
注:房产证或契税票时间满五年则免交个人所得税,合理费用必须提供各种票据的发票
5.土地增值税：房产证时间未满二年，按成交价×1%收取，房产证时间满二年不满五年，按成交价×0.5%收取.
注:商品房面积在140以下(含)或房产证购五年,免征土地增值税.
二：成本价房
1. 契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×成交价.面积140平以上非普通住宅按3%收取.
2.印花税:1‰×成交价.
3.营业税:5.4%×成交价.（昌平区）
注:房产证或契税时间满五年,面积在140平米以下的普通住宅免征营业税,满五年面积在140以上的非普通住宅征收差额营业税:(现出售价－原总价) ×5.4%
4.个人所得税:( 现出售价－原购买价－合理费用) ×20%或现出售价×1%.
注:如成交单价在4000以下,免交个人所得税,如成交单价在4000以上,则按以上公式交纳,房本或契税票满五年,则免交个税.
5.土地出让金:成本地价×1%×房产证面积
注:不同地区成本地价不同,如海淀为1560元,昌平为1290元.优惠价或标准价的住宅需补成成本价以后方可上市，补额公式为：成本地价×6%×房产证面积
6.土地增值税：房产证时间未满二年，按成交价×1%收取，房产证时间满二年不满五年，按成交价×0.5%收取.
注:商品房面积在140以下(含)或房产证购五年,免征土地增值税.
三：经济适用房
不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳:
1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价.
2.印花税:1‰×原总价.
3.营业税:5.4%×原总价(昌平区) 注:房产证或契税时间够五年,免征营业税.
4.综合地价款:(原总价－享受金额) ×10%, 注:享受金额是指买方审批表面积×4000元.如结果出现负数则免交.
满五年的经济适用房过户成商品房交易时需交纳:
1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面积.面积140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面积.
2.印花税:1‰×3621×房本面积.
3.营业税:面积140平以下的普通住宅免交营业税,面积140平以上的非普通住宅交差额营业税:( 3621×房本面积－原总价) ×5.4%.
4.综合地价款: 3621×房本面积×10%.
四:按经济适用房管理的房(回迁房)
按经济适用房管理的房过户成经济适用房交易时需交纳:
1.契税:1.5%×2650×房本面积.
2.印花税:1‰×2650×房本面积.
3.营业税:5.4%×2650×房本面积. 房本够五年免交营业税.
4.综合地价款:(2650×房本面积－享受金额) ×10%, 注:享受金额是指买方审批表面积×4000元.如结果出现负数则免交.
5.个人所得税: 2650×房本面积×1%.
按经济适用房管理的房过户成商品房交易时需交纳:
1. 契税:1.5%×3621×房本面积
2. 印花税: 1‰×3621×房本面积.
3. 营业税:5.4%×3621×房本面积. 房本够五年免交营业税.
4. 土地出让金:3%×3621×房本面积.
5. 个人所得税:3621×房本面积×1%
注:至今未发现有超过140平的回迁房,一般此种房都没有购房发票.

名词解释:
1. 普通住宅: 住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套建筑面积在140(含)平方米以下;实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
2. 非普通住宅: 住宅小区建筑容积率在1.0(含)以下;单套建筑面积在140平方米以上;实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以上。
3.合理费用: 个人所得税中的合理费用是指:原交易的各种税费+此次交易的营业税+印花税+贷款利息+原装修费用

    一妻多夫,

   “大香格里拉”雅砻江流域的一些藏族村寨将女性文化时期的婚俗顽强保留下来。　一妻多夫,节约资源的最好方式

　这就是滇藏沿线一些藏族村寨令人惊讶的婚姻现实：几个兄弟娶一个女人　　“我们家是祖传几个兄弟娶一个女人的。”格荣定珠说。家里的分工非常明确：弟弟负责放牧,他负责农田,妻子负责管理家务和内政。一个稳定的大家庭才能富起来；他们有两个孩子,兄弟俩从来没有考虑过哪个孩子是谁的；离婚？他们从来没有听说过。

