1 卫生间没有做防水工程或者说防水性能差。

  当初工程在建时偷工减料，水泥用量不够导致渗水以及瓷砖缝隙用白水泥填涂不严实渗水（白水泥防水性能差而且易磨损）。

  没有用防水涂料做隔水层或者做防水工程，推荐施工用新黑豹。

2 当初建筑时没有净水淘水泥,用废水尤其是用冲凉水或工地厨房用过的水将就，结果一遇空气潮湿便容易滋生真菌霉菌，导致墙面石灰墙面脱落。

3 没素养的工人在作业时尿急贪图一时方便在墙面撒尿留下后患。

4 用的沙是海沙（咸，富含有机物，容易滋生真菌霉菌）非河沙

5 当初装修时未待水泥墙面风干就马上粉刷墙面,墙内湿气未风干。

6 房屋墙面未干就入住，新房最好在竣工一个月后才入住（有待风干）。

7 房间不通风潮湿。如果是一百平方的占地面积用于出租的话户型安排最好是一层四套为佳（这样房间通风性能有保障）。

  城中村楼与楼之

有些人第一次接触到小产权房子，说是骗人的；再次接触到小产权房子，说你房子没什么保障不敢买；之后接触到小产权房子恨以前没有及时购买，现在想买，价格已经水涨船高。我的客户有个叫杨老师的,她2004年买了南岭的房子，两年后转手从原来的10.8万变成18万,增值不言而喻.

任志强说购买小产权房子像小偷，卖小产权房子等于抢钱。

国家建设部说不要去购买小产权房子，购买小产权房子没有什么法律保障

北京开始叫停并调查小产权房子，之后众望所归的小产权房子转正问题毫无着落。

这些都无疑给看好小产权房子的大众当头一棒。这里我不说小产权房子得罪了谁，也不说有无必要去调查谁在买小产权房子，主要说究竟购买有无保障的问题。请拭目以看:

中国法学会民法学研究会副秘书长、中国人民大学法学院教授王轶：无论是从《宪法》还是新颁布的《物权法》，还是其他相关法律的角度，乡产权住房是否违规都值得商榷，同时北京市国土局叫停乡产权房建设与销售的做法也缺乏必要的法律依据。

现行土地实行的土地所有制大致为： 城市用地归国家所有 农村用地