盐田区法院一纸判决让深圳二手房买卖违约金刷出新高。业主方先生状告买家梁先违约，结果败诉后，反要赔偿当时房价的20%给买家梁先生，这笔违约金高达49.7万元。这一切，都是房价飙升惹的祸。买家梁先生虽然拿了近50万元的违约金，却还是对判决不服，因为时隔半年，该套房产已经升值过百万元，业主赔出50万元依然不亏。这是2009年业主毁约潮的典型。不过，进入2010年，随着楼市调整的说法愈演愈烈，买方退房的情况又悄悄出现了，楼市是否又进入一个新拐点呢？

案情回放 双方约定20%违约金

去年6月7日，经某地产中介介绍，业主苏先生与买方梁先生签订了《房地产买卖合同》，将盐田区桐林花园某房屋以248.5万元卖予梁先生。

当时双方合同约定：买家梁先生于签约时支付定金2万元，3日

　　晨报讯(记者李彦)张琪(化名)“勤劳”刷卡再次获得回报～～～近日，发卡行将其信用卡额度从4万元上调至5万元。而在两年前，这张刚寄到张琪手中的信用卡，额度只有5

　　理财师支招:拿高薪的“穷人”先节流再理财

　　在许多同龄朋友眼中，刘凯是典型的拿着高薪的“穷人”。“在武汉，一年收入10万元不算低，但我就是攒不到钱。”刘凯六年前大学毕业后顺利进入一家外企，从最开始的三四万年薪，到如今一年10万，工资节节攀升，但开销也水涨船高。

　　三年前，刘凯贷款7万多元买了辆车，每月还款近2000元，每月养车1000多元;去年，刘凯又在父母资助下，贷款买了一套房，月供2000多。因新房还未交付，刘凯现仍租住在一套两居室里，每月房租还得1000元。

　　“每个月不吃不喝，光这些开销就得六七千!”因为工作繁忙，刘凯根本无暇进行炒股等投资，每月结余的几百元工资都丢在工资卡上存活期。六年下来，所有积蓄只有1万多元。刘凯很是着急:“这样下去，哪有钱娶媳妇啊!”

　　新的一年，刘凯打算“勒紧裤腰带”过日子。“争取在两到三年内，攒够10万元装房子，再存五六万结婚。”

　　中国银行湖北省分行财富管理中心财富经理曾庆莉介绍，

2009年12月14日,国务院常务会议明确表示"遏制部分城市房价过快上涨的势头",拉开了"抑制性政策"大幕,标志着中国房地产政策的全面转向,这也预示着2010年中国房地产业的政策大环境将出现大反转。

2009年,在宽松的货币政策、抑制的市场需求集中释放、投资性需求不断释放的大背景下,1-11月全国商品房销售面积和销售额分别达到7.5亿平方米和3.6万亿元,同比增长53.0%和86.8%,住宅销售面积和销售额分别同比增长54.4%和91.5%,规模与增速均创历史新高,其中销售额已超过2007年全年;全国商品房和住宅均价分别为4785元/平方米和4544元/平方米,分别较去年同期增长22.1%和23.1%,绝对水平和增速均创历史新高。

据中国房地产指数系统的监测数据,2009年1-11月,十六个城市中除沈阳外均已超过2008年全年水平。与2007年全年相比,已有上海、广州、天津、重庆、杭州、厦门、福州等10个城市超过2007年全年水平。

在一系列的市场调控政策中,货币信贷政策是房地产调控最有效的手段。截至2009年9月末,

　　坚持“有保有控”，确保信贷资金进入实体经济。

　　上海最贵豪宅疑被退房 曾以9100万元总价售出

　　除了豪宅遭遇退房外，上海部分楼盘开始进入高价滞销阶段。一个松江九亭的楼盘销售

元旦节，北京下了一场2010年的第一场大雪，由于降雪是在放假期间，道路并没有及时清扫，雪后北京的道路比较湿滑泥泞。许多司机并没有雪天驾车的经验，因此导致由于路滑造成的交通事故突然骤增。其实，雪天驾车最主要的就是一个字“慢”！作为一名老司机，我也和大家简单的分享下我的驾车心得：说起慢，这里包括：慢起步，慢刹车，满转弯。这三步的慢，是最为重要的。起步来讲：就是要少给油门，平稳缓慢的起步，假如是手动挡的汽车在起步是可以用2档起步，离合器要配合使用好。刹车：切勿急刹，不要猜死刹车，要点刹。尤其是在拐弯时段更要提前将车速降下来，更不要踩刹车的同时再转向。

还有就是一些细节的小问题：雪后，在路上我看见很多车上带着厚厚的积雪就车门了，许多车的车玻璃或是机器盖子上并没有清除积雪，我觉得这也是比较危险的。车窗和车身上累计的厚厚积雪很容易造成视线上的问题，影响驾驶员观察路面上的情况，因此车车前一定要及时清理干净

　　猜想二：二手房价趋于平稳 概率：60%

　　2009年12月北京二手房交易均价已攀升至16161元/平米的极值，同样创造了有史以来的价格顶点。全年的交易均价则达到了13609元/平米，较去年12161元/平米的均价水平明显提高了11.91%；而城八区的价格涨势则更为迅猛，年末18051元/平米的交易均价已较年初大幅增加了53.81%。如此高涨的价格要想在2010年继续高歌猛进已经明显缺乏支撑，因此，我爱我家认为2010年的北京二手房交易均价应在17