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 对于许多想购买二手房的人来说,如何挑选一套适合自己的房子是大家普遍关心的问题。一般情况下,在确定购房前大都会实地勘察一番,以免因为买下有缺陷的住房而有遗憾。那么在看房过程中该注意哪些技巧呢?“我爱我家”的资深置业顾问总结 ...
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冯科预测,2008年物价和房价是两个不断看涨的市场,房价必然成为政策打压的对象。冯科认为,国土资源严格土地供给,央行严格信贷供给,财政部加强房地产税收征管,调控的结果却是房价越来越高。
谁也不希望房地产出现崩盘。冯科表示,“房地产的产业链条很长,包括建筑、金融、商业、交通、电子、家居、钢铁、水泥等57个行业都参与其中,一旦出现大的崩盘,后果不堪想像。如之前海南的地产泡沫崩裂,导致整个地区连续十年的低增长。”
“最近,大家对地产拐点论十分关心。房地产市场的红旗还能飘多久?我给大家的判断是5-8年,只要在人民币升值的阶段,这个问题不大。2008年有奥运会、2010年有世博会和亚运会,但会有周期的波动,最危险的时候也许是2013年。”
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“‘房市’已进入拐点”,这似乎成了当今市场和媒体的主要观点,并逐步趋于一致的一种看法。也让许多预言家开始笑脸绽开,自以为得意的开始吹嘘,并引用我的博客文章《一股寒流》作为对照。
我认为有“一股寒流”,只是担心用计划经济的手段来解决市场经济的问题,就会是“吃错了药”,让市场经济的机制被破坏了。我绝不是认为房市已出现了拐点。
从紧的货币政策和稳健的财政政策似乎是一种矛盾,一方面在限制市场的资金出现流动性过剩;另一方面又放开财政支出的口子。如果是计划经济将大量的财政收入用于投资与生产就难以防止投资的增长过速与过热。但如果大量的财政收入是用于解决提高民众的收入问题及提高民众可以共享的保障与公共性支出,则可拉动消费、调整投资与消费的比重,是有利于市场经济的推动的。
印度也许是比我国经济发展还要落后的国家,但印度的教育、医疗等公共性支出却是我国财政支出的 ...
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