irene620的博客：
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因为近期打算要买房子了，就把家里的老底都给翻出来了，结果算来算去首付的钱的有了，可是钱一旦交上去我们家可就成了真正的一清二白。新房子要装修还要买家具，这份的钱该向哪里找呢？有的朋友说借钱，这个我也想到了，可是借到的钱是有限的而且如果中途对方有急事需要用钱我们又拿不出来该怎么办呢？就为这个愁的我呀真是三餐不吃都不觉得饿，可是不吃又行，还得留得身体这个本钱打革命呢！怎么说我从01
今天我从新华社《经济参考报》上看到了一份开发商自曝的楼盘成本清单，终于让我们看到了以数据说话的房地产暴利的利益链。看来，只要暴利存在一天，腐败就永远不会消失。开发商过去死活不肯公开房价成本，这下我们是否满意了呢？人家真名真姓的道出了天机，我也不能完全相信这些开发商说的就一定是实话，但是如果谁不相信，特别是地方政府部门，完全可以站出来澄清或跟这些开发商“算算账”啊！
地方政府是房地产最大赢家
南昌某房地产公司总经理提供了一份其开发的某项目的成本清单。从这份清单可以粗略地发现，房价的构成中，存在多个利益体，其中，开发商、地方政府、银行、媒体算得上是前四大，他们形成一条“泡沫”制造链，将房价不断推高，以攫取
住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮在做“中国住房目标和市场化”的讲演时称，“再过10年中国将有三分之二的家庭住进新房”。此言一出，让很多“望房兴叹”者误以为是一种住房福利承诺，似乎住建部立志于在未来10年内让三分之二的中国家庭住进新房。
然而可惜的是，人们实际看到的却只是一组简单数字计算：中国2008年末城镇家庭2亿左右，过去10年已有7000万家庭买了新房，且未来10年有望至少再建7000到8000万套新房，两项相加新房量将达1.5亿，“若从此农民不再迁往城市”，可不就是将有三分之二的家庭住进新房嘛！然而，即便真有8000套新房建成，会有“三分之二家庭住进新房”吗？
首先，所谓“若从此农民不再迁往城市”的前提根本就不会存在。专家根据我国现有城镇化平均速度，预测我国未来城镇化水平的理论值，20
根据目前买楼客户群分析，推动楼市发展的主力依然是刚性需求，其中与婚姻家庭有关的需求无时不在影响着楼市。结婚要买房，丈母娘一发话，楼市就动一动；孩子出生要换房，可以没有书房但不可以没有儿童房；孩子上学要换房，不能让孩子输在起跑线上，买一个有名校学位的房子必不可少……
当婚姻遇上房子，会发生什么故事？让我们掀起人家的窗帘，探头听听别人的买房卖房经。一个过来人跟记者说，夫妻买房卖房，底线不应该是涨跌或盈亏，而是不影响夫妻感情。毕竟家乃心之所在，若为了一个房子而影响夫妻感情，那实在是得不偿失。
两夫妻买房“火星”撞“金星”
外国有本讲男女关系的心灵鸡汤书籍《男人来自火星，女人来自金星》。男女性格差异大，一般来说男性较注
外形不配却相恋
我是先认识周城妈妈，再认识周城的。
2006年秋，我在一家保健品公司做推销员，周城妈妈是我的顾客，隔三差五见一次，我给她讲些养生、保健的知识。可能是我说话温柔、性格好，他妈妈挺喜欢我，没事儿就来聊天，还带些水果，最后竟要撮合我跟她儿子。
当年10月27日，我和周城约在郑州的北京华联商场门口见面。这一见，我终于明白了他妈妈那句话——我家城城啊，就是个“没长熟的瓜”！
我身高1.63米，可周城还没我高，而且体重超标，73公斤——真像是没长熟的瓜。到饭店吃饭时，他不怎么说话，我说，他就盯着我看。估计，他跟我想的差不多——太不般配了。
其实，他也不是没有优点：网络高级工程师，平时工作特别忙、应酬多，但特别孝顺，周末一有空就待在
“我们肯定会涨价，这叫随行就市，这个时候降价，那还不是市场的叛徒？！”白云区某大盘操盘人对记者说，只有不断小步涨价才能迎合买家的追涨心理。“况且打折也不能打太多，卖得太快会挨批，‘五一’那阵子，我就是因为卖楼卖得太快而丢了奖金。”该操盘人不由感叹：这叫什么世道，真是看不懂了！
急坏买家，价格一日三涨
上周末中午，烈日当空，尽管车里开着空调，但谢先生依然汗湿衣衫。一连好几个周末，年轻的谢先生都顶着高温，在白云、天河等片区看新楼盘，希望物色到一套合适的小三房单位自住。听说白云区有以小户型为主的楼盘在售，赠送面积较多，谢先生与朋友急匆匆前往看房，但售价接近1万元/平方米，即使面积只有百来平方米，总价也需要120多万元。
