123我是木头人的博客：
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财政部近日下发《关于企业加强职工福利费财务管理的通知》,提出房补、车补、饭补等都得计入职工工资总额,进入要缴个税的“口径”。而此前的9月份,国税总局就已经发过通知,对个税征收中的争议进行澄清,特别强调单位给员工买的人身意外险,发的交通补贴、通讯补贴、高温补贴等,统统算工资所得,扣缴个税天经地义。
有人说,国税总局跟财政部时隔仨月发的这俩通知,说的不过是我国个税有关规定中原本就有的东西,也有人说,这俩通知完全看不出区别在哪里——不过晕归晕,有一点很明确:国税总局跟财政部这么一而再再而三、大张旗鼓地“明确”既有规定,无非是表明个税征收正越来越紧,把这些“边缘性”的、之前可能睁只眼闭只眼就放过去的“征税对象”挑明了,地方税务部门收起税来才更有“执行力”。
按专家的解释,国税总局和财政部之所以对征个税这么上心,是要“剑指”垄断行业高福利,因为只有垄断国企的职工（特别是高管）才有不菲的房补、车补、饭补,对这补那补征个税可以缓和越拉越大的收入差距——这话乍一听很有道理,可细一琢磨又有点问题:比如公务员
今年以来，京沪穗三地房价飙升，一边新闻里滚动着央企高价拿地、地王频现，一边滚动着房贷政策要收紧、优惠利率要叫停??所谓泡沫，没买房的都高喊要破，买了房的都视而不见，并用巴菲特的语气反诘：难道因为跌价，你就会卖掉自家的舒适房子吗？Never！
同样是房子，自住的需求和投资的需求差别很大，前者的风险或更高。这个道理，1997年买房的香港人和1989年买房的日本人感同身受。2004年日本大城市住宅楼价只及1990年的1/10。动画片《蜡笔小新》中，小新经常说，别绑架我，我们家还有30年的房贷没还。这就是房奴，哪怕房价跌到10万，但得还银行1000万的那种人。或许他的房子的确很舒适，但他这一生的财务自由已经丧失了。
巴菲特老人家没告诉你，称心如意的房子意味着一个合适的价格，一个不会让你捉襟见肘的价格，不会让你毕生劳作都偿还不完的价
，参加了第2站——庄园1896.
因为涉及到当前楼市政策调整的敏感问题，这一则报道刚出，旋即引起舆论热炒。“首套房将取消7折利率优惠变成8.5折优惠”、“楼市优惠政策12月31日全部取消”等各种关于楼市政策的传言已是街知巷闻。
公众对此充满了猜测。有人认为，市购房优惠政策使房地产市场快速复苏，现在一年的期限就要到期了，“政策红利”应该尽快取消，而不是延期；而有人则认为，今年的楼市需求释放过猛，有些透支了，一旦取消购房优惠等政策后，需求可能滑落，而现在楼市的供应量已经上来了，在调整时要慎重。
从市场反应来看，市场正因此而处于“找不到方向的十字路口”。忧心忡忡的购房者纷纷希望在优惠政策结束前搭上“末班车”的行动，从而促成楼市成交量在特定时间的“井喷”。一些地方省份，如湖南和吉林两省已提出顺延地方房地产优惠政策，希望顺延2008年底出台的地方性扶植房地产政策。
据统计数据显示，十月，武汉市主城区商品住宅销售量虽相比上月下降715套，但总量依然达到6032套。银十已经结束，房价依然节节攀升，销量也持续坚挺，尽管大多数项目的售楼部一线工作人员已经感觉到了消费者观望的情绪不断酝酿，但从数据上依然没有看到拐点的来临。
武汉房价依然维持高位，武汉楼市成交量仍持续上升，从11.2-11.8这一周数据可以看到，武汉商品房成交套数为3361套，销量相对上周继续攀升。据悉，这是武汉楼市09年以来首次连续三周销量突破3000套大关，为何在“拐点”声声中，为何在购房者持续“观望”中，武汉楼市还能维持高房价高销量局面呢？
开发商玩促销刺激销量 房价明涨暗跌？
有媒体调查发现，武汉近几周销售较好、占据楼市主力地位的楼盘，尽管价格在该片区属于高价位，但销量却不亚于其他楼盘。而这些楼盘最大的共同点，便是带精装修或者额外“奉送”。
