贝克汉姆的博客
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姓名:操俊
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    我来自美丽的江城武汉.我希望在这里能与大家共同分享成功和失败,学习和探讨,喜悦和感叹!今天的失败,只是暂时放弃成功!回望昨天,努力今天,展现未来!TEL:13713526008
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  上半年:楼市复苏豪宅交投活跃
  
  今年3月份开始,深圳楼市迅速复苏,全市二手房成交量直线上升,豪宅市场的交易也逐步趋于活跃。美联物业市场研究部数据显示:今年1月份,全市二手房交易中,100万以下物业、100-200万物业、200万以上物业的成交占比分别为60.47%、27.91%、11.63%,至7月份,100万以下物业的成交占比下降至47.32%,比1月份回落了13.15个百分点,而200万以上物业的成交占比上升至19.35%,比1月份上升了7.72个百分点。从统计数据分析,高端住宅的成交比例呈明显上升趋势,特别是红树湾、华侨城等传统豪宅片区的优质楼盘,凭借其优越的地段、成熟的配套及广阔的升值空间,备受市场关注。根据我们监测,最近三个月,红树湾片区代表楼盘如红树西岸、中信红树湾等高端楼盘的成交均十分活跃,表明随着市场投资热度上升,豪宅市场行情将会水涨船高。
  
  下半年:热钱涌入豪宅升值可期
  
  豪宅产品因其稀缺性而备
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销售必做 (2008-3-24 17:31:55)

要是你以为单靠熟练的技能和辛勤的工作就能在职场上出人头地,那你就有点无知了。当然,才干加上超时加班固然很重要,但懂得在关键时刻说适当的话,那也是成功与否的决定性因素。卓越的说话技巧,譬如讨好重要人物、避免麻烦事落到自己身上、处理棘手的事务等等,不仅能让你的工作生涯加倍轻松,更能让你名利双收。牢记以下十个句型,并在适当时刻派上用场,加薪与升职必然离你不远。

以最婉约的方式传递坏消息句型:我们似乎碰到一些状况…

你刚刚才得知,一件非常重要的案子出了问题;如果立刻冲到上司的办公室里报告这个坏消息,就算不干你的事,也只会让上司质疑你处理危机的能力,弄不好还惹来一顿骂、把气出在你头上。此时,你应该以不带情绪起伏的声调,从容不迫的说出本句型,千万别慌慌张张,也别使用“问题”或“麻烦”这一类的字眼;要让上司觉得事情并非无法解决,而“我们”听起来像是你将与上司站在同一阵线,并肩作战。

上司传唤时责无旁贷句型:我马上处理。

冷静、迅速的做出这样的回答,会今上司直觉的认为你是名有效率、听话的好部属;相反,犹豫不决的态度只会惹得责任本就繁

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(2008-3-12 15:31:57)
美女警官 (2008-3-12 13:15:06)

 

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绣出一生精彩 (2008-3-12 12:42:28)
 

什么都不重要,不管什么感情和金钱都丢得起,可是,唯独心不能丢,不管什么时候都要真诚的和心说话,我的音乐播放器基本很快就会换个歌曲,每首歌都是和心灵的对话,我相信自己的人生会多姿多彩,愿意和大家一起分享我人生所有的快乐,也希望所有的好朋友都能够快乐,都能够收获自己想要的人生、、、、李荣芬

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温州人的理财 (2008-2-19 21:04:03)

股冷淡们的股疯狂

削尖脑袋,吃苦耐劳,精明能干,对钱有非凡嗅觉,这当然是温州人的脾性。然而,对股市这个看似最有诱惑力的市场,温州人却一直敬而远之。人称--股冷淡。

温州人的股冷淡,让同样以精明、爱算计钱的上海人很不懂,早年曾把这当作一项重大新闻。很简单,对于那些搞不懂、摸不着的虚玩意,温州人害怕,即使有人玩股票,也偷偷摸摸的--那会被看不起,证明没本事融到资金、不务正业。

十年河东,十年河西。2006年开始,沉寂多年之久的中国股市蓄势发力,从上证指数1000多点一路猛涨,到今年8月中旬到达5000多点的高位。

在利润翻倍的强大诱惑下,家底丰厚的温州人也按捺不住了,他们暂缓在外投资的其它打算,陆续清理手中能够变现的筹码,将套现来的资金划回温州的账户。据温州中小企业促进会会长周德文介绍,近几个月以来,仅从上海、北京楼市撤回来的温州民资就有三四百亿元。

基金的销售在温州率先火爆。2006年下半年起,开户数猛增。在申银万国温州的营业所,公司会议室被临时改成首开户100万元以上

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温洲人的理财 (2008-2-19 21:02:53)