“我已经错过了去年房价低谷期，如今价格一日三涨，真是着急得不得了，不能再等了。”谢先生本来在荔湾区看中了一套二手房，但被买家反价三次，一共涨了3万元，
【33岁以下人的需求成就高房价】
买房人造成房价上涨，特别是33岁以下的人买房。对一些楼盘的调查显示，购买者年龄中不超过33岁的占绝大多数，也就是说，这些楼盘的销售如果没有了这些人，空载率会出奇的高。然而，这个年龄在发达国家中，自己拥有住房的比率与我们的正好相反：极低。
在这里我不是不让这些人买房，你能买得起就买，毕竟在中国的人文精神前提下，以“脸面经济”为主导的潮流下，拥有自己的房产会让脸上有光的同时，也让自己的资产增值。
近来写了几篇博文，招来的谩骂是史无前例的，甚至有些人形容我的几篇文章观点是某网站建网以来最雷人的观点，可见房价在人们的心目中的关注度也是史无前例的。也有网友留言说，那些谩骂者主要是买不起房子，所以就要骂。
我认为，谩骂者心里有阴影，这种心态正是民族的悲哀所在，是社会的劣根
一是整合企业和土地资源，向规模经营要效益，从而避免开发成本的重复浪费和恶性竞争引起的土地价格的泡沫成分;
二是加强开发过程的管理，包括勘察、设计、施工。避免各环节因竞争而粗制烂造。勘察方案要合理，要能满足建筑施工的需要。事实证明，为了节省万八块钱而少设钻探点的做法是得不偿失的;设计单位的管理是重点环节，近年来，随着房地产开发市场的迅速发展，大量的设计事务所如雨后春笋般成立起来，为了得到设计任务，不惜压缩设计时间，降低设计费用，造成设计文件的混乱不堪，各专业图纸驴唇对不上马嘴，甚至于一个专业的图纸也是前后自相矛盾，计算上更是凭借经验，取最大保险系数，反正只要不出安全问题，造价的高低与自己无关。于是，开发商表面上加快了进度，节省了有数的设计费，而实际结果却是钢筋水泥的大
...可在一个特别讲究实用与现实的社会中，对于一个女人而言，到底是房子重要，还是爱情重要呢？
... 据国家统计局2008年1月24日发布的统计公报，2007年全国城镇居民人均可支配收入为13786元，人均月收入为1149元，全国商品住房平均价格（2007年7月份）3383元/平方米。可计算出：
2007年7月中国住房痛苦指数＝3383元÷1149元＝2.94
由于国家统计局2007年全国商品住房平均价格尚未发布，所以，我们只能提供2007年7月的数据供参考。
尽管以上数据显示2007年7月中国住房痛苦指数是下行的，但中国2007年全国直辖市及省会34城市"住房痛苦指数"所显示的却是大幅上行的。所以，不可对此数据评价过高。而且尽管2007年全国城镇居民人均可支配收入增幅为17％，但物价涨幅却高达4.8％，所以，更不可对此数据评价过高。
2007年12月,中国"住房痛苦指数"最高的城市仍是北京，其"住房痛苦指数"
现在社会话题有一个共同倾向，那就是对于中国的房价问题的探讨都是非常热衷。然而不同的是对于中国房价的未来走向可以说是各执一词，争论不休。我想究竟中国的房价未来怎样，也都是一个大概的预测，即便是业界最顶尖最NB的专家学者也都不敢说未来房价是必涨还是必跌。
其实笔者本文的标题就是不成立的，稍有一点哲学常识的人都知道，任何事物都不可能是绝对的，哪怕你把理由陈述得再精准，再全面，事实都有可能会因为未来的一个小因素而不会朝着预期方向发展。所以说惯用这种标题的人首先是对房地产市场乃至老百姓的不尊重，也是对自己的不负责任。
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在宋朝买房，就跟后来元、明、清三朝一样，都是先立契，再输钱，最后印契。“立契”就是签合同，“输钱”就是缴契税，“印契”就是请有关部门在合同上盖章。
这么说似乎过于简单。
事实上，在买卖双方签合同之前，还有一道手续，叫做“遍问亲邻”。倘若您在宋朝置了房子，即便房产证上注明业主是您老哥一个，其他任何人不得共有，您也不完全拥有对那套房子的处分权。因为宋朝是个宗法社会，在宗法社会里，个人的财产总有一部分属于家庭，家庭的财产总有一部分属于宗族，直截了当地说，你的房子总有一部分属于你的爸爸妈妈叔叔阿姨堂哥堂弟堂兄堂妹，如果他们不同意你把房子卖掉，那你就不能把房子卖掉。所以，卖方在卖房之前，必须得到家人和族人的首肯，这个环节就叫“遍问亲邻”。
