广州市国土房管局26日发布的广州市2月房地产市场分析报告显示，广州市10个区新建商品住宅交易登记均价在1月份跌破每平方米1万元整数关口之后，2月份再次下跌，达到每平方米9303元，但同比仍增长20.4%，其中除南沙区外的90平方米以下普通新建商品住宅交易登记均价为每平方米5254.81元。

5千多元一平方米的价格，暂撇开数据的真实性，这样的价格实在很诱人，曾几何时，我们听说8000元每平方米以下的房子，在广州市区都已经难觅。如今竟冒出5字头的均价，怎能让人不心动。新房价格已经5千多，但不少二手房价格却还居高不下，好一些的房子9000多，上万，普通一些的7、8千。如果你花7、8千可以买套二手房，而花差不多的价格也可以买套环境等都相差不远的新房子，我想，90%的人都会选择买新房吧。尤其是对于思想比较传统的人而言，住二手房（别人住过的房子），总会有那么一点点不大舒服。

限价房，顾名思义，限制价格的房子。官方解释是，简单理解限房价、限地价的“两限”商品房。
疯涨的房价让百姓受不了了，百姓受不了，政府就必须做点事情了，以示它的不袖手旁观。于是，2006年，有个叫“限价房”的新名词出来了。据说是专门为了解决一部分夹心层群众住房问题所制定的。从这一名词出来后，不少城市都有了相应的动作，一向有先行意识的广州，也就当了“第一个吃螃蟹的人”。
我等到花儿也谢了
2006年11月，广州第一块限价地拍卖。
2007月10日，全国首个限价房项目——位于广州金沙洲的保利西子湾封顶。
2007月12日，保利西子湾等待开售。
2007年12月29日，广州市第一个限价房项目网上报名系统开通。
2008年02月16日，广州乃至全国首个限价房楼盘保利西子湾，正式公开发售。
从限价地的拍卖到房子的出售，总共花了15个月的时间，尤其是后期房子已经盖好，天天拉长脖子等这开卖的不止是那些有意购买的人，有另外一群人比

有着地产业老大之称的万科，一举一动，总那么惹人关注。或是去年底万科董事长王石抛出“拐点论”，或是在全国范围内掀起的降价运动，万科的特立独行，让同行、购房者都诧异不已。
房子，总是买涨不买降的。一旦真的开始降，人们都会持币观望，担心一旦出手后还在跌，将后悔莫及。
自从9.27政策以来，有关房价的新闻都离不开“降”、“跌”等字眼，早说年后会回暖，如今年也过完，春天也来了，报道果然跟着说“回暖”。不过，有人说升就有人说降，这边厢正大侃特侃房价降了百分之几十，让利几十万；那边厢又道房价从来没降过，还嚷嚷着又将开始上涨的步伐。谁真谁假，无从辨别。有道是，仁者见仁，智者见智。
每一个声音的发出，总是为了自身的利益，我们暂且不论谁在维护谁的利益。看看那些被忽悠的百姓，在这茫茫的信息海洋中快转晕了脑袋。出手——观望——出手——观望——？该怎么办，他们不断询问周围的人，但似乎每个人都有自己的见解，听谁的呢？给意见而已，不负责啊，赔了钱人家可不管，于是不敢轻信。跟家人在饭桌上不断的讨论着，还是没有结果。

初八一到，回家过年的人们又都陆续开始返穗工作了。随着人流的增长，以及工作变更、原房屋租约已到等原因的影响，春节过后又会是房屋租赁的一个高峰期。求租的人增多，房源也大幅增加，“衣食住行”中住是一个大事情，马虎不得，那么如何在租赁热潮中淘得物美价廉、安全实用的房子是租客们最关注的。记者采访部分中介总结出一些需要注意的内容，供广大网友参考。

1、做到心中有数。有些租客会因为工作变换急需找个住处，则漫无目的到处去看去找，这样往往使人疲劳但却并没有找到合适的房子。应该在心中打好算盘，地段、价格、户型、室内配套等，自己有个清晰的目标再利用网络寻找合适的房子，约好时间集中的看几套。尤其是同一地段、小区内的房子可以一次看完，避免多次避免同一位置的房子多次看。
2、果断而不武断。由于房源会较多，租客在房子时，可能会想着能否找到价格更低或是装修更好、家具更齐等而犹豫不决。中介人士提醒，这个时候虽然选择

海子说，“我有一所房子，面朝大海，春暖花开”。不知他写下这诗句的时候知不知道房价会涨得那么凶呢？如果知道，那一所“面朝大海”的房子会不会让他觉得更幸福呢？

很多人也有所房子，四面环山，冬冷夏热，人迹罕至，鸟不拉屎。换句话说是山清水秀、草长莺鸣，但估计住在那的人不这么想。否则为什么一个个放着几百平米、视野开阔的房子不住，硬是要去买那些如鸟笼般的鸽子房。

