张衡的博客
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如何落实企业文化 (2009-10-3 10:24:56)
  价值观之制度规范及解放思想:

这个天组内经纪人遇到一纠纷 。缘周二开经理会上宣布一条新制度:“因经纪人离职后大家普遍重视其遗留下的房源,导致重房轻客,大量的客户白白流失掉,营业部现要求经纪人离职后其遗留客源公盘制,组内共享,核实后成单者业绩独享。”制度宣布下去后 ,我给每个人发了一封邮件要求尽快核实离职人员客源 。因为新人的客源比较少,加上执行力较老人强、更不会挑户 ,所以基本80%的客户都是新人在核实 。周日的晚上,本组一新人带一拨客户回店谈单,谈好后直接就签了 。签约后纠纷出现了 ,老人称此客户其带看过,且全组老人都作证,遂视新人切户,要求分业绩,切户后果是罚没全业绩+罚500现金。但经我核实后,发现新人是从公盘里核出的,有跟进时间 ,虽然客户带重了 ,但不是老人说的切户,只是老经纪人的观念陈旧,总报有侥幸的心理,签完后怎么解决最差肯定分一半,因为老制度就是这样。而新制度就是要改掉这样的思想,完全制度化,在签单之前发现重户没有合作及口头约定,那么就客户默认为各带各的,按制度执行,业绩新人独得,而老经纪人也认可制度,但总觉得店经理应该在这

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建国大业学到的 (2009-9-27 13:15:08)
做房产这个行业已经有四年了 ,在第五年的开始 ,也是建国60大庆,公司组织看“建国大业”,只是以为群星的阵容好看也跟去了 ,可着实给自己补了一趟历史课,可在我们这个行业里,有感而发的两个镜头,值得记忆:
第一组镜头:
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80后的我们-转 (2009-9-26 12:27:54)

喜欢隐身了,不怎么爱在群里发言了 

不论和多少人在一块,手机总挂着QQ,一堆人聚在一块,一人一台手机,各玩各的     

同学聚会必修的两个项目:吃饭,KTV     

小孩都开始叫自己叔叔或者阿姨了,虽然经常不大情愿地反驳着:叫姐姐,叫哥哥     

永远寂寞,不管你是一人独处时,还是身在人群当中, 

就像那首歌中唱的一样,孤单,是一个人的狂欢,狂欢,是一群人的孤单       

没那么愤青了,遇到不公的时候,会告诉自己,社会就是这样     

可以不看电视,但电脑是必需品     

出门必带三件宝:手机,钥匙,钱     

永远不知道钱花哪了,没怎么吃,没怎么穿     

消极,拒绝长大。不喜欢被人说成熟.     

熟人面前是话唠,生人面前一言不发  &nb

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七重罪 (2009-5-24 15:03:22)
每天早晨,我起床后的第一件事,必是拉开衣柜选择当日的行头:从式样到颜色,有时则要根据这一天的日程决定穿一套备一套。洗漱的时候,还会习惯性地对着镜子定格片刻,不仅出于自恋,更重要的是为判断出门前自己的状态,并且决定这一天在哪儿与谁该有的什么表情。在一个多维的社会里,每人都要在不同的时间地点扮演不同角色,不同的角色需要具备不同的心理机制和言行模式。
  在传统社会,人们不太需要对自己的言行有太多的设计,因为个体受到社会化行为准则的严格约束,难越雷池半步。在中世纪的欧洲,上帝是人生活的核心;文艺复兴,典雅成为风范;工业革命,个体依从社会的机械节奏;消费时代,生活越来越以个体利益为中轴快乐地自转。一切都因人因时因地因事而异,所选择的原则也会随时调整。就拿天主教明文惩治的“七重罪”来说,在今天由“罪”变成了“德”。
  一重罪::傲慢:铺天盖地、五花八门的媒体广告,无时无刻不在刺激着人们的“本我”。今日流行的“励志书”和“暴富经”,就连标点符号都在启发、呼唤人们的原欲,“能否推销自己”成了判断一个人能力的价值标准,谦逊沦落为危险的缺陷。
  二重罪::吝啬:别...
房地产经纪人之诗 (2009-4-29 11:46:15)

这是一个古老的行业  
清明上河图上有我们前辈的身影 
这是一个年轻的行业 
互联网和资本市场上我们傲立潮头 

经济腾飞点燃了无数中国人对财富的渴望 
创意和激情奏响了城市扩张与发展的狂想 
北漂、投资者、新移民 
怀抱着梦想涌入五彩斑斓的大都市 
是谁为他们找到栖身的避风港 
是我们 
不辞辛苦的房地产经纪人 

为了实现国人百年的奥运梦想 
为了赢得全世界尊敬的目光 
多少原住民离开了他们熟悉的家园、 
喧闹的街巷 
而今天 
那里变成了宽敞的道路、鲜花的海洋和梦幻的竞技场 
又是谁 
帮助他们置业安居、万事兴旺 
还是我们&nbs

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