2011年10月27日，浙江省高级人民法院民一庭发布《关于审理物业服务合同纠纷案件适用法律若干问题的意见（试行）》（以下简称意见），明确规定：

一、业委会既可以做原告也可以当被告。

物业服务合同纠纷中，业委会既可以在一定条件下成为原告，也可以在一定条件下成为被告，即只要物业服务企业与业主委员会因双方所签订物业服务合同中涉及业主共同权益的事项发生争议，物业服务企业就可以将业主委员会作为被告提起诉讼；即使业主委员会怠于应诉，也将依法承担相应的法律后果。这使业主委员会具有了较完整的诉讼主体资格。

为防止个别业委会可能存在的道德风险并损害广大业主权益，《意见》同时规定业委会无论是当原告还是被告，如果在诉讼中承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，也就是实质性处分诉讼权利、实体权利的，它作为业主的代表机构，理应听取全体业主的意见，都必须经过业主大会的明确授权。

二、业主以个人名义起诉有条件

《意见》规定以业委会参加诉讼为原则，不准许在业委会已经作为当事人参加诉讼的情况下，业主又要求作为共同诉讼主体参加诉讼；同时规定未依法成立业委会，或者业委会怠于提起诉讼的，如果部分业主经过业主大会授权，也可以自己名义提起诉讼。

浙江省高院认为，打官司就有可能赢也有可能输，而不论是业委会还是经过业主大会授权的业主，参加有关诉讼的风险后果包括败诉的风险后果，依法应该由全体业主共同承担。

《意见》规定了业委会败诉时的财产责任承担顺序和范围，即：业主大会赋予业委会自行管理的资金及其它合法收益来支付；前述财产不足以支付的，剩余部分则由业主按照专有部分占建筑区划内建筑物总面积的比例分担。至于物业管理用房、公共配套设施、专项维修资金等，一般不作为被执行的对象。

三、业主大会授权形式适当放宽

《意见》在坚持法定实质性条件即“业主大会授权的事项，必须经过专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”的同时，适当放宽了业主大会授权的形式，可以专门召开一次或数次业主大会，对授权事项分别进行授权或集中授权；也可以在制定的管理规约中进行概括授权，而无需另行召开业主大会进行专门授权；还可以随时根据需要，以书面形式征求全体业主意见等。

总之，只要反映全体业主的共同意志并符合法定条件的授权形式，均应予以认可。

四、欠费起诉以“书面催交”为前提

《意见》规定物业服务企业必须先以书面形式向业主催交物业服务费即送达催交通知书，只有书面催交无果后，才可以提起诉讼，否则法院不予受理。

为解决催交通知书“送达难”的问题，规定物业服务企业向欠费业主采取直接送达、邮寄送达、留置送达的方式后仍不能送达的，可以采取在欠费业主物业门口和小区内张贴公告的便利方式送达。

五、物业企业负安保义务

《意见》规定物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的义务，造成业主人身、财产损失的，业主可以依法请求其承担相应赔偿责任。

考虑到物业服务企业的安全保障义务主要是为物业使用创造方便安全的条件，以及对物业服务区域内的公共秩序和公共安全提供防范性保护，在性质上是一种行为义务，而非结果义务。因此，在判断物业服务企业是否违反安全保障义务，《意见》规定：可以根据其过错程度、物业服务收费标准、安保能力等情况综合考量认定。也就是说，只有当物业服务企业未尽到一个善良管理人应尽的注意义务和谨慎勤勉义务，有过错时才承担相应的赔偿责任；如果物业服务企业遵守了合同约定和法律规定，则即使业主的人身、财产在物业服务区域内遭到损害，其也不应承担责任。

另外，在因第三人实施侵权行为造成业主损害的情况下，物业服务企业承担的是一种与其过错程度相适应的补充赔偿责任；而且，其在赔偿后可以向真正的侵害人追偿。

——摘录自2011年10月27日浙江省高级人民法院的新闻发布会

北风吹，楚山孤，清雅论坛凉彻骨。



左也错，右也错，物是人非今非昨。


赤子心，男儿泪，英雄迟暮难为继。



世情薄，人心恶，无力回天奈若何！

葡萄黄金指（1），葱郁沈家门。

 

葡萄玫瑰香（2），舟山国道旁（3）。

 

海风一曲巨峰（4）上，硫磺白醋洗衣裳。

 

劝君买我放心果，童叟皆宜留余香。

 

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风情万种的旗袍风韵，

   尽展中国古典时尚美！

近日在成都，某人力市场举办的专场招聘会上，一家名为“江苏省无锡市天上人间国际商务休闲会所”的招聘单位，打出“高薪诚聘公主”的宣传标语。印有宣传标语的红色横幅上，注明了招聘要求：如果你是女性，且在25岁以下，那么学历和工作经验都是浮云，只要形象气质佳，时尚前卫、服务意识强、喜欢娱乐行业。就有8000元到20000元的月薪……

