安家观天下动静皆从容 -搜房博客

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姓名：蔡君

单位：鑫尊置地房地产经纪有限公司

职位：金牌经纪人

访问人数：21699

博客等级：

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    房屋租赁、房屋买卖、权证办理、按揭贷款、房地产咨询、坚持以客户需求为指导思想，让客户选到最称心的房子，让客户享受最贴心的服务!!!
    联系人:蔡君
    联系电话：13260018363

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二手经济适用房税费计算方式 (2009-4-25 9:01:55)

分类：房产信息动态　标签：搜房博客 |

二手经济适用房税费计算方式(2007-03-18 10:16:15)

不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳:

1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价.

2.印花税:1‰×原总价.

3.营业税:5.4%×原总价(昌平区) 注:房产证或契税时间够五年,免征营业税.

4.综合地价款:(原总价－享受金额) ×10%, 注:享受额是指买方审批表面积×4000元.如结果出现负数则免交.

满五年的经济适用房过户成商品房交易时需交纳:

1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面积.面积140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面积.

2.印花税:1‰×3621×房本面积.

3.营业税:面积140平以下的普通住宅免交营业税,面积140平以上的非普通住宅交差额营业税:( 3621×房本面积－原总价) ×5.4%.

4.综合地价款: 3621×房本面积×10%.

贾卧龙：中国贫富差距是在缩小

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天通苑常用电话 (2009-2-6 12:32:47)

分类：精品天通苑欣赏　

天通苑常用电话

售楼处：84813333 84815555 84819999

产权代办：84848615/84819458

信访办：84816466

物业公司装修审批组电话：61754230

综合：工程动力公司：84819179/84819180

保安大队：84819177

绿化保洁公司：84823949 电梯公司：84816273

城管大队：61769503 天然气公司：84905384

第一管理处(天通苑一、二、三、四、六区)

主任：李洪岭 84817809

主管：候建明 84811661

接待中心：84817806 /84817807

保安一队：84812342

房管组：84818827

维修一队：84810817

居委会：84848756

第二管理处（西一区、五区）

主任：杨太金 84824246 主管：王新刚 84819174

第二管理处接待中心：84819176

房管组：84819174 84819175

保安二队：84824322 维修二队：8481580

西一区电梯夜间值班：84840401

防盗门维修：84826250(西一区)84819176联系(五区)