2009年初，国务院出台一系列稳定房市政策，并决定下调存量房房贷利率，由过去的八五折，下调至七折。该政策主要是针对房价出现下降所引发的退房、以及潜在的负资产问题，并刺激房市复苏。按照七折计算，每月需付按揭贷款3686元，而按照八折，则是3878元，前后相差192元，贷款期内差46072元。如此大的让利，着实吸引了不少买房者，也拉动了经济危机下的房市。
由此可见，楼市新政对今年房地产市场的回暖起到了决定性作用,保持政策的延续性、稳定性对房地产市场的稳定发展至关重要。
那么，如果优惠政策终止，又将怎么样呢？一旦优惠结束，成交量下降，房价在明年很有可能会出现回调局面。从目前的市场来看，无论是成交量还是价格，主城区大部分楼盘都处
香港经济虽然仍未完全复苏，一平方米70多万的价格冠绝全球，豪宅市况疯狂引起社会关注，担心高昂的定价会“传染”给关系普罗大众生活的中产楼房。更有人担心，此次香港天价楼的出现，对内地房地产市场具有相当影响。有人建议要对豪宅市场“降温”，更有人把矛头对准了富人。
近期，京沪深等一线城市豪宅市场大幅升温以及价格快速上涨，成为国内房地产市场的助推器，对此部分业内人士认为，出台房地产持有税费是抑制目前“投资购房”热的有效途径，并有利于社会公平和提升房地产资源的使用效率。
尽管今年房价走高有多方面原因，但无论是开发商、购房人以及专业研究机构均认为，今年豪宅的火爆成交和豪宅价格的快速上涨成了房价走高推手之一。尤其是在下半
武汉的变化仿佛是刹那间的，以前关于大县城、码头文化等偏执界定也都象很久以前的事了。这种变化对久居武汉的人来说，感觉尤其强烈。
然而，细细疏理武汉变化的脉络，印迹最深的居然是武汉的住宅给城市带来的变化。尤其是那些覆盖了城市原有地名，渗透到了大街小巷，渗透到了人们心里的富有行业理想，富有产业道德的住宅项目。几年前外漂的学生在大规模的回流，武汉也成为本地大学应届毕业生的首选工作地。武汉对周边购买力的吸引力也在空前膨胀，居在武汉逐渐物化。
这很大程度上应该归功于由地标住宅的行业引导能力，由于地标住宅制造商高于行业平均水平的研发及创新能力，这些产品一直就在引领武汉地产开发水平梯级上升。由于地标住宅的品质，由其品牌号召力，由其物业强劲的增值保值能力，也由于这些项目的昭示，武汉跟家、跟未来、跟理想又重新开始了无缝对接。
很多场合，相识的人们互相询问住在哪的时候，往往会很自豪甚至炫耀的
现在，一些“有识之士”正在抓紧生二胎，我举双手赞成，虽然原因很多促使他们生育二胎，但是就因为孩子少，特别是生的晚促成高房价如雨后春笋节节攀升。
80年代开始的晚婚晚育政策下的那批人如今已经成为购房的主力，这些人又没有赶上可以生下孩后上大学这样的优惠政策，普遍形成结婚晚，生小孩更晚的趋势。没有小孩拖累下的工作，会无形中增加了他们的支付房款的能力，再加上双方父母的疼爱，积极参与到购置房产的队伍中去，让这些人的购房能力大大加强。积极买房，房价就被推高了。
有句俗话，“第一个小孩看书养，第二个小孩当猪养，”不无道理，第三个当作什么来养还不得而知，但是一定比当猪养要差。如果在早一些生下第一个小孩，那么父母就会全心全意在孩子身上，这个时候这些人的置业能力还很弱，甚至他们的父母的经济能力还很弱，很有可能不能为子女购房尽心尽力，这样就这注定这些早生小孩的人买不起房，经历上也
“中国的房子正越盖越结实”
陈淮今日在“环球国际论坛”上炮轰近期媒体就楼市所提出的“拐点论”和“二次房改”的说法。他说：“当前媒体的报道中充满了自己造的概念，政策什么时候有个目标是“二次房改”？至少我不知道。“拐点”这个词媒体从始至终都在错误应用，在数学意义上从上到向下的转折不叫“拐点”，而叫
