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小宝不是枪手,只是谈谈自己的看法,不当之处请各位网友指正,欢迎大家踊跃讨论 虽然今年楼市大环境不好,但我觉得中电.颐和家园的房价不会跌,理由有4,且听细细道来。 1.地段 可能10年20年前城北特别是迈皋桥这块地不被老南京所认可,但随着地铁物业的拉伸,城市规模的日益扩大,再加上大工厂陆续搬迁至江北或者江宁,环境在慢慢改善(现在中电就差个南汽没搬迁了,规划上是有搬迁计划的,具体实施日期,我想不可能比地铁三号线晚吧:) ) 而且从近期政府对城北版块的开发度可以发现,迈皋桥片区以后肯定是打造城一个住宅区的,藤子村和曹后村都在有序的拆迁中,比如最近曹后村的地块拍卖,地面价达7000多,可以管中窥豹。 2.生活配套 啥都不说了,城北本来是工业区,大量工厂职工的到来也带来了大量生活必须配套,大家可以去迈皋桥看看,虽然比不上新街口、湖南路,但在南京也不算差了。(最起码比比雨花台还是可以的吧,目前两者房价相当) &nb ...
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由于本次聚会组织的比较仓促,导致部分网友没有没有时间来,本次参加今天到场参加活动的业主有 别告诉KFS我想买房 煊妈 蓝猫1 尼彩 sagao 搜房匿名潜水网友 大家先在售楼处内聊聊房子和,案场的张经理接待了各位网友,耐心解答各位网友的问题 随后,大家乘坐现场的看房车去参观石顶山,中电的置业顾问随车介绍了华电厂未来的改造和石顶山的景观。 看房完毕后中午大家在迈皋桥的蛙蛙叫就餐,大家话家常 把酒言欢 气氛很是热烈。 废话不多说,先上PP   ...
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今天小宝来到了位于下关区大桥南路与建宁路交汇处的卢龙山庄进行考察,该项目紧邻南京长江大桥南工字堡西侧,相信路过大桥的网友对此盘都会有所印象,但由于开发商的低调,该盘并没有大肆的广告宣传,那么让小宝带大家来了解了解该盘的具体情况吧
首先来看看官方的介绍吧
项目名:卢龙山庄 开发商:南京下关城开 总占地面积:55000平方米 总规划建筑面积:约14.7万平方米(不包括地下室、架空层停车库约4万平方米)。 物业形态:八幢24层高层(1#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#)、2栋11层小高层(2#、4#)住宅围合组成 物业:南京江雁物业 物业费:1.4元/平方米 均价:一期(1#、3#、5#、7#)尾房8800元/平米 目前户型也都是大户型 二期(2#、4#)的均价10000元/平米 ...
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中电.颐和家园开发商南京中电置业是一个非常注重与业主沟通,注重网络平台的开发商,在南京搜房中电.颐和家园业主社区内经常会发布一些项目最新的消息,并解答业主提出的问题。为方便各位朋友浏览 附:中电置业给所有关心“颐和家园”朋友的一封信感谢信 所有关心“颐和家园”的朋友们: 你们好! 经过一年多的策划与建设,我们很高兴的看到“颐和家园”项目开盘在即,回顾这大半年的时间,一路走来,我们通过网络结识了很多朋友,与大家一起共同建立了这样一个沟通的平台。通过这个良性的、健康的互动空间彼此进行交流,同时我们也欣喜的看到“颐和家园”小区的论坛人气越来越旺。相信很多朋友和我们一样每天只要打开电脑都会习惯的进入到小区论坛里看看,和准邻居们聊聊,在繁忙的工作之余尽情的憧憬家的美好。而对于我们来说,通过这个平台也获得了很多客户的需求,通过网络,我们能够多多了解大家的心声,虚心倾听各位朋友的建议,这样才会促使我们在项目建设上不断加以完善,对服务进行不断的提高。 由于项目前期的工作比较繁琐,我们不是每一天都能及时给 ...
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由《21世纪消费报道》主办的“2008•南京(春季)品牌楼盘展示月”活动将于5月9日上午9时在南京文化艺术中心拉开帷幕,活动持续至5月30日,为期近一个月。 可能由于是第一天,现场的人并不多,媒体占了大多数,参展楼盘的数量也偏少,总共10多家,小宝逛了一圈大约30分钟。 废话少说了,上照片来跟各位分享下吧   ...
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由于南京实行了“一房一价”政策,开发商价格核不上去,只有将装修价加入到房价中去才能继续他们的“暴利”。一时间,南京楼市精装修房扎堆,开发商卖房更是忙着把毛坯房升级成精装修卖,动辄每平方米可以加价2000元至3000元。最近甚至一家楼盘装修报价达到4000元/平方米。以精装修2000的标准来算,如果100平米的房子算下来装修费用则是20万。而根据专家透露五星级宾馆装修标准也仅仅是1500元/平方米 且开发商利用低价拿来材料,却高价算给购房人;况且,很多“精装修”的质量也不过关。
南京市物价局相关负责人透露,目前南京市建委装饰办正负责精装修房价格监控政策细则的制定和起草,草案的大体内容已基本拟定,将对精装房进行规范。预计年内将实施
新政策要求 1.精装修房价格监控 2.开发商对精装修房进行菜单式操作,在销售过程中,开发商应提供精装修房几套不同档次、不同价位的装修方案,供购房者选择。
你是否认...
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SOHO中国主席潘石屹和北师大金融中心主任钟伟近日私下里对了一份名单,他们两人分别列出了他们认为今年可能要倒霉的房地产上市企业名单。潘石屹说:“看看速动比率就知道了。”钟伟说:“年内必有大的开发商要倒台。” 那么继恒大地产之后,谁会是步其后尘者?

