高伟的博客：
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| 高伟：44岁，毕业于重庆大学，从事建筑设计及房地产行业23年。金碧丽江系列楼盘灵魂核心人物，现任珠海市金碧房地产开发有限公司董事总经理。 |
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小百货盖大楼
smiling ...
2006年6月20日，《珠海市国有土地闲置费征收实施办法》公布，办法规定：自2006年7月1日起，土地闲置一年以上的将被征收土地闲置费住，为合同地价或基准地价的8%。
这项政策出台的目的是抑制2006年房地产过热、提高供应量、打击高企的房价、稳定市场格局。
但是进入2007年年底2008年年初，中央一系列的宏观政策威力显现，楼市从2007年的异常火爆逐渐步入低迷，楼市出现了拐点。据统计，2008年珠海已竣工在售的面积仍有231.2万平方米没有消化完毕，市场出现了供大于求的局面，楼市发生了深刻变化，而政策没有跟随市场及时作出调整，政策的负面效应在低迷的楼市愈加凸现出来。
由于住宅销售量下降，房地产供
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2004年，我们一起商量第一个项目的命名，想当初，也算是绞尽脑汁了，还记得那些在办公室、酒桌边、茶舍里的脑力激荡，最后，就有了今天的――“金碧丽江”！
也是从那时候起，“丽江”这个用其名、闻其名却未能谋一面的名字，也就在心里扎下了根！时常在梦里进进出出！
2004年到2009年，六个年头！忙来忙去，从当初想做完一个“金碧丽江花园”算是了了一个二十多年的梦，之后还回到深圳干回老本行，结果，就为了圆这一个梦，弄得易发难收，后来的“金碧丽江东第花园”、“金碧丽江西海岸花园”接踵而来，结果，圆了“金碧丽江”的梦，就一直无法圆“丽江”的梦。
这一阵，随手在翻
...人行于2008年10月22日就关于“扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度，支持居民首次购买普通住房”的通知中就提出：“人民银行决定自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20%。”昨天，央行再次降息，救市前景暗淡。
我认为，此次面对全球金融海啸的救市举措，政府态度明确、手法果断、政策明晰，不仅在各类税费上提出了惠民政策，还在购房者最关注的商业性个人住房贷款上明确提出了以上观点，我深表赞同，从目前政府紧锣密鼓推行的救市政策上，我看到了中央政府的决心和魄力。
但是，“上有政策、下有对策”，这是一句典型的中国式话语，在此次金融海啸面前的中国各大商业银行再一
...—— 珠海·金碧丽江·西海岸·爱布菲尔
建筑设计大师孟建民先生在《让田园农业回到现代城市中来——有关城市农业化变革的构想》（见2008年11月4号深圳特区报）一文中高屋建瓴的提出了“城市农业化”的变革命题。文章就现代城市发展趋势、民居生活追求、土地资源善用等问题进行了深刻阐述，从理论到实践、从宏观环境到执行建议，字字珠玑、掷地有声，值得我们现代人思索、探讨！
长期以来，我国城市化进程以粗放方式急剧扩张，以耗费大片良田、青山、绿水为代价，建造出大片以钢筋水泥为元素的建筑丛林，生态环境日益恶化、宜居空间日渐缩小。另一方面，历史上的城乡二元结构模式导致广大农村长期处于贫瘠落后状态，经济发展缓慢、生活水平低下、城乡差距进一步扩大。
孟建民先生提出的合理利用建筑屋面、墙体、边坡等城市闲置空间进行城市农业生产的观点，对于现代城市规划概念具有先导作用，对丰
2008年全球经济、中国房地产，算是“多事之秋”！
由财政部与国家税务总局联合发布自2008年11月1日起执行的《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》称“对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%”
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...【新闻链接】
2008年9月20日22时51分，在深圳龙岗区龙岗街道龙东社区山河旧货市场三楼舞王俱乐部发生特大火灾事故。截止9月21日，事故共造成43人死亡、住院59人、留院观察6人。
目前，该俱乐部法人代表王静等１３名涉案人员已被行政拘留。
