全世界都有一种房子崇拜。这种崇拜从文化层面来说，来自于土地情结。买房是很多人的一种生存信仰。即使是老人，这种信仰仍然存在，因为他们把这种信仰又根植到儿女身上。两三代买房成为中国的一个独特现象。另外一个真实的中国是，巨大的城市化进程中，很多年轻人被时代潮流推动到城市，在劳碌奔波之后，突然发现，城市是那么寒冷，缺乏温暖。于是，一套房子，建立在房子上面的一个家，就成为一个人的梦想。这种情结的生成如榕树的树根一样有力。

   我一直在想，我们的开发商其实应该感谢这个时代，进而应该对这个时代多一种敬畏。在今天的中国，开发商是一个奇怪的群体。之所以说奇怪，因为这个群体的构成。三教九流的复杂。巨大的利益如磁石一般，牢牢吸住原初的他们。使得一个提供梦想的行业的建设者参差不齐。最早的人，多是村里面洗脚上岸的农民，由包工头一变为开发商。专业是什么？只要房子不倒，就是专业。后来，在行业形成的过程中，各种利益集团纠葛于其

   这段时间，书买得不少，多是送人。离开了老公司，给一直提携自己的老总每人都送了书。送书这种事情，实际是自己的喜欢，别人不见得喜欢。而且也有说不吉利。但我想，书是好东西，何以被妖魔化了？我没什么忌讳。在我是不信怪力乱神的。另外，说到底也是图一个简单。

   自己藏书不算少，买书读书对我来说，已经成为生活的DNA，一个不可能戒除的嗜好。想想自己也没有其他爱好了，在这个大资本激荡的功利的行业，觥筹交错的时候，我更宁愿拿起一本书，享受阅读的乐趣。我的包里无论何时都要放一本书的，让人安心。一天不读书，就感觉身体难受。如我者，应知我。

   不过也真应了“书非借不能读”的老话，好像自己这段时间从图书馆借书比以前更频繁了些。只是，

   古语中，“策”对应“天机”，“划”表明“蓝图”。“天机”都出来了，说明策划不是一件简单的事。

   有这样一个混淆，点子、诡计和阴谋是不是策划呢？我觉得它们充其量只能是策划的一种肤浅的形式。或说表达。因为没有上升到科学层面。而策划其实是可以进入规律的层面去解决问题的。

   不过，要深入事物的内部去掌握规律，这样的策划很少有人能做到。我们都被麻木和教条了。真正的策划人，我觉得必须要有“博”的学识和“通”的视野，具备“举一反三”和“触类旁通”的能力，能抓住事物的本质。否则，很容易被日复一日的单调所麻木，也会在也许有毒的经验主义中教条化。这是很多策划人的宿命。而跟过几个项目、主持过几个活动、写过几个好文案的策划人之所以后来很难突破，普遍意义上，都是这样的宿命牺牲者。

   总结如此

   我不是经济学家。自然看不明白现在的大势，那是“神龙在天”。但表象的一些事放在一起，它们也有所谓的年轮。虽然不能说看见了真相，但一定程度上，你可以告诉自己，所见非所是。

   国之大事，出口仍然在下滑，达到25%的同比降幅。又一轮的出口退税势在必行。次数已经不重要了，止跌就行。包括对投资的吸引，政策松动是一个必然。而四万亿的资金，到位是一个问题，落到实体经济则是另一个问题。股市从最低的1600点，也大涨了1000点，一些大腕却在不断的套现。家电下乡反而在城市上乡了，成为变相的打折降价。黄金石油都在持续上扬，一些大宗的原材料，上升势头也表现强劲，一切都建立在我们所说的经济底部未到之时。这似乎有些逻辑矛盾。

   楼市也很热闹。这轮景气指数几乎直逼2007年。话说温州炒房团又露面了，就好像一个隐世了很久的大侠重在江湖出现。很轰动。这就不难理解，为什么北京上海

   顾问代理这个行业充满了很多挑战，也有人在里面发现了坚持的乐趣，但愉悦的人不多，尽管养家糊口于其中的不少。毕竟，简单的事情重复做，重复的事情坚持做，知易行难。虽然更多时候和伟大无关。不知何时开始，这个行业中流传了这样的黑色幽默：“女人当男人用，男人当畜生用”。很真实，它是众多活跃于一线的乙方生存境况的贴切形容。