西一区居委会：84848918

第三管理处（西二区、西三区）

任：于波 84847392 主管：王建利 84847392

第三经营管理处接待中心：84826897（昼夜）

房管组：84847391

保安三队电话：84826897（昼夜）

维修三队电话：84843792（昼夜）

电梯管理公司电话：84843791（昼夜）

电子门、三防门：84826250

经营公司（二手房、地下室销售）：84818209

安装纱窗请与接待中心联系

西二区居委会：64117861

第五管理处（东一区、东二区）

主任：赵世平 61754238

副主任：甘金华 61748662

东一区主管：刘海川 61754239

东二区主管：王刚 61754239

接待中心：61754243/61754232

东一区房管组：61768391

东二区房管组：61754240

保安队：61754242 维修队：61754241

东一区居委会： 61768017

东二区居委会：61740947

第六管理处（东三区、北三区）

主任：刘强 61764936 　　

主管：罗亚娜 61754231 主管：王新刚 61754231

接待中心：61764906/61764909　

保安五队：61754234

房管组：61768301 　维修五队：61754235

东三区居委会：61768050 　

花园管理处

花园管理处吴小燕主任 84816005

花园管理处的服务职责：

1、对目前天通苑所有9个花园的管理。通过对物的良好的管理，达到对人的优质服务。

2、社区文化活动站。主旨是：健体强身　休闲娱乐

花园管理处的办公电话：84816005

银行
交通银行: 84826489 一区 1-7-1/2

农业银行：84842896 五区 30#

农业银行: 61747346 东二区 1#16、17门

农业银行: 84823976 二区 2-7-5、6单元

工商银行：84810304 西单购物中心

中国银行：84813570 五区 14#-2

广发银行：81758583 北一区甲6号

中国银行：58607182 北方明珠大厦1层

北京银行：58608600 北方明珠大厦1层068号

工商银行：58608121 北方明珠大厦1层北

电信、有线、电力

中国网通电话开通宽带咨询：84810110、84812000

北七家电话局：69751000 电话维修：69752000

东小口电话局：84811111

电话维修：84812000/84811000

有线宽带网：82021155

电信宽带：84920118/64481000

有线开通维修：84841114（西一区19#）

有线维修西二区84841989 西三区69794886

电卡维修：81717124/84842374

邮局
六区邮局： 84823809 六区 13-11

东一区邮局：61749863 61749658 东一区 20#

西一区邮局：84847389 84847415 24#-8门

西二区邮局：64123017 西二区12#

北二区邮局：81771247 81771643 北二区甲11#

贾卧龙：中国贫富差距是在缩小

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警告：请尊重中介人员，如果我们罢工了（思... (2009-2-6 12:30:08)

分类：经纪人的酸甜苦辣　

现在很多房主和客户都不把中介人员当人看，睁着眼睛说瞎话，感觉中介人员挣钱就和去银行取一样的轻松，每说一句话好像都是骗人的，兄弟姐妹们，大家受了多少苦多少累自己心里都有一本帐：我们每天工作12小时,台风暴雨,是谁打着雨伞陪着客人四出处看楼,39度高温,晒到人都快昏倒,是谁在烈日高空下陪着你们去找适合你们的房子,我们放弃私人的休息时间,放弃私人的空间,沉迷地用尽其法为客人找适合他们的房子!我们提供免费楼市咨询,免费的市场指引,我们那么的尽心尽力,就想为客人完成置业安家的美梦!我们那么的尽心尽力,但是从来都没有传煤有对我们这一行业称赞过!客人说我们赚的佣金多,可是, 大家想一想,我们比常人付出三倍的劳动时间,我们放弃了所有和爱人家人相聚的时间,我们成全了那么多人的家园梦想.难道,我们就不应该值得尊重吗??我们应该自己清醒的认识到我们所起的作用，不能被这些王八蛋们侮辱下就打消了对行业的热情。而且要坚决的反驳之，什么是我们的反驳武器。请看：
如果我们ba gong了，你们想卖房租房，自己贴条去吧。哦，还能挂网？网管删死你，没了中介给网站交钱买端口，他们靠什么运营。
如果我们ba gong了，你们挨家挨户的敲门去找房子吧，看房还看不中？还嫌弃装修差？对不起，过俩月也许你才能找到下一套房子看。如果我们ba gong了，你们为了税费打架去吧。过户评估费，营业税，个税，契税，乱七八糟的费用，反正中介算的都是蒙人的，你们自己玩。
如果我们ba gong了，你们去银行贷款找乐子吧，都说贷款服务费不该收，你们自己去银行贷款试试，看人家甩不甩你。俺就不信，天下还有免费的午餐，就算给你办理也能过仨月才给你放贷，你信不？
如果我们ba gong了，你们自己去房管局过户吧，挨个窗口问，房管局大妈那眼神就能杀了你。（尤其是市区）哈哈，你爱过不过，就这态度了，什么，东西还没有复印，边上有，5块钱一张，爱印不印。
如果我们ba gong了，你们的房价会一跌再跌，总归有人急用钱，卖的很低的，没有渠道卖啊，哪会出现很多人哄抢，而你闭着眼睛叼着大烟跟旧社会无良老财一样一天涨三万，还不用高露洁。
如果我们ba gong了，保洁阿姨可能是最开心的，那么多空关的房子需要打扫清理，原来我们的退出可以带动一个行业的发展。
如果我们ba gong了，会有多少骗局**？都说现在中介骗钱怎么着，每个行业都有败类，试问，没有中介呢？这种是不是会更多？还有，单身女性可要注意了，没有人陪同千万别乱转悠看房子哦。
SO每一个行业的存在都是社会需要而产生的,请为每一个在坚守自己岗位上的人民而致敬!!如果失去我们这个行业的人员,我想可能产生买卖房屋的风险和价钱会更加得不到平衡!!
为中介而欢呼!!我们不会在乎别人的看法与攻击!我们坚信我们努力,我们付出,总有人欣赏和体谅!伙伴们,不要失落,我们继续我们的理想,北京的房地产市场会很感谢!因为有我们的这些精英,房地产事业才会发展得越来越好,越来越规范。
我是中介,我为我的事业而自豪!!我是中介,我的一分一毫都赚得有血有泪,我使得理直气壮!我是中介,我用我的努力和业绩赚来我的荣誉和赞赏,我不需要踩低别人来抬高自己!!请尊重和了解我们！！！

