清河八达岭高速东成熟社区,交通相当方便,有多路公交车到.小区绿化好,紧邻奥运公园旁,过了河就是万亩奥运公园,房子是98年建成,6/6,南北通透,60平米,53万,单价才到八千多一平,因为业主要买一套房子,已经交定金了,所以急于出售,看房提前联系.13521896510

 

随着奥运赛事不断推进，北京市奥运短租业务也进入收尾阶段，普通租赁交易开始恢复并逐渐活跃。由于奥运会开幕影响，一些被压制的毕业大学生租房需求和8-9月传统的暑期租赁需求正陆续释放。就此情况，我们从目前北京市的租赁现状从“价”和“量”两方面进行分析：

进入第二季度以来，新房不断上演打折戏法，而二手房价价格却稳中微升。尤其在新房促销火热的区域，二手房房价的这种坚挺尤为明显。以东四环的“美利山”为例，该楼盘1月5日开盘，市场均价为14500元/平米。而开发商打出的折扣是，一次性付款98折优惠。而在同一区域的二手房社区“易构空间”的现阶段市场交易均价为15000元/平米，不仅房价超过“美利山”，而且交易量非常活跃。在打折促销的新盘项目周边，二手房的房价并没有出现下浮趋势，房价与年初基本持平。尽管市场观望情绪明显，一手房纷纷打折或增礼促销，二手房业主也没有降价销售的打算。

以下几大因素是二手房比新房坚挺的主要原因。

众所周知，新房是由开发商统一定价出售，建设成本多来