   但我对此深恶痛绝。它意味着对人性的一种藐视。性格倾向和对思想自由的推崇使我对这样的企业保持警惕的距离。

   通用已经破产了，一个奉规模为神话的企业信仰也应该终结了。每一位思考者都可以从中解读到适合自己理解世界的密码。一次项目会议上，我和我的团队说，我不希望看到大家把加班视为常态的工作方式。在我内心深处

   南宁外环高速列入了规划。其中潜藏城市价值的嬗变脉络。绿城的面积从现在的430公里2012年远期扩展至900公里，城市以一倍的速度扩大，这里面，将来会上演多少地产故事？虽然不能摆脱“摊大饼式”的资源耗费型生长方式，但一个激情燃烧的时代确实跫音铿锵。

   据说，南宁的繁华最早的开始是一个叫水街的地方。然后是朝阳广场为圆心，从百货大楼顺着现在的万达往东延伸出去。这条线是往东的。东方红是南宁城市发展的主题曲。

   南湖在很多年前还是一个蛮荒之地的时候，城市缺少现代元素。而南湖成为新区、高楼照影不过是在十年前的事。然后是琅东，琅东是南宁的一个传奇，一个高楼林立的地方，它颠覆了人们对建筑的哲学认识，南宁人开始接受并学会欣赏高层建筑就是从琅东开始的，这里是高层的王国。地王是一个象征。

   有很多迹象表明一个明显的地产春天悄然到来。尽管很难看到表象的后面跟着到来的是什么，要承认，我们很多人无法具备这样的启示能力。

   现实是，保利21世家已接近售毕，去年这个时候他们还在痛苦房子如何销售出去，现在的他们却在想着另一个新项目山水怡城如何迅速的抢占市场。而台湾街的预约据说已经火得一塌糊涂了，首期售罄不是梦想。这个场景，好像回到了2007年那最开始疯狂的7月。那时候桃花源开盘前临时狂涨，那时候橘子郡千人抢盘，那时候莱茵湖畔客户打架争房。依稀记忆。不过，领世郡1号的荒诞策划也让我们看到了水岸都市的影子。

   作为一个地产人，我们希望看到的是什么？如果春天真的到来了，我们要做的是尽快跑步离开冬天。甲方说我的项目是否可以涨价了？我说要谨慎乐观。因为冬天是否真的过去了？卖得不好的时候，我们要和置业顾问灌输一种思想，不放弃不抛弃，两年来，当很多人质疑并

   近日多谈到国美的黄光裕，不胜唏嘘。一个曾经的中国首富，落得如此的结局，这有些荒诞感，但它确是真实的。这背后的东西是什么？

   我不喜欢表象，因为表象一眼可以看穿。归咎于权利与金钱的角斗，归咎于民营经济企业家的原罪，如是观者，没有看到人性背后的伦理智慧的缺失。而这，并非不重要。中国改革开放三十年成长起来的财富阶层，很多已经面临了这样的生存困惑。于是探寻，解决问题的钥匙在哪里？

   如黄光裕者，是一个聪明人，但缺乏慧根。慧根是什么？很难用细节来量化。在动物的世界，它是一种适应。强者大者并非无敌，而适者才能生存。在人的世界，它是一种通透，对人生彻底直视而以舍得之心应对。不放弃不抛弃，这个时候反而是愚蠢的。

   舍得，其实是中国人世俗哲学的精华所在。不舍不得，大舍大得，小舍小得，

死亡盛开的罂粟花

幸存者为永生者痛苦

大地一段，一段的塌陷

人心中的伤口

注定，永不能痊愈

死亡盛开的罂粟花

   这段时间，碰到正常的人都在问房价是否还会降？广州媒体挖出了一个专题：“许家印张力带头不涨价，房价见顶还是见底？”，呵，房价的底部？我想每一个人的底部都是不一样的，贫富差距决定了我们对房价接受程度不一样。

   按正常逻辑看中国经济，房价还有降的空间。事实上去年一轮下来，一线城市的房价也降了。只是还达不到人们的预期。人们很残酷的发现，房价从两万降到一万，很多人还是买不了房。房价降了，很多人还是买不起房，这是一个很大的讽刺。于是，我们说底部，指责房价的降没有达到预期？可是，底部在哪？预期是多少？有一个基准线吗？成本地价有的地方已经达到一万。那一万五算不算底部？但能买的又有多少？

   回过头来说南宁。去年底房价降的趋势比较明显。盛天系列的两个盘，盛天茗城一口价4280元，开盘当天160多套房源全部出货。还有盛天熙园不到4000元的开