眼下，国内房地产市场又掀起了新一轮房价上涨，有一个问题一直且继续压迫着大多数中国老百姓：“你可不可以不买房子？”无奈之情也溢于言表。那么，中国房地产市场究竟出了什么问题，会让那么多人揪心？

　　其实，问题的核心是房价涨得太快，老百姓的收入增长赶不上房价上涨速度。买不起房子，这是目前大多数中国老百姓所面临的一个实际生活难题。

　　为什么房价会持续上涨？为什么房地产调控的结果屡屡

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建筑业的总承包人将工程分包或者转包给他人的，以工程的全部承包额减去付给分包人或者转包人的价款后的余额为营业额。
此施工单位如果不是总承包，承接了一项工程，将此工程中的部分分包给另一单位，其处理是：如果是另一单位开发票给建设单位，收入也不从施工单位帐上反映，施工单位可将分包额减去后再计算交纳营业税金。如果不是以上的情况，而是施工单位全额开发票，就不能按差额计算营业税。

流动比率=流动资产/流动负债

流动比率表示企业每一元流动负债有多少流动资产作为偿还的保证，反映企业可用在一年内变现的流动资产偿还流动负债的能力。该指标值越大，企业短期偿债能力越强，企业因无法偿还到期的流动负债而产生的财务风险越小。但是，该指标过高则表示企业流动资产占用过多，可能降低资金的获利能力

速动比率是指速动资产总额与流动负债总额的比率，它是衡量企业流动资产中可以立即变现用于偿还流动负债的能力。其计算公式为：

速动资产
速动比率=----------X100％
流动负债

速动资产是指流动资产中，可以立即变现的那部分资产，如现金、有价证券等。

速动资产=流动资产-存货-待摊费用。

速动比率的高低能直接反映企业的短期偿债能力强弱，它是对流动比率的补充，并且比流动比率反映得更加直观可信。如果流动比率较高，但流动资产的流动性却很低，则企业的短期偿债能力仍然不高。在流动资产中有价证券一般可以立刻在证券市场上出售，转化为现金，应收帐款，应收票据，预付帐款等项目，可以在短时期内变现，而存货、待摊费













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要缴纳的税
1、自建自用是不缴纳建筑营业税的，但如果不是自用了，那就需要缴纳建筑营业税，税率是3%，按建筑收入来计算，如果是自建的，那还要按市场价格计算收入，不能按成本价格计算。
2、你销售给职工，那叫转让不动产，按收入缴纳营业税，税率是5％。
3、另外，如果有增值的，还要缴纳土地增值税。
4、起房子的钱、缴纳的建筑营业税、销售不动产的营业税都作为你们公司的成本，取得职工交上来的钱，要作为公司的收入，然后并起来计算企业所得税。

买房子的只是要缴纳契税，税率是3％～5％，各地不一样的，至于说要交营业税什么的，那个是商业行为，是买卖双方自己定的，只有卖房子的才交营业税、个人所得税这些，买房子的是不需要缴纳

主要是保证中央和地方的各自的税收收入
区别就是收取的税种不同

国税征收的项目有：
1.增值税； 2.消费税； 3.海关代征的增值税、消费税、直接对台贸易调节税； 4.企业所得税（中央企业所得税，铁道部门、各银行总行、各保险总公司、外资银行、地方银行及非银行金融企业所得税）；

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