3日的博客：
 |
住建部：避重就轻目光呆滞
“去年底出台的住房优惠政策或将在2009年12月31日截止。”这样一条消息在房地产业界和媒体上不胫而走。但是有媒体采访接近住建部的一位权威人士时，该人士表示，笼统说住房优惠政策到期并不准确，因为去年底大部分优惠政策条款并无截止日期，仅有转让住房的营业税优惠一项年底到期。
该人虽然不是住建部的官方说法，但是却代表了内部的声音。从这句话中几乎看不到任何有效信息。他完全把过去的一项明文提了个醒，但是并未对未来房贷优惠政策做出任何表态。因而是避重就轻、不咸不淡。另外即使没有截止日期也不代表什么，也恰
主持人：您刚刚提到高房价是正常的情况，为什么高房价正常，低房价反而不正常呢？
戴欣明：不能说低房价不正常，我们要站在大局的角度看，我也认为房价是高了，这个高怎么看，要从我们的可支配性收入来讲的话，我们来看房价肯定是高的，另外一点，我们看供应结构，实际上是房地产的供应结构出了问题。比如说大学毕业生，他们毕业以后，除非有家庭资助，他们不可能有太多的钱去买房子。像刚刚说的“鸽子笼”式的小商品房，这种房子现在有，但是环境很差。经济适用房，保障型住房也是不足的，所以大家迫不得以去盯商品房，这些都不是给大学生，中低收入层次人建的，就是给我们称之为中产阶级和富裕人层来建的。
大家说现在的房价高，但是我认为还不高，还有上涨的空间。只是作为我们一般的大学毕业生和中低收入者来看这个房子的话，这个房价对你是相当高的。
如果供应结构能够在近几年得到一个根本性的改善我认为是不现实的，供应结构的改善我认为至
“地产大亨”潘石屹，一向长袖善舞、能力出众，最近“老革命碰见新问题”，被誉为“最窝囊”开发商。北京提前进入冬季，潘石屹居住的建外SOHO小区却因为两家物业公司发生纠纷而停暖停电，室内温度不足3度。作为开发商兼业主，潘石屹一边积极开展生产自救，响应部分业主倡议，提供公司账号作为公共缴费平台，以便度过这个冬天；一边通过博客“上访”，呼吁政府协调干预。但是，这位“地产大亨”也深知维权之难，已经做好“移民”打算，准备搬迁至其他住处。
潘石屹此举被视为“别有用心”，有的媒体更是指责他有取代物业公司的个人目的。“别有用心”容易成为诛心之论，这里不去讨论，SOHO小区遭遇的停电停暖问题，并非空穴来风。
福无双至，祸不单行。“地产大亨”的遭遇不是个案，另外一位“童话大王”遭遇类似的问题，至今没有得到解决。早在2008年的冬天，郑渊洁足额缴纳供暖费之后，抽到了书房暖气停止供暖的大奖，他给市政供暖热线12319打了17
...但是这么多年来，我们似乎只知道或者说更侧重于开发商是一个商人，而往往忽略了开发的层面。其实这不能怪我们，这应该跟行业的普遍认知度有关。因为整个行业似乎更看重后半部分，连许多开发商自己都
直言不讳的说是商人就要追逐暴利。恐怕这话说得有点大了，其实商人追求最大效益没错，但是如果暴利都敢一窝蜂的抢着赚甚至整个行业都是这样，那么这个行业完了。
事实证明，房地产存在着太多的问题。大到地方政府与开发商勾结，小到坑蒙拐骗。房子的质量品质也随着房价的蹿升而不断被忽视。
虽说现实是把房地产与房价等同有点夸张，但不得不承认的是房价的畸高的确让所有人无暇或不愿意估计房地产的其他方面。中央政府面对苦不堪言的百姓，面对经济增长的压力，
看着女主角海青痛批高房价的镜头，真是大呼过瘾。足见主创人员的“采风”下了功夫。其实不然，这些台词不全是编剧的功劳，殊不知有许多是主演即兴加的词。因为主演海青有着丰富的亲身体会，在现实中，海清也算是一个房奴，她虽然部部都是精品，但选择剧本异常挑剔，又不参加综艺节目、商业活动，直到今年，她才和父母在北京三环外买了一套房子。所以她对于房奴一族也有自己独特的理解。这就是她之所以能在电视剧里将高房价“骂”得狗血喷头的主要原因。估计此时的她，是本色表演，完全把自己的感情揉进了戏里。
不管是戏里戏外，都不是一般女性，海青人家是娱乐圈明星，戏中海青饰演的郭海萍也是名牌大学毕业、供职于日企的小白领。瘦死的骆驼比马大，这样的人尚且沦为房奴，何况我们普通年轻人就更无从谈起了。现实中更不乏像郭海萍这样的为一套房子匍匐前行。也有太