贾卧龙：中国贫富差距是在缩小

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2009年（鼎盛置地精品房源）更新01 (2009-1-13 10:50:22)

分类：鼎盛置地精品房源　标签：搜房博客 |

东一区 1/18 中装西南 75㎡ 55万一居 8000元/㎡五年

东三区 3/6 简装南北 63㎡ 58万一居 9365元/㎡五年

东一区 9/18 中装西南 75㎡ 57万一居 7866元/㎡五年

东一区 12/18 中装西南 75㎡ 60万一居 8000元/㎡五年

本三区 4/6 简装南北 67㎡ 61万一居 9100元/㎡五年

两居

东二区 06/18 中装西南 107㎡ 72万两居 6800元/㎡五年

西二区 10/18 毛坯南北 86㎡ 73万两居 8500元/㎡五年

东一区 4/6 精装南北 85㎡ 70万两居 8200元/㎡五年

西二区 14/16 精装东西 122㎡ 89万两居 7295元/㎡五年

东一区 18/18 精装南北 101㎡ 68万两居 6800元/㎡五年

西二区 1/18 精装南北 113㎡ 82万两居 7256元/㎡五年

本四区 6/6 中装南北 74㎡ 65万两居 8783元/㎡五年

东一区 5/6 精装南北 104㎡ 75万两居 7211元/㎡五年

东一区 3/6 中装东西 85㎡ 69万两居 8571元/㎡五年

东一区 9/32 中装西南 98㎡ 67万两居 6938元/㎡五年

东一区 10/18 精装东南 100㎡ 70万两居 7000元/㎡商品

东三区 4/6 精装南北 112㎡ 82万两居 7321元/㎡满五

东二区 13/16 精装南北 101㎡ 73万两居 7200元/㎡商品

三居

东三区 4/6 毛坯南北 130㎡ 90万三居 6900元/㎡法式

东三区 3/6 精装南北 130㎡ 95万三居 7200元/㎡法式

西三区 3/12 精装东西 148㎡ 100万三居 6756元/㎡五年

西三区 11/32 简装西向 143㎡ 88万三居 6200元/㎡五年

北二区 3/13 毛坯南北 148㎡ 102万三居 6500元/㎡商品

东二区 3/6 精装南北 141㎡ 110万三居露台60㎡五年

西三区 5/13

贾卧龙：中国贫富差距是在缩小

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鼎盛置地出租房源 (2009-1-12 12:33:23)

分类：鼎盛置地精品房源　标签：搜房博客 |

天通苑东一区   9 8平 2居 24/32  全东  中装修 2000/月      天通苑东二区   276平 5居   6+7   南北中装修 3500/月
天通苑东一区   203平 4居 18/32 东南  中装修 3600/月       天通苑东二区   113平 2居   3/6   南北  精装修 2100/月
天通苑北一区   7 0平  1居   3/6   全南精装修 1800/月
天通苑东二区   202平 4居  17/18 东南简装修 3300/月
天通苑本一区   212平 5居   3/6   南北  简装修 4500/月      天通苑西三区   9 8平 2居  10/12 南北精装修 2400/月        天通苑西三区   118平 2居   9/12 南北精装修 2500/月      天通苑北三区   112平 2居   2/6   南北精装修 2100/月      天通苑北三区   147平 3居   5/6 南北简装修 2500/月      天通苑北二区   122平 2居   4/6   南北精装修 2300/月      天通苑北二区   7 2平 1居   5/6   南北简装修 1600/月      天通苑北一区   147平 3居  12/18 西南精装修 3200/月      天通苑北一区   167平 3居  22/32 东南精装修 3600/月      天通苑北一区   102平 2居   8/12 南北中装修 2200/月      天通苑北一区   112平 2居   5/12 南北精装修 2400/月      天通苑北一区   137平 3居   1/12 南北简装修 3200/月

天通苑北一区 1 8平次卧 3/12 无隔断中装 900/月

贾卧龙：中国贫富差距是在缩小

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2009年（鼎盛置地精品房源） (2009-1-1 12:04:06)

