最近大街小巷的老百姓都在讨论一个大问题？那就是现在国家出台控制房价上涨的政策与最近房市的低迷在加上中天置业评估有限公司老总蒋飞挟款潜逃等等这一系列的事件。会触成现在高额的房价下跌吗？现在每个人都有一个疑问，都在讨论，有的说会跌甚至大跌，有的说现在的房价不会跌也不会涨在保持阶段，而有的会说现在的房价还要小幅度的涨。每天的电视新闻，报纸新闻，网络新闻。都在讨论都在研究都在调查。每个人都各持不同的意见，说跌的也有理的说；你们想一想呀！现在的房市来说可以说是空前绝后的低迷，几乎没有成交量，准备买房的人都在观望，而现在出现的一系列的问题触成使无论是置业者还是投资者都以心酸了呀？象中天置业那么大公司都会发生携款潜逃的事件，国家又出台那么多税收使投资者与置业者都有很大的压力，银行的利息又在一度一度的上调这无疑把房屋总价高一截，对于这些无论是置业者还是投资者在考虑现在购房，这样的结果是没有成交量，投资者若是不在炒作等这一系列的问题会让房价下跌最主要的原因。说保持不涨不跌的同样有理的说；很简单的比喻如象国家最近出台控制房价上

...

       最近大街小巷的老百姓都在讨论一个大问题？那就是现在国家出台控制房价上涨的政策与最近房市的低迷在加上中天置业评估有限公司老总蒋飞挟款潜逃等等这一系列的事件。会触成现在高额的房价下跌吗？现在每个人都有一个疑问，都在讨论，有的说会跌甚至大跌，有的说现在的房价不会跌也不会涨在保持阶段，而有的会说现在的房价还要小幅度的涨。每天的电视新闻，报纸新闻，网络新闻。都在讨论都在研究都在调查。每个人都各持不同的意见，说跌的也有理的说；你们想一想呀！现在的房市来说可以说是空前绝后的低迷，几乎没有成交量，准备买房的人都在观望，而现在出现的一系列的问题触成使无论是置业者还是投资者都以心酸了呀？象中天置业那么大公司都会发生携款潜逃的事件，国家又出台那么多税收使投资者与置业者都有很大的压力，银行的利息又在一度一度的上调这无疑把房屋总价高一截，对于这些无论是置业者还是投资者在考虑现在购房，这样的结果是没有成交量，投资者若是不在炒作等这一系列的问题会让房价下跌最主要的原因。说保持不涨不跌的同样有理的说；很简单的比喻如象国家最近出台控制房价上

...

长宁区哈密路100弄明欣公寓1998年的房子,总高6层在5楼面积97个平方现出售价140万房型正,一房朝南一房朝北厅是通透的厅.交通方便有多条公交线,,158,74,141,91,827,127,地铁房到北新泾2号地铁站只需3分钟.另有一套在6楼房型也是一样的,有需要的朋友快行动!联系热线15800493815

长宁区天山路202弄天山新苑小高层总高7楼在5楼2/2/1面积104个平方房型正,楼层好现出售170万,小区品质高环境好,交通方便地铁房步行2号地铁线只需3分钟.有多条公交线71,74,855,825,158,936,生活设施全,天山路上的商铺多多,世纪联华.好美家,西郊百联,快客.美林阁

长宁区北翟路980弄通协小区12楼,2/2/1面积是104个平方精装修送58个平方的阁楼,小区环境好楼层佳.有多条公交线.74.74B.803.202.在东华大学的对面.离易初联华,2号地铁线凇虹路站步行15-20分钟现出售价为140万!有需要的朋友可以来看看>

主要教育设施


大学———


华东政法学院


上海外贸学院


中国纺织大学上海工程技术大学


中学———


复旦中学


番禺中学


虹桥中学


新古北中学


泸定中学


市三女中


延安中学


天山中学


建青实验学校


东延安中学


西延安中学


新虹桥高级中学


小学———


长宁区江苏路第五小学


长宁区愚园路第一小学


长宁区天山新村第一小学


长宁区长宁实验小学


长宁区新虹桥小学


幼儿园———

...

