美国房价下跌，国内不少富豪陆续前往抄底儿，但美国楼市的底儿并不是那么好抄的，日本人抄过，结果赔得很惨。美国楼市价格的起伏周期平均在18年左右，这次的房价下跌才仅仅延续两年左右，它或许还仅仅是一个开始。连投资大鳄罗杰斯都已经把美国的房子卖了移居新加坡了，抄底儿还得悠着点。

持续近一年处于“寒冬”的美国楼市，正成为中国投资者的下一个掘金地。据报道，去年底以来，中国投资者频频现身纽约、加利福尼亚等地购房置业。而嗅觉敏锐的美国房地产公司也迅速调整营销策略，低调飞往中国，在北京、上海等地向富人们散发楼书。

的确，美国楼市的“寒冬”已持续一年多，美国商务部本周公布的数据显示，去年美国的新房销售量为77.4万套，比上年大降26.4%，创历史最大降幅。其中去年12月，美国新房销售中间价为每套21.92万美元，比前一个月下降10.9%，为过去37年来最大的同比降幅。

美国楼市一降价，把中国的房价打出了原形

    熬过2007年，“唏嘘”六次加息的无奈，顶着“12.11”房贷新政的压力，被迫接受银行“转按揭”业务“暂停”的事实，好不容易盼到2008年，贷款买房者忍不住又是“一声叹息”，08年如若贷款买房？怎样才能做到省钱？

开发商说：政府是楼市最大赢家

“这一年来，房地产市场发生了很多变化。2007年上半年，整个市场价、量(房价与成交量)齐升，10月份后，成交量迅速萎缩，市场进入了有价无市的数量(成交量)整理阶段。”12月20日，广东东莞一位开发商对中国经济时报记者表示。

“虽然受央行房贷新政影响，但总体上，今年各个房地产商日子还是比较好过。”这位开发商说，“政府是最大赢家。”

做上述表态的谢文云是广东东莞一家房地产公司老总。他说，“这一年，各个房地产商总体上还是比较好的，发展突飞猛进，房地产与其他很多行业一样，利润同比也出现了很大的增长。这主要得益于中国经济像一列高速行驶的列车。”

几个月前，东莞拍卖当地一块70多万平方米的土地，谢所在的公司也参与了竞争，但遗憾的是，最终输给了万科，这使得谢所在的公司目前土地储备偏少。“我们现在的土地只能保证两年的开发，按照房地产开发行业土地储备