分类：鼎盛置地精品房源　标签：搜房博客 |

天通苑东一区 178平 29/32 105万毛坯

天通苑东一区 178平  29/32   135万精装
天通苑东一区 132平   2/6    105万精装商品房
天通苑东一区 143平   1/18   104万  精装送家电
天通苑东一区   90平   3/6     85万精装

天通苑东一区 126平 1/6 110万精装带小院

天通苑东二区 128平   1/6    104万中装商品房
天通苑北二区 143平   5/14   115万精装送家电
天通苑北二区 190平   5/4    145万毛坯商品房
天通苑北一区 150平   17/18 115万毛坯
天通苑东二区 101平   6/18   80万  毛坯

天通苑东三区 135平   3/6     97万中装
天通苑东二区 91平   2/6     80万精装
天通苑东二区   91平   1/6     93万精装送花园
天通苑东二区   91平   1/6     85万精装送花园
天通苑东二区  160平   5/6    130万精装
天通苑东一区 178平   10/32 130万  精装
天通苑东二区 161平   5/6    130万  精装
天通苑东二区 276平   6/6    140万  简装  顶层复式
天通苑东一区   76平   3/32    66万  中装
天通苑东一区  171平   6/6    110万中装
天通苑东三区 171平   6/6    106万

贾卧龙：中国贫富差距是在缩小

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2009年（鼎盛置地精品房源）更新 (2009-1-1 12:02:46)

分类：鼎盛置地精品房源　标签：搜房博客 |

     鼎盛置地精品房源
      房屋区域   居室   面积   朝向   装修   楼层   价格    产权

    天通苑四区  二居   106平南北   精装   4/6   8 5万经适满五年

    天通苑四区二居   103平南北   精装   3/6   8 8万经适满五年

    天通苑六区一居   6 7平南北   精装   4/6   7 0万商品满五年

    天通东一区二居   7 6平西南   中装   3/18 6 5万  （商品房）

    天通东一区三居   190平南北   精装   6/7   120万  经适满五年

    天通东二区三居   150平  南北   中装   6/6   105万  经适满五年

    天通东二区四居   200平  南北   精装   6/7   128万经适满五年

    天通东二区  三居   112平  南北   中装   1/6   101万带20平花园

    天通东二区四居   276平南北   精装   6/7   175万南北带露台

    天通东三区  二居   110平南北   精装   5/6   8 5万  经适满五年

    天通东三区三居   130平  南北   精装   4/6   9 8万  经适满五年

    天通东三区三居   192平  南北   精装   6/7   118万经适满五年

    天通东二区三居   140平  东南   精装  10/18 118万经适满五年

    天通东三区二居   9 2平南北   简装   6/6   7 4万经适满五年

    天通西二区二居   9 8平  全东   中装 32/32 7 8万经适满五年

    天通西三区三居   196平南北   精装   9/12 152万眼·镜·房

    天通西三区二居   9 8平全西   精装  22/32 7 8万经适满五年

    太平家园三居   120平  全南   简装    4/6  9 0万商品满五年

    太平家园二居   9 2平南北   中装    1/6  7 8万商品满五年

    天通西三区三居   190平东北   精装   15/32 118万经适满五年

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天通苑（北三区）京城首家社区生活休闲广场... (2008-12-7 14:26:34)

分类：精品天通苑欣赏　标签：搜房博客 |

京城首家社区生活休闲广场月底将正式落户天通苑。据悉，该“广场”2万平方米的营业面积已基本订满、完成招商。目前正在紧张装修，已装修好的层面，部分商户已进驻筹备。

　　新项目位于天通苑北三区，是一个互动性极强的商业楼，营业面积共分五层。有关业内专家指出，北京地区市中心高档商业大厦过度集中而豪华，形成“围城”，与市中心区密集人口“突围”，加之一味盲目追求高档豪华，背离广大民众的基本需求，使商业错位进入怪圈，制约商业正常发展。

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北京（天通苑）万达龙德影城启幕顶级影城... (2008-11-30 22:50:58)