真的房价只涨不跌才是经济规律吗？恐怕这是能算做是开发商及一些同党们的所谓经济规律吧！从各地的销售数据看，房价上涨得过高过快，显然已经影响到了下半年楼市的表现。与此同时，连连上涨的房价早在今年年中就引起了有关部门的关注。他们应该记得前不久房价调整换来的成交量大增才是市场规律。难道楼市真像“顽固派”所说那样只有房价高才能飘红，势头强劲吗？其实房价涨倒没什么，只是怕脆弱的房价经受不起这样的折腾。
房价本来是一个很单纯的经济词语，她受经济规律的支配，但如今的房价已经远
10月13日。2009年胡润富豪排行榜正式发布。在公布的榜单中，前100位中涉及房地产的富豪竟达半数之多，且多数是名列前茅。是什么造就了这一现象？又是什么成就了这些房地产富豪？
中国的富人60%以上是房地产人士，如果算上建筑，应该可以达到80%左右。这是一个国家经济复兴过程中的正常现象。
房地产是主要的支柱产业，当然同时这也说明了房地产的暴利。从行业利润比较来看，纺织业的利润是2%，家电2%，外贸企业的利润为8%，但是房地产开发的利润率高峰时达30%－40%，这样的利润差距，是个做企业的都会怦然心动。大量资金涌入所导致结果便是地价房价被推高。
所有行业的资金都青睐房地产，就搞得有钱人都和房地产有关。
排行榜的结果一般受采样情况的局限，房地产
最近一段时间，在某中学教书的张女士非常苦闷。刚刚买房的她不仅花光了多年的积蓄，还欠下银行60多万元债务。几十年的房贷，意味着这几十年期间工作不能中断，一旦由于意外、疾病，中断工作中断了收入，对于自己的家庭来说，后果将是灾难性的。可是，谁又能保证几十年期间一切都稳定不出任何意外呢？急难之中，张女士给本报打来电话，希望我们能找专业理财师帮她支支招，出出主意。
案例
张女士是一位中学英语教师，平均月收入3500元。平时张女士还利用假期为学生补习英语，每年补课费在12000元。先生在一家外企担任中层管理者，月收入5000元。夫妻二人刚筹款在成都东二环附近买了一套120平米的商品房，预计明年5月交房，房子总价85万元，首付25万元，按揭贷款30年60万元。目前手里还有3万元存款，二人公积金账户余额约60000元。
第一次买房是2001年冬天，那天父亲跟我说男大当婚，没有房子想讨媳妇不是件容易的事，得买套小房凑合着置点将来成家的资本（当时在县城下面的小镇上，毛坏房价400元/平方米）。我一直难忘难当时筹款的情景，我和父亲手上都只有一万多，后来父亲又找亲戚借了一万多，就买了当时镇上的四楼两室一厅的二手房。为完成人生的任务买房，如八十年代的恋爱一样，全国人民都生活在“小县城”，差不多的收入，差不多阶级，差多的爱
从不吃不喝也要几十年才能买上一套房，而今天重庆市长公布今后6.5年的家庭收入就能买得起一套中低档商品房。虽然不是北京、上海等这些大直辖市，但也从水深火热的深渊中被解救出来了。如此悬殊的改变曾让我们怀疑过，市长何以保证6.5年能让普通家庭买得起房子？
楼市政策没变，居民收入增长显然跟不上房价，但房价却一个劲的马不停蹄地往前赶，6.5年看似一个笑话，又仿佛是市长在拿老百姓开涮。不过不管怎么说，市长这么做这么说是对的，只是体现了其政府的作用。
普通的百姓大多数都买不起房，这一定跟政府有关，百姓买不起住不起房，政府必然操心。民生的关注是政府刻不容缓应该做到的，这也关乎政府执政能力的
从近来越来越多对我的谩骂中看出，那些能够理性、客观地看待经济，分析地产走势的人的言论被看成是反民生的……这说明很多人生活在他们自己的海市蜃楼景色之中，生存在周公的后花园里。
我看到很多人在认真地剖析我的观点的同时（《高房价让人类文明进程加快20年》、《房价太低，勤劳的人都会变成懒汉》文章中观点），显示出他们的如何脱离社会的，就像要拿汉朝的制度对应我们现在的制度一样……这已经不是什么精英当政的问题而是当下社会现象让无数的人迷失了生存的方向。我，就是要为这些人指明方向，让他们认识当下，活在当下，适应当下，只有这样才能让自己积极面对人生，才能改变未来。