    本人从事二手房产中介工作多年：四年的业务员，五年的店长，一年的中心店经理，工作时间越长，越觉得怕！怕什么那？？怕一些不顾国家利益，消费者利益肆意妄为的行为！那它与一妻多夫有什么关系那？
     有一些小型公司为了促成交易快，通常会冒充个人与各中介公司进行合作！而一些连锁性质的中介公司会使用以下几种方式进行对客户的筛选！
1·一妻多夫
   集中看房时间（周六日）使客户感觉此房很热卖，不买会后悔。这时候中介公司不管谁交意向金都会收，有时候收意向金多的会有七八个客户同时交一套房产的意向金。中介公司会“择优录取”也就是谁给的中介服务费多就卖给谁。美其名曰“利益最大化”
   购房者稍不留神就会是“一妻多夫”中的其中的一名“夫”

怎样避免成为“一妻多夫”中的其中的一名“夫”那？那就要冷静思考，对比每一套房子的优略势，从以下几点对比，（1）价位（2）地理位置;（3）楼层;（4）朝向（5）交通（6）购物（7）医疗条件····周边的附属设施情况，以免冲动购房后悔！

2·欺骗式
    如果购房客户同时看上两个不同中介公司的两套房产，通常一些连锁性质的中介公司会使用低价位吸引法，把客户已经看好的房产（假）价位降低很多，让客户先交意向金，待其他中介公司客户看好的房产已经销售出去后，再假意说房主价格有变动调回原价，迫使客户购买。
    天上没有掉馅饼的事情，建议不要贪图便宜误大事，以免赔了夫人又折兵。

   受营业税减免新政、投资性业主房产回吐等因素影响，二手房成交价量双双持续上涨，随之二手房交易风险和二手房的业主也大量增多，为帮助更多购买二手房者避免权益受损或导致入住后问题暴露而引发生活不便，提醒各位

第一：渗、漏

通称“六漏一渗”，是指屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水。

第二：堵、泛

上下水管道和卫生洁具堵塞，影响极大。屋面天沟积水，阳台和卫生间地坪倒泛水，以及阳台雨后积水，造成楼地面渗漏，甚至水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌。

第三：壳、裂

“壳”是指墙面、平顶粉刷层和楼地面等起壳：“裂”是指墙面、地面和屋面等裂缝。起壳、开裂最容易导致渗漏和面层脱落。

第一：砂、渗

“砂”是指楼地面起砂，“渗”是指住房的铝合金门窗渗水、锈蚀。这类质量问题，往往给住户带来诸多生活上的不便。

第二：粗、污

“粗”是指钢木门窗、木隔、木壁柜等制作和油漆粗糙，内外墙面粉刷、平顶粉刷和地面粗糙。“污”是指墙面、地面、门窗、上下水管道及卫生洁具、电线及配件等沾满泥浆和垃圾污染。

第三：钢门窗问题

钢门窗开启不灵活，关闭不密封，零件脱落，损坏多。这往往给居住者带来不必要麻烦，也是一类需注意的质量问题。

第四：电器安装问题 　　

主要问题有：安装粗糙、缺件、凌乱、脏污、裂纹、透缝、松动、短（断）路、漏电、烧损等，这些问题将形成居住安全隐患。

春末夏初，雨的温润，

不止像吻，那样的简单。

雨在不停地下着。

今天不但不讨厌雨，反而很喜欢雨。

因为在雨中浪漫。

撑起伞，踏出家门，

走进雨中，开始我的雨中浪漫！

我漫步走在桃树下，

看着小鸟归巢，看着花瓣四处飘落，

我的心完全醉了。

习习凉风，吹散了我一天的烦恼和忧愁。

现在的自己，才是一个自由自在的我，一个真实的我。

渐渐地，路上行人少了，车辆也逐渐减少了。

风，似乎更凉，不像那样温柔了，

小圆点在增多，雨，下大了。

我仍然不紧不慢地走着，

霎时间下起大雨。

无建筑物可避雨，老天发疯似地往下泼雨，

眼前是白茫茫的雨幕，狂风大作，

又是闪电又是打雷，雷声非常响亮。

雷声的响亮，使自己确信雷就在身边轰鸣！

雨水像野马似地往下冲。风声、雨声、犹如千军万马在奔腾。

恍惚间，我像置身于茫茫远古的洪荒时代，

突然间明白了“发思古之幽情”的真正含义。

正在情思缠绵之际，此时，此景，此情，不也是一种浪漫吗？

同行的三哥不断的抱怨说：“真讨厌，这雨，

我说：“给你念两句诗，包你不讨厌。”