人的心态很奇怪，在乡下有大房子的人，却宁愿让房子空着，抢着去大城市里住那几十平米却要几十万上百万的房子；有钱在大城市最繁华的地方买大房子的人却喜欢去郊区，人少的地方买美名其曰的“别墅”，或是去一些周边的小城镇里买块地起栋楼，留着养老。你说这不是折腾吗？

也许是人各有志，追求不同，否则我也找不到合适的解释了。

好不容易在大城市买了

创辉之事，意料之中，情理之外。早有同行不看好它，因为它惊人的扩张里似乎隐藏着些不可告人的秘密。现在，几大媒体连篇累牍的报道兴许会让创辉接下来的路更难走，留在创辉的那些“骨干”日子也会更加艰难。
有人关心创辉还能走多久，有人关心中介市场会受到怎样的影响，有人关心有多少家公司是走创辉这条路。我关心拉横幅搬东西的讨债人什么时候能拿回属于自己的钱，回家过个安稳年。
有媒体报道说，　在深圳国际商会大厦9楼创辉租售的总部，走廊里、前台、会议室里聚集了几百个吵吵闹闹的人，只见他们个个义愤填膺又显得很焦虑。这些人都是来自深圳、东莞、珠海、中山等珠三角城市的创辉门店的员工、业主和客户，还有一些创辉的供应商等生意伙伴。他们都怀着一个目的而来，就是“讨薪”、“讨钱”。他们来了一天了，总部的相关部门

房价涨，地价涨，肉价涨，菜价涨，怎一个涨字了得。涨了还涨。
买房难，租房难，赚钱难，发财难，看世间难字当头。难上加难。

新年回来上班第一件事就是打开电脑看看新闻。打开各个与地产有关的网站，发现不少新闻的标题里都有“回暖”、“不承认拐点出现”、“跳水不可能”等等字眼，与前段时间的“暴跌”、“寒冬”、“萎缩”等形成了鲜明的对比。
任志强说，"我从来不承认楼市已经出现了''拐点''"，而就在半个月前，王石却放言“我承认拐点已经到来”，被近期被“拐点说”缠身的王石，一个礼拜前终于忍不住站出来详细阐述一下他对目前房价的看法。王石在其博客上承认，内地房价走势正处在一个拐点上。但他同时表示，自己所称的拐点不是指房价从上涨到下跌的拐点，更不是从大涨到大跌的拐点，而是从快速上涨到理性调整的拐点。
再看这个标题《楼市展望:2008楼市呈现"暖色调" 房价大跌不现实》、《08年广州楼价大跳水绝无可能?便宜买房不容易》，这让人怀疑媒体到底是不是在说同一件事，为何角度会转变的如此迅速？
其实不管是媒体、政府还是开发商，对于房价的问题总有许多种说法，今天形势一片大好，也许明天就是暴跌，谁也无法准确预料房价的走向。无法准确预料并不代表就要闭嘴，停止讨论这个问题。毕竟市民

对看报纸的人而言，近段时间，楼市的信息应该是他们早餐的最佳佐料。对不乐于关注楼市的人来说，无疑是被这些信息强奸了眼睛。在有关楼市如何不景气的一翻轰炸式报道后，另一个词引起了媒体的注意——限价房。
限价房从出现开始就一直是人们关注的热点，在还未建成之前，人们对这个“限”非常感兴趣；在知道这个“限”的实际内容后，人们又开始关注它们的结构、规划、装修等；如今，房子盖好了，价格也定下来了，连购买的人群要求也一条条补充式的冒出来了。“万事俱备，只欠东风”。这阵“东风”就是政府的一声令下，开卖！有开发商早早就盖好房子，等着卖了，可政府迟迟不让他们卖。这可苦了人家开发商了，等着钱周转资金呢，放多一天就是一天的损失啊。但也没办法，一边叫苦，一边还是得乖乖的等。” 相信在等的人不止是开发商，那些条件符合的人也正眼巴巴的盯着呢，这些房子可是手快有手慢无啊，又担心突然再冒多一条要求出来把自己排除在外。
前段时间一条有关限价房收入限定的条文出来，又把一群人挡在了限价房的大门外。有业内人士担心，限价房的收

最近因为楼市整体状况不好，买家观望，不少经纪人都反映成交有所下降，包括地铺客人和网络客人。

不少网络经纪人也因为成交量的下跌，对网络的作用产生了怀疑。事实是，网络所起的作用只是帮助经纪人吸引一些客人，并非帮助成交。客人吸引来了，能否成交，就看个人的能力了。当然，吸客也是成交的前提。

由于使用网络经纪人这个产品需要一定的成本，在目前成交量下降的状况下，部分网经使用者正在犹豫是否应该继续使用。然而不少网经也表示，市场越是冷淡，网经的作用越是重要。

归纳起来有以下几点原因：

第一、目前市场观望气氛浓厚，不少有意购房的买家都暂缓计划，取而代之的是密切的关注有关楼市的报道、尤其是房价的信息。同时也会更多的去观察网络上放盘的价格，进行对比和参考。处于观望中的他们不会花更多的时间到地铺去看