此次招聘的不是中高职位吗？怎么会来了个“天上人间”，还招“公主”？有应聘人不解，便向招聘人员询问“公主”具体做什么，对方解释，其实就是KTV包间里的服务员，帮忙点歌拿酒。

尽管“高薪诚聘公主”的广告让该会所在招聘会上赚足眼球，但其展台前却一直乏人问津。不少前来找工作的市民都颇感疑惑，这些曾经只会出现在电线杆上的“小广告”，是如何变身“混”进招聘会的？

一个KTV包间里的服务员，帮忙点歌拿酒，一个月月薪能达到2万元，最低也达8000元，也就是说她比科学家袁隆平（月薪6000元）、比央视名主播赵普的月薪还高，这不是秃子头上明摆着是卖比？谁不知道这行的潜规则？在我们这个小城有从事这行业的服务员每月老板付的工资只有几百元，外加提成，所谓的提成就是陪男人睡得多就得的多。

令上惊骇的是这种偷偷摸摸的拉皮条生意居然堂而皇之地登堂入室，这些从事地下工作者，却成了地上工作者（难不成地上工作者都变地下的？），小姐成了“公主”，我估计不久的将来就会成为“皇妃”、“皇后”、“皇太后”，最后成为“王母娘娘”！进入皇宫升入天霆，正所谓：“上九天揽月娥，下五洋捉老龟”，让天下人都朝她们顶礼膜拜。

一切的丑陋、邪恶正以正当光明的姿态长驱直入，中华民族到了最无耻的时候，正所谓道德无底线，则无耻无底线。不在无耻中爆发，便在无耻中灭亡。为何扫黄没有扫亡，却从地下扫到了天堂？我想最根本的原因是1）把一切丑美化，把一切美丑化，这也更加说明中国有许多丑人，只因为自己丑，所以才不觉得丑，才揭力维护丑。2）谎言说了三遍变成真理。这就象鲁迅说：“然而自己明知道是奴隶，打熬着，并且不平着，挣扎着，一面“意图”挣脱以至实行挣脱的，即使暂时失败，还是套上了镣铐罢，他却不过是单单的奴隶。如果从奴隶生活中寻出“美”来，赞叹，抚摩，陶醉，那可简直是万劫不复的奴才了，他使自己和别人永远安住于这生活”。

多疑症来自于被欺骗。我们从什么时候开始被世界欺骗的？可以说是很久很久以前，可以说是五千年以前，可以说，自从有了历史就有了欺骗。

不论历代王朝如何变迁，愚民都是统治者没有改变权术。满口的仁义礼智信，满腹的男盗女娼，再搬出君权神授的学说，让你不得不认命且俯首帖耳。新中国亦未尝例外，轰轰烈烈的文革，敢于说真话的不是被割断喉咙，便是被打进地狱。而今，更是无处无时不在有形与无形的假的包围中。

大假祸国，小假殃民。历史到底是个什么样子？现实是个什么样子？其实没人能说得清，因为各自所看的角度不同。总之，所谓的事实是胜利者的演说。

 

最近连着看了电影《战国》和《关云长》。感觉与固有的印象不同，总体上是对历史的颠覆。最显著的是，无论孙膑军事才能还是关云长忠肝义胆，都找到了现实的根源，而不再是高尚的圣人形象。孙膑是个情种并为了美人跳崖自尽，关公在当初人们的心中不是英雄，而是杀人不眨眼的恶魔，他的忠，其实是因为暗恋了一个不爱自己的女人——刘备的未过门的小妾，他的高尚则是因为三国首脑均把他作为自己向世界捞取政治资本笼络人心的杯具。关公不是死在敌人之手，而是死在自己的主子之手。

颇为有趣的是，曹操的形象同样被颠覆。他不但不是个窃国的奸雄，反倒是与民共苦，为了天下苍生，“英雄你（关公）来当，做小人，我来”的圣人。

如果不是现代人比古代的人更卑鄙的话，这种逻辑推理似乎更加贴近真实。哪个是真？哪个是假？

 

欺骗无处不在。很多我们曾经深信的历史、人物、伟人、榜样……从雷锋到文强的三八红旗手到博士门的打工皇帝唐骏，随着迷雾的散去和面纱的被揭开，让人们掉进更深的被欺骗和玩弄的深渊。