分类：精品天通苑欣赏　标签：搜房博客 |

北京万达影城龙德店外景

北京万达龙德影城装璜--大堂一角

北京万达龙德影城装璜--宽阔的走廊

北京万达龙德影城装璜--卖品部

北京万达龙德影城装璜--吸烟室

北京万达龙德影城装璜--VIP休息室

北京万达龙德影城装璜--大堂休息区

北京万达龙德影城装璜--宽敞的大堂

万达龙德国际影城首映公益电影《福娃》

《福娃》首映活动现场

精彩文艺表演

万达龙德国际电影城带你畅享电影奇幻之旅

北京万达龙德影城启幕顶级影城畅享奇幻之旅

　　执著于引进国际最先进标准，营造最时尚的电影文化的万达电影院线又有大手笔，据最新消息，位于地铁5号线北端京城最大的影城万达龙德国际电影城震撼启幕！影城的落成对于奥北乃至周边地区的居民，无疑是一个令人振奋的消息，影城筹备期间，观众的关注度不断升温！

　　进军北京北创造新辉煌

　　影院位于天通苑区域龙德广场五层，是目前京城容量最大、影城设计最为独特的国际高标准影城，设置9个豪华影厅，其中包含一个VIP影厅，1800多个座位，规模超过了北京最大的万达国际电影城(国贸店)，刷新了京城影院纪录。影城的开业，也标志着万达电影院线全国直接投资银幕数量达到了200块，同样刷新了电影行业纪录！万达龙德国际电影城是万达电影院线在北京投资建设的第二家影城，位于CBD的第一家店开业一年来，已取得非凡业绩：今年6月至今票房成绩始终位居北京前三甲，10月单月票房和观影人次均位居北京首位。基于此，位于奥北核心区的万达龙德国际电影城有足够信心，创造新的辉煌！

　　京城最独特影城之奇幻旅程

　　蓝天、白云、星空、红墙金瓦的牌楼、华表、凯旋门、自由女神像、悉尼歌剧院……这些独特的元素被天马行空的结合到了一起构成了万达龙德国际电影城的大堂设计。其中最独到之处在于卖品部和票房的中式“牌楼”设计，雕廊画柱颇有皇家庭台的风味，加上白天影厅顶部的“蓝天、白云”，夜晚的“皓月当空、璀璨星光”，让人徜徉其中浮想联翩、心旷神怡。到万达看电影绝对是一种全身心的享受！如此大胆的创意在全国尚属首例！在打造顶级影城配置的基础上侧重了对传统文化的强调，中式牌楼与代表世界文化的凯旋门、自由女神像等相互辉映，凸现了万达与中国电影共赢共成长，并向世界的宏伟目标！

　　顶级电影院就在身边

　　现代人越来越注重时尚、品味的优质生活，万达龙德国际电影城无论从硬件设施还是软件服务都全力打造“顶级影城”，会给每一位观众带来绝对舒适、豪华、震撼的观影体验。影城影厅空间宏大，厅内高度均超过9米，阶梯式座椅排距达1.2米，影厅内座位错层斜度达30度，银幕采用墙对墙整面墙式，具有超大、超宽视野的观影效果。美国Dolby-CP650数字解码器、美国DTS数字立体声处理器、英国Harkness银幕、德国施奈德高端镜头等都将使观众享受最顶级的震撼视听体验。齐全的配套设施凸现人性化理念：为残疾人提供的专门座椅、专门为吸烟人士准备的豪华吸烟室、影厅内极具品位的开放式小酒吧等。踏上万达影城厚厚的地毯，卸掉一天的疲惫，你将畅享前所未有的观影体验，得到全身心的松弛和释放！

　　北京万达龙德国际电影城位于奥北商圈核心腹地天通苑区域龙德广场，紧

贾卧龙：中国贫富差距是在缩小

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天通东苑公园 (2008-11-12 16:18:29)

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走进天通苑《尾货市场》 (2008-11-12 15:21:40)

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天通苑尾货市场，这里是很多品牌过季的，断码的，稍微有些瑕疵的货品，比如碧可，阿迪达斯、only、苹果、et很多品牌都可以找到，而价格出奇的便宜，以9块钱能淘到一条牛子裤著称。

到站了，我们从这个南口出去

出了地铁就看到一个硕大的牌子

一路走过去很热闹，估计是周末的缘故小小的一个过路通道成了贸易市场

框子都是竹编的，我看着很漂亮，纯手工活不容易啊

远远看见尾货市场的正门

外面其实还在修，是有个大酒店入驻吧。看上去很大，等着进去吧~~~
进去之后，一个很大的厅，后面的图片就不做说明了



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天通苑十大优势 (2008-11-12 15:16:31)

