李贺楠的博客的博客
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姓名:李贺楠
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    本人多年从事二手房买卖工作,深知您买房和卖房的不易,现在又转入伟嘉安捷从事贷款工作,请相信我,用我的专业知识和工作热情,帮您完成人生中的一件大事免费咨询电话:84992828-813/13661387894 李贺楠 公司网址:www.loan-service.cn 个人MSN:zlm0106@126.com@msn.com 公司地址:亚运村汇欣大厦A座608.欢迎点击我在搜房网的网络经纪人平台
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银监会主席刘明康17日在“2009年第三次经济金融形势通报会”上强调,当前,要特别防范项目资本金不实或不足风险、票据融资风险、贷款集中度风险和房地产市场风险等新的风险点。

年内必须将拨备覆盖率提高到150%以上

刘明康指出,今年上半年,我国银行业贷款规模迅速扩张,对推动经济企稳起到了重要作用,但贷款高速投放积聚的风险隐患也在增加,银行业金融机构经营活动中的不审慎行为和冲动放贷、粗放经营的倾向有所抬头。

为此,各银行业金融机构要切实加强风险管理,进一步优化信贷结构。银行业金融机构要严守资本充足率底线,保持资本充足率在当前水平上的稳定,确保资本构成的质量;同时,要严守拨备覆盖率底线,在年内必须将拨备覆盖率提高到150%以上

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关于征信(转载) (2009-4-15 13:28:32)
 

 一、 什么是征信?     
(一)什么是征信?为什么需要征信?
    如果您向银行借钱,那么银行就需要了解您是谁;需要判断您是否能按时还钱;以前是否借过钱,是不是有过借钱不还的记录等。征信出现前,您要向银行提供一系列的证明材料:单位证明、工资证明等;银行的信贷员也要打电话给您单位、上门拜访......两星期、甚至更长的时间后,银行才会告诉您是否给您借钱。真是银行累,您也烦,借钱可真够麻烦的。
    现在好了,征信出现了,银行了解您信用状况的方式变简单了:他们把各自掌握

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25日公布的2008年业绩报告显示,按照国际会计准则,2008年工商银行实现税后利润1112亿元,,同比增长35.2%,盈利位居全球银行业之首。

2008年在国际金融危机、资本市场低迷、持续降息导致名义利差不断收窄的背景下,工商银行的业绩显得尤为亮丽。工行年报显示,2008年工商银行每股收益为0.33元。平均总资产回报率为1.21%,较上年提高19个基点。

截至去年末,工行资本充足率为13.06%,核心资本充足率为10.75%。不良贷款余额比上年末下降73亿元,不良率同比下降0.45个百分点至2.29%,连续9年实现了不良贷款绝对额和占比的“双下降”。拨备覆盖率达到了130.15%,同比提高26.65个百分点,抗风险能力进一步增强。

2008年工行新增人民币贷款5368亿元,同比增长14.3%,贷款增量居同业首位。在资产结构中,非信贷资产比重提高至54.5%;收入结构中,非利息收入占

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       对于一般收入家庭来讲,买一套二手房几乎用掉了家里的大部分积蓄,贷款年限的长短,直接影响月供压力,所以可获得的最长贷款年限对于借款人来讲非常重要。那么贷款年限怎么计算呢?伟嘉安捷业务主管李贺楠详细为您解答。一般来讲,房龄与贷款年限之和必须小于等于40,房龄是指房子的建成年份,一般在房产证的测绘图表中有注明,满足上述条件外,同时必须满足借款人年龄小于70岁,最长贷款年限为30年。举例说明,借款人65岁,房子是1986年建成,至今为止房齡为23年,最长贷款年限为40-23=17,同时借款人年龄为65岁,70-65=5,也就是说此借款人最多只能贷款5年。再比如,借款人26岁,房子建成年份是2007年,至今为止房齡为2年,40-2=38,借款人年龄为26岁,70-26=44,此借款人可以贷到30年。

     一般来说银行对于借款人年龄要求男不超70,女不超65,但有些银行是可以做

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 根据北京市房地产交易网的数据统计,2月份全市二手房签约量创下13个月来新高,新建商品房签约量比上月增长15%,北京楼市的回暖迹象十分明显。业内专家表示,有自住需求的购房者可以考虑出手了。
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