他说：“什么诗？”我念：“沾衣未湿杏花雨，吹面不寒杨柳风。”

他笑了：“果然有意境。”

　雨稍微大了一些，整个眼中世界笼罩在烟雨之中。

我贪看美景，手把雨伞抬起。

真美！近处是雨水、桥、绿柳、红梅；

远处，小山丘在烟雨中若隐若现；

 雨中游毕竟是六月暮，风光不与四月同；红梅绿柳杏花雨，

水光水色很浪漫。”

真是人同此心，心同此理———

只要你身处自然，“浪漫”随处可见。

雨渐渐小了，街上人多了起来，

急匆匆的———为生计、为事业、为杂务，也有的急急赶回家。

我观察着行人百态，

突然觉得这就是一幅纷纷攘攘的《红尘百态图》，

走在路上的人就犹如走在人生轨道上，

往某个方向奋力向前冲，虽然不知终点在何处。

刚才，我无疑是他们中的一员，

而此时，在这个下雨的时光，

在这昏暗寂静的人行道上，

我却突然有了一份“跳出红尘外，

冷眼看人生”的闲情逸致，

顿悟“偷得浮生半日闲”之“偷”字妙处无穷，

连空气也变得浪漫起来。

　 原来，浪漫并不需要刻意去追求；

浪漫是一种心境；浪漫是一种感觉；

只要你身处自然，心存自然，

生活中的浪漫原是随处可见的。

我的耳边全是一串串，

又密又轻的雨声，雨点儿落到小河里

，河里的水花开成一片，而我的心中，则美成一片。

雨点儿打落在伞上的声音是给我最动听的伴奏。

  雨，渐渐小了，小了，小了······

  雨终于停了。

虽然没有出现绚丽的彩虹，但我已心满意足了。

花儿更红，小草更绿，树木更壮，空气更新鲜，

我的心也更舒畅了。

我从一个爱漂亮有野心的骄傲小丫头，
在张扬跋扈的青春里，
执意要做别人不敢做的事情！
也做别人不敢做的人。

当趟过岁月的河流

回头远望
当真相翻开底牌，
所有的眼泪都得逞，
背叛和誓言在招摇厮杀，
这成长的残酷蜕变能否让我懂得爱？
时光说---------每个人心中都有一座坟。
然而时光没说-------再见的人终会不会再见面。
成长的人怎样面对人生！
人生是一座巨大的花园，
每个季节都有每个季节的鲜妍，
没有任何人能够常开不败。
如果她（他）曾经属于“春”，
现在就该轮回到其他人的“夏”了
——她（他）的花季，它悄然谢幕了。
我把自己放在沉默里

遥远的风里夹杂着陌生的味道，
试着用一种很低调的感觉去评价这东西

我把它看成是时光的气息，
淡淡的，可以很轻，很轻，轻到尘埃里

谁知

此刻，我很难透气
六月
我的盛夏光年  不诉离殇
好久沒有更新过
跟心情有关吧
不知为什么竟长久的写不出一个字
写作不出一张完整的文章
用很长的一段时间  努力调整生活
觉得自己很疲倦  但是心里安宁

昨天与家人相约去姨妈家拜祭姨夫与姨妈
没来由的一阵失落
因为是拜祭而不是看望
表面看似乎什么都没有变
实际已经物是人非
以前昂首挺胸 青春羞涩 ...
如今已经是老态龙钟 白发苍苍 两鬓斑白
忘我的时光忙于工作却少了一个字----爱
时光永远回不到  最初……
翻手覆手间  却相距几万光年

