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■上海迪斯尼缩水7成

11-23日,上海迪斯尼项目正式获得国家发改委批复核准。值得注意的是,此次上海迪斯尼的批复占地只有116公顷(1740亩),与之前“上海迪斯尼主题乐园及配套设施区域首期规划开发面积约4平方公里(6000亩)”的说法相去甚远,缩水幅度超过7成。

争取多年之后,等到这样一个结果,却只争到了一个全球面积最小的迪斯尼,不知道上海应该庆幸还是郁闷?如果上海迪斯尼第一期只有116公顷,则比香港迪斯尼第一期126公顷的占地规模还小10公顷。如果这是最终的用地方案,上海迪斯尼也将就此成为全球面积最小的迪斯尼——而这肯定不是上海人希望看到的结果。

资料表明,迪斯尼在每个地方开设乐园时,起初基本规模都相当,之后再慢慢扩建,无论美国迪斯尼、法国和香港都是以这样的方式在发展。按照上海原来的设想,迪士尼项目区域总土地面积高达107平方公里,其中迪士尼乐园首期工程占地面积4平方公里,最终完成的园区占地面积有可能达到8平方公里。而上海方面为迪斯尼项目的征地也已超过了6000亩。

■土地闸门正在收紧

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叠拼产品扫盲 (2009-11-25 16:15:50)

启禀皇上,本文是转载的。

 

    随着人们生活水平的日益提升以及天津楼市的火爆发展,人们对居住的舒适性以及产品档次有了很大的飞跃,低密度产品的大力发展显得很自然。发展的结果就是创新与换代。在人们的意识中独栋与联排各占半壁江山分庭抗礼的岁月已成追忆,现在市场上的别墅产品除少数体量有限的纯Townhouse项目外,大多数所谓的Townhouse社区其实是以独栋、联排、叠拼甚至多层等多种建筑形态共生的状态,其中,原本被归为“下游”的叠拼产品在个性与低总价路线的坚定不移下,令其在市场上越走越远,逐渐形成一股具有“杀伤力”的势力。

以北京的项目为

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日记[2009年7月19日] (2009-7-19 15:17:03)
 

我国商业街的类型以及运作研究

    城市步行街商业街(区)是城市商业发展、城市风貌、城市综合竞争力的代表,也是城市改革开放成果和城市经济繁荣的代表,因此,

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观望辄止 (2009-7-16 16:37:18)
观望
原来讲故事也是学问 (2009-6-26 13:19:53)
 

 

一、我们平常都做过不少PRESENTATION(程述报告,向主管、客户提交提案、计划等,期获批准等),也看过别人表述报告用上POWERPOINT,甚至加点ANIMATION(动画片制作技术)或VIDEO CLIPS,看似精彩。

坊间也有不少教授一些表述报告技巧的流行书籍,又或者如何改善你的POWERPOINT技术一类书籍。委实说,不少行政人员都误将提升美艺视觉设计等同优秀PRESENTATION,实在遗憾。

我曾经亲耳听过香港一间上市公司的财务公关,四处向别人夸赞公司的企业年报设计,花上数十万元请得最优秀的设计师操刀,结果却给人取笑谓年报之重点为其业绩数字,及管理层对经营市场之分析及其对外披露有关经营之透明度。设计包装只是锦上添花,并不能代替内容。

回头说PRESENTATION,怎样才能称得上优秀的表述呢?

借用以上上市公司年报一例,当然先要有好的内容,这是必要但不一定充分的。有许多人满肚腹稿,却不能有效的将他们表达出来,这就是欠缺将故事的“结

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中国饭店业的软肋 ——面临的困难及应对策略

软肋者,薄弱环节也,同时也是中国饭店业面临的困难及应对策略。为什么说是难题呢?从官员的角度来说,困难就是问题,而我们一般的习惯是多说成绩,多鼓干劲,少说问题。但是行业的现状应该说是喜忧参半,只报喜,不报忧,显然是不行的。如果从专家的角度来说,困难就是挑战,按照英国历史学家汤因比的观点,正是由于挑战和机遇,才构成了文明的延续和发展,对此应该有一个更清楚的认识。如果从企业的角度来看,困难就是差距,差距就是潜力,潜力就是发展的空间。

经过前几年的低谷,现在饭店业己进入爬升阶段,2003年,全国共有星级饭店9751家,比上年增长871家,客房99.28万间,增长9.56万间,在较大

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旅游的休闲市场与饭店的度假业态

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休闲(leisure)可以理解为“自由的没有压力的状态”,在工业化社会里,它是作为“在固定的时间做固定的事情”这样一种非自愿性质的“工作”一词的对立体而存在的。广义而言,人们劳动之外的活动方式、活动内容和存在状态都可以归入休闲范畴。当代学者最为关注的还是狭义的,即自觉的、主动的和积极的休闲。休闲和度假旅游是积极的休闲,人们通过旅游来获取新知与经历,愉悦心情,从而使身心得到放松。与观光旅游相比,更多强调单地点、长时间停留和高质量服务的度假旅游市场,正在要求中国的饭店商业形态做相应的调整和创新。

一、中国旅游市场转型与消费升级中的休闲板块

在一个越来越重视生活品质的时代,休闲正在成为人类生活的重要组成部分。来

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无锡朝九晚五 (2009-5-15 18:36:06)
无锡 楼市 河埒口 万达 九龙仓 万科 丈夫
巴登论调 (2009-5-8 10:43:51)
 
 
创新就是潮流
 
这年头创新总是能够惹人眼球,所以会一大堆新潮的产品出来便会有很多粉丝趋之若鹜。人们都喜欢不一样的新的体验。所以,当三聚氰胺出现在奶粉里的时候,人们不知道这个东西有何好处有何害处,当出人命的时候,人们才会意识到它的危害性。但病毒也会变着法创新,好比很多黑客,他们的天职就是创造出让电脑用户无法破解和消灭的病毒,这个斗争一直在持续。2003年,非典让口罩和消毒水变得重要,当它遭遇冷落的时候,病毒库翻新,禽发飙之后,猪不甘寂寞。所有我们的一切都在拯救我们的同时,毁灭我们。这是天命,或者说是人类自找的。
 
创新就是潮流,在地产圈也是如此。当你无限次地重复你的论调的时候,你已经被自己束缚。但是一些人为了博大家关注,会创造一些观点,比如:未婚先有子促进购房需求;二奶三奶带动房地产开发;房子是盖给富人的……如此等等,结果是口诛笔伐,对于发展经济没有任何益处,唾沫星子飞溅,了无生趣。
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日记[2009年5月3日] (2009-5-3 22:03:51)
南京
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