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　　一、户型大，公摊少。140左右的房，房内建筑面积能到120多。到过珠江罗马花园，他那个140，看起来象110。天通苑大户型将成为绝版大型经适房。
　　
　　二、绿地、空地多。比如花园，道路，等。城内少见。去过北苑的人就知道，那里的车行道有多窄。
　　
　　三、电梯多，全运行。塔楼有三部电梯，全都运行。去过N多楼盘，只见过天通苑这样。
　　
　　四、空气清鲜。这就不用细说了。
　　
　　五、有社区网站，还不只一个，集体活动多。适合各年龄段人群通过网络找到朋友。
　　
　　六、邻居大部分都很实在，乐于助人。如果你手里有东西或小孩，一般情况下，都会有人帮忙按电梯，有人帮着开门。
　　
　　七、社区大，人多，事事都有人张罗。不用太操心。比如对物业提意见，一般情况下不用发愁没人替你表达意见。你想到的，感受到的，一般情况下都会有人提了。
　　
　　八、离城区远，下班有彻底放松的感受，除非工作狂，一般人是不会再想工作了。因为即使再想，要去公司上班也得一个小时左右才能到呢。
　　
　　九、离奥运村近，明年看奥运比其他的北京人近多了。
　　
　　十、是个相对较新的小区，周边的东西，如家乐福，地铁、北方明珠等相对也都是新的。还有许多改善的空间，起码不象城区有些地方，想改善都没空间了。
　　十一.理由一手房2650 宋家庄4300
　　补充：
　　
　　1、上风山水
　　
　　2、进城不远，到郊区玩也非常方便；
　　
　　3、有大规模早市，买菜便宜、方便、新鲜；
　　
　　4、社区居民包罗各行各业，生活更实际，丰富多彩，不单调；
　　
　　5、社区规模大，有问题呼声就大，政府不得不关注；会哭的孩子有奶吃，天通苑的人就很会哭！

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天通苑三甲医院动工开建 (2008-11-12 15:11:16)

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位于北一区的南侧在规划用地上开工床位将达到1000个记者证实———

　　本报讯　天通苑居民盼望多年的三级甲等医院，终于在天通苑北一区南侧动工开建。

　　近日，一则关于天通苑三甲医院动工的帖子成为天通苑各大社区网站业主论坛的热帖，而所占地正是原来规划中的三甲医院用地——天通苑北一区南侧。而记者也从北京市卫生局证实，这里将兴建一所拥有1000个床位、达到三甲标准的医院，预计明年建成。

记者来到天通苑北一区南侧的工地，发现该工地西侧外墙紧临立汤路，东侧就是已经建设住宅楼的天通中苑工地。这块待建工地以前的大片简易平房已经被推掉，施工队也已经进驻，一些工人正在加固吊车轨道。一位工人告诉记者，他们11月中旬就已经进驻该工地，他们也听说是要建医院等配套设施，但具体情况也不清楚。

　　负责天通苑社区开发建设的顺天通房地产开发公司的一位工作人员对记者说，医院确实已经动工，由他们投资建设。记者了解到，关于在天通中苑建医院的工程规划项目，在2005年10月就已经获得了北京市规划委的批准，在等待建设资金到位后，经过与政府相关部门、建设单位协调，终于在今年11月正式开工建设。

　　随后，记者又从昌平区卫生局和北京市卫生局了解到，目前北京市卫生局正在积极联系、选择医院，成为建成投入使用后的经营单位（医院）。预计明年建成后将成为具备至少1000个床位及配套设施规模的医院，并将达到三级甲等标准，以满足居民就医需要。

　　对于天通苑三甲医院终于动工的消息，在社区网上，短短一周的点击率就达到了数千次，居民也纷纷跟帖评论，多数居民表示欢迎。

　　长期关注医院建设进程的西三区居民李先生告诉记者，天通苑开建三甲医院让居民期盼了多年的心愿终于有了实现的可能，“希望医院能早日建成并投入使用，这样我们以后看病再也不用大老远往市区跑了”。

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【天通苑公交及地铁信息实用手册】 (2008-11-10 14:45:22)