建国初期，建筑界主要接受苏联的
最近热播的《蜗居》，我也看了几集，看完后挺唏嘘的，故事的背景是上海吧，其实上海北京一样，变态一样疯长的房价，逼得多少海清那样的夫妻为了钱把吵架当做家常便饭，也逼得多少海藻那样的女孩子没受住诱惑心甘情愿做了小三交易了自己的青春。
里面虽然出轨的是海藻，但我觉得海清是直接促进海藻出轨的，为了私心纵容了妹妹，没有及时去制止，反而视而不见的住进了明知道有问题的豪华公寓，是无法负荷的经济压力扭曲了海清的心，那么疼爱妹妹的她，为了房子，最终慢慢变相出卖了自己的妹妹。
老实踏实的丈夫在迫于巨大的经济压力下，不得不违反了职业道德，出卖商业机密，为了换得厚厚的够他老婆好几月工资的钱。
海藻原本是幸福的，和小贝过着恩爱的小日子，可是为了回报姐姐，也慢慢的被权力带来的高品质的舒适所麻痹，最后心甘情愿在“爱上”已婚男人的光环下做了小三，如果宋不是有权有钱的市长秘书，而是和小贝同样背景的男人，她会背叛小贝嘛？估计是不会，权力和金钱的确是个好东西，即便知道自己在堕落，巨大的诱惑让人身不由己止不住堕落的
看来楼市经过今年上半年的高速回暖后再经过9月份的价升量跌，到今天的量价齐升，楼市反反复复，时常给百姓一个个假象。更让购房者云里雾里。尽管房价还是一个劲的上涨，但是却难以换来老百姓积极入市。似乎到了房价上涨越快，离下降回调的距离越近。
一位朋友自述的悲惨经历：
1.做得好不如嫁得好?
十几年前，我中专毕业，被分到一家国企的外地分厂上班。那时，我刚20出头，虽然被封为厂花，干的却是机床技术活。每天穿着工作服，戴着帽子口罩，在刺鼻的机油味里混日子。
我讨厌这一切，做梦都想着调回武汉，但这只能是梦。我被过滤广告
父母都是普通工人，一家四口常年挤在30平米的房子里，我和弟弟是睡阁楼长大的。在妈妈的抱怨声中，家里长期战争不断。我没有心思读书，也没有什么特长，除了继承妈妈的漂亮。也因为这一点，我成了妈妈的希望，她嘱咐我不要在脏兮兮的车间里当劳模，那样女孩最容易老，要想走出这穷巷子，做得好不如嫁得好。
我在外地一呆就是7年，身边的追求者一个个地退下，而和我同年进厂的女同事大多已经结婚生子了。曾经，厂长的儿子追过我，人人都以为我会这样攀上高枝，但他们都错了，我一如既往地拒绝，因为，我一定要回到武汉。
27
但那是最近一次却不那么顺利，周星驰以3.5亿港元出售与菱电集团共同持有
房价暴涨的抱怨已经太多，民怨的声音充斥在街头巷尾，堵塞了网络，以至于几个网站的大编辑都说审核留言和删除评论的工作很累人。也难怪编辑们抱怨我这个大愤青，当前的网络新闻只要有房产消息，就会有无数的咒骂，不明真相的群众和网络暴民越来越多，已经严重破坏了网络的和谐，编辑们也真的是很无奈！
每次问责高房价，高房价都说自己很委屈，说高房价产生的原因太多太多，抬价的需求也实在太多。每当百姓质问的声音响起，就会有亲人来出面游说，以至于丈母娘和未婚女青年及打着未婚女青年身份的二奶三奶这群家属都来助阵：需求太多，供给太少，需求旺盛的房价不涨就不正常了。
但凡被人囤积或炒卖的商品一定是稀缺的；稀缺的程度越高，囤炒就会越厉害。但国土部门以及地方政府始终不认同这一点，一些专家也总是把房地产的问题归结到开发商的身上
据近期发布的《中国地产金融蓝皮书》称，截止到今年9月底，北京楼市的库存房已经跌破了10万套的警戒线，只够5个月的销量。对此，SOHO中国有限公司董事长潘石屹说：“中国有一批房地产开发商是从来不盖房子的，就是倒土地的。”记者调查后发现，有差不多三分之一房地产开发商都宁愿炒地，也不愿意动一锹土。北京地产界资深评论人杨少峰认为：“政府供应再多的地都会被开发商囤积在手中，形不成真正的供应量，那么供不应求这种假象就得不到改变，只要市场还是供不应求，房价它肯定会上涨，所以说囤地是造成高房价的一个非常关键的原因。”(11月2日央视“经济半小时”)
此前，楼市“雷人之语”大都出自专家学者和开发商之口，而且每隔一段时间，便会有人抛出更牛的观点，让人听了啼笑皆非，总觉得他们话藏玄机。