这一刻坐在窗口
闭上眼睛  用掌心抚摸过往流动的风
夜色很暗  如此寂静谁在弹琴如此动听

　　　  我最近由于单位装修后立刻进入办公,导致急性支气管炎；
　　　　拍肺部X光片：双肺纹理增重，增多。左肺门影增大，增重。左肺上野与肩胛骨重叠处可见小类圆形密度增高影。
　　　１.血液检验结果：红细胞平均血红蛋白浓度（ＭＣＨＣ）参考正常值３２０－－３６０测定值低３１３.０ｇ／Ｌ
　　　２.淋巴细胞百分比（ＬＹＭ％）参考正常值２０.０－－４０.０测定值低１９.１０％
　　　３.粒细胞占白细胞百分比（ＧＲＡ％）参考正常值５０.０－－７０.０测定值低７２.１０％
　　　由于本人现在单位没有给三险，看病用了１０００元时仔细一打听不可以报销，很恐慌的询问到底是什么疾病！得知是急性支气管炎；医生建议休长假，或是脱离单位刚装修进入办公室的环境，否则发展趋势可能会导致白血病！吓死我了！我干革命工作的同时再牺牲了怎么办呀！所以告知各位买房子后需要装修的客户群体！切勿为了急于入住或是办公而拿自己的身体或是员工的身体开玩笑！因为浮华易逝！生命是可贵的！
　　　回家静养，我家是四环外，以前每一天工作时间是早起８；３０－－－２１；００！病了以后每天在家休养时才发现，其实除了工作还有更加精彩的身边的事物没有看到。

      我家位于五环以内四环外的西红门经济适用房开发区。
　　　2008-11-11宜家集团与物美集团来大兴探讨合作事宜 11月6日，宜家集团中国区副总裁高峰、物美集团副总裁王坚平等相关负责人来大兴就商品大世界项目的合作方式进行探讨。两集团分别介绍了各自的业态形式及经营情况，并明确表示愿意互通信息，进行全面合作，实现互利双赢，共同和谐发展。

    2009-03-24宜家集团再次访问大兴3月23日，英特宜家购物中心董事副经理海文天、BDP。设计总监谢博强等一行人再次来访大兴，就西红门商品大世界项目建设设计方案及总体规划向区领导做了汇报，参会领导针对方案提出相关修改意见。副区长潘新胜、区发改委、国土分局、规划分局等相关领导参加座谈。

    宜家15万平方米的大型购物中心将落户西红门。

    自3月2日全面启动拆迁以来，住宅拆迁371户，日签约量达6户；非住宅拆迁13户，拆除建筑面积6500㎡。5月10日延期奖励期后，邵恒副区长和区建委负责人先后到西红门拆迁指挥部调研，指出拆迁形势不容乐观。为了顺利完成2009年拆迁任务，对今后拆迁工作做了以下安排：
　　1、严格政策，确保稳定。拆迁工作中严格按照《西红门经济适用房项目拆迁安置实施方案》实施拆迁，保证公正、公平、公开。
　　2、加大拆迁宣传力度，使拆迁形势家喻户晓。　一是通过启用宣传车、悬挂横幅、张贴标语、逐户发放致被拆迁户的一封信等方式继续加大拆迁宣传力度；二是落实例会制。积极发挥村级党组织政策熟悉、群众基础好等优势，做好群众动迁工作。　
　　3、继续加大综合执法力度，巩固执法成效。综合执法小组结合《城乡规划法》等相关行政法律法规，本着依法行政，文明执法的原则，对拆迁区域内无照经营、占道经营、私搭乱建等违法行为定期开展综合执法行动。
　　4、各评估、拆迁公司抽调精兵强将做好拆迁摸排工作，真正做到数据准、情况清，将被拆迁户情况分门别类，在不违反拆迁政策的前提下做好群众动迁工作。
　　5、加强沟通，落实裁决。

    现代商贸物流区：以商品大世界项目为龙头，有效融合物流、商流、资金流、信息流，建设大型商贸物流港。
　　商品大世界项目基本情况：该项目位于西红门镇的西部，东至兴华北路、南临南五环路西靠京九铁路、北依京良路，紧邻计划于今年开工建设的地铁四号线延长线，交通发达，出行方便。
　　项目规划功能定位是集商贸、休闲娱乐、办公公寓、酒店等功能于一体的大型综合体，分为“动态区”和“静态区”，总占地面积1045亩，总建筑面积75.6万平方米，总投资30亿元。动态区将布置商业综合体（约28万平方米、位于用地东南部）、酒店、商品展示展览等（约20万平方米、位于用地东北部）；静态区主要建设办公楼及公寓（约27.6万平方米、位于用地西部）。项目建成后，预计将实现年交易额100亿元，年上缴税金1亿元。同时为广大消费者提供一个现代、时尚、舒适的休闲购物场所。
四大新区之东部－－－文化创意产业区 