与其如此，倒不如没有也罢。我欲强烈地呼吁：烧掉所有人的档案，取消人类的档案馆，消灭历史学。这不是疯狂。创造了SONY神话的盛田昭夫就一边喊着“让学历见鬼去吧”，一边烧掉了所有员工的档案。

 

为此我以为，任何热衷于揭露骗局的人也许是扼杀纯洁心灵的刽子手。因为，无论你怎样揭露，罪恶从未被停止和减少。生命是一维的，人从诞生那天起就注定不能活着回去，永远向前看吧。

我们已经习惯于生活在谎言中了，假作真时真亦假。在这个真假难辨的漩涡中，有多少假的成了真的比如冤死的魂灵？有多少假的成了真的比如注水出来的政绩？

 

这也使相当的国人得了怀疑症。所谓怀疑症不是马克思那样的对于真理的怀疑，而是以怀疑为理由，以口实为把柄，以打假为幌子，作为整垮那些无权无势而有了点成绩的人。

2010年有人揭露张维迎教授获得牛津大学硕士学位时间造假（博士学位证书和硕士学位证书上的发证日期都是1994年7月30日），最近又有神通考查者揭露李玫瑾教授的人民大学77级哲学系学生的本科学历造假，因为人民大学78年才开始招生。

我不禁联想若干年后，会不会有人怀疑我的学历也是假的。比如，我的硕士是2009年入学，但称为08级，我将于2011年6月获得硕士学位，却于2010年就读博士，时间对不上，当然有不可争辩的说服力。

假的太多，相信真，越来越难了。

 

最近，国务院谨慎提出要“妥善处理三峡大坝蓄水的问题”。这个十年前要作为伟大历史功绩铭刻史册的的决定，今天终于被实践检验为是个错误的决定了。连那些原来支持三峡大坝的专家都说“三峡大坝能早炸一天就早炸一天，拖延一天就把国家的经济拖进去”。

然三峡大坝的问题不仅是天天赔钱的问题，严重的是带来的一系列恶果：地质的隐忧、环境的破坏、移民生活得很不好……

三峡大坝的问题就像暗疮终于出头了。但当初这个暗疮曾经是美丽的花朵呢。那些投了赞成票的所谓专家们有多少说的是真话呢？

很多人都大骂专家和知识分子的良心，这实在是冤枉了。不这样你还能当成专家吗？2001年辞世的被称为中国首屈一指的水利专家黄万里（无党派）是三峡工程的坚定反对派，还在论证阶段，他就直言不讳地说三峡大坝是“祸国殃民的工程”，“它若修建，终将被迫炸掉。”因而在80年代没能进入三峡论证小组。他只能可怜地在局外焦灼地关切长江的命运，给中央领导写无数封石沉大海的信，指出公布的论证报告错误百出，必须悬崖勒马、重新审查，建议立即停止一切筹备工作。

只有一个当权者十天内就回函致谢——那是克林顿总统。

说真话成了中国社会最稀缺的社会资源。谁在逼国人撒谎？谁来治一治国人的怀疑症？

罗曼·罗兰在《约翰·克利斯朵夫》中说，“一个人从出生到他成熟前，是被灌满了各种谎言的，他(她)成熟的第一步，就是呕吐，把这些谎言都吐出来。”不妨一试。

鸳鸯，常常成双入对在水面上相亲相爱，悠闲自得，风韵迷人。它们时而跃入水中，引颈击水，追逐嘻戏，时而又爬上岸来，抖落身上的水珠，用桔红色的嘴精心地梳理着华丽的羽毛。此情此景，勾起多少文人墨客的翩蹁联想：李白有：“七十紫鸳鸯，双双戏亭幽”；杜甫有“合昏尚知时，鸳鸯不独宿”；孟郊有“梧桐相持老，鸳鸯会双死”，杜牧有“尽日无云看微雨，鸳鸯相对浴红衣”，苏庠有“属玉双飞水满塘，菰蒲深处浴鸳鸯”，以及“鸟语花香三月春，鸳鸯交颈双双飞”“只成好日何辞死，愿羡鸳鸯不羡仙”，至今常被人们挂在嘴边津津乐道……
   鸳鸯在人们的心目中是永恒爱情的象征，是一夫一妻、相亲相爱、白头偕老的表率，甚至认为鸳鸯一旦结为配偶，便陪伴终生，即使一方不幸死亡，另一方也不再寻觅新的配偶，而是孤独凄凉地度过余生。其实这只是人们看见鸳鸯在清波幽幽的水面之中的亲昵举动，通过联想产生的美好祈盼，是人们将自己的幸福理想赋予了美丽的鸳鸯罢了。
有诗赞叹：
   花榭花开开满天，

       落花流水水流年。

           年年岁岁朝朝暮，

               只羡鸳鸯不羡仙。