大家新年好，小弟在这里给各好朋友拜年了：

祝大家在新的一年里：

                  心想事成！

                    万事如意！

                       恭喜发财！

                           天天快乐！

前言:

西丽片区位于南山区的东北部，片区环境优美，山清水秀，适合居住。但由于该片区之前受交通和地理位置等因素的影响，发展一直比较缓慢，成为深圳房地产市场的一块洼地。到了今年，随着地铁5号线、BRT公交系统、“欧洲城”、“未来乐园”、香港新世界项目等规划的逐步落实，市场对西丽的认识发生了很大的改变，并加快了该片区发展的步伐，西丽楼市也因此驶入快车道。

前两年，西丽片区受交通和地理位置的影响，面临着很大的发展瓶颈。步入07年，西丽片区迎来了发展的契机，之前拟订的各项有利于片区发展的规划也开始逐步实施：地铁5号线和BRT公交系统的规划，为片区交通亮起了绿灯，突破了交通瓶颈；大学城规划，为西丽浓郁的文化氛围锦上添花；以宜家为代表的“欧洲城”的建设，规划总营业面积约10万平方米，对改善西丽片区的整体形象有很大的帮助；香港新世界和法国“未来乐园”的组合，将为西丽打造一张旅游牌；留仙洞IC城的规划，高新科技产业聚集，推动了片区经济的发展。这些规划的实施，有利于西丽片区人气的聚集，为西丽片区楼市的快速发展打下了坚实的基础。

现在，如果要前往西丽度假或居住，从市区出发，可供选择的路线很多，从北环路西行转龙珠大道可达，从深南大道转沙河西路也可达。而在不断拓宽路面，改善西丽面容方面，政府在近几年来更是加大了投入力度，在政府的规划蓝图里，西丽是深圳一块“人居处女地”，还保留着自然宁静的原生态环境。

西丽自然环境营造一方净土

土地的有限供给，决定着深圳人居的大方向。过去，从罗湖到南山，现在是从福田到红树湾，从香蜜湖到西丽湖，多次跨越，多次土地价值的再发现。

在交通通达的前提下，哪里拥有最丰富的土地储备和自然景观，就能引领城市人居发展的方向。随着立体交通动脉的脉络越来越清晰，西丽的发展新方向新价值也就逐渐显山露水、水涨船高。

西丽正被深圳人关注，长期以来被低估的西丽价值正被深圳人重新认知。而地处西丽的地产项目，自然正成为众多置业者向往的“桑陇一隅”。而在专家眼中，西丽是深圳一块“绿色翡翠”。

其中587米羊台山、430米塘朗山下西丽，土地面积89平方公里，在特区内70

高尔夫球的凹点

高尔夫球运动刚刚兴起时，有个奇怪现象，几乎所有的高尔夫球手都喜欢用旧球，特别是有划痕的球。

原来，有划痕的球比光滑的新球有着更优秀的飞行能力。于是，根据空气动力学原理，科学家设计出了表面有凹点的高尔夫球。这些凹点，让高尔夫球的平稳性和距离性比光滑的球更有优势。从此，有凹点的高尔夫球成为比赛的统一用球。如果把高尔夫球的凹点比作人生的伤痕，那么，失败、坎坷和挫折这些给人带来伤痕的东西，并不可怕。因为，有些伤痕，也许会有利于让我们培养健康心理，从而有利于实现人生远大的目标。

“外卖”的世界

一位辍学的孩子，到城里寻活干，找份替快餐店送“外卖”的工作，每月工资不高，但活辛苦，高峰期一天得送六百份快餐。

他人瘦小，又腼腆。熟悉他的客人问:“是不是不想上学，逃学来打工的?”他说是，但不是为了赚钱。这个回答让人惊讶，他母亲病了，常年药物不断。父亲是个残疾人，在集镇上摆了一个烧饼摊。他是家里惟一的顶梁柱。孩子就在那家快餐店干，他有过许多新伙伴，但他们都干不长，少则一月，多则三月，都受不了那微薄的上资而跳槽了。