 
　　文化创意产业区(东部): 以星光影视园、中国出版物流通产业基地为重点建设文化创意产业区。
　　星光影视园项目基本情况:首先，自2004年广播电视部出台《关于促进广播电视影视产业发展的意见》以来，广播电视业发展已逐步实行管办分离、直播分离，为节目制作市场化奠定了基础，给项目提供了发展机遇。其次，北京是我国政治、文化、经济的中心，汇聚了来自全国乃至世界各地的文化信息，聚集了国内外的各界知名人士、明星，具有丰富的品牌资源，区域优势明显。再次，项目开发商北京星光影视设备集团公司在演播室建设方面积累了多年的经验，自身筹建的演播室项目取得了良好的经济效益和社会效益，中央电视台的著名节目"非常6+1"、"星光大道"、"幸运52"、"开心辞典"等都是在星光演播室制作。此外，该项目还被列为国家新媒体产业基地的重要功能区之一，项目建设地点位于北京市大兴区工业开发区内，北邻南五环路、西距京开高速路800米，交通十分便利。
      我的家周边有这么大的变化我自己都不知道！我每天忙于工作，从没有观察过，以前的大兴西红门是农村与城乡结合部的地方，属于脏乱差的典型！现在已经发展成为：文化创意产业区，现代商贸物流区，大型购物区，园林式物业住房区。小区的配套绿化,及周边生活便利程度,商业的集中已经超出我们的想象！所以我爱我的家，我爱我的“兴海家园”，我爱我的“布洛城”！我爱我的“理想城”！我爱我的“宏盛园”！我爱我的“洪福园”！

      始终以“绿色文化”为宗旨，以“美化环境，造福人类”为己任，将同园林同行一道，让北京的天更蓝，水更清，树更绿，花更美，成为名副其实的国际化园林城市。
    一个楼盘小区的园林应满足以下基本功能：　
　A、园林生态功能　　
满足人们对绿色环境的要求，达到景观环境在视觉效果上的清新、优雅、舒适、宜人，调节小区的气候环境，改善小区的空气质量，维持小区内环境的生态平衡。　　
满足小区总体布局各层次对绿化的要求，从中心花园到宅间绿地，层次分明，步步有景。　　
保证长年见绿，力求四季有花。以绿色植物为主，适当点缀部分落叶植物和秋冬季有色彩、林相变化的植物，使人在小区能充分感受到季节的变化，表现出不同季节的园林美。　
将绿色生态的理念融合到居民生活的每一个方面，做到推窗见绿、户户有景。

B、休闲活动功能

　　注重园林景观的可参与性，在小区内设置一定的硬质景观、共享空间，为小区居民提供足够的休闲、交往、活动的场地，营造和谐、友善、温馨的人际关系氛围。

　　满足无障碍要求，具体包括：

　　残疾人无障碍，如有台阶的地方同时设置坡道，使轮椅可通达。

　　老人无障碍，如台阶高度适宜，方便老人行走。

　　儿童无障碍，提供大量的儿童游乐设施和活动场所，以利于儿童的心智健康成长，并考虑儿童活动的安全性，如游乐设施增加保护装置，防止儿童摔伤、撞伤、夹伤、刺伤；水景深度适宜，可供儿童嬉戏，又可防止儿童溺水。

　　运动无障碍，提供大量的运动场地，所有设施都考虑方便运动，如路肩做成园弧形，方便溜冰、滑板、单车等运动。

C、景观文化功能　　

提升园林景观的文化品位和内涵。　　
例如结合“曲水流觞”等有关水的典故，在小区园林中设置景点，使其具备观赏性、参与性、和艺术性，同时富于文化内涵。在小区内设置一些有教育意义的雕塑、小品，寓观赏性、游乐性与教育性为一体，让儿童能在游戏中接受教育，寓教于乐。

