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| 姓 名 : 韦敏桥 个人简历: 85年出生于广西!04年读了几天大学!做了几天的班长!在文化传播有限公司做了几天!创立!经营暖心餐点几个天!卖了几天医疗器械!做了几天中介!卖了几套房,在工厂里做了几天,!玩了几个地方!谈了两次恋爱!!相了一次亲,在打算回去做地主。:电 话: / 15814179110祝我的朋友万事如意!! align="left" width="90%"> |
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空心菜
冯兴华2012
wsliuwei76
现在看起来,我是非常感到中国政府的伟大,伟大到了把全球楼市炒家全部套了进来。小到P民,大到全国闻名的所谓的经济学家郎咸平教授也被套了进来,弄的郎教授十分不开心,走到哪里都骂中国政府,并且,把我骂中国政府的观点嫁接到他的演讲里。不过,开心的是,他在房价最高时,花了一千万在上海买了一套房子,现在,起码缩水200万,相当于郎教授14场演讲费白拿了。明年这个时候,那种伪豪宅还会缩水更多。
经济学家在炒股炒楼上,从来就没有成功的先例。我常常想经济学家、世界银行副行长林毅夫当年苦劝自己的堂弟,不要去日本炒楼。他堂弟不听,坐飞机从台北赶到东京,买了一套房子,花了5亿日元,结果一年后,卖出去只值1亿日元。这样的笑话,在明年这个时候在中国到处都是。香港著名楼市炒家罗生今年初自杀于东莞一家酒店,就因为炒楼资金链断裂,生前曾经与多位影视明星有染,可见炒楼发财确有其事,只是不能善终。
这天,白云酒楼里来了两位客人,一男一女,四十岁上下,穿着不俗,男的还拎着一个旅行包,看样子是一对出来旅游的夫妻。
服务员笑吟吟地送上菜单。男的接过菜单直接递女的,说:"你点吧,想吃什么点什么。"女的连看也不看一眼,抬头对服务员说:"给我们来碗馄饨就行了!"
服务员一怔,哪有到白云酒楼吃馄饨的?再说,酒楼里也没有馄饨卖啊。她以为自己没听清楚,不安的望着那个女顾客。女人又把自己的话重复了一遍,旁边的男人这时候发话了:"吃什么馄饨,又不是没钱?"
女人摇摇头说:"我就是要吃馄饨!"男人愣了愣,看到服务员惊讶的目光,很难为情地说:"好吧。请给我们来两碗馄饨。"
"不!"女人赶紧补充道,"只要一碗!"男人又一怔,一碗怎么吃?女人看男人皱起了眉头,就说:"你不是答应的,一路上都听我的吗?"
男人不吭声了,抱着手靠在椅子上。旁边的服务员露着了一丝鄙夷的笑意,心想:这女人抠门抠到家了。上酒楼光吃馄饨不说,两个人还只要一碗。她冲女人撇了撇嘴:"对不起,我们这里没有馄饨卖,两位想吃还是到外面大排挡去吧!"
墓地价格近年来的涨幅与房价相比不遑多让。但去年墓地内较为便宜的“郊区”墓地———静安园区今年大涨了1万元,这块西丽报恩福地最偏僻的墓地,从去年的2.08万元涨至3.2万元,涨幅令人咂舌。

▲墓地价格近年来的涨幅与房价相比不遑多让。 南都记者 陈以怀 摄
调查
这年头,什么都在涨,墓地价格也在涨!在房价高企之时,深圳今年的墓地价
2011年上海土地交易市场首拍在上周落幕,但预申请须知中“出让人收回并补偿相应残余价值”这一“史无前例”的规定,在业内掀起了继《物权法》之后新一轮关于土地使用权到期后该如何处置的争论。更有甚者,其《国有建设用地使用权出让预申请须知》中显示,土地期满后的处理方法为“出让人无偿收回”。(1月16日《第一财经日报》)
无论是“出让人无偿收回”,还是“出让人收回并补偿相应残余价值”,与现有国家法规中“按照国家有关规定自动续期”、“无偿自动续期”的规定,显然完全不同。若上海这个规定得到承认并落实,那将意味着,卖完地的地方政府在70年后又可以将所有土地收回来,重新再卖一次。
70年后,我们的房子会不会成为没有土地使用权的“空中楼阁”?这一直是横亘在公
...闲林某别墅售价600万—1000万元,但一桩合同纠纷案却意外暴露出:6栋别墅的总工程款为9988041元,平均每栋别墅的工程款约为1664673.5元,每平方米不足2600元(见《钱江晚报》1月13日报道)。
一栋豪华别墅,售价可以是上千万,每平方米售价大约在16000元左右。
而其建筑成本只有160多万元,平均到每个平方米不足2600元。
这是围绕一栋豪华别墅价值的两组矛盾数据。
面对这两组数据,要想准确回答一栋豪华别墅到底值多少钱,是让人犹豫不决的。同样是一栋房子,前者的价格是后者的6倍多,恐怕当年人人唾弃的“官倒”也很难达到如此高的利润水平吧。
而问题的关键并不在于6倍价差,更在于,建筑商愿意以如此低价承包这桩别墅工程,而转手之间,购房者又愿意花6倍于建筑造价的高价去买这栋房子。
这就好比,你
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一、买房不掏钱,怎么操作的?
你知道,典当生意完全是靠钱生钱。第一次买房时,虽然我有能力一次性付清全款,但我还是不愿意那么多的现金被房子压死。那时,正流行“零首付”,于是,我一分钱没花,贷款18万买了房(贷款期限为一年)。
一年期满,要还房款和利息了。也不知道是我幸运呢?还是我倒霉!那时,我的资金被一笔业务占用了。为了业务,我不仅还不起房款不说,还得另外新增贷款。迫不得已,我找老关系――银行的信贷部经理沟兑。当我吞吞吐吐的把“延期还房款并另外新增贷款”的要求说出来后,没想到,信贷经理却诡秘的一笑,非常爽快的答应了。
信贷经理给我出的主意很简单:让我老婆,以两倍的价格,贷款买我的房子,贷款期限也是一年。
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