从近期苏宁在南京市场“一口价”、“降价赔付”的种种迹象表明,苏宁的资金链是有问题的,而年报显示,苏宁环球土地储备1460万平米,频繁拿地致资金紧张,速动比率是0.5,资产负债率高达77%。
苏宁环球目前在南京、无锡、上海、吉林省吉林市5个城市拥有项目,其中苏宁环球的上海以总价44亿元的楼面地价创下上海乃至内地...
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首先更正下,此二期并不是真正意义上的二期,乃是一期二批次房源
本次房源的基础数据方面
开盘时间:4月20号 推出的栋数:03#(共10层)、05#(共11层) 房源套数:共计146套 户型:主推90M2 两房 109M2三房以及少量150M2四房 车位比:1:0.7 均价:预计8650元/M2 05栋较03栋稍贵 得房率:83% 交付时间:09年10月(与前一批交付时间相同) 物业费:1.4元/M2 此主题相关图片如下:
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目前的销售信息是最新推出146套房源,面积在81—150㎡板式小高层,均价在8500元/M2
进度方面1-5栋盖到7楼,11层封顶,预计下个月下旬就封顶了
第一时间奉上PP 此主题相关图片如下:
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今天小宝有幸参加了中北蔚蓝星座临时业主委员会第四次会议,了解了最近一段时间业主与开发商对峙的缘由。
根据业主龙在星座的描述:本次是中北蔚蓝星座临时业主委员会第四次会议 目前开发商与业主存在的主要矛盾是 1.停车位问题:中北是在规划调整后地下及地面车位严重缩减既成事实的情况向规划局报批,目前仍未通过,不具有销售租赁许可。原先地下车位448,调整后变为257,地面车位78,目前为0。 根据前2次和中北的协商:开发商表态车位可以添加,不过要牺牲地面上的绿化面积,并要临时业委会签字同意,但这其实是变相减少了业主的公摊面积,损失了绿化,这是目前业主们不同意的。 2.业主们发现地面车位缩减的原因是市政规划征去了一千多平方小区公共面积,但是已经在另一块地上划给开发商做为补偿,这部分公共部位的损失,开发商却没有谈及赔偿问题。导致业主们的不满
谈到业主们希望得到的解决方式,根据“龙在星座”描述目前要求是以下两条 1.按照物业管理规定:...
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今天下午在苏宁环球“苏宁地产.共筑心空间”新闻发布会上,苏宁宣布旗下江北楼盘今天宣布全线降价 指定房源不论朝向与楼层,共计550套 天润城350套 一口价4088元/M2 威尼斯水城150套 一口价4480元/M2 天华绿谷150套 一口价4180元/M2
不过购买这些房并不是没有条件:新闻发布会上苏宁表示必须是省、市级劳动模范、先进工作者、军人以及其他为社会做出贡献的人群,苏宁表示要诚意回馈社会。
不过根据小宝的观察,此描述基本上只是个形式而已..其他为社会做出贡献的人群的门槛甚低..几乎人人可以购买..
对你本次苏宁降价作何感想,你是否认为江北乃至全南京会有新一轮的降价风波?
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随便想到YY下的,欢迎大家发散讨论
想当年苏宁在江北大幅圈地,如今也靠地产大发一笔,现在在地产界也算有头有脸的人物了,去年去上海滩拿下浦东地王,着实为南京房企争了脸
雨润老板祝义才卖猪肉发财后也不忘记在河西做了个星雨华府,虽然地是囤积了好几年惹了一些是非,但最后项目还是营销成功。
今天看到一则新闻:城北韩资超市“每家玛”宣布关门,理由是苏果在南京的强势地位牢不可破。“蜂窝战术”、“围剿战术”成为其他大型超市的杀手锏。小宝突然想到 同为南京的“地头蛇”企业苏果,为什么也尝试一下进入很黄很爆力的房地产呢? 一石二鸟之计 一由于企业实力雄厚,可以效仿苏宁的江北。ZF可以大胆划空地给苏果造城,比如汤山、板桥等地 二来苏果卷得到进一步普及,可以大量发给自己客户,从而压缩其他超市的市场份额 进一步垄断南京超市市场
如有雷同,纯属巧合
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万科红郡作为南京万科今年最高端项目,一直都是受到各方的关注,今天小宝带各位去现场看看,一探红郡的项目真面目。
交通方面:红郡项目距离向东的地铁红山动物园站5分钟的步行距离 此主题相关图片如下:
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南京地铁规划图 其规划图参考左图: 至2012年将建成地铁四条主线、三条支线,总长132.86公里;此外,一号线北延工程和八号线也已立项,将于近日实施,但建设时间未定
四条主线:一号线、二号线、三号线、六号线 三条支线:一号线南延(七号线南段)、二号线东延、二号线西延
建设顺序及详情 线路名 工程名 起讫点 站点数 总长(Km) 开工时间 运营时间 状态 备注 一号线 一号线一期工程 迈皋桥—奥体中心 16 21.72 2000.12 2005.8 建成 二号线 二号线一期工程 汪家村—马群 19 25.14 2005.12 2009.8 在建 新街口站、元通站与一号线换乘 ...
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今天下午在南京艺术学院旁的古林公园上演了本CS社区对抗赛的压轴大戏——真人CS终极对抗。


最终壹城YC战队延续了在PC战场上的好状态,战胜了天元吉第银河舰队,获得了本次比赛的冠军,天元吉第获得了...
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房地产行业最近很是热闹,房价虚高总理担忧,继而住房保障政策频出,央行这边刚上调存款准备金率那边又跟着出台二套房标准,广深楼市集体遇冷……董藩教授、牛刀先生二位也在为房价究竟会不会跌在争得不可开交,甚至于赌上了身家性命。未来的中国楼市究竟何去何从?
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