三、关于浅水系园林与“多层次水景”概念　　　　

该项目策划提出浅水系园林的思路和定位。　　
以我们对水景园林的理解和多年的景观实践，小区园林水景不宜太深。　　
该项目的园林景观设计主题拟定为：“星月传说”或“星月交辉”。

　　小区园林景观总体布局以新月为中心，周边景点与楼间园林以星座为主题，错落环绕，成“众星拱月”之态，塑造“星月交辉”的意境。

　　同时景点的营造结合“星月传说”展开，比如中心湖面的周边和浅水湖底的景观采用月亮的传说造景，周边景点与楼间园林采用星座的布局，并结合各星座美丽的神话传说，在营造意境优美的园林景观的同时，极大地提升楼盘的文化品位。

　　根据项目的整体策划定位，该项目的目标客户是马鞍山市的中上

    房地产经纪人在从业过程中，是和客户进行心理沟通与引导的过程。要想尽快的成交，需要了解和掌握客户的心理。了解了客户的心理，我们才能知己知彼，百战不殆。而购房人和售房人也是如此的这样认为！

在购房人与售房人眼中看中介公司有时候是野兽与美女的转变就像展示的几张照片一样！

房地产交易市场上，我们先分析一下市场谁再买房？

  按照客户的购买行为的客户心理分析，进一步认识客户的真正需求，从而达到我们销售的目的。客户需求的房源决定了我们的开发方向和商圈精耕模式。

前几天我们店有一笔交易，让我啼笑皆非！

购房客户认为中介公司毫无用处！净赚中介服务费是不应该的！于是要求服务费打折。我当时问购房客户：是否用中介公司办理贷款，是否用中介公司过户，是否用中介公司网签。。。。。购房客户说：我们是工商银行的职员，自己就可以办理贷款，自己做物业交接。不用中介公司，我们自己会过户，，这样他们可以节省过户费3000元，贷款费3000元 ，网签费3000元········我当时想：少收服务费！所有的事情都是购房客户与售房客户自己去处理！岂不是购房客户与售房客户风险自己承担吗？这样的好事我当然愿意了！购房客户与售房客户给我们写了一份承诺书！不管贷款还是网签、物业交接、过户、出现任何问题买卖双方自己承担责任！我的妈呀~~····什么意思呀！自己承担那么多的风险就是为了节省9000元钱？？？

他们承担的风险是那几类哪？我逐一告诉大家吧！看过后你会猛然醒悟的！

二手房有很多潜在的问题，所以物业交割时候验房更需要慎重，更需要认真。如果说我们拿到一个二手房，必须仔细观察塑钢窗，铁窗，有没有漏水的问题，有没有锈损的问题。再一个塑钢窗的密封条是胶皮做的，容易老化，老化的特征就是缩短了，漏风漏气，当然不防雨。还有一些漏雨的潮湿带来一些墙面的分化。最大的问题就是水电的问题，真正意义上的二手房，有可能水电都是存在着跑冒滴漏，存在着电不分路。我们知道新房是分路的，比如空调是一路，照明是一路。但是二手房就不分路，这样的问题就是容易造成互相干扰，一旦出现问题带来了不方便。最大的毛病就是有些二手房还沿用过去的铝线，这是很成问题的。我们知道铝线导电率相应是比较差的，电阻率相应是比较高的，所以线的损耗还是比较大的。无形中给国家和个人都造成浪费。下水通畅问题也是二手房容易出现的问题。二手房的地漏一般都是老的铁地漏，是不是漏，是不是给下面一层造成伤害。

门窗 排水 电路 墙面 一个都不能放过

　　坐便的排水问题也是关键，很多的二手房的坐便由于年代的问题是后排水。我们大家知道，我们无论改什么，排水的方式是不能改的，因为牵扯到主体管道，每个楼都要走通，所以是不能自己自行更改的。否则楼层与楼层之间，楼上楼下之间就会造成一些麻烦。