他干了六年，从一个小孩长成青年。远近市场的商贩们几乎全认识他，六年时间，他们也把小孩子认同为快餐店的老板。直到有一天，有一个新来的女孩问他:“每个月赚多少?”他红着脸说:“三百。”她不信，说你也是一个小老板，怎么可能只赚三百。他说自己只是个送外卖的。有人惊觉，他昀确是个送外卖的，六年前就是。但他们就是不明白这孩子的眼中为什么只有外卖。他笑笑。但几个月后，他真的辞去了快餐店的工作，开了一家家政服务公司。家政服务公司城里很多，竞争激烈，不会有太多的生意。但是他的公司却生意爆满。原因很简单，他在送外卖的六年中，认识了几千位生意人，生意人是城里最需要家政服务的群体，而他给他们留下了最好的印象。当他在城里开起第四家连锁公司，资产像滚雪球一样膨胀的时候，认识他的人都觉得不可思议:一个送外卖的孩子，怎么可能单枪匹马在无缝可钻的市场中脱颖而出。他自己说:“很少会有一个人送六年的外卖，在这个城里有吗?”道理竟然简单得让人有些不相信。

学习的重要性 

有一个博士分到一家研究所，成为学历最高的一个人。

有一天他到单位后面的小池塘去钓鱼，正好正副所长在他的一左一右，也在钓鱼。

他只是微微点了点头，这两个本科生，有啥好聊的呢？

不一会儿，正所长放下钓竿，伸伸懒腰，蹭蹭蹭从水面上如飞地走到对面上厕所。

博士眼睛睁得都快掉下来了。水上飘？不会吧？这可是一个池塘啊。

正所长上完厕所回来的时候，同样也是蹭蹭蹭地从水上飘回来了。

怎么回事？博士生又不好去问，自己是博士生哪！

过一阵，副所长也站起来，走几步，蹭蹭蹭地飘过水面上厕所。这下子博士更是差点昏倒：不会吧，到了一个江湖高手集中的地方？

博士生也内急了。这个池塘两边有围墙，要到对面厕所非得绕十分钟的路，而回单位上又太远，怎么办？

博士生也不愿意去问两位所长，憋了半天后，也起身往水里跨：我就不信本科生能过的水面，我博士生不能过。

只听咚的一声，博士生栽到了水里。

两位所长将他拉了出来，问他为什么要下水，他问：“为什么你们可以走过去呢？”

两所长相视一笑：“这池塘里有两排木桩子，由于这两天下雨涨水正好在水面下。我们都知道这木桩的位置，所以可以踩着桩子过去。你怎么不问一声呢？”

学历代表过去，只有学习力才能代表将来。尊重经验的人，才能少走弯路。一个好的团队，也应该是学习型的团队。

你认识多少种名车

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客户的基本分类及消费特征

一、客户的基本分类

以客户的性格划分

1、忠厚老实型；2、自傲型；3、好夸耀财富型；4、精明严肃型；5、孩子气型

6、沉默寡言型；7、外向干练型；8、追新求异型；9、拘泥热心型；10、狡诈多疑型

以社会文化划分

1、理论型；2、政治型；3、经济型；4、审美型；5、社会型。

以职业划分

1、企业家和主管阶层；2、体力劳动型者；3、医生；4、一盘公司职员；5、银行职员；

6、护士；7、工程技术人员；8、学者；9、退休老人。

以客户的组合划分

1、夫妻客户；2、有孩子的客户；3、同性别的客户

以客户的购买态度划分

1、理智型；2、冲动型客户；3、价格型客户；4、想像型客户；5、习惯型客户；6、随意型客户

以客户情绪返应划分

1、沉静型；2、温顺型；3、健谈型；4、激动型

下一回就是这此客户的消费特点

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