现在，连国家统计局的姚总经济师都来搀和了。
房地产商冯仑把房价高归因为“未婚女青年”，中国房地产研究会副会长顾云昌则归因为“丈母娘”，姚总经济师则把这些“雷人之语”推进了一步，即房价高，那些帮独生子女购房的长辈都有责任，好像不挑拨得想买房结婚的男青年家里纷争四起就不罢休。
然而，事实究竟如何呢？近日，有网友在某论坛发帖，题曰《房子让80后成为垮掉的一代》，直言在高房价下，很多80后的抱负仅仅是尽快拥有一套房子。他们已沦为最没有志气、最没有尊严的一代。“啃老族”、“裸婚”，成了80后向残酷现实妥协的产物。
由此可见，对长辈掏钱为自己买房结婚，80
房地产税收左右地方收入
“房地产税收对地方税收的影响太大了，简直可以说是起着决定性的作用。”一位地方税务局局长对CBN记者表示。该官员日前参加了在福州市举行的第十五届全国省会城市地方税收理论研讨会，与会的有来自全国省会城市的上百名地方税务官员。
参加上述会议的部分官员提出，目前地方税收结构不尽合理，大部分省会城市的税收收入增长过于倚重房地产业，而房地产业波动性较大，地方税收面临严峻考验。
自1994年中国实行分税制改革以来，房地产税种在地方税务机关征收的税种中占大头，除了企业所得税、个人所得税、资源税、烟草税等少数税种外，大部分地方税务机关征收的税种都和房地产业有关。
和房地产相关的税种包括：房地产营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税和耕地占用
有开发商大诉委屈，一方面，他们要冒着巨大的风险来面对一天比一天高的土地成本和政策成本，忍受着政府和政府官员的盘剥；另一方面，还要忍受着消费者的各种指责，当着黑心肝的代言人。大家在骂房地产商黑心致使房价猛涨的时候，谁也没有注意土地现价早已涨过房价的涨幅了。
当然也有他们的“党羽”，某些正牌专家更是威胁说中国房价不能下跌。“房价只能涨不能跌，最多是稳定下来，”董藩坚持自己的救市主张，认为房价继续向下对国民经济的影响非常麻烦。对于重庆的房价，董藩直言太过便宜，连很多小县城的房价都不如，开发商都没太赚钱。他甚至还说，如果房价下跌，将使人人不能活。
如果说开发商认为房价不能跌我倒还可以理解，一是他们心存暴利心理
一帮房托围攻社科院蓝皮书，甚至责问，专家唱衰楼市是何居心？我想专家可能没有时间来回答这么无聊的问题，作为一个草根，我来谈点看法。首先我没有发现社科院是在唱衰，社科院的蓝皮书我到现在还没有看见，我想大家都没有看见，房托们也没有看见，但是，社科院专家戴建中答房地产商任志强书我转帖了，很受网友欢迎，大家一致认为：科学、客观、理性，有大量的网友回帖为证。
其次，房托们指责专家是在唱衰，有什么理由呢？没有，一个理由也拿不出手，反正专家说房价要跌就是唱衰，那么，国家发改委刚刚公布了今年3月，全国70个大中城市房价同比下跌1.3%，不知道这算不算是在唱衰？再说专家从北京市民的可支付能力来谈房价，是基于民生的考虑，对经济发展、社会和谐都是有好处的，往大了说，房价下跌对民族的强盛有好处，往小了说，对眼前的刺激消费有益处。如果说，这也是唱衰，那么，中国经济需要这样的唱衰，中国社会需要这样的唱衰。这样的唱衰，好得很，多多益善。
那么，这些唱涨房价
您见过一个普通的销售业务员一个月收入40万吗？您想了解只要工作一个月就可以在上海买一套房子的奇迹吗？……也许您认为我是在天方夜谈，您看过了就明白了。
我是2006年毕业的一名大学生。毕业后来到繁华的大都市——上海，在一家房产代理商找到了一份房产销售代表的工作。工作这半年，见识肯定算不上丰富，经历却真的算得上一个典型。之所以把这想把这些事情写出来，是想让在校的师弟师妹们（尤其是07年即将毕业参加工作的）更直接更真实地了解一些社会现象。
也许我反映的很多都是一些社会尤其是民营企业的不良现象，但是的确存在……
第一章 第一次嫌疑
今天我值班，和木姐。
后天我们楼盘就要开盘了。我们楼盘一期卖的相
...