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此主题相关图片如下：523天通苑北.gif

此主题相关图片如下：522天通苑.gif

此主题相关图片如下：521天通苑南.gif

此主题相关图片如下：520立水桥.gif

普通公交线路

358路上行：天通北苑→天通苑东三区北站→天通苑东三区→天通苑东二区→天通苑东区小学→天通苑环岛→天通苑东大门→天通苑街心花园→丽水园→天通西苑北→东小口→城铁立水桥站→立水桥北站→立水桥→大羊坊→北苑→辛店村→北苑路大屯北站→北苑路大屯→秀园→炎黄艺术馆→安慧桥北→奥体东门→安贞桥北→蒋宅口→地坛西门→安定门东站
358路下行：安定门东站→地坛西门→蒋宅口→安贞桥北→奥体东门→安慧桥北→炎黄艺术馆→慧忠路东口→北苑路大屯→北苑路大屯北站→辛店村→北苑→大羊坊→立水桥→立水桥北站→城铁立水桥站→东小口→天通苑西门→天通苑街心花园→天通苑东大门→天通苑环岛→天通苑东区小学→天通苑东二区→天通苑东三区→天通苑东三区北站→天通北苑
运营时间：
天通北苑：5:30-22:30
安定门东站：5:00-22:30
购票12公里内1元，每增加5公里加价0.5元。刷卡成人0.4元，学生0.2元
运营公司：北京公交集团第一客运分公司
监督电话：

358路区间上行：中滩北站→太平家园→天通西苑北→东小口→城铁立水桥站→立水桥北站→立水桥→大羊坊→北苑→辛店村→北苑路大屯北站→北苑路大屯→秀园→炎黄艺术馆→奥体东门→安贞桥北→蒋宅口→地坛西门→安定门东站
358路区间下行：安定门东站→地坛西门→蒋宅口→安贞桥北→奥体东门→炎黄艺术馆→慧忠路东口→北苑路大屯→北苑路大屯北站→辛店村→北苑→大羊坊→立水桥→立水桥北站→城铁立水桥站→东小口→中滩→中滩北站
运营时间：
中滩北站：5:30-22:30
安定门东站：5:00-22:30
购票12公里内1元，每增加5公里加价0.5元。刷卡成人0.4元，学生0.2元
运营公司：北京公交集团第一客运分公司
监督电话：

417路上行：燕丹→燕丹乡政府→燕丹村→南七家→路新沥青厂→歇甲村→白坊→天通北苑三区南→天通北苑二区南→天通北苑一区南→东三旗南站→天通苑太平庄→天通西苑北→天通西苑南→东小口→城铁立水桥站→立水桥北站→立水桥→大羊坊→北苑→辛店村→北苑路大屯北站→大屯南→慧忠里
417路下行：慧忠里→大屯南→北苑路大屯北站→辛店村→北苑→大羊坊→立水桥→立水桥北站→城铁立水桥站→东小口→丽水园→天通苑太平庄→天通北苑一区南→天通北苑二区南→天通北苑三区南→白坊→歇甲村→路新沥青厂→南七家→燕丹村→燕丹乡政府→燕丹
运营时间：
燕丹：5:30-22:00
慧忠里：5:30-22:00
购票单一票制1元。刷卡成人0.4元，学生0.2元
运营公司：北京公交集团第七客运分公司
监督电话：

426路上行：鲁疃→小河湾→沟岭新村→东二旗村→北七家→北七家工业园区→望都家园→平西府→东三旗→东三旗南站→天通苑太平庄→天通西苑北→东小口→城铁立水桥站→立水桥北站→立水桥→大羊坊→北苑→辛店村→北苑路大屯北站→大屯南→炎黄艺术馆→安慧桥北→奥体东门→五路居→安贞里→安外甘水桥→蒋宅口→地坛西门→安定门
426路下行：安定门→地坛西门→蒋宅口→安外甘水桥→安贞里→五路居→奥体东门→安慧桥北→炎黄艺术馆→大屯南→北苑路大屯北站→辛店村→北苑→大羊坊→立水桥→立水桥北站→城铁立水桥站→东小口→天通苑西门→天通苑太平庄→东三旗南站→东三旗→平西府→望都家园→北七家工业园区→北七家→东二旗村→沟岭新村→小河湾→鲁疃
运营时间：
鲁疃：5:30-21:30
安定门：6:00-22:00
购票12公里内1元，每增加5公里加价0.5元。刷卡成人0.4元，学生0.2元
运营公司：北京公交集团第七客运分公司
监督电话：