古北国际花园


小区共有15栋高层住宅组成，总建筑面积116200平方米，小区环境设计以堆土造山、植草种树、开渠理水为主，营造出清新宜人的“山乡水景”。


配套设施：古北商业圈，古北家乐福超市、便利商店等。


周围交通：目前交通不是很方便，只有从大华方向过来的737路，没有其他公交车。


金色西郊城


地处闵行、长宁区交界区域，南依北翟路，北临苏州河，总建筑面积近50万平方米，是近期楼市中超大规模的楼盘之一，建筑类型为小高层。随着苏州河整治，北翟路沿线近900米河道景观将使小区成为生态之城。


配套设施：规划有幼稚园、完全中学、大型商场、饮食店、便利店，大型会所、文体中心。


周围交通：附近有多条公交线路，小区有班车。


世纪之春花园


位于天山西路以南，属于长宁区经济园区。总建筑面积11万平方米，为13层的小高层，栋距50－60米。小区有“四大”配套系统：户式

...

仁恒河滨花园（二期）


占地面积13万平方米，总建筑面积39万平方米。小区分两期开发，共14栋高层


，楼层总高31层，为全装修房。小区大部分住宅拥有较好的景观视野，良好的通风条件。小区内的绿化率超过60％，环境设计以绿化、水景、庭院、小品相结合，形成多层次生态景观。


配套设施：虹桥商务区、中山公园商业圈、天山路时尚休闲街、延安中学、东华大学、上海外贸学院、天山二中（体育特色学校）、地段幼儿园、长宁区中心医院、长宁区图书馆。


周围交通：地铁二号线、延安西路高架，公交825、71、127、88、734、54、74路。


古北国际广场


位于古北新区的东端，西临伊犁南路，是总建筑面积10万余平方米的国际化住宅区。该小区由两组高层住宅楼合围，形成一个超大型的住宅空间，南楼、北楼之间距离开阔，最小处达60余米，最宽处达120余米。


配套设施：水城路休闲街、家乐福超市。

仁恒河滨花园（二期）


占地面积13万平方米，总建筑面积39万平方米。小区分两期开发，共14栋高层


，楼层总高31层，为全装修房。小区大部分住宅拥有较好的景观视野，良好的通风条件。小区内的绿化率超过60％，环境设计以绿化、水景、庭院、小品相结合，形成多层次生态景观。


配套设施：虹桥商务区、中山公园商业圈、天山路时尚休闲街、延安中学、东华大学、上海外贸学院、天山二中（体育特色学校）、地段幼儿园、长宁区中心医院、长宁区图书馆。


周围交通：地铁二号线、延安西路高架，公交825、71、127、88、734、54、74路。


古北国际广场


位于古北新区的东端，西临伊犁南路，是总建筑面积10万余平方米的国际化住宅区。该小区由两组高层住宅楼合围，形成一个超大型的住宅空间，南楼、北楼之间距离开阔，最小处达60余米，最宽处达120余米。


配套设施：水城路休闲街、家乐福超市。

凯欣豪园


地处中山公园商圈，周边商厦、卖场林立，出行购物极其方便。小区占地3.6万平方米，总建筑面积为16万平方米，由13栋18－33层的小高层和高层组成，分二期开发。一期2006年1月交房。建筑布局为围合式，规划1.5万平方米的中央花园和景观绿化。建筑立面简洁、明快，局部采用通透性大开间设计，并将社区内与社区外的绿景贯穿成一条绿景生态走廊。约4500平方米的豪华会所内有保龄球场、咖啡厅、大型室内温水游泳池、体操训练室、攀岩健身场、棋牌室、乒乓室、桌球室、舞蹈室等，休闲娱乐设施一应俱全。


