出售天通苑本二区两居过5年的住房一套，89平米，80万。
此房已经过五年，可以直接转商品房购买，外地人均可以购买。
此房属于小户型两居室，户型非常正规，2居-1厅-1卫-2阳台。
此房总层6层，位于第3层，楼层位置非常理想，视野很开阔。
如有意者，请联系邓先生，电话：13522526385

天通苑北一区,140平米,97万,每平米才6900元,一层,商品房,

另外加130平米地下室,39万,每平米3000元,

全部首付只需60多万元,外地人也可以购买!!

1、北一区环境好，是2005年才建立的新房，小区内绿化非常别致。

2、交通方便，距离城铁5号线天通苑站，仅几分钟路程。

3、楼层好，一层，不用爬楼梯，小区的楼层间隔大，所以采光也好！

4、商品房，税费省好几万元，而且不用担心经济适合房的政策。

5、价格便宜，现在目前天通苑商品房的价格最高已经达到10000元每平米。

 政府的相关规定要求，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，也按照通知中的第二套住房标准来认定。那么，买第二套房时，该怎么选择贷款方式呢？

      情形1

      第一套房是商贷，第二套最好选公积金

      如果第一套住房是选择商业贷款的，无需考虑是否还清就可以再次申请第二套住房贷款。此时，第二套可以考虑用公积金。因为，公积金贷款除了本身利率低的优势外，还不受“第二套房需提高首付和利率”新政的限制。

      如果第一套住房选择的是商业贷款，第二套不能申请公积金贷款

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楼市会崩盘吗 
      6票反对，3票赞成

      ◆三 毛：会，我们目前正在以光速逼近上个世纪的日本 
      ◆李昌平：自从王石当了叛徒，我开始相信了 
      ◆闾丘露薇：住宅的内在需求还是很大，而且内地资金还是很充足。 
      ◆李 杨：不会，央行还会加息 
      ◆阿 来：楼是建在地上的，地是各级政府的，只要政府要卖地，上面就会有楼以比森林还快的速度生长

      较权威答案：房价降或不降，不是一个问题

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房屋租赁中普遍存在的偷漏税等现象将有望杜绝。日前公布并将于明年1月1日起开始实施的《北京市房屋租赁管理若干规定》（以下简称《规定》）明确规定，北京市将实行房屋出租登记制度。但与此前公布的《北京市房屋租赁管理办法（征求意见稿）》相比，最终出台的《规定》中，征求意见稿中备受关注的“住宅禁商”、“禁止二房东”、“禁止押一付三”等条款已被删除。

　　出租房屋收入应依法纳税

　　北京市行政区域内的住宅租赁和非住宅房屋租赁他人居住的，从2008年1月1日起都将实行房屋出租登记制度。出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续，办理房屋出租登记不得收费。

　　按新出台的《规定》要求，出租人到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续，填报的内容有出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地；实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地；出租房屋的基本情况、租金和租赁期限；房屋权属证书或者房屋来源证明等。房屋租赁合同变更或者终止的，出租人应当自合同变更或者终

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