宋朝法律有规定：“凡典卖、倚当物业，先问房亲，房亲不买，次问四邻，四邻不要，他人并得交易。”(《宋刑统》卷13)可见卖方在卖房之前，不仅要得到家人和族人的首肯，还要得到邻居的首肯。有必要说明的是，这种首肯不能只是口头允许，正规的做法是“以帐取问”(《庆元重修田令》)，也就是拿一小本子，把亲戚邻居的名字都列在
...广州单身人士将不能申购经济适用房。30日，广州市国土房管局对12月实施的《广州市经济适用住房制度实施办法(试行)》(以下简称《办法》)作出解释，明确经济适用房申购对象要以家庭为主，单身人士不能购买经济适用房。而且申请要实行全名制，防止市民利用离婚购买两套经济适用房。
上市限制时间缩短
新快报记者了解到，原来广州市经济适用房政策并没有限制单身人士不能申请购房。日前实施的《办法》则规定“申请购买经济适用住房应当以家庭为单位”。30日，广州市国土房管局房改住建办指导处黄信敬处长对此进行解释，明确单身人士不能购买经济适用房。申请以家庭为单位，即申请人及其配偶、未婚子女(或与申请人有法定的赡养、抚养或收养关系的人员)必须共同提出申请。而申请人与父母一起申请也可以。
在《办法》公开征求市民意见时，有市民提出可能会出现部分人利用离婚来购买两套经济适用房。打个比方，夫妻双方已经买了一套经济适用房，
...王石先生最近无疑成了全国的第一大明星，言论频出，还上了中央电视台！
在全国房地产涨跌之声越来越大的时候，王石既“卖拐”又“卖乖”,站在老百姓的立场上发表言论，似乎要博得全国人民谅解激动的眼泪！
作为公关高手专家，王石无疑成了当前中国房地产广告界的第一赢家——数百亿的广告费全免费！
佩服！
但脱去王石虚伪的外衣，我们可以看出，他还是一个地地道道的开发商，只要是开发商，他的立场永远都是站在开发商方面上来！
上周万科在深圳、广州降价15%，意在做秀，那是第一次向政府和公众公关，但无论如何，他还是在卖房子，他的行为仅代表他自己，在全国99%的开发商都不降价在集体观望的时候，万科率先举起降价的大旗，意欲何为？很简单——在全国人民面前做秀而已：看，我有道义吧，我是一个负责任的开发商，我替全国的老百姓着想！这就是王石“以退为进”的乾坤大挪移，绝对完美！
而对于王石说楼市“拐了”的观点，说给谁听，说给中国老百姓听，说给大量的开发商听，一方面继续让老百姓觉得万科不那么可恶，不像任志强之类的开发商那样人人喊打，另一方面使得全国的大多数中小开
...各地房价都在涨，房价带动地价，地价推高房价，各种“地王”的指标被不断刷新。
近来土地出让市场呈现出的状态令人震惊：“地王”不断推陈出新，动辄每平方米过万元的地价成本，早已高出周边房价。
眼下相当多的房地产企业，“不是已经上市在增发，就是走在上市的路上。”随着国内房地产市场格局的不断改变，房价上涨——地产股升值——巨额融资圈地——土地储备充足抬高股价、高地价再拉高房价……一幅房、地、股联动图不时浮现到人们眼前。
土地市场频爆“天价地”
１１月８日，上海郊区青浦区赵巷镇一幅面积１４．４公顷的地块，挂牌底价为４亿元左右，最终被重庆龙湖地产有限公司以１５．４２亿元的“天价”一举摘牌，创下上海郊区地价之最。每平方米过万元的地价成本，远超出当地住宅目前每平方米７０００元的售价。
在挂牌现场，当报价员报出这一价格时，许多开发商不敢相信自己的耳朵，让报价员“再说一遍”。
上海城区新江湾城出让的第四幅住宅用地的地价也创出新高：土地出让面积５．４公顷，容积率１．２，出让
...有一些毕业五年内的白领，感觉来自职场竞争的压力非常大。近年来，硕士、海归的毕业生大量涌入职场，普通本科毕业生与这些高学历的同龄者相比，存在竞争劣势，尤其是在看重学历的大型企业。而与工作5年以上的职场老人相比又显得缺乏经验，难以被公司重用。因此他们就成为了“职场夹心层”。想要在公司内获得更大的提拔，就会面临多方面的竞争，而待遇上还总是不尽如人意。有些处于这种状况的白领则不甘心，想继续深造，却被买房这件事绊住了腿脚。面临着如果买房就只能放弃深造，继续原地踏步。
有一些白领，在工作几年后，发现工作已经完
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