熊鹰的博客的博客：
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11月5日，北京市《促进城市南部地区加快发展行动计划》(以下简称“城南计划”)正式发布，根据该计划，未来三年将有总额达2900亿元资金投入到城南区域，用于交通、环境等基础设施的建设。
此前，北京重点发展规划项目大多坐落在长安街以北，南部区域发展相对缓慢，南北经济差距面临日益扩大化的问题。居住环境的“脏乱差”，几乎是北京人对南城的统一印象，同样环线位置的房价南北差距巨大，南城房价低成为不争的事实。“城南计划”中规划了多个产业园区，加上将在2012年前陆续开通的7条地铁，城南楼市将迅猛发展，众多处于“房产价值洼地”的区域价格也将得到大幅提升。
其中，四环内的新放量已不多，两广路延线会有少量项目入市，这里将成为城南区域新房最稀缺的区域；丽泽商务圈、大方庄的一手房已突破2万元/平米，二手房已突破13000元/平米。未来几年，城南楼市的主
住房绿皮书观点汇总：
2010年中国住房投资作用将增强 明年楼市优惠政策不会变太大
明年楼市将价稳量增 弱势群体住房依然严峻
政府智囊机构大胆地对明年的房价进行了分季度的预测，将2010年住房市场概括为“春暖秋凉、震荡增长”，但全年价格还是会维持稳定。中国社科院财贸研究所和社会科学文献出版社昨日发布的住房绿皮书作出了上述预测。
此前，一些研究机构也曾对2010年的住房价格进行过预测，但鲜见分季度进行预测的。绿皮书预测，在没有出现新的重大外部冲击的条件下，受前三季度销售量与价格增长过快及开发企业资金压力较小的综合作用，2009年第四季度住房市场可能有一个销售量回落和价格小幅调整的过程，投资开发则将继续保持上升。
房地产行业的巨大泡沫让与这个行业息息相关的银行业已经整体起了戒备，而撑起房地产业逆经济形势火爆繁荣的房贷政策也在悄然酝酿大的变化。12日，一大型商业银行信贷部门负责人告诉记者，银监会已要求各大银行适当收紧房地产行业信贷政策，其中包括现行的房贷利率优惠政策。
银监会要求收紧房贷优惠
虽然央行和银监会尚未正式下文要求各家银行取消现行的房贷利率7折政策，但据了解，银监会已向各大银行传达了即将收紧信贷政策的信息。
去年10月，央行推出了优惠政策，将商业性个人房贷利率的下限扩大为贷款基准利率0.7倍(即7折)。根据该政策，首套房贷首付最低要求两成，购买首套普通自住房的可享受房贷利率7折优
昨天，CBN记者一进上海普陀区房产交易中心一楼大厅，就发现门口的咨询预约台挤满十多名排队拿号办理买卖手续的二手房客户，工作人员“以一对十”都难以招架。二楼办理税务和房产交接的五个窗口也是人头攒动，等候处的空座爆满。负责发预约号的工作人员说：
“昨天一天我们就发了250多个人头号码。”
卖家庆先生上周六在上海浦东房产交易中心为了办理过户手续，从早上一直折腾到下午。
“买卖双方现在最关心的就是二手房交易优惠政策是否延续，以及收紧二套房贷的消息风生水起。”昨天，汉宇地产区域总监李斌告诉CBN记者，作为挤压房地产泡沫的重要一环，随着二手房优惠政策倒计时效应的逐步显现，买卖双方恐慌心理进一步加重，“集中抛售”或“恐慌入市”的现象可能重现，预计二手房市场有可能在今年底前掀起新一轮交易高峰。
交易火爆
按照历年的规律，11月初的楼市基
这是一副令人一见难忘的表情，让它赢得“全世界最忧伤的狗狗”称号。
这只满脸皱纹，表情忧伤的巴哥犬，名字叫“纽曼”，这是它的主人为了纪念好莱坞大明星保罗纽曼而替它取的。它这
据台湾“今日新闻”报道，照片中的纽曼，穿着灰色的套头毛衣，表情忧伤到极点，被主人拴在旧金山一家咖啡馆的旁边。
拍下这张照片的克里斯麦可说：“它被拴在那里，彷惶无依，似乎在寻找一个爱它的人。我试着逗它
...仅隔了一个多月，北京房产中介的业务员们就从忙着去银行拿审批好的贷款手续，变成忙着向购房者解释为何贷款审批会失败，二套房贷全面收紧已然成为事实。
从北京多家中介机构获得证实，近日在这些中介机构代办的二套房商业贷款审批手续中，频频出现审批失败的情况。与此同时，开发商打折促销的现象也再次在北京上演，朝阳公园西路某项目8折的折扣更是创下本轮开发商促销的纪录。业内人士表示，在未来的一个季度里，北京楼市很可能再次上演开发商与购房者之间的博弈。
“7月份我们是忙着拿审批好的材料，8月份却是忙着去银行拿退回来的材料。”链家地产和平里店业务员小孟表示。“公司在6月末突然给我们消息，说房贷业务要尽快办。”北京伟嘉安捷个贷机构的一位工作人员也称，该机构从6月26日左右收到四大银行收紧二套房贷的风声，随即开始催促业务人员。该工作人员表示，从8月份开始，银行已经收紧了审批尺度，好多原来能够通过审批的贷款均被“打了回来”，“听说不止我们一家，好多同行代 办的手续都失败了，说比以前严多了”。
与此同时，二套房贷收紧的消息也在从现实和心理预期上影响着
易纲当天在北京大学中国经济研究中心举办的“CCER中国经济观察”报告会上指出，对抗通货紧缩威胁是中国央行短期内最关心的事情，央行完全可以通过各种货币政策工具的最优组合来有效实施适度宽松的货币政策。
“桔子只能跟桔子相比，苹果只能跟苹果相比，桔子是不能跟苹果相比的。”针对目前国内外一些关于中国利率水平过高的说法，易纲用这样的比喻回应。
他表示，与日本和美国相比，中国的利率水平看似很高，贷款和存款基准利率分别为百分之五点三一和百分之二点二五。不过，各国央行实行的是完全不同的利率计算标准，不能仅从数字上进行简单对比。事实上，中国的利率水平并不高。
易纲说，零利率或准零利率政策具有其自身的局限性。一九九二年二月之后日本进入零利率时代，虽然之后经济有所复苏，不过零利率大大降低了借贷成本，投资者大量借入日元，然后兑换成其他储备货币投资海外，虽然增加了海外
本报记者 林喆 北京报道
前期中央和地方各项“救市”政策的刺激效果正在减弱，春节前后，全国房地产市场又渐渐回归冷清，全国70个大中城市房屋销售价格已连续两个月同比下跌。业内人士认为，2009年，全国房价可能酝酿新一轮下跌。
市场人士分析，自住型需求在经过近四个月的消化后，目前已经减弱；而有效需求进一步释放，需购房成本继续降低。种种迹象表明，楼市在2008年所经历的“行业景气回落、企业库存高企和市场价跌量缩”等困境并没有改观。不过，受宏观经济可能见底以及进一步救市政策预期的影响，房价降幅不会过大。
企业库存高压难解
从1月28日到2月9日，万科对上海几乎所有的在售项目推出春节让利促销，这比去年万科掀起降价潮的时间提前了12天。更为重要的是，在各大城市，与万科一样进行价格调整的房企和项目日益增多。
业内人士分析，房地产企业存货激增、消化困