配套设施：小区西面有精品休闲商业街，周边名校林立，有长宁国际学校、市三女中、华东政法学院、长宁区中心小学，另外还有中山公园、新宁购物中心、长宁区中心医院等。


周围交通：公交54、13、20、73、96、519、825、946、765、826路，紧靠地铁二号线中山公园站，轻轨明珠线站点步行5分钟即到。

 
古北瑞仕花园


总建筑面积约14万平方米，由15栋高层组成，建筑层数16层－29层，小区内配有5000多平方米的会所，同时建有两层大型地下车库。


整个小区设计特点为古朴庄重的建筑立面和色彩，与新古北的欧洲古典建筑风格的定位相吻合。两梯两户的板式建筑，充分考虑了上海地域对南北通风、日照的居住需求。而小区景观将水景、广场、庭院、小品、植被等有机地结合，体现了建筑融于景观、景观衬托建筑的境界。


配套设施：耀中国际学校、新虹桥小学、长宁路幼儿园、古北家乐福超市、古北购物休闲广场、虹桥友谊商城、虹桥路商业圈、虹桥医院。


周围交通：有71、127、57、925、936、506、149、941、48、72、911路等公交车，交通便捷。


总建筑面积约14万平方米，由15栋高层组成，建筑层数16层－29层，小区内配有5000多平方米的会所，同时建有两层大型地下车库。


整个小区设计特点为古朴庄重的建筑立面和色彩，与新古北的欧洲古典建筑风格的定位相...

天山河畔花园（三期）


该楼盘位于长宁区水城路与天山路交界处，靠近古北新区。北临苏州河，毗邻天原河滨公园，拥有良好的水景景观。小区由17幢24－28层楼群组成，占地约11万平方米，总建筑面积达27万平方米。楼内采用2梯3户、4户设计，居室明亮，通风良好。小区近2500平方米的会所内设有室内游泳池、健身房、壁球馆、儿童乐园等运动娱乐设施。


配套设施：虹桥、古北、天山三大成熟商圈，上海外贸学院、天山二中、耀中国际学校、上海舞蹈学院、宋庆龄幼儿园、家乐福超市、水城路休闲街、古北仙霞路商业街、天原河滨公园、长宁区中心医院。


周围交通：小区靠近延安路高架以及内环线，周围公交线路众多，有公交141、941、54、71、825、71B路等，出行便利。

天山河畔花园（三期）


该楼盘位于长宁区水城路与天山路交界处，靠近古北新区。北临苏州河，毗邻天原河滨公园，拥有良好的水景景观。小区由17幢24－28层楼群组成，占地约11万平方米，总建筑面积达27万平方米。楼内采用2梯3户、4户设计，居室明亮，通风良好。小区近2500平方米的会所内设有室内游泳池、健身房、壁球馆、儿童乐园等运动娱乐设施。


配套设施：虹桥、古北、天山三大成熟商圈，上海外贸学院、天山二中、耀中国际学校、上海舞蹈学院、宋庆龄幼儿园、家乐福超市、水城路休闲街、古北仙霞路商业街、天原河滨公园、长宁区中心医院。


周围交通：小区靠近延安路高架以及内环线，周围公交线路众多，有公交141、941、54、71、825、71B路等，出行便利。

天山河畔花园（三期）


该楼盘位于长宁区水城路与天山路交界处，靠近古北新区。北临苏州河，毗邻天原河滨公园，拥有良好的水景景观。小区由17幢24－28层楼群组成，占地约11万平方米，总建筑面积达27万平方米。楼内采用2梯3户、4户设计，居室明亮，通风良好。小区近2500平方米的会所内设有室内游泳池、健身房、壁球馆、儿童乐园等运动娱乐设施。


配套设施：虹桥、古北、天山三大成熟商圈，上海外贸学院、天山二中、耀中国际学校、上海舞蹈学院、宋庆龄幼儿园、家乐福超市、水城路休闲街、古北仙霞路商业街、天原河滨公园、长宁区中心医院。