对抗不了的宏观政策

满地生长的草根,生命力再顽强,总难和外部的大风浪相抗衡。种种迹象表明,温州民资已越来越清晰地受到宏观调控力量的打压。

早在90年代初,温州商人就进入了山西能源市场。当时,国内煤价低迷、煤矿效益不好,煤矿和矿山几乎无法从山西本地的银行得到贷款支持。而煤炭是个高投入产业,山西的煤老板们自有资金有限,来自温州的投资者就充分发挥温州民资丰厚的优势,采用民间借贷的方法进一步筹集资金,一批掘进队经理或职工顺理成章将沉淀的资本就地转业。当时,流传着这么一种说法,在山西任何一个产煤市县,都活跃着温州炒煤团的身影。

几乎如出一辙,温州资本的触角悄悄地伸到每一个有丰厚回报的行业,地产、煤炭、棉花、油田、水电站……当野草的根企图进入那些国有企业垄断、政府管制的行业,巨大的风险也随之而来。

2005年年底,风云突变,国家开始对煤炭行业进行整治,对不达标的小煤窑实行关、停、并政策。寒流之中,温州炒煤团的发端地--平阳县水头镇,部分炒煤资金开始回撤。央行平阳支行在一份文件中称,对外投资煤矿

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温洲人的理财 (2008-2-19 21:01:01)

全国各地楼市、山西小煤窑、股市……下一步,温州人会炒什么呢?

炒房、炒煤、炒棉、炒黄金、炒商铺、炒油田……

温州人,这个中国最具商业智慧的群体,以其敏锐的市场嗅觉,总能找到埋着黄金的宝地。他们的出手阔绰和抱团效应,使得他们每涉足一个地区、一个行业,所动用的能量总能搅得人心惶惶--这些可怕的温州人!

他们是最懂得理财和投资的一个群体。这些大大小小的温州老板们早年靠修鞋子、卖纽扣、做打火机,辛辛苦苦积累下本钱,现在则费尽心思琢磨怎样钱生钱。没受过多少教育,没请过投资顾问,他们以一种与生俱来的草根智慧和地域习性,敏锐地捕捉到任何一个让财富增值的机会。

令人恐慌的炒房团全国人民知道温州人善炒的印象,最初从扫荡全国的温州炒房团而来;而民间对温州游资的恐慌,也是来自炒房团。

炒房的风潮最早是从温州人自家门口开始的。从1998年到2001年,温州的民间资本进入房地产,促使当地房地产价格以每年20%的速度递增,市区房价快速从2000元/平方米左右,飙升到超过7000元/平方米。一度,温州竟几乎无房可炒。

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冰天雪地 (2008-2-2 18:35:10)

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不得不看哦! (2008-2-2 10:22:32)
    零亂的小屋,一個男人靠在床頭抽著煙,旁邊一個神情沮喪的女人趴在床上哭泣

      !

      A女:你干嗎強奸我??你這個禽獸!!~

      B男:因為我是禽獸所以我才強奸你,這麼笨的問題你也問。

      A女:嗚嗚~!你讓我以後怎麼辦??~

      B男:我哪知道,我是強奸你的!又不是你男朋友。~

      A女:我要懷孕了呢,你會負責麼。

      B男:我草,你當我小白(白癡)啊~

      A女:嗚嗚~~嗚,嗚!!

      B男:別哭了,有什麼大不了的,好了,好了,頂多以後我常來看看你

      A女:真的嘛!!!你真會來看我麼??真的來麼!你能來麼!

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祝福 (2008-2-2 10:09:00)

新年快乐

美女杀猪 (2008-2-1 18:30:13)
一天,某地移动老总加完夜班后想找个地方按摩放松放松,于是驾车去到一家桑拿按摩中心。
  进到按摩中心,移动老总选了一个最漂亮的按摩小姐,然后就跟着她往里走。
  “老板,请问你是在大厅按摩还是到VIP包间按?是要普通服务还是移动贵宾服务?”按摩小姐声音甜甜的问道。
  “到VIP包间吧;要移动贵宾服务。”
  于是按摩小姐把移动老总带进一间VIP包间里。
  “老板,VIP包间要加收200块小费,按我们的规定,请你先付小费我才能为你提供服务。”
  “别的地方小费都没有这么高噢?”移动老总问道。
  “不好意思,你从别的地方消费转过来到我们这里消费,这200块小费就相当于移动公司的“漫游费”,一点都不高的。”   移动老总一听,虽然觉得这规矩有点特别,但心想这里的小姐不但非常懂礼貌而且比别的地方的小姐长得漂亮多了,规矩特别点也是当然的,于是痛快的掏出两张“红牛”交给按摩小姐。
  收下钱后,按摩小姐又问:“老板,请问你是要做普通按摩还是全套按摩?”
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男人的痛处 (2008-2-1 18:21:09)
昨夜看图过度 
    老婆一直说不
  无助,无助
  今天弟弟直竖
  