　　除了仔细观察以外，就是顶面和墙面，我们要看电路是不是按标准走的，是不是把线路都是直接埋入墙内的，而不加套管。我们装修二手房必须按照现有的工艺做到位。我的理解，二手房装修质量问题是一方面，户型的合理问题是一方面，设计问题是一方面。我们最主要的是抓安全，因为安全问题比任何问题都严重。

隐蔽工程，我们指的主要意义是装修完以后看不到的工程，因为已经埋入墙体，埋入顶面。比如管道，二手房多数是铁管，我们当然要改造。因为现在完全PPR管有耐腐蚀，不生锈的特点。我们改造的过程中特别要注意隐蔽工程中一点，是不是按照标准做的，特别是回路是不是分开。比如我们外部经过增容了，能够保证我们用电额度会有效增大，如果内部不提高装修环境，进行增容，外部再怎么增，里面也不成。而且一旦装修完毕，以后想改是很难完成的。隐蔽工程中主要的是埋入墙体里的线，埋入墙里的管，埋入顶部的管。这些是必须要专门验收的，而且工程进行中必须有有经验的质检人员把关。不能说电通了就可以了，因为电通了只是表象问题，所以必须按照工艺标准来做。作为正规的装饰公司是有一定要求的，这个要求就是，线这类隐蔽工程，要求在一个套管里面不要穿过多的线。同时，每一条线不允许有扭结，不允许有接头，必须一整根线，转接点必须用白板留出。如果不用白板留出，也要在施工图里详细标准位置。也就意味着下次一旦出现问题，我们可以很顺利地找到解决点。

这只是巫山的一小角，紧接着物业费是否已经结清？水费、电费、煤气费、还有车位是租还是买······

                                待续···········

                      哀思--------我的母亲，

　                      叶落了，

                      秋乘落叶来，

                       落叶无哀愁

                    只因----是在沉睡

                          秋来了，

                        秋风安慰我，

                          它知道，

                       沉睡为了醒来

                       落叶有落叶的去处，

                       不再陷入人间纠葛，

                     落叶的美----凄凉哀婉，

                      就像----疲倦的蝴蝶

                         人随秋瘦秋愁。

                           夕阳去，

                          西风渐紧。

                           那一刻，

                       我的心微微一颤，

　                   仿佛我是-----------

                    纷纷散落叶子中的一枚。

  猪流感症状：猪流感最初食欲减退或不吃食，眼结膜潮红，从鼻中流出粘性分泌物，体温迅速升高至40.5-42.5℃，精神萎靡，食欲废绝，有时喝几口清水，咳嗽，从鼻中流出脓性分泌物。呼吸和心跳次数增加，最后严重气喘，呈腹式或犬坐式呼吸。大便硬发展到便秘，小便短少呈黄色。四肢无力，不愿行动。如继发巴氏杆菌病、肺炎链球菌病等，死亡率可高大10% 以上。猪患感冒病吃食减少，精神不振，体温40℃左右，鼻流清涕，有时咳嗽，耳尖、四肢下部发凉，被毛无光，大小便一般正常，加强护理，几乎无死亡。

专家因此提醒广大市民，当前是流感、人禽流感等呼吸道传染病的高发季节，在医疗卫生机构做好医疗、预防工作的同时，广大市民也要提高个人防范意识，采取正确的预防措施：

■ 增加户外活动和锻炼，均衡饮食、合理营养，注意做好防寒保暖等个人防护，尽量少去人口密集的公共场所；

■ 勤洗手，养成良好的个人卫生习惯；

■ 养成良好的饮食习惯，食用猪肉或猪产品只要烧熟，就不会感染猪流感；

■ 增强个人防范意识，应尽量避免与禽、鸟类不必要的接触，特别是儿童应避免密切接触家禽和野禽；

■ 对于一些密切接触禽类的工作人员，如养殖、销售、屠宰人员，要做好个人防护，戴口罩、穿防护衣等。

    猪流感是一种由Ａ型猪流感病毒引起的猪呼吸系统疾病，该病毒可在猪群中造成流感暴发。通常情况下人类很少感染猪流感病毒。近年在美国等地也出现过人感染猪流感病例，患者大多为与病猪有过直接接触的人。