周围交通：小区靠近延安路高架以及内环线，周围公交线路众多，有公交141、941、54、71、825、71B路等，出行便利。

 

长发虹桥公寓


位于伊犁路虹桥路，属于虹桥开发区，由1幢15层、1幢24层公寓和1幢9层商务楼组成。目前推出的是24层高的全装修房，并配有电视机、电冰箱、家具，房型有116平方米的二房和120平方米的三房，今年7月交房。


配套设施：仙霞路商业街、家乐福超市、建青中学、地段幼儿园。


周围交通：公交48、941、149、506、911、936路、徐华线等，出行方便。

长宁区的教育设施比较多，也较有特色，大学中较著名的有华东政法学院、上海外贸学院等。中学中的市三女中、延安中学、建青实验学校等在全市享有很高的声誉。

学校周边新房、次新房


虹桥中园


位于虹桥路、哈密路交汇处，与西郊公园隔河相望，部分房源能饱览大面积绿色景观。小区由12幢15层的小高层组成，总建筑面积8万平方米，全部是一梯二户和二梯三户的板式建筑，为毛坯房，2006年3月交房。


小区设计将水、石、林、亭、路、灯光等多种不同的元素糅合在一起，通过屋顶大面积的空中花园景观和山坡地形的多层次绿化，运用树林、竹林、灌木林，形成绿化互围互抱的格局。小区内铺就了330米长的水岸景观步行道，使小区内居民可临水眺望对岸的西郊公园。在房型设计上较多地运用了大视野的弧形设计，厅的转角处设计了270度的弧形转角阳台，主卧运用大玻璃的180度弧形观景窗，可将西郊公园的绿意收入视线。


配套设施：新虹桥高级中学、耀中国际学校、幼儿园、家乐福超市、长宁区中心医院、仙霞网球中心、虹桥友谊商城、农工商超市、上海动...

小兔说：“我妈妈叫我小兔兔，好听！”  小猪说：“我妈妈叫我小猪猪，也好听！”  小狗说：“我妈妈叫我小狗狗，也很好听！”  小鸡说：“你们聊，我先走了！” 小兔说：“我是兔娘养的！”  小猪说：“我是猪娘养的！”  小鸡说：“我是鸡娘养的！”  小狗说：“你们聊，我先走了！” 0号陪练说：“外人叫我零陪，好听！”  1号陪练说：“外人叫我一陪，也好听！”  2号陪练说：“外人叫我二陪，也很好听！”  3号陪练说：“你们聊，我们先走了！”

...

您要想房价跌我告诉是不可能的,您要想买房就得努力想办法挣钱!

...

在签订房地产买卖合同、特别是支付定金时，下家应查验上家的房地产权证，确定产权人，是否存在共有人，特别注意未列名的共有人(比如，房产证上只注明夫或妻一方的名字，该房若属于夫妻共同财产，那么出售时应经另一方的同意)。

2.确定房屋占用范围内的土地性质和土地使用权取得的年限，并到房屋所在地的房地产交易中心进行产权状况调查，以确定该房屋是否存在限制转让或禁止转让的情况。

3.支付大部分房款时，应在过户申请已被房地产交易中心受理并已取得了房地产交易中心出具的收件收据；付款原则，交易房屋无抵押贷款的，办理过户手续之前支付房款不超过房价30％，交易房屋存在抵押贷款的，办理过户手续之前支付房款不超过房价减去上家贷款余额的二分之一。

4.如果上家须用下家支付的房款来提前还贷的，最好与上家约定，在上家提前还贷当日，由下家将该房款直接付入上家贷款银行。防止上家收取该笔房款后不用于还贷，阻碍办理过户手续，若提前还贷数额符合第3项规定付款原则的除外。

5.签订房地产买卖合同后，应及时办理过户手续，该期限越短越好，特别是上家用下家支付的房款来提前还贷的，更要...