  虽然有些恼怒
  但是还得装酷
  求助,求助
  谁能给我逃路
  
  先说传统之术
  双手插入外裤
  按住,按住
  保你没人关注
  
  二说浪漫之术
  需要美女相助
  抱住,抱住
  后面搂紧腰部
  
  三说根治之术
  找个没人之处
  脱裤,脱裤
  不说你也清楚
  
  四说幽默之术
  整天扮演袋鼠
  辛苦,辛苦
  腰部弯曲过度
  
  五说机智之术
  就说错服药物
  愤怒,愤怒
  谁开玩笑无度
  
  六说爱家之术
  一面揣个葫芦
 
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教授问:烂掉的萝卜和怀孕的女人有什么相同点?一学生妙答:都是虫子惹的祸。仅得60分。另一学生竟得满分,其答案为:都是因为拔晚了。

出租车司机经常被警察罚款,他特别恨警察,一天媳妇安慰他说:老公,咱生个孩子就叫警察吧,你要生气,回来你就打警察,如果你还不解气,你就操警察他妈。

董卓宴请吕布李儒等心腹,貂蝉作陪,为试诸人忠诚,卓名禅涂黑双乳。席间烛忽灭,复明后众人手黑独布手净。卓遂赏布,布笑,露黑齿。

1。

百善孝为先

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辛酸的告白 (2008-2-1 18:01:42)
  
    烛光晚餐。
      桌两边,坐了男人和女人。

      “我喜欢你。”女人一边摆弄着手里的酒杯,一边淡淡的说着。

      “我有老婆。”男人摸着自己的手上的戒指。

      “我不在乎,我只想知道,你的感觉。你,喜欢我嘛?”

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女人致命的弱点 (2008-2-1 17:52:19)
广西一名白领丽人不顾自身的经济承受能力和家庭情况,孤注一掷去银行贷款买了房和车。沉重的还贷压力和家庭变故开始压得她喘不过气来。为了保住房和车——她竟上网卖身……

  没想到,她由此落入了一伙别有用心的歹徒手中,被敲诈勒索并惨遭强奸……

  2007年 7月 10日,南宁市公安局青秀分局刑侦大队在接到有关人员的紧急报案后,迅速赶到案发现场,解救了这名糊涂的白领,并抓获了犯罪嫌疑人。

  80后女白领如此疗情伤买房买车高消费

  梁任誉,1981年生,广西贵港市人,父母均是该市某事业单位的职工,家境一般。2002年,梁任誉大学毕业后,进入南宁市某公司做了一名行政人员,月收入3000多元。

  2005年1月,梁任誉与南宁市某房地产公司文案策划员冯良建立了恋爱关系。梁任誉万万没想到的是,两人交往半年后,冯良移情别恋与一位富家小姐好上了。富家小姐的父亲是一家房产公司的老总,有千万家产。

  为了填补失恋带来的痛苦与空

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(2008-1-31 12:03:38)
 
80后的我们 (2008-1-31 11:59:21)

 

 我们是怎样的一代人:

  当我们读小学的时候,读大学不要钱;

  当我们读大学的时候,读小学不要钱;

  我们还没能
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人生 (2008-1-27 3:15:37)
  人生犹如一趟有18个台阶的电梯,滑动着来到人世间,每个人踏上电梯的起跑线是一样的,只是最后到达顶端的人生却是不一样的,象个游戏一样,有着无限的潜在的游戏规则,不做前进的,就在安逸的滑行中死亡。。。。。。。。。。。。。。。。。。

 

   喜欢坐电梯,时常以为是座电梯,其实有的时候想着生活原本就是坐电梯,有的人愿意活动活动筋骨,有的人愿意起来跑跑跳跳,有的人却愿意一直这样下去,我想生命中人类唯一共同的终点就是死亡,只是过程就多姿多彩了哦。。。。。。。

可爱的人 (2008-1-27 3:10:18)
  直击人性的弱点,无非人类被规划为两个层面,广义的说是男人和女人,如果往下在说就是敌人和朋友之分了吧。。。。。。。。。

    昨晚要休息的时候,因为感冒太难受,久久不能入睡,想了很多很多的东西,今天早上又要赶车办事去,趁着没有出门的这个空档,墨迹墨迹我的感受,其实,人无非有四种:

    在帮助你的人

    在利用你的人

    在帮助中利用你

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