428路上行：天通北苑→天通东苑三区西门→天通北苑三区南门→天通北苑二区东门→天通北苑二区北门→天通北苑一区北门→东三旗→半塔村→魏窑村东站→魏窑村→绿野福苑→霍营乡中心小学→小辛庄→霍营乡水务局→和谐家园一区北门→田园风光雅园→龙锦苑四区→马连店南口→流星花园→回龙观东站→回龙观小区→风雅园北→龙华园→龙华园南区→城铁龙泽苑站
428路下行：城铁龙泽苑站→龙华园南区→龙华园→风雅园北→回龙观小区→回龙观东站→流星花园→马连店南口→龙锦苑四区→田园风光雅园→和谐家园一区北门→霍营乡水务局→小辛庄→霍营乡中心小学→绿野福苑→魏窑村→魏窑村东站→半塔村→东三旗→天通北苑一区北门→天通北苑二区北门→天通北苑二区东门→天通北苑三区南门→天通东苑三区西门→天通北苑
运营时间：
天通北苑：5:30-22:30
城铁龙泽苑站：5:30-22:00
购票单一票制1元。刷卡成人0.4元，学生0.2元
运营公司：北京公交集团第一客运分公司
监督电话：

430路上行：种禽公司→平坊→平西府→东三旗→东三旗南站→天通苑太平庄→天通西苑北→东小口→城铁立水桥站→立水桥北站→北苑→慧忠北里→炎黄艺术馆→安贞桥北→地坛西门→安定门
430路下行：地坛西门→安贞桥北→炎黄艺术馆→慧忠北里→北苑→立水桥北站→城铁立水桥站→东小口→丽水园→天通苑太平庄→东三旗南站→东三旗→平西府→平坊→种禽公司
运营时间：
种禽公司：5:30-22:00
地坛西门：5:20-22:00
购票12公里内1元，每增加5公里加价0.5元。刷卡成人0.4元，学生0.2元
运营公司：北京公交集团第一客运分公司
监督电话：

432路上行：天通北苑→天通苑东三区北站

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降息的时代到底是买一手房还是买二手房呢... (2008-11-6 17:21:27)

分类：房产信息动态　标签：一手房二手房房产鼎盛置地中介开发商 |

近日，为了刺激和缓和低迷的楼市，央行和银监会纷纷采取降息和减税的办法来鼓励自住购房人置业，更多实实在在的购房优惠条件吸引很多人的关注。那么，在这样一个降息减税时代，买一手房还是二手房呢？目前，开发商为了吸引客户，推出打折促销等方式。但从置业的时效性和使用功能方面来看，以现房供应的二手房在诸多方面都胜过一手房：

　　一、过户快，入住快。一手房从认购到入住快则半年，慢则一年甚至二年，还有可能出现烂尾楼风险。无论是一次性付款还是按揭购房，这段时间的利息算是给开发商吃定了。买二手楼就快很多了，一次性付款的话几天时间就可以收到房子，做按揭的话也就等一个月左右。、

　　二、房屋质量一目了然。买一手房最担心的就是房子的质量问题，除非专家，一般的购房者你是根本不能发现或者估计到房子会出现的质量问题的;而二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量情况。

　　三、房子几乎没有污染源。新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。

　　四，房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便。新房配套一般比较难健全，最可怕的是收到房子后每家每户前后不一致的装修工程所产生的噪音够你受上一年半载;二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。

　　五、你可以选择和什么样的人做邻居。买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。

　　六、二手房的价格便宜。现在的市场基本上还属于买家的市场，碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。

　　七、新房如果交了押金,开发商跑了,成了烂尾楼没有保障,原始房产证都没有人办,如果是二手房就不会有这样的事.

　　八、二手房交易的定金不能超过成交价的10%,而一手房一定要首付二成,如果由于什么原因不要了,损失一定会比二手房大,所以置业者还是要慎重考虑。

　　“我爱我家”置业顾问表示，自住型购房人选房应该注重房屋的品质和实际使用功能，二手房不仅在购买阶段占有更多优势，其社区环境和周边配套设施比较完善，能够实现即买即住的特点，同时，降息减税为二手房买卖提供了更好的置业条件

贾卧龙：中国贫富差距是在缩小

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