据报道，舞王俱乐部于2007年9月8日开业，无营业执照、无文化经营许可证、消防验收不合格，属于无牌无照擅自经营。舞王俱乐部――深圳龙岗区最具规模的娱乐场所之一，拥有1800平方米（可容纳近千人）娱乐大厅,在龙岗久负盛名，是龙岗最火的娱乐场所，平时去都能爆满，更不用说周末、节假日。然而，这么大一个娱乐场所，据记者现场观察，在大厅和包厢里均未发现灭火器等消防器材，整个俱乐部只有两个消防通道，其中一个还不太被人熟知，且通道内堆放着杂物，并且这两个消防通道都没有应急指示灯。
...从来没有一个项目，能像西海岸一样拥有如此齐全的配套和如此高格调的生活享受。
由金碧丽江耗费巨大的人力物力倾心打造的精品项目——“金碧丽江·西海岸花园”，自“买房送菜地”的惊天大促销活动被市场所熟悉之后，随之而来的是大家对开发商的不理解：目前的市场非常低迷，大家追求的都是快速销售，花那么多时间花那么多钱搞那么多的配套值得吗？
大家的不理解其实是有道理的。目前由于市场低迷，几乎所有的开发商的精力都放在了如何的快速销售回收资金上，很少有
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万科此轮“中秋大优惠”颇有“秋风扫落叶”之势，只不过这股风决不仅仅是“空穴来风”，而是万科早已布局完毕的“大冲锋”！
万科早在2007年上半年就已经开始了一系列积极的主动性销售推势，各地万科大力推行“全员式营销”、“邀约式客户体验活动”。到了2007年底至2008年初，市场开始出现“拐点论”后,万科又在珠三角地区的数个项目进行了一系列的优惠促销，同时，王石开始正式提出“拐点论”。
...自从《广州日报》2008年8月13日的新闻《“买房子赠菜地”业主当农夫》登出之后，深圳的“风语”又在2008年9月2日博客上发了一篇《真的假的：楼盘促销，买房送菜地！》，一时间“买房送菜地”在网络上迅速传播开来，在google的搜索量达到了近500000条， “金碧丽江·西海岸花园”销售中心的电话咨询不断，而网上关于“买房送菜地”的各种说法也开始出现，大致归结一下，主要有这么几类――有说我们新颖有创意的，有说我们出怪招的（还被评为当下“十大卖房促销怪招”），有来实地考证的，还有质疑的，不一而足。
关于“金碧丽江·西海岸花园
...主持人：非常高兴高总来到我们的节目的演播现场，通过短片我们了解到金碧丽江地产开发的一系列楼盘，有金碧丽江花园、金碧丽江.东第花园、还有金碧丽江.西海岸花园，已经开发完了的有金碧丽江花园和金碧丽江东第花园。我们从斗门经过的时候感觉金碧丽江是斗门一道靓丽的风景，其实我们在看您的楼盘的时候，你们的园林风格和房屋结构有着自己的特色，有很多一些很有文化因素的东西，比如在石头上刻了一些蕴含传统文化特色的文字，在小区里感觉很和谐，有很多的家长带着小孩认石头上的字“这是什么意思啊？”当初怎么会有这样的想法了？
高总：
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前不久，应南方都市报采访，谈到了未来珠海房价是一个什么样的走势，是否会出现拐点的问题，个人认为，未来2－3年的时间，房价应是趋于平稳的，这其中高端房价会略有下降，低端房价保持平稳状态，或者略有上升也是正常的，目前的形势是国家不希望房价下跌的太快，我估计近期内国家有关政策将有所变化。
在未来的3－5年内，房价还是会继续涨上去，具体原因是通货膨胀的影响。改革开放20多年以来，物价的上涨和人们的实际收入水平是有差异的，我们不能确定未来3－5年有没有通胀，具体通胀多少。就2008年来说，国家将会出台一些什么政策呢？——涨工资！国家将会给国企和公务员上调工资，其它各行业的工资也将上调上去。根据经济学家研究表明，房价上涨的幅度会是工资涨幅的三倍左右，工资收入的增加会使物价成倍的增长，由此看来未来三五年房价还是会跟着涨上去的。
而目前珠海的房价
...金碧丽江东第刚参加完“五一”珠海房展，效果还不错。珠海的城市不算大，但每年的“五一”、“十一”，都有二个以上的房展会场，像今年“五一”就是报业和电视台两家同时办的，面对不同的媒体渠道和参展效果，让作为地产商的我们来说，无所适从，只能选择去年感觉还不错的电视台参展，真的很希望今后的房展最好是能两家联合来做，既能达到强强联合，也能使得看房的人们不用再东奔西跑。
“金碧丽江东第”的房价目前已经到了2800－3000元/㎡左右，工程施工的进度也比较快，预计今年底主体就可以全部完工了，但销售已经过了大半，在珠海、在深圳的售楼处，当我看到大家踊跃购买金碧丽江的房子，看到那些眼神，看到那些热情，看到